Оценка экономической организации предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Токарев, Анатолий Григорьевич

• Токарев, Анатолий Григорьевич
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Токарев, Анатолий Григорьевич

ВВЕДЕНИЕ

1 ПОСТАНОВКА ПРОБЛЕМЫ, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ

1.1 Постановка проблемы

1.2 Цель и задачи исследования

1.3 Предмет и объект исследования. Общие методы проведения исследования

2 СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К ТЕОРИИ СТОИМОСТНОЙ ОЦЕНКИ ПРЕДПРИЯТИЙ

2.1 Методические аспекты оценки предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

2.2 Принципы оценки предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

2.3 Применяемые подходы и методы оценки предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

2.4 Влияние экономической организации на стоимость предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

3 КРИТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ САДОВО-ПАРКОВОГО И ЛАНДШАФТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1 Управление и организационно-правовая структура предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

3.2 Особенности формирования и учета затрат предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

3.3 Существующая система финансирования и экономического стимулирования деятельности государственных унитарных специализированных садово-парковых предприятий

4 предлагаемый механизм экономической организации

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПЕДПРИЯТИЙ САДОВО-ПАРКОВОГО И ЛАНДШАФТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1 Определение конечного результата деятельности предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

4.2 Предлагаемая экономическая организация деятельности предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

4.3 Экономическая организация деятельности предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Оценка экономической организации предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства»

Озелененное и благоустроенное пространство любого размера и типа является многофункциональным. Чем больше функций оно осуществляет, тем более значительна его роль в системе озеленения и благоустройства и тем эффективнее вся система. Каждый элемент городской системы озеленения и благоустройства выполняет следующие основные функции: участвует в организации территории и формировании архитектурно-художественного облика населенного пункта; обеспечивает рекреационные потребности населения; защищает от производственного, транспортного и других шумов, от выхлопных газов и пыли; регулирует температурно-влажностный, радиационный и ветровой режимы в пределах объекта и на прилегающих территориях; а также создает условия, способствующие продлению сроков жизнедеятельности зеленых насаждений.

В настоящее время отмечается ярко выраженный спрос на оказание услуг в сфере озеленения и благоустройства на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что ведет к интенсивному увеличению роста числа конкурентов. Возникает потребность в более эффективном управлении государственными унитарными специализированными садово-парковыми предприятиями.

Объективный процесс необходимости развития в рыночных условиях садово-парковых предприятий настоятельно требует совершенства механизма экономической организации их деятельности.

Сложность задачи экономической организации деятельности предприятия связана с неоднозначностью позиций специалистов по вопросам методологии определения экономической организации деятельности объекта исследования, а также с тем обстоятельством, что структура задач, которые призвана решить организация, многообразна и неоднородна.

Определение экономической организации деятельности садово-паркового предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкурентном рынке, дает реалистичное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс экономической организации предприятий служит основанием для выработки его стратегии эффективного функционирования. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность.

По мере того, как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении экономической организации их деятельности. Вместе с тем практика показывает, что применяемые сейчас методы определения экономической организации деятельности предприятий несовершенны, поскольку они определяют фактически лишь затраты на создание собственности.

Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право на присвоение будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий - их работники. Поэтому не учитывать будущие доходы от собственности при проведении экономической организации деятельности неправомерно. Однако не следует опираться только на будущие доходы, так как экономическая организация деятельности предприятий так же может быть ошибочна.

Для того чтобы экономическая организация деятельности предприятия была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию ее проведения. Она включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, сбор и анализ необходимой информации, определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования объекта, разработка плана оценки объекта.

В настоящем исследовании сделана попытка обобщения опыта работы по экономической организации деятельности предприятий в экономически развитых странах и определения направлений его возможного использования на государственных унитарных специализированных садово-парковых предприятиях Санкт - Петербурга и Ленинградской области. В настоящей работе предложен новый методологический подход к определению экономической организации деятельности действующего предприятия и величины упущенной прибыли хозяйствующего субъекта, в связи с несвоевременными выплатами по заключенным договорам с заказчиками. Это, в свою очередь, позволит руководителям рассматриваемых предприятий, пересмотреть или разработать свои стратегические планы дальнейшего развития предприятия с учетом всех факторов, влияющих на экономическую эффективность деятельности предприятия в частном случае, а, в общем, на экономическую организацию его деятельности.

Как показывает практика, совершенствовать какую либо проблему (в нашем случае - действующую систему экономической организации деятельности предприятий) можно до бесконечности, но в настоящем исследовании поставлена задача - адаптировать действующую систему к современному уровню развития экономики, специфики объекта и оценке государственных унитарных специализированных садово-парковых предприятий.

По результатам исследований получены новые научные результаты, которые заключаются в следующем:

0 Предложена экономическая организация деятельности предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства, основанная на соизмерении затрат и результатов. Предложено определение упущенной прибыли предприятий садово-паркового и ландшафтного строительства, под которой понимается сумма средств в денежном выражении, которая не может быть получена предприятием, в результате воздействия времени и уровня инфляции. Разработан механизм определения экономической организации деятельности государственных унитарных специализированных садово-парковых предприятий, учитывающий специфику деятельности предприятий и влияние важнейших факторов на величину экономической оценки.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Токарев, Анатолий Григорьевич, 2006 год

1. Гражданский кодекс РФ (с изменениями и дополнениями на 08.07.99 г.) Ко-декс РФ от 30.11.94 г. № 51-ФЗ. С. 132.

2. Международные стандарты оценки МСО-1. Рыночная стоимость как база оценки. Стандарты МКСОИ.

3. Международные стандарты оценки МСО-2. Базы оценки, отличные от рыночной стоимости. Стандарты МКСОИ.

4. Постановление Госстандарта РФ от 18.08.98 г. № 328. Государственный стандарт РФ. Единая система оценки имущества. Термины и определения. ГОСТ Р 51195.0.01-98.

5. Проект стандарта оценки РФ. Единая система стандартов оценки. Оценка предприятия (бизнеса). Общие требования. Мингосимущество РФ. — М., 2000.

6. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 N519

7. Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ

8. Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия. М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 1994.

9. Адрианов Ю.В. Введение в оценку транспортных средств. М.: Дело, 1998. - 256 с. (Серия «Оценочная деятельность)

10. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценообразование в строительстве. -СПб: Питер, 2000.

11. Андреева Н. Оценка бизнеса: так ли хорош коэффициент р для расчета ставки дисконта // Рынок ценных бумаг № 16 (199) 2001 с 44 - 48

12. Белолипецкий В.Г. Действительная стоимость бизнеса // Вестник Московского Университета № 5 2003 с 76 - 91

13. Белый А.И. Садово-парковое строительство. Технические указания по организации и производству работ, приемке работ на уход. СПб: фототиполитография Северо-Западного лесоустроительного предприятия В/О Леспроект, 1972.-126 с.

14. Бурнашева Н.С. Формирование стоимости строительства в рыночных условиях // Экономика строительства № 1 1995, с 11 - 13

15. Валдайцев C.B. Оценка бизнеса: Учебник. M.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2003. - 352 с.

16. Валдайцев C.B. Оценка бизнеса и управление стоимостью предпри-Ш ятия: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

17. Виленский П.Л. Лившиц В.Н. Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика. -М.: Дело, 2002. 832 с.

18. Волостнов Н.С. Государственное предприятие в рыночной экономике / Н.С. Волостнов. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. - 302 с.

19. Воронов К. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных • проектов // Финансовая газета, 1993. № 49 52; 1994. № 1-4, 24, 25.

20. Гольдштейн Г.Я. Инновационный менеджмент. Таганрог: Изд-воТРТУ, 1998.

21. Грибовский C.B. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2001. - 336 с. (Серия «Учебник для вузов»)

22. Григорьев В.В. Как определить стоимость предприятий и объектов недвижимости. Экономика и жизнь, № 33, 1994.

23. Григорьев В.В. Как оценивать недвижимость в рыночных условиях хозяйствования. Экономика и жизнь, № 35, 1994.

24. Григорьев В.В. Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: дело, 1998. - 224 с.

25. Григорьев В.В. Федотова М.А. Оценка предприятия. Теория и практика. М.: ИНФРА - M, 1997. - 320 с.

26. Гульбинович М.И. Экономика, организация и планирование зеленого хозяйства и строительства. М.: Издательство литературы по строительству, 1970. с.256

27. Демшин В., Овечкина Е. Оценка стоимости: доходный подход и безрисковая норма доходности // Рынок ценных бумаг № 12 (195) 2001 с 35 - 39.

28. Дереник А. Особенности управления социотехническими системами в современных условиях // Проблемы теории и практики управления, № 5, 1998 -96- 100 с.

29. Десмонт Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. M., РОО, 1994.

30. Джерард А. Кэхилл, Джон П. Снайдер Подходы к определению рыночной цены часных компаний // Проблемы теории и практики управления, № 5, 1998-92-95 с.

31. Дихтль Е., Хершген X. Практический маркетинг: Учебное пособие: Пер. с нем. М.: Высшая школа, 1995.

32. Егерев И. А. Стоимость бизнеса: Искусство управления: Учебное пособие. М.: Дело, 2003. - 480 с.

33. Еленева Ю. Стоимостной подход как основа современного управления бизнесом // Проблемы теории и практики управления № 3 2002 с 110 - 115.

34. Ершова С.А., Сергеева И.Г. Оценка муниципальной собственности и проблемы формирования инвестиционных портфелей // Моделирование экономических процессов и структур СПб: СПбГИЭА, 1999, с 142-149.

35. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2003. - 416 е.: ит. - (Серия "Учебники для вузов").

36. Карлин Томас П., Маклин III Альберт Р. Анализ финансовых отче-тов(на основе GAAP) / Пер. с англ. М.: ИНФРА-М, 1998.

37. Качалин В.В. Финансовый учёт и отчётность в соответствии со стандартами GAAP. М., Дело, 1998 г. стр. 247.

38. Клейнер В. Оценка компании оценка менеджмента // Рынок ценных бумаг № 16(151)- 1999, с 42-45.

39. Ковалев А.П. Стоимостной анализ. М.: Станкин, 2000.

40. Козлов А., Салун В. Сколько стоит «закрытая» компания? // Рынок ценных бумаг № 16 (151) 1999, с 50 - 55.

41. Козодаев М., Пылов М. Оценка и бизнес. М.: ОЛМА-ПРЕСС Инвест: Институт экономических стратегий, 2003. - 128 с. (Успешный бизнес. Мастер-класс).

42. Козырев А.Н. Оценка интеллектуальной собственности. М.: Экспертное бюро - М, 1997. - 289 с.

43. Козырь Ю. Оценка и управление стоимостью компаний // Рынок ценных бумаг -2000 № 19 (178) с 69-71.

44. Комментарий к законодательству о федеральных государственный унитарных специализированных предприятиях / Под ред. Ю.П. Орловского и др. М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2001. с. 181-313.

45. Котляр Э. Комплексная оценка финансово-экономического состояния предприятий // Рынок ценных бумаг № 16 (151) 1999, с 39 - 41.

46. Коупленд Т., Колер Т., Мурин Д., Стоимость компаний: оценка и управление. -2-е изд., стер. / Пер. с англ. М.: ЗАО «Олимп - Бизнес», 2002. - 576 е.: ил. (Серия «Мастерство»).

47. Кочарян К.С. Почвенная экология как барометр состояния насаждений //ЖКХ№ 2- 1998 с 31 -33.

48. Круглов М.И. Стратегическое управление компанией: Учебник для Вузов. — М.: Русская Деловая литература, 1998. — 768 с.

49. Лашхия В.Ю. Определение деловой репутации компании методом опционов АО "Горно-металлургическая инвестиционная компания" Финансовая газета, №18, 2001.

50. Лепкович И.П. Ландшафтное искусство. Паркостроение, городское озеленение, биодизайн; эстетика сельской местности, усадеб, дорог; национальные парки, заповедники, резерваты СПб.: «Издательство «ДИЛЯ», 2004. -400с.

51. Липсиц И.В. Бизнес-план основы успеха. М.: Дело, 1994.

52. Львовский Г.Д. Бизнес-план на персональном компьютере // Мир ПК. № 7. 1993. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Официальное издание. М., 1994.

53. Люти А., Адриан К., Петер К. Определение показателей для оценки качества хозяйственных процессов // Проблемы теории и практики управления, №5, 1998,01- 106 с.

54. Метелицина Т.Н. Биологически активные вещества в системе ухода за насаждениями // ЖКХ № 2 1998 с 29 - 31.

55. Мишняков В. Специфика анализа нефтяных компаний // Рынок ценных бумаг № 16(151)- 1999, с 46-49.

56. Модильяни Ф., Миллер М. Сколько стоит фирма ? Теорем ММ / Пер. с англ. М.: Дело, 1999.

57. МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы" МСФО (IAS) 22 "Объединение компаний"

58. Новоселов В. А., Определение стоимости фирмы (оценка бизнеса фирмы). М.: Диалог - МГУ, 2000. - 226 с.

59. Озеленение населенных мест. / В.И. Ерохина, Г.П. Жеребцова, Т.Н. Вольфтруб и др.; Под ред. В.И. Ерохиной. -М.: Стойиздат, 1983.

60. Озеленение населенных мест: Справочник. М.: Стройиздат, 1987 -480 с.

61. Ольве, Нильс-Горан, Рой, Жан, Ветер, Магнус Оценка эффективности деятельности компании. Практическое руководство по использованию сбалансированной системы показателей: Пер. с англ. М.: Издательский дом "Вильяме", 2003. - 304 е.: ил. - Парал. Тит. Англ.

62. Организации и методы оценки предприятия (бизнеса): Учебник / Под ред. В.И. Кошкина. М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002.

63. Осипов Ю.М. Основы предпринимательского дела. М., 1992.

64. Осипова JT.B. Синяева И.М. Основы коммерческой деятельности: Учебник для вузов. -2-е изд., перераб. И доп. М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2001. -623 с.

65. Оценка бизнеса: Учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. -М.: Финансы и статистика, 1999. 512 е.: ил.

66. Оценка интеллектуальной собственности: Учебное пособие / под ред. С.А. Смирнова. — М.: Финансы и статистика, 2002. 352 е.: ил.

67. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. / Авторский коллектив: Дронова Н.Д., Еленева Ю.Я. и др. М.: Дело, 1998. - 240 с. (Серия «Оценочная деятельность»)

68. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие. Общ. Ред. Зарубин В.Н., Рутгайзер В.М. - М.: Дело, 1998. - 384 с. (Серия «Оценочная деятельность»)

69. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Под ред. H.A. Абдулова. М.: ЭКМОС, 2000.

70. Петров В.Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие. СПб.: Наука, 2003. - 176. с.

71. Портер М. Международная конкуренция / Пер. с англ.; Под. ред.В.Д. Щетинина. — М.: Международные отношения, 1993.

72. Пратт Ш.П. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний 2 -е издание. Пер. с англ. М., 1994.

73. Пупырев Е.И. Мониторинг зеленых насаждений // ЖКХ № 2 1998 с 26-28.

74. Рейли Р.Ф. Оценка и определение стоимости в условиях банкротства. РОО, М., 1994.

75. Рекомендации по внешнему благоустройству и озеленению городов, включая малые формы архитектуры. М.: Стройиздат, 1988. - 48 с.

76. Риполь Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности. Учебное пособие - М.: «Издательство ПРИФ» 2001. - 240 с.

77. Роик В. Социальная политика: какая модель распределения доходов нужна России ? // Российский экономический журнал. 2002.№ 8. с. 43.

78. Синягин А. Специфика и возможности финансового анализа компаний в российских условиях //Рынок ценных бумаг № 16 (151) 1999, с 34 - 38.

79. Скотт М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. — М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2000. —432 с.

80. Соколов В.Н. Оценка предприятия при его продаже // Моделирование экономических процессов и структур СПб: СПбГИЭА, 2003, с 43 - 43.

81. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с.

82. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Серия "Учебники и учебные пособия". Ростов н/Д: "Феникс", 2003 -384 с.

83. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб., 2000. (Серия «Энциклопедия оценки РОО»)

84. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: ГТУ, 1997.

85. Тезисы конференции "Зеленое пространство города в XXI веке — Озеленение городов как инструмент развития" 28 30 мая 2001 Санкт-Петербург. Россия / Под общей редакцией A.B. Селиховкина. СПб.: СПбЛТА, 2001. с.126

86. Тихонов О. Концепция дохода (Особенности оценки бизнеса на основе доходности) // Рынок ценных бумаг № 4 (115) 1998, с 117-119.

87. Томпсон A.A. мл., Артур А., А. Дж. Стрикленд III Стратегический менеджмент: концепции и ситуации для анализа, 12-е издание: Пер. с англ. -М.: Издательский дом "Вильяме", 2002. - 928 е.: ил. - Парал. Тит. Англ.

88. Торкановский Е. Государственное предпринимательство: организационно-правовые формы // Вопросы экономики. 1995. № 12. с. 78.

89. Улюкаев A.B. Проблемы государственной бюджетной политики: Науч. практич. пособие. - М.: Дело, 2004. - 544 с.

90. Устинова Л.Н. Оценка интеллектуальной собственности при рыночной экономике. -М.: Роспатент, 2001. 124 с.

91. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? Методы оценки. М.: Перспектива, 1996.

92. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Изд-во: ЭКМОС, 2000.

93. Феррис, Кеннет, Пешеро, Барбара, Пети. Оценка стоимости компании: как избежать ошибок при приобретении.: Пер. с анг. — М.: Издательский дом "Вильяме", 2003. 256 е.: ил. - Парал. Тит. Англ.

94. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса и смежные вопросы: Учебное пособие. Барнаул: Изд-во Алт. ун-та, 2001. 470 с.

95. Финансовый менеджмент. М.: Перспектива, 1993.

96. Фоменко Ю.Э. Озеленение торговых комплексов Петербурга // ЖКХ №2-1998 с 24-26.

97. Форстер Р. Обновление производства: атакующие выигрывают. М.: Прогресс, 1987.

98. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер с англ. М.: Дело, 1997.

99. Чемолосов Игорь Оценка эффективности инвестиционных проектов // Рынок ценных бумаг № 16 (151) 1999, с 56 - 60.

100. Черкашина Т.А. Оценка собственности (структурно-логические схемы, таблицы, определения): Учебное пособие. Ростов н/Д: Изд-во РГЭУ, 2001.

101. Черняк В.В. Оценка бизнеса. М.: Финансы и статистика, 1996. - 176

102. Школьников Ю. Особенности оценки российских компаний // Рынок ценных бумаг №4 (115)- 1998, с 120-123.

103. Щиборщ К. Бизнес-диагностика деятельности предприятий // Рынок ценных бумаг № 16 (151) 1999, с 30 - 33.

104. Эванс Дж.Р., Берман Б. Маркетинг. М.: Экономика, 1993.

105. Эванс Фрэнк Ч., Бишоп Девид М. Оценка компаний при слияниях и поглощениях: Создание стоимости в частных компаниях / Пер. с англ. М.: Альпина Паблишер, 2004. - 332 с.

106. Экономика, организация и планирование городского хозяйства (второе переработанное издание) под ред. А.И. Файнберга и др. Издательство литературы по строительству М.: 1969, с 424.

107. Экономика, организация и планирование непроизводственной сферы под ред. E.H. Жильцова издательство Московского Университета М.: 1987, сф 208.

108. Якобсон Л.И., Глаголев A.B., Кудюкин П.М. Оптимизация расходов на государственное управление и местное самоуправление. М.: ИЭПП, 2001.