Организационно-экономический механизм совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством региона: На примере Ленинградской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Танина, Анна Валерьевна

• Танина, Анна Валерьевна
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Танина, Анна Валерьевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЖКХ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ.

1.1. ЖКХ как отрасль сферы услуг.

1.2. Жилищная реформа и направления разрешения проблем ЖКХ. 20 ® 1.3. Зарубежный опыт управления ЖКХ.

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ЖКХ РОССИИ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.

2.1. Анализ современного состояния ЖКХ России и основных показателей его социально-экономического развития.

2.2. Анализ состояния ЖКХ региона (на примере Ленинградской области).

Ф 2.3. Анализ уровня потребления услуг ЖКХ населением Ленинградской области.

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ РЕГИОНА.

3.1. Анализ проблем развития конкурентной среды в ЖКХ Ленинградской области.

3.2. Многосубъектность управления ЖКХ региона.

3.3. Регулирование развития бюджетного сектора услуг ЖКХ.

ГЛАВА 4. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ АУДИТА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ РЕГИОНА.

4.1. Комплексный аудит деятельности предприятий и организаций

ЖКХ региона.

4.2. Финансово-технологический аудит в реализации региональных программ ресурсосбережения в сфере ЖКХ.

4.3. Совершенствование аудита потребления услуг ЖКХ населением региона.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономический механизм совершенствования управления жилищно-коммунальным хозяйством региона: На примере Ленинградской области»

Актуальность темы исследования. Трансформационный период развития российской экономики охватил в том числе жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ), которое оказалось на изломе проблем развивающихся рыночных отношений, с одной стороны, и формирования системы социальной защиты населения, с другой. ЖКХ представляет собой комплекс подотраслей и видов деятельности, призванных обеспечить условия для нормальной жизнедеятельности населения и функционирования региональных структур. Кризис периода трансформации проявился в сокращении объемов жилищно-коммунального строительства, снижении затрат региональных и муниципальных бюджетов на финансирование ремонтно-эксплуатационного производства в жилищном хозяйстве, обеспечении населения коммунальными услугами, ухудшении качественных характеристик жилищного фонда в большинстве регионов страны.

Источниками кризисной ситуации явились как отсталость материально-технической базы ЖКХ, связанная с многолетним финансированием по остаточному принципу, характерным для административной экономики, так и неэффективность механизмов управления данной сферой. Последнее проявляется в том числе в слабости контроля и учета затрат естественных монополистов, что приводит к непрозрачности их тарифной политики и отсутствию стимулов к сокращению затрат.

Все программные документы, задающие директивное направление реформе ЖКХ, в качестве доминантной цели последовательно провозглашают курс на проведение в ЖКХ регионов рыночных преобразований, сопровождающихся предоставлением населению соответствующих социальных гарантий. Однако реальное развитие ситуации в системе ЖКХ регионов, как правило, существенно отличается от поставленных целей. Проводимая в регионах реформа ЖКХ ассоциируется у населения лишь с повышением тарифов, что свидетельствует о недостатках существующего подхода как системного явления, требующего анализа и принятия решений на всех уровнях власти и управления. Покрытие затрат на производство услуг ЖКХ за счет платежей населения должно производиться с учетом рационализации и снижения издержек производителей этих услуг. С этой целью необходим количественный и качественный анализ предлагаемых услуг, затрат, тарифов на основе комплексного аудита деятельности предприятий и организаций ЖКХ.

Изменение хозяйственного механизма в ЖКХ должно быть направлено на повышение его эффективности, что предусматривает: развитие разнообразных форм собственности, экономическую самостоятельность хозяйствующих субъектов ЖКХ; стимулирование конкуренции предприятий и организаций на рынке услуг ЖКХ; совершенствование инфраструктуры ЖКХ; участие общественных объединений граждан и производителей услуг ЖКХ в регулировании деятельности предприятий и организаций ЖКХ региона, в том числе в формировании тарифной политики; создание непротиворечивой нормативно-законодательной базы функционирования ЖКХ. В этой связи представляется актуальным разработка организационных и экономических механизмов, позволяющих повысить эффективность управления ЖКХ региона.

Степень разработанности проблемы.

Региональным аспектам экономического развития, вопросам государственного регулирования рыночных отношений уделено значительное внимание в трудах Л.И. Абалкина, А.Г. Аганбегяна, В.А. Воротилова, А.Г. Гранберга, М.Ф. Замятиной, P.A. Исляева, C.B. Кузнецова, О.П. Литовки, В.Н. Лексина, В.Ю. Морозова, А.Г. Новицкого, В.Р. Полозова, И.А. Рождественской, В.Г. Ростанца, В.Е. Рохчина, A.A. Румянцева, И.И. Сигова, Л.Б. Сульповара, Е.Г. Ясина и других.

Исследованиям тенденций развития и проблем функционирования региональной системы ЖКХ в условиях трансформационного периода посвящены труды O.A. Алехны, В.В. Боголюбова, И.А. Башмакова, A.A. Горбунова, В.Б. Зотова, О.Т. Лебедева, Т.В.Малеевой, Е.Ф. Перфиловой, Д.Г. Родионова, A.C. Садыкова, В.Г. Семенова, A.B. Талонова, Е.Г. Хайло, B.C. Чекалина, Л.Н. Чернышова, В.И. Шарапова, Г.Р. Яруллиной и других. Вместе с тем, методические подходы к разработке механизмов взаимодействия общественных организаций и государственных (муниципальных) органов власти в процессе регулирования рынка услуг ЖКХ представлены в их трудах недостаточно полно. Кроме того, требует совершенствования механизм увязки тарифов на услуги ЖКХ с количественными и качественными показателями их потребления.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка научно-методических и практических рекомендаций по совершенствованию механизма управления ЖКХ региона на основе взаимодействия государственных и общественных организаций с учетом особенностей российской экономики.

Цель исследования предопределила постановку и решение следующего комплекса задач:

- провести анализ современного состояния ЖКХ в регионах России, дать оценку современного этапа реформы ЖКХ в Ленинградской области;

- обосновать направления трансформации экономических механизмов управления развитием регионального ЖКХ;

- провести анализ зарубежного опыта управления ЖКХ с точки зрения определения возможностей его применения в российской практике;

- проанализировать проблемы развития конкурентной среды в ЖКХ Ленинградской области, включая практику применения контрактных механизмов в рассматриваемой сфере;

- разработать предложения по совершенствованию действующей системы управления ЖКХ региона с. участием органов региональной и муниципальной власти, общественных объединений граждан и производителей услуг ЖКХ, предприятий и организаций ЖКХ;

- разработать предложения по организации и проведению комплексного аудита деятельности предприятий и организаций ЖКХ, муниципальных образований Ленинградской области в целях снижения потерь энергоресурсов и улучшения экологической ситуации в регионе, оптимизации тарифной политики.

Объектом исследования являются предприятия и организации ЖКХ Ленинградской области.

Предметом исследования является совокупность организационно-управленческих и социально-экономических отношений в процессах формирования и развития системы управления ЖКХ региона.

Теоретической и методологической основой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные вопросам теории сферы услуг, социальному развитию, региональной экономике, менеджменту функционирования ЖКХ в условиях трансформационного периода.

В диссертационном исследовании использованы концептуальные идеи, содержащиеся в федеральных и региональных программах развития регионов, отдельных отраслей сферы услуг, приватизации собственности, поддержки малого бизнеса.

Информационную базу исследования составили нормативно-правовые и законодательные акты Российской Федерации, города Санкт-Петербурга, Ленинградской области, ряда других субъектов Российской Федерации, данные федеральной и региональной статистики, публикации в средствах массовой информации, материалы текущей отчетности о хозяйственной деятельности предприятий и организаций ЖКХ.

Научная новизна диссертационной работы заключается в следующем:

- на основе анализа современного состояния и процессов реформирования ЖКХ России и Ленинградской области выявлены, обобщены и изучены основные проблемы функционирования отрасли, порождающие необходимость совершенствования организационного и экономического механизмов управления развитием ЖКХ региона;

- в рамках концепции реформирования ЖКХ Ленинградской области, с учетом возрастания роли общественных организаций в регулировании социально-экономического развития регионов обоснована необходимость создания межведомственных координационных комиссий (МВК) на базе отраслевых комитетов муниципального хозяйства при участии представителей общественных объединений граждан и производителей услуг ЖКХ;

- дана оценка практики применения контрактных механизмов в ЖКХ Ленинградской области, сформулированы методические принципы формирования и развития конкурентной среды в сфере управления и обслуживания жилищного фонда на основе конкурсной системы размещения муниципальных заказов при участии общественных организаций производителей и потребителей услуг ЖКХ, предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса;

- предложены организационные изменения в управлении муниципальным имуществом в связи с реформой местного самоуправления, позволяющие повысить эффективность функционирования ЖКХ на основе передачи полномочий регионального комитета по управлению государственным имуществом отделам городской (районной) администрации муниципальных образований с обязательным финансированием этой деятельности органов местного самоуправления;

- разработаны предложения по совершенствованию управления ЖКХ региона на основе трехуровневой системы взаимодействия органов государственной и муниципальной власти, общественных организаций производителей и потребителей услуг ЖКХ, предприятий и организаций ЖКХ; предложена схема взаимодействия органов государственной власти, общественных организаций граждан и производителей услуг ЖКХ, администраций ТСЖ на уровне местного самоуправления;

- на основе анализа предоставления услуг ЖКХ населению Ленинградской области разработан механизм и предложена схема проведения комплексного аудита (финансово-технологического, экологического) деятельности предприятий и организаций ЖКХ для количественной и качественной оценки предоставляемых ими услуг и совершенствования региональной тарифной политики;

- разработаны методические рекомендации по внедрению программ ресурсосбережения на предприятиях ЖКХ на основе данных аудиторских проверок их хозяйственно-финансовой деятельности.

Практическую значимость работы определяет возможность использования прикладных результатов проведенного исследования в работе региональных и местных органов управления, занимающихся проблемами ЖКХ, общественных организаций производителей услуг ЖКХ и общественных организаций потребителей при подготовке нормативных и методических документов, регламентирующих процессы регулирования региональной системы ЖКХ, в обосновании и принятии конкретных управленческих решений.

Результаты научных исследований автора вошли в ряд разработок, направленных на совершенствование механизма управления ЖКХ муниципальных образований Ленинградской области, что подтверждается соответствующими справками о внедрении.

Апробация работы. Основные результаты диссертации докладывались и были одобрены на международных, региональных, вузовских научно-практических конференциях, в частности, на VIII Международной научно-практической конференции «Экономика, экология и общество в 21 столетии» (Санкт-Петербург, 2005), IX Международной научно-практической конференции «Интеграция экономики в систему мирохозяйственных связей» (Санкт-Петербург, 2005).

Публикации. По теме диссертации опубликовано 8 печатных работ (в том числе одна брошюра) общим объемом 5,9 п.л. (автора — 5,2 п.л.).

Структура работы. Диссертация включает введение, четыре главы, заключение и библиографический список.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Танина, Анна Валерьевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенный в диссертации анализ состояния ЖКХ регионов России и потребления услуг ЖКХ позволил выявить следующие основные проблемы, свойственные современному этапу развития отрасли: многозвенность системы управления, дублирование функций, бюрократизм и протекционизм; экономически необоснованная сложность и низкая прозрачность процесса ценообразования; необоснованно высокий уровень затрат и сверхнормативных потерь всех видов ресурсов, а также отсутствие стимулов для снижения издержек; отсутствие реальной конкуренции производителей в сфере предоставления услуг ЖКХ; высокая степень дотационности отрасли при хроническом дефиците бюджетного финансирования; низкое качество услуг ЖКХ при слабом учете и защите интересов потребителей; слабость социальных амортизаторов при динамичном росте ставок и тарифов на услуги ЖКХ; слабое развитие объединений собственников жилищного фонда, связанное с недостаточной информированностью населения; практическое отсутствие взаимодействия общественных организаций производителей и потребителей услуг ЖКХ с органами региональной (муниципальной) власти; низкая инвестиционная привлекательность отрасли.

Все это говорит о необходимости проведения дальнейших реформ в отрасли, которые должны основываться на ряде принципов: совершенствование системы управления, эксплуатации и контроля в ЖКХ; создание системы дифференцированных нормативов потребления услуг ЖКХ; совершенствование системы оплаты услуг ЖКХ; дифференциация оплаты услуг ЖКХ в зависимости от качества и местоположения жилья; обеспечение социальной защиты населения при изменении экономического механизма функционирования отрасли ЖКХ; демонополизация и развитие конкурентной среды в ЖКХ; максимальное обеспечение всех мероприятий по реформированию ЖКХ финансовыми ресурсами за счет бюджетных и внебюджетных источников; разработка социально-обоснованных норм отпуска топлива и электроэнергии населению, подлежащих дотированию в первую очередь; регулирование деятельности естественных локальных монополистов в системе ЖКХ; внедрение на предприятиях ЖКХ новых высокоэффективных и ресурсосберегающих технологий; усиление влияния общественных организаций граждан и производителей услуг ЖКХ за деятельностью жилищно-коммунальных предприятий.

С учетом указанным принципов в рамках концепции реформирования ЖКХ в диссертации предлагается создание координирующего органа, позволяющего учитывать интересы общественных организаций производителей и потребителей услуг ЖКХ при принятии управленческих решений — межведомственной комиссии (МВК).

Одной из особенностей отраслей ЖКХ является их выраженная региональная специфика, связанная с природными, экономическими, социальными условиями их функционирования и предоставления услуг ЖКХ, усиление территориального аспекта управления. Анализ состояния ЖКХ Ленинградской области показал высокую степень износа систем жизнеобеспечения ЖКХ (более 60%), следствием чего являются: низкий уровень использования производственных мощностей предприятий ЖКХ, падение производительности труда, острый дефицит собственных оборотных средств, устаревшие технологии, что усугубляется низкой эффективностью управления производственной и финансовой деятельностью предприятий ЖКХ.

Темпы роста затрат на услуги ЖКХ опережают темпы инфляции, а рост тарифов на услуги ЖКХ увеличил количество неплательщиков в Ленинградской области (с 6% до 30%). В то же время следует отметить и положительные моменты, связанные с преодолением кризиса и ростом экономики Ленинградской области: относительное увеличение объема предоставления платных услуг, в том числе услуг ЖКХ; рост ввода в действие нового жилья и объектов коммунальной инфраструктуры, обладающих энергосберегающими, техническими характеристиками.

Однако проблем все еще остается заметно больше, к их числу в диссертации отнесены: высокая доля старого и ветхого жилищного фонда; высокая аварийность инженерных систем; низкий научно-технический уровень предприятий ЖКХ в совокупности с недостаточностью численности и квалифицированности персонала; дефицит инвестиционных ресурсов; слабость производственной базы промышленности по выпуску ресурсосберегающих видов оборудования, приборов, конструкций и материалов для ЖКХ; сохранение практики перекрестного субсидирования; непрозрачность хозяйственно-финансовой деятельности естественных монополий; низкие экологические характеристика, как самих услуг, так и процесса их предоставления.

Среди платных услуг ЖКХ особое место занимают коммунальные услуги, составляющие почти треть их общего объема (31%). Снижение объемов услуг ЖКХ в Ленинградской области обусловлено: высоким износом основных фондов ЖКХ; ростом неплатежей со стороны потребителей услуг ЖКХ; недостатками производственной и финансово-экономической деятельности предприятий ЖКХ; значительным бюджетным недофинансированием запланированных расходов муниципальных образований Ленинградской области на текущее содержание и развитие ЖКХ.

В условиях усложнения экономических отношений между субъектами рынка возрастает роль общественных организаций в осуществлении функций управления. Однако в ЖКХ регионов (в том числе Ленинградской области) механизмы участия общественных организаций в управлении и регулировании деятельности предприятий ЖКХ практически не представлены. На наш взгляд, необходимо расширение функций общественных организаций производителей и потребителей услуг ЖКХ в тесном взаимодействии с местными органами власти и управления, связанных, в первую очередь, с работой по профилактике нарушений прав потребителей со стороны производителей услуг ЖКХ. Для этого целесообразно создать в Ленинградской области координационные органы по вопросам защиты прав потребителей, например, Координационный совет по вопросам развития и контроля услуг ЖКХ и наделить его соответствующими полномочиями. Задачи Совета - обеспечить взаимодействие общественных и государственных (региональных) структур регулирования рынка услуг ЖКХ: работа по предупреждению нарушений прав потребителей производителями услуг ЖКХ; координация законотворческой деятельности по вопросам количества и качества услуг ЖКХ, предоставляемых населению.

Представляется перспективной такая форма участия собственников жилищного фонда в регулировании ЖКХ, как товарищества собственников жилья (ТСЖ). При этом первоочередными мерами поддержки создания и функционирования ТСЖ являются: обеспечение бюджетными средствами; создание конкурентной среды в сфере управления и обслуживания жилищного фонда, объектов коммунальной инфраструктуры; информационная поддержка ТСЖ, упрощение процедуры их регистрации; проведение тренингов и семинаров для лидеров ТСЖ.

Зарубежный опыт показывает, что ни одна страна не обходится без государственного сектора экономики, если речь идет о городских землях и недвижимости, национальных парках, зеленых зонах и т.д. Неприбыльный сектор ЖКХ имеет косвенную форму оплаты, что затрудняет контроль за распределением финансовых потоков, снижает инвестиционную привлекательность бюджетного сектора ЖКХ, а также требует, на наш взгляд, гарантий субсидирования частных фирм.

Необходим поиск источников финансирования неприбыльного сектора ЖКХ, например, в виде: целевых сборов с коммерческих структур на мощение, уличное освещение, благоустройство территорий, содержание дорожно-мостового хозяйства; добровольных пожертвований представителей крупного бизнеса; создания фондов для перечисления субсидий частным бизнесом; участия частного бизнеса в муниципальных «неприбыльных программах» по содержанию региональной инфраструктуры; перечисления целевого сбора на развитие инфраструктуры территорий, на финансирование бесплатных услуг; использования штрафных санкций, накладываемых за нанесенный ущерб ЖКХ, в том числе экологический; развития рынка муниципальных облигаций.

На наш взгляд, необходимо изменить схему управления муниципальным имуществом, передав функции регионального комитета по управлению государственным имуществом отделам городских и районных администраций муниципальных образований Ленинградской области, которые в настоящее время не имеют полномочий полностью распоряжаться имуществом. Для этого необходимо принять региональный Закон о порядке использования и распоряжения муниципальным имуществом.

Нечеткость целей регулирования тарифов на услуги ЖКХ привела к серьезным недостаткам. Техническая и технологическая отсталость, слабое освоение высокоэффективных и ресурсосберегающих технологий приводит к росту себестоимости и снижению качества услуг ЖКХ, что отражается в необоснованном росте тарифов на жилищно-коммунальное обслуживание. С целью преодоления рассматриваемых негативных тенденций проводится аудит в системе ЖКХ, который включает проверку, как финансовой деятельности, так и оценку влияния техники, технологий, организации труда на себестоимость и качество услуг ЖКХ, оценку возможности использования альтернативных технологий в ЖКХ. На наш взгляд, важной составляющей финансово-технологического аудита деятельности предприятий ЖКХ должен стать экологический аудит.

Существующие в настоящее время нормативные документы по экологическому аудированию позволяют осуществлять экоаудиторскую деятельность на достаточно высоком уровне. В то же время процесс формирования нормативной базы, регулирующей деятельность в области экологического аудита, по нашему мнению, нельзя считать завершенным. Необходимо создание системы взаимодействия субъектов этой деятельности с местными органами исполнительной власти и объектами аудиторской проверки, а также создание блока документов, решающих вопросы координации экоаудиторской деятельности и методического обеспечения, как отдельных процедур, так и конкретных направлений аудита.

С целью повышения инвестиционной привлекательности ЖКХ региона в работе предлагается осуществлять комплексный аудит муниципальных образований, включая объективную оценку количественных данных по потерям всех видов энергии, природных и техногенных ресурсов, обеспечивающих жизнеспособность городской среды обитания.

Анализ результатов аудита ЖКХ муниципальных образований показал, что проблема удовлетворения потребностей населения в услугах ЖКХ тесно связана с эффективным использованием различных ресурсов, в том числе муниципальной собственности. По нашему мнению, важной особенностью управления ЖКХ муниципальных образований является замена директивных методов руководства разработкой системы мер по созданию и поддержанию приемлемого уровня предоставления услуг ЖКХ потребителям. В компетенции властей муниципальных образований должны остаться вопросы гарантированного доступа услуг ЖКХ для социально уязвимых слоев населения, регулирования тарифов на услуги ЖКХ, проведение конкурсов на исполнение муниципального заказа, эффективной работы муниципальных предприятий ЖКХ.

В каждом муниципальном образовании должна быть разработана собственная экономически и социально обоснованная программа реформирования ЖКХ, учитывающая местную специфику. Задачи органов местного самоуправления по реформированию ЖКХ включают: совершенствование местной нормативной базы в системе ЖКХ; установление экономически обоснованных тарифов на услуги ЖКХ; разработка и реализация программ ресурсосбережения в ЖКХ; поощрение создания ТСЖ; регулирование и контроль деятельности муниципальных предприятий ЖКХ; содействие созданию конкурентной среды в сфере управления и эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунальной инфраструктуры; организация службы жилищных субсидий; создание муниципальных расчетно-кассовых центров для сбора платежей за услуги ЖКХ; установление нормативов качества отдельных видов услуг ЖКХ, контроль за их соблюдением.

На наш взгляд, для обеспечения инвестиционной привлекательности муниципальных предприятий ЖКХ, при осуществлении долгосрочных инвестиционных проектов в рассматриваемой сфере, необходимо: проведение инвентаризации, регистрации и комплексного аудита основных фондов предприятий ЖКХ; разработка и реализация инвестиционных проектов с учетом стратегического плана развития муниципальных образований; привлечение средств за счет включения в тариф инвестиционной составляющей; смешанное финансирование за счет собственных средств предприятий ЖКХ, бюджетных средств муниципалитетов (например, экологических платежей, остающихся в распоряжении муниципального образования) и частных инвесторов - предприятий по производству ресурсосберегающего оборудования, некоммерческих организаций, экологических фондов, заемных средств; выпуск муниципальных ценных бумаг; усиление бюджетного контроля в части использования инвестиционных ресурсов.

В настоящее время подготовлена экономическая и правовая основа для полного отказа от бюджетного дотирования предприятий ЖКХ. Финансовые потоки в рамках федеральных и региональных программ социальной поддержки переориентированы на адресное субсидирование наименее обеспеченных семей. Предусматривается перейти к полному возмещению гражданами экономически обоснованной стоимости услуг ЖКХ. Представляется, что реализация предлагаемых рекомендаций позволит повысить эффективность управления ЖКХ региона в условиях реализации общей стратегии социально-экономических реформ.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Танина, Анна Валерьевна, 2005 год

1. Абалкин Л.И., Аганбегян А.Г. Переход к рынку. М.: Наука, 1993.

2. Авдеев В.В., Яганов В.М., Чернышов Л.Н. Экономические правоотношения в ЖКХ: опыт, проблемы, документы. М., 1996-1997 гг. - Т. 1-4.

3. Агафонов Н.Т., Исляев P.A., Литовка О.П. Территориальная организация общества. СПб.: Петрополис, 2003.

4. Агламишьян В. РКС уходит из ряда регионов // Ведомости. 2004. - 27 октября.

5. Алыдевских А.Г. Новые подходы к реформированию отрасли// Жилищное и коммунальное хозяйство. 2003. - №4.- С.12-15.

6. Асаул А.Н., Горбунов A.A., Иванов С.Н. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике / Под ред. Горбунова A.A.-СПб., 1999.

7. Байдаков С.Л., Серов Г.П. Экологический аудит. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об аудиторской деятельности». М.: Ось-89,2002. 224 с.

8. Башмаков И.А. Пороговые значения способности и готовности населения оплачивать жилищно-коммунальные услуги//Вопросы экономики. 2004.- №4.

9. Бежаев О.Г. Проблемы финансового обеспечения реформы ЖКХ// Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2002.- № 9. - Ч. II.

10. Бессонов С.Э. Опыт социального партнерства в жилищной сфере// ЖКХ.- 2000. -№11.- С.85-94.

11. Библиотека потребителя. Коммунальные услуги в РФ (по материалам ГКРФ по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур). М.: 1996.

12. Боголюбов B.C. и др. Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования ЖКХ. СПб., 1997.

13. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2001.-256 с.

14. Васильева Н., Маркварт Э., Чернова И. Организация конкурсов на размещение муниципальных заказов: Практическое пособие для органов местного самоуправления. СПб., 2001.

15. Волков С.Н. Комплексный аудит муниципальных образований и система предупреждения изменений геологической среды// Энергосбережение.2003.-№3.

16. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н. Основы управления муниципальным хозяйством. М., 1998.

17. Воротилов В.А. От экономики города — к региональной экономике// Гуманитарные науки. 2000. - №3.

18. Галкин М., Кордюкова Т., Эйгель Ф. Унитарные предприятия потенциальный доход или потенциальные риски для региональных и местных админи-страций?//Кредит Russia. - 2001 - №19-20 (46 - 47).

19. Гирусов Э.В., Бобылев С.Н., Новоселов А.П., Чепурных Н.В. Экология и экономика природопользования. М.: ЮНИТИ, 1998.

20. Глазьев С.Ю. Эволюция технико-экономических систем: возможности и границы централизованного регулирования. М.: Наука, 1992.

21. Гордеев Д.П., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С. Оплата ЖКУ с использованием социальных счетов в рамках эксперимента//Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2003. - №2. - С.20-25.

22. Горлин Б. Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков распорядился ускорить установку приборов учета воды, тепла и других услуг ЖКХ в муниципальных учреждениях региона/ЛСоммерсант. 2004. - 20 марта.

23. Городское управление в современной России. Аналитический отчет/ Под общ. ред. С.Б. Сиваева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.

24. Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник для вузов / Под общей ред. Кушлина В.И., Волгина H.A. М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. - 735 с.

25. Государственные и муниципальные финансы: Учебник для вузов/Под ред. Л.А. Дробозиной. М.: «Юнити», 1997.

26. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики. М.: ГУВШЭ, 2000.

27. Граник И. Правительство подвело реформу ЖКХ к последнему этапу// Коммерсант. 2004. - 29 октября.

28. Гусева Э. В области начался международный проект в сфере энергоснабжения //Экономика и время. 2003.- 19 ноября.

29. Делюкин A.C., Васильев А.Ф., Жилина Л.Ю. Опыт Санкт-Петербурга в реализации энергосберегающих проектов по реконструкции системы тепло-снабжения//Энергосбережение. 2002. - №4.

30. Демидова Л.С. Реформы общественного сектора на Западе//Мировая экономика и международные отношения. 2001. - № 11.

31. Добрякова А. Тарифное регулирование в топливно-энергетическом комплекса и жилищно-коммунальном хозяйстве и принципы ЭСКО//ЭСКО. -2004. №9.

32. Договорные отношения товариществ собственников жилья. М.: Фонд «Институт экономики города, 1998.

33. Дулыциков Ю.С. Региональная политика и управление. М.: РАГС, 2001.-257 с.

34. Егоров Е.В., Потапова М.В. Экономика жилищного хозяйства России. -М.: ТЕИС, 2002.

35. Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы в России./Коллектив авторов./Научные редакторы-составители: Б.М.Гринчель, Б.С.Жихаревич, Н.Е.Костылева. СПб.: Наука, 1998. - 290 с.

36. Жилищно-коммунальный комплекс России: завершение перехода к рыночной экономике: Итоговый отчет/Всемирный банк. Департамент инфраструктуры и энергетики. Регион Европы и Центральной Азии. Январь 2003.

37. Жильцов А. Сфера услуг: совершенствование хозяйственного механизма.-М.: МГУ. 1991.

38. ЖКХ в неплатежах и бесхозяйственности/Юфициальный публикатор нормативных правовых актов в области проектирования и строительства. 2004 26 апреля.

39. Зотов В.Б., Макашева З.М. Муниципальное управление.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.-279 с.

40. Иванов С.А., Тишин Е.В. Стандарты качества жизни в системе социального управления. СПб., 1998.

41. Игнатов В.Г., Батурин Л.А., Бутов В.И., Уварова Г.Г., Ходарев C.B., Эл-ланский Ю.Г. Экономика социальной сферы. Ростов-на-Дону: Издательский центр «МарТ», 2001. - 416с.

42. Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика/Под ред. С.Б. Сиваева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.

43. Когут А.Е., Рохчин В.Е., Знаменская К.Н. Управление административным районом в условиях рыночных реформ. СПб.: ИСЭП РАН, 1992. - 165с.

44. Комментарий к федеральному бюджету 2002-2003 гг. М.: Свободная аналитическая школа, 2003.

45. Контракты и издержки в ресурсоснабжающих подотраслях жилищно-коммунального хозяйства / К. Менар, П.В. Крючкова, E.H. Кудряшова, O.A. Пороховская, Д.М. Сорк, А.Е. Шаститко. Под ред. А.Е. Шаститко. Бюро экономического анализа. М.: ТЕИС, 2000.

46. Косовских А. Пути эффективного управления жилищным фондом// Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2002. - № 6.

47. Косьяненко С.Г. Государственная поддержка ЖКХ в 2004 г. много или мало?//Общероссийский информационный бюллетень «Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве». - 2004.- №2.

48. Кузнецов C.B. Трансформация системы управления социальными процессами в ЖКХ. Введение, заключение. В коллективной монографии «Управление социальными процессами развития региональной экономики»/ Под ред. C.B. Кузнецова. СПб.: ИРЭ РАН, 2003.

49. Кутакова Т.Б. Товарищество собственников жилья ваш выбор. - М.: Фонд «Институт экономики города», 1997.

50. Лексин В.Н. Швецов А.Н. Новые проблемы российских городов. Муниципализация социальных объектов: правовые и финансовые решения. М.: УРСС, 1999.-256 с.

51. Ливчак В. И. Энергосбережение в системе централизованного теплоснабжения на новом этапе развития // Энергосбережение. 2000. - № 2.

52. Лужков Ю.М. Взорвать благодушие значит объективно оценить реалии //ЖКХ. - 2000. - № 7. - С. 2-6.

53. Массарыгина В.Ф. О некоторых проблемах аудита федеральных государственных унитарных предприятий//Аудитор.- 2002. -№ 3. С. 21-26.

54. Материалы международного семинара «Энергосервисные компании как участники инвестиционных проектов. Опыт работ. Финансовые аспекты». СПб. 12-13 мая 2004 г.

55. Материалы международной конференции «Социальные счета как технология реализации потребительских субсидий и трансформации натуральных льгот». М. 17-18 июня 2004 г.

56. Материалы семинара-совещания «Состояние и перспективы развития сферы ЖКХ». М. 9-10 декабря 2004 г.

57. Местное самоуправление: Основы системного подхода/Под ред. А.Е.Когута, В.А.Гневко. СПб., 1997.

58. Назаренко М. Реформа ЖКХ: реалии и перспектива / М. Назаренко, А. Блохнин//Жилищное и коммунальное хозяйство. 2003. - №3. - С. 3-8.

59. Новицкий А.Г. Экономика и организация предпринимательской деятельности в сфере сервиса: Учебное пособие для студентов вузов. М., 2001.

60. Новоселов А.С. Региональные рынки. М., 1999.

61. О положительном опыте создания и деятельности товариществ собственников жилья. М.: Фонд "Институт экономики города", 2000. - 63 с.

62. О ситуации в жилищно-коммунальной сфере//Информационно-аналитический бюллетень. М.: Бюро экономического анализа. - 2002. -№31.

63. Обзор экономики России//Информационно-аналитический бюллетень. Бюро экономического анализа. 2003. - № 36.

64. Об итогах работы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2003 году. М.: Госстрой, 2004.

65. Обозов С.А. Инвестиционные механизмы развития жилищно-коммунальной инфраструктуры крупного города. Нижний Новгород: НИСОЦ - Издательство Волго-Вятской академии государственной службы, 1998.

66. Ореховский П.А. Совершенствование взаимодействия между органами центральной, региональной и местной власти. Обнинск: Лаборатория экономического анализа, 2004.

67. Оспанова А.З. Неявный контракт и реформа управления российской региональной электроэнергетикой. Обнинск: Лаборатория экономического анализа, 2003.

68. Панина Е.В., Ростанец В.Г. Союзы предпринимателей в системе регулирования регионального потребительского рынка. М.: Изд-во ИРЭИ, 2001.

69. Пачурин Г.В., Барляев Н.В. Экологическое аудирование эффективный инструмент решения природоохранных задач в современных услови-ях//Инженерная экология. - 1999. - №6.

70. Петрова Е.Ф., Шапиро М.Д. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда. М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.

71. Пинчук Д. На экологический аудит ТА81С не поскупилась// Экономика и время. 1999. -28 ноября.

72. Подсевалов А. Законодательная и нормативно-правовая база России и Северо-Запада в области энергоснабжения //ЭСКО. 2004. - №9.

73. Полозов В.Р. Национальное богатство и социальный потенциал региона: методология управления развитием//Региональная политика России. 2003. -№1-2

74. Попович Е.А. Коммунальные услуги: поиск организационных форм// Жилищное и коммунальное хозяйство. 1993.- №5. - С. 14-16.

75. Порядин А.Ф. В реформе ЖКХ сегодня нужны другие подходы, другие нормативы регулирования//Строительство. 2003. - 25 июня.

76. Принципы эффективного тарифного регулирования коммунальных предприятий / В.В. Андрианов, Е.А. Ананькина, Д.Ю. Хомченко, А.В. Щего-лев. Под ред. С.Б. Сиваева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2000.

77. Резник И., Егорова Т., Симаков Д. «Газпром» покинул РКС// Ведомости. 2004. - 22 апреля.

78. Рекомендации по организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах. М.: Фонд «Институт экономики города», 1999.

79. Реформа системы управления городской экономики в России в 1998 -2000 годах /Под ред. Н.Б. Косаревой, Р.Дж. Страйка. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2001.

80. Реформирование жилищно-коммунального комплекса на современном этапе. Ростов-на-Дону: ЗАО «Книга», 2002.

81. Родионов Д.Г. Жилищно-коммунальное хозяйство: финансово-технологический аудит//Экономика. Политика. Инвестиции. 2004. - №12.

82. Родионов Д.Г. Объединения потребителей и их роль в регулировании развития сферы услуг в крупнейших городах//Экономика и управление. -2003.-№4.

83. Родионов Д.Г. Опыт государственного и общественного регулирования сферы услуг в странах Запада//Вестник образования и развития науки Российской Академии естественных наук. 2004. №8. - с.53-60.

84. Родионов Д.Г., Малеева T.B. Формы и методы регулирования развития сферы услуг в крупнейших городах. Гатчина: ЛОИЭФ, 2004.

85. Родионов Д.Г. Экономико-организационные основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Калуга: ГУП «Облиздат», 2000. -208 с.

86. Родионов Д.Г., Баранова Г.Н. Формирование развитой рыночной инфраструктуры сферы услуг в регионах России. Гатчина: ЛОИЭФ, 2001.

87. Родионов Д.Г., Заборовская О.В. Тенденции развития сферы услуг в современной экономике //Экономика. Политика. Инвестиции. 2003. - №4.

88. Рождественская И.А. Социально-культурный комплекс в переходной экономике. М., 1997.

89. Российский статистический ежегодник: Россия в цифрах. — М.: Госкомстат России, 1998-2002.

90. Ростанец В.Г. Регулирование потребительского рынка региона в условиях переходной экономики: роль государства, предпринимателей, потребителей. М.: ИРЭИ, 2000.

91. Рохликов И. ЭСКО — возможные сферы применения на Северо-Западе России//ЭСКО. 2004. - №9.

92. Рохчин В.Е., Чекалин B.C. Региональное и муниципальное планирование. СПб.: СПбГИЭА, 1995. - 137 с.

93. Румянцев A.A. Роль государства в экономике России//МОСТ. 2003. -№56.

94. Румянцева Е. Некоторые индикаторы развития ЖКХ России // Проблемы теории и практики управления. 2003. №4. С. 15-19.

95. Рутгайзер В.М. Социальная сфера. Проблемы планирования. М., 1989.

96. Садыков A.C. Эффективность сбережения ресурсов в городском хозяйстве: Учебное пособие. М.: ГУУ, 2001.

97. Салама Ю.М. Программа реформирования ЖКХ и переход на рыночные отношения//ЖКХ. 2004. - №3.

98. Семенов В.Г. Оценка возможности организации конкуренции в системах теплоснабжения. М., 2003.

99. Сиваев С.Б. Направления развития жилищно-коммунального комплек-са//Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2000. - №6.

100. Сигов И.И. Региональная экономика (методология исследования и понятийный аппарат). М.: Вуз и школа, 2003.

101. Сидорчук В.Л. Развитие экологического аудита в сфере природопользования и охраны окружающей среды: теория, методы и практика. М.: НИА-ПРИРОДА и РЭФИА, 2002.

102. Слесарев Д.А. Сравнительный анализ отечественных и зарубежных коммунальных предприятий. Обнинск: Лаборатория экономического анализа, 2004.

103. Социально-экологические проблемы регионов России/Под ред. А.Т. Никитина, С.А. Степанова. М.: Издательство МНЭПУЮ, 2001.

104. Социально-экономическое положение Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2003-2004 гг./Петербургкомстат/http:// www. gostat. spb.ru.

105. Структурные проблемы развития экономики социальной сферы в рыночных условиях/Под ред. Е.Н.Жильцова, П.Н.Ломанова. М., 1998.

106. Сульповар Л.Б., Маннапов Р.Г. Менеджмент: наука и искусство управления бизнесом. Учебно-практическое пособие. Тольятти: Современник, 1992.- 146 с.

107. Талонов A.B. Подвержено ли жилищно-коммунальное хозяйство политике протекционизма местных властей //Жилищное и коммунальное хозяйство. 1994.-№45.

108. Теория и практика реформы жилищно-коммунального комплекса: Аналитический доклад /Под общ. ред. С.Б. Сиваева. М.: Фонд «Институт экономики города», 2003.

109. Торопецкий А.И. Учет и оценка рынка экологических товаров, работ и услуг города //Проблемы инженерного обеспечения и экологии городов. Сборник материалов. Пенза, 1999.

110. Управление развитием социальной сферы муниципальных образований/Под ред. Е.В. Тишина. М.: РИЦ «Муниципальная власть», 2001. - 295 с.

111. Филимонов С.Л. Правоотношения собственности в многоквартирном доме //ЖКХ. 2000.- №7. С. 15-22.

112. Цихан Т.В. Концепция энергоэффективности жилых зданий составная часть энергетической политики развитых стран//Теория и практика управления.- 2003- №4.

113. Цены и тарифы в жилищно-коммунальном хозяйстве. Общероссийский информационно-статистический сборник. М.: Изд-во «Госкомстат», 2003.

114. Цены и тарифы в жилищно-коммунальном хозяйстве. Общероссийский информационно-статистический сборник. М.: Изд-во «Госкомстат», 2004.

115. Чекалин B.C. Экономика городского хозяйства.- СПб., 1999.

116. Чермецкий Л.К., Дылевская В.П. О реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве//Финансы. 1997. - №8. - С.8-9.

117. Чернышов Л.Н. О ходе и перспективах развития жилищно-коммунальной сферы//ЖКХ. 2001. - №4. - С.38-44.

118. Чернышов Л.Н. Реформа ЖКХ что же сделано на самом деле// Энергосбережение. - 2002. - №4.

119. Шарапов В.И. Проблема энергоэффективности отечественного тепло-снабжения//Новости теплоснабжения. 2003. - №9 (37).

120. Энергосбережение в жилищном фонде: проблемы, практика и перспективы. Справочник. М.: ДЕНА и Фонд «Институт экономики города», 2004.

121. Юрина B.C. Экологический аудит как механизм устойчивого развития. // Сб. научн. трудов. ПТИС. 1999. - №5.

122. Ямбаева Р. Частные инвесторы делят коммунальное хозяйство// Коммерсант. 2003. - 1 октября.

123. Ясин Е.Г. Российская экономика. Истоки и панорама рыночных реформ: курс лекций. М.: ГУВШЭ, 2002.

124. Ятманов Г.Р. Экологический аудит/Сборник «Охрана окружающей среды, природопользование и обеспечение экологической безопасности в Санкт-Петербурге». СПб.: Комитет по охране окружающей среды Администрации Санкт-Петербурга, 2001.

125. Callan S. Environmental Economics and Management: Theory, Policy and Applications. Chicago, 1996.

126. Carnevale Raffaele. Tax Collection Takes Stage in European Local Government Rating. Standard & Poor's Credit Week, April 11, 2001.

127. Country Profiles on the Housing Sector. Poland. UN. N. Y., Geneva, 1998. P.15.

128. David M. Newbery. 2000. Privatization, Restructuring, and Regulation of Network Utilities. The Walras-Pareto Lectures. The MIT Press, Cambridge, Massachusetts, London, England.

129. Good L., Wirdzek Ph. Auditing to the Cutting Edge / Washington DC Energy Engineering, 1999, v.96, No.5.

130. Gowdy J., O'Hara S. Economic theory for environmentalists. St. Lucie (Florida). 1996.

131. Implementing Housing Allowances in Russia: Rationalizing the Rental Sector/Raymond J. Struyk.et al. 1993.

132. Michalos A.C., Zumbo B.D. Public services and the quality of life // Social indicator research. 1999, v.48 №2, P. 125-157.

133. Ochel W., Megner M. Service Economy in Europe.- London, 1997. P.96, 97.

134. Osborn D., Gaebler T. Reinventing Government. How the Entrepreneurial Spirit in Transforming the public Sector N.Y., 1992. P.80, 81.

135. Privatizaton in Western Europe. Pressures, Problems and Paradoxes.-L., 1994. P.l, 105-119.

136. Stiglis J. Economics of the Public Sector N.Y., 1986. P. 184.

137. The State in a Changing World, World Development Report 1997.- Wash. DC, 1997.

138. Vanberg V. Rules and Choice in Economic L., 1994.

139. Viscusi W.K., J.M. Vernon, J.E. Harrington, Jr. 2001. Economics of Regulation and Antitrust. 3rd edition. The MIT Press, Cambridge, Massachusetts, London, England.

140. World Economic and Social Survey New York, 1996. P. 278, 279.

141. World Economic Outlook. May. 1996. P.46

142. World Economic Outlook. May. 1997. P.52

143. Zeman Yu. Development of ownership structures in district heating. Presented at IEA workshop «District heating policy in transition economies». Prague. February 2004.1. Диссертационные работы

144. Алехна O.A. Организационно-методические основы совершенствования оплаты жилищно-коммунальных услуг населением с использованием новых информационно-расчетных технологий: Дис. .канд. эконом, наук. — СПб., 1997.

145. Баранова Г.Н. Формы и методы регулирования развития сферы услуг региона: Дис. . канд. эконом, наук. СПб., 2004.

146. Васильева Н.В. Экономико-организационные основы управления жилищным хозяйством крупного города: Дис. . канд. эконом, наук. СПб., 1994.

147. Карпачев П.Ю. Энергосбережение как фактор повышения эффективности функционирования сферы жилищно-коммунальных услуг: Дис. . канд. эконом, наук. М., 2005.

148. Малинкина JI.A. Экономико-организационные методы реформирования жилищного хозяйства административного района крупного города: Дис. .канд. эконом, наук. СПб., 1998.

149. Морозов В.Ю. Принципы и методы государственного регулирования инвестиционного рынка : Дис. . канд. эконом, наук. М., 1998.

150. Панина Е.В. Государство и общественные организации в регулировании развития экономики регионов в условиях рыночных отношений: Дис. .д-ра эконом, наук. М., 2003.

151. Перфилова Е.Ф. Управление процессом энергосбережения в условиях трансформационной экономики (на примере АПК Чувашской республики): Дис. .канд. эконом, наук. Чебоксары, 1999.

152. Рождественская И.А. Экономические отношения в социально-культурном комплексе региона в переходной экономике: Дис. .д-ра эконом, наук. -М., 1997.

153. Родионов Д.Г. Экономико-организационные основы реформирования жилищно-коммунального хозяйства: Дис. .канд. эконом, наук. СПб., 1999.

154. Салихова С.Ф. Формирование и совершенствование системы стратегического управления развитием муниципальных образований в регионе: Дис. .канд. эконом, наук. М., 2005.

155. Ситдиков С.А. Формирование механизма управления реорганизацией жилищной сферы крупного города: Дис. .канд. эконом, наук. СПб., 2000.

156. Хайло Е.Г. Экономико-организационные основы развития жилищно-коммунального хозяйства в условиях становления рыночных отношений. Дис. .канд. эконом, наук. СПб., 1995.

157. Шибанова Т.В. Экономико-организационные основы повышения качества жилищно-коммунальных услуг: Дис. .канд. эконом, наук. СПб., 2001.

158. Яруллина Г.Р. Управление энергосбережением на промышленном предприятии: Дис. .канд. эконом, наук. Казань, 1999.

159. I Федеральные, региональные законодательные и нормативные акты

160. Конституция Российской Федерации (с изменениями на 25 июля 2003 г.) от 12.12.1993 г.

161. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая статьи 1- 453) (с изменениями на 29 июня 2004 года) от 30.11.94 N 51-ФЗ.

162. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.

163. Федеральный Закон «О внесении изменений и дополнений в жилищный кодекс РСФСР» №1552-1 от 6.07.1991 г.

164. Федеральный Закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №107-ФЗ от 4.08.2000 г.

165. Федеральный Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1997 г.

166. Федеральный Закон «О принципах и порядке разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ» №119-ФЗ от 24.06.1999 г.

167. Федеральный Закон «О товариществах собственников жилья» №72-ФЗ от 15.06.1996 г.

168. Федеральный Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» №154-ФЗ от 28.08.1995 г.

169. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» №4218-1 от 24.12.1992 г.

170. Федеральный Закон «Об энергосбережении» (с изменениями на 5 апреля 2003 г.) №28-ФЗ от 03.04.1996 г.

171. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по дальнейшему совершенствованию работы жилищно-коммунального хозяйства и мер по переводу жилищно-коммунального хозяйства на хозрасчет и самофинансирование» №427 от 8.04.1987 г.

172. Указ Президента Российской Федерации «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами (с изменениями на 26 марта 2003 г.) №485 от 16.05.1997

173. Указ Президента Российской Федерации «О новом этапе реализации государственной целевой программы «Жилище» №431 от 29.03.1996 г.

174. Указ Президента Российской Федерации «Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года» №1535 от 22.07.1994 г. (ред. от 25.01.1999 г.)

175. Указ Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» №66 от 29.01.1992 г.

176. Постановление Правительства Российской Федерации от 19.08.1992 г. №602 «О мерах по реализации программы углубления экономических реформ».

177. Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.1993 г. №595 «О государственной целевой программе «Жилище».

178. Постановление Правительства Российской Федерации от 22.09.1993 г. №935 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг».

179. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.06.1996 г. №707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг».

180. Постановление Правительства Российской Федерации от 2.08.1999 г. №887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения (с изменениями на 27 июня 2003 г.)».

181. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 г. №797 «О подпрограмме "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы».

182. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2003 г. №522 «О федеральных стандартах системы оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 г.».

183. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 г. №89 «Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

184. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.08.2004 г. №444 «О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг»

185. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 29.12.1997 г. №17-142 «Об утверждении «Методики проведения аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги»

186. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 21.04.2003 г. №142 «Об утверждении Порядка инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса».

187. Приказ Министерства природы Российской Федерации от 11.10.1995г. №412 «Об экологическом аудировании».

188. Приказ Министерства природы Российской Федерации от 29.12.1995 г. №540 «Об организации экологического аудита».

189. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по экологии от 16.10.1998 г. №453 «О системе экологического аудирования».

190. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по экологии от 17.02.1997 г. №94 «Об эксперименте по проведению экологического аудита на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

191. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по экологии от 30.03.1998 г. №181 «Об экологическом аудировании в системе Госкомэкологии России».

192. Постановление Правительства Ленинградской области от 26.02.1998 г. №4 «О первоочередных мерах по энергоснабжению в Ленинградской области».