Организационно-экономический механизм развития инженерной инфраструктуры районов застройки и реконструкции тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Киевская, Римма Леонидовна

• Киевская, Римма Леонидовна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Киевская, Римма Леонидовна

Введение

I глава Методические основы развития инженерной инфраструктуры

1.1 Особенности развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры районов застройки и реконструкции

1.2 Проблемы и тенденции формирования инженерной инфраструктуры

1.3 Отечественный и зарубежный опыт коммунального строительства в крупном городе

II глава Методические подходы к планированию развития инженерного обеспечения районов застройки и комплексной реконструкции территорий

2.1 Развитие инженерной инфраструктуры, как важнейший элемент инвестиционной программы го

2.2 Методические особенности развития инженерного обеспечения в г. Москве

2.3 Экономическая оценка вариантов инженерного обеспечения района застройки

2.4 Оценка эффективности вариантов агрегированных моделей

III глава Экономические и организационные методы инженерного обеспечения застройки

3.1 Программно-целевое планирование сбалансированного развития жилой застройки

3.2 Балансовые методы воспроизводства инженерной инфраструктуры ИЗ

3.3 Методические рекомендации по экономической оценке вариантов очередности застройки района

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономический механизм развития инженерной инфраструктуры районов застройки и реконструкции»

Актуальность исследования. Устойчивое развитие крупных и крупнейших городов России предусматривает интенсивное строительство жилья и объектов социальной сферы, комплексную застройку новых и реконструкцию сложившихся районов.

Условием выполнения программы жилищного строительства является опережающая (заблаговременная) инженерная подготовка и оборудование территорий. Для крупных городов это связано с развитием инженерной инфраструктуры, которая носит многоотраслевой характер в силу значительной специфики различных входящих в инженерные системы объектов.

Инженерная инфраструктура крупного города представляет собой важнейший комплекс жизнеобеспечения, который включает инфраструктуру водохозяйственного обеспечения, топливно-энергетического хозяйства и инфраструктуру связи.

Объекты инженерной инфраструктуры, включающие головные инженерные сооружения, магистральные коммуникации (теплоснабжения, водоснабжения, канализации), уличные разводящие сети, требуют значительных капитальных вложений на новое их строительство, реконструкцию и расширение действующих объектов, обеспечение их надежного функционирования.

По данным субъектов РФ в 2007 г. инженерной инфраструктурой было обеспечено около 12,5 тыс. га земли. Увеличение объемов жилищного фонда до 5 млрд. кв.м. общей площади в соответствии с национальным жилищным проектом требует роста обеспечения земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой в пятикратном объеме. В то же время надежность функционирования существующей инженерной инфраструктуры в регионах существенно ниже допустимого уровня (количество аварий и повреждений составляет от 1,8 до 2,2 на 1 км. сети в год при допустимых 0,3).

При этом масштаб замены сетей не превышает 1,2% их общей протяженности, и только в отдельных регионах - до 1,8% при норме 4-5% в год.

В этих условиях существенно возрастает необходимость обеспечения сбалансированности распределения капитальных вложений в воспроизводство жилищного фонда и инженерной инфраструктуры и комплексности их совместного развития, что обусловлено важным значением инженерной инфраструктуры как объекта инвестирования, предопределяющего возможности жилищного строительства и устойчивого развития городов; общественной значимостью капитальных вложений в инженерную инфраструктуру районов застройки и реконструкции, как фактора влияющего на объемы жилищного строительства и конечную стоимость жилья; практической необходимостью научно обоснованной оценки сбалансированности воспроизводства инженерной инфраструктуры с решением задач планирования строительства.

В целях эффективного использования городских инвестиционных ресурсов, их концентрации на вводных объектах с учетом необходимого задела, капитальные вложения в инженерную инфраструктуру распределяются по городским целевым программам: комплексной застройки территорий городов, строительства жилья для решения общегородских социальных задач; комплексной реконструкции районов существующей застройки.

В то же время в последнее пятилетие стали назревать градостроительные, технико-экономические и организационно-плановые противоречия и диспропорции в жилищном строительстве и развитии инженерной инфраструктуры, обусловленные: несоответствием бюджетных источников финансирования увеличивающимся объемам строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры; необоснованно широким масштабом жилищного и коммунального строительства, не подкрепленным реальными возможностями бюджетов; диспропорциями между фактическими и плановыми темпами комплексной реконструкции сложившейся жилой застройки; увеличением бюджетных расходов на развитие инженерной инфраструктуры коммерческого жилья; дефицитом земельных участков; износом общегородских коммуникаций, требующих значительных затрат на их реконструкцию и восстановление; недостаточностью специальных теоретических разработок в данной отрасли городского управления и планирования, что и обусловило актуальность данного исследования.

Степень разработанности темы исследования. Исследованию различных аспектов развития городского хозяйства и его инфраструктурного обеспечения посвящены работы Велихова Л.А., Любовного В.Я., Сегединова

A.A., Орешина В.П., Сиваева В.И., Вашанова В.Н., Чистяхова Е.Г., Грабового П.Г., Панибратова Ю.П., Черняка В.З., Кирилюка Е.В., Чернышова JI.H. и др. Следует также отметить, что проблемы развития инфраструктуры в условиях плановой экономики исследовались прежде всего в функционально-воспроизводственном аспекте (Бандман М.К., Солюс Г.П., Хейнман С.А., Хомелянский Б.Н. и др.), с позиций формирования территориальных структур, регионального прогнозирования и планирования (Алаев Э.Б., Дебабов С.А., Пробет А.Е., Олдак П.Г. и др.). Общие проблемы развития инфраструктуры рассматривались в работах Аганбегяна А.Г., Гранберга А.Г., Лексина

B.Н., Швецова А.Н. Следует отметить, что большинство исследований по данной проблеме недостаточное внимание уделяли обоснованности принимаемых решений по оптимизации капвложений и сбалансированности развития инженерной инфраструктуры.

Целью исследования является разработка организационно-экономического механизма развития инженерной инфраструктуры районов застройки и реконструкции, методических подходов и практических рекомендаций по совершенствованию управления процессами инженерного обеспечения.

Достижение указанной цели обусловило необходимость решения следующих задач:

• анализ отечественной и зарубежной практики инженерного обеспечения застройки и планирования коммунального строительства;

• выявление критериев экономической оценки инженерного обеспечения для совокупности районов города и отдельных его районов;

• обоснование принципов ранжирования районов застройки (реконструкции) затрат на основе показателей затрат и градостроительного потенциала;

• формирование и экономическая оценка вариантов очередности застройки района;

• определение системы показателей оценки результативности инженерного обеспечения районов застройки города;

• исследование структурно-воспроизводственной политики и разработка модели распределения капитальных вложений в инженерную инфраструктуру.

Объектом исследования является система планирования и управления строительства (реконструкцией) инженерной инфраструктуры на примере города Москвы.

Предмет исследования составляют методы, механизмы и организационные отношения при формировании инвестиционных программ по инлсенерному обеспечению застройки города.

Методологической основой исследования явились труды отечественных и зарубежных ученых и специалистов по управлению и планированию строительства, оценке эффективности капитальных вложений, современные экономические теории, законодательные и нормативные акты Российской Федерации и Правительства города Москвы, статистические данные, материалы в специализированных изданиях, результаты изучения реальных инвестиционных программ.

Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке организационно-экономического механизма обеспечения сбалансированности и развития инженерной инфраструктуры как системообеспечивающей основы строительства и реконструкции городской застройки.

Научные результаты исследования, полученные лично автором:

• определена роль инженерной инфраструктуры в устойчивом градостроительном развитии, показаны особенности пространственной специфики инженерных коммуникаций, предложена организационная схема планирования, подготовки и реализации программы развития инженерной инфраструктуры;

• предложены критерии экономической оценки капитальных вложений в инженерную инфраструктуру, основанные на методах расчета полных, распределенных и исключенных удельных затрат, определяющих выбор оптимального варианта очередности строительства объектов инженерного обеспечения;

• осуществлено ранжирование районов нового строительства и комплексной реконструкции инженерных магистральных систем по уровню удельных затрат, суммарному градостроительному потенциалу района застройки и его доли в общегородском развитии строительства;

• разработана экономическая оценка вариантов очередности застройки внутри районов на основе структурного моделирования, включающего локальные модели строительства объектов и комплексов, формирование агрегированных моделей по вариантам застройки, сопоставляемым с учетом дисконтированных затрат, периода строительства и объемов ввода жилья;

• обоснована система целевых показателей результативности развития инженерной инфраструктуры, включающая показатели градостроительной инвестиционной привлекательности, наращивание экономического потенциала, технические и социальные показатели качества и доступности коммунальных услуг, возможных потерь и рисков;

• предложена модель распределения капитальных вложений на основе использования балансовых методов расчета и установления рациональных пропорций между затратами на строительство, реконструкцию жилья и объектов инженерной инфраструктуры.

Практическая значимость и использование результатов исследования. Практическая значимость диссертационной работы состоит в том, что теоретические положения и методические материалы диссертации позволяют повысить эффективность планирования и использования финансовых ресурсов при воспроизводстве инженерной инфраструктуры. Результаты исследования доведены до конкретных методик, которые применяются непосредственно в практической деятельности при формировании инвестиционной программы города Москвы Департаментом городского строительства и Департаментом экономической политики и развития города Москвы. Основные положения и выводы диссертации могут быть использованы органами муниципального управления при подготовке нормативных актов, регулирующих инвестиционно-строительную деятельность, а также субъектами хозяйствования при разработке проектов и программ строительства (реконструкции) районов жилой застройки.

Первая глава посвящена исследованию методических основ развития инженерной инфраструктуры, анализу особенностей современного состояния жилищного строительства обеспечения застройки инженерными мощностями, а таюке обобщению отечественной и зарубежной практики, выявлению проблем и тенденций формирования инженерной инфраструктуры коммунального строительства в крупном городе.

Вторая глава посвящена анализу системы инженерного обеспечения районов застройки и комплексной реконструкции. В рамках анализа проводится систематизация исходных информационных массивов и определяются показатели экономической оценки инженерного обеспечения застройки, предлагаются методы определения приоритетности застройки районов. Осуществляется ранжирование районов застройки по удельным затратам на инженерное обеспечение и дается экономическая оценка вариантов инженерного обеспечения застройки.

В третьей главе диссертации представлен комплекс научных, организационных и практических рекомендаций по инженерному обеспечению застройки. Предлагается программно-целевое планирование сбалансированного развития жилой застройки и система показателей его результативности. Разработаны балансовые модели воспроизводства инженерной инфраструктуры. Даны методические рекомендации по экономической оценке вариантов очередности застройки районов.

Наиболее важные выводы и предложения, имеющие значительный теоретический и практический интерес, представлены в заключении диссертации.

10

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Киевская, Римма Леонидовна

Выводы по главе

1. Использование методов программно-целевого планирования и бюджетирования, ориентированного на результат, требует обоснования системы целевых показателей конечных результатов реализации программ развития инженерной инфраструктуры.

Система оценки конечных результатов финансирования строительства и модернизации инженерной инфраструктуры города имеет важное значение, т.к. до настоящего времени в практике разработки адресной инвестиционной программы этапы разработки целевых показателей конечных результатов требуют своего развития. Система целевых показателей конечных результатов реализации инвестиционных проектов и программ строительства (реконструкции) и модернизации объектов инженерной инфраструктуры позволяет обосновать результаты финансирования в количественном выражении показателей для измерения степени приращения того качества, которое предусмотрено в рамках инвестиционной программы.

2. В работе для оценки конечных результатов финансирования инженерной инфраструктуры предлагается следующая система целевых показателей: наращивание экономического потенциала инженерной инфраструктуры города; повышение качества коммунальных услуг; усиление градостроительной инвестиционной привлекательности инженерной инфраструктуры; обеспечение технических (надежностных) показателей функционирования инженерной инфраструктуры.

3. Предложена методика определения затрат при строительстве инженерных сетей и сооружений, основанная на принципах, зависимостях, алгоритмах и механизмах управления и контроля за рациональным расходованием бюджетных средств.

В основу методики положены принципы определения минимального уровня затрат на инженерию для первоначального ввода на основе моделирования всего процесса застройки района и оценки технически приемлемых вариантов распределения капитальных вложений.

4. Модель баланса развития и финансовых ресурсов в инженерную инфраструктуру базируется на построении, анализе и использовании экономико-математических моделей, отражающих технико-экономическое состояние и связи жилищно-коммунальной отрасли городского хозяйства, распределение инвестиций по видам инженерного обеспечения, формировании основных инфраструктурных фондов города, взаимоувязанных с другими аспектами функционирования и развития города.

5. Для эффективного управления процессами развития инженерной инфраструктуры предложена методика бассейнирования коммуникаций и применение информационно-аналитической системы с функциями картографического анализа. Скрупулезный анализ предстоящих затрат на воспроизводство инженерных систем позволяет оптимизировать размещение «социального» жилья.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Диссертационная работа является обобщением научных и практических разработок, полученных автором в результате проведенных исследований. Они представляют собой комплексную оценку капитальных вложений в инженерную инфраструктуру городских районов: от анализа структуры капитальных вложений до ранжирования районов застройки по удельным показателям, разработки методов экономической оценки вариантов очередности застройки и затем до методических и практических рекомендаций. По результатам проведенного научного исследования можно сделать следующие выводы и предложения:

1. На основе анализа отечественной и зарубежной практики экономической оценки инженерного обеспечения застройки предложен современный понятийный аппарат и уточнены термины «магистральные инженерные коммуникации», «подсистема инженерного обеспечения», «инженерная инфраструктура района». Инженерная инфраструктура районов рассматривается как объект инвестирования, предопределяющий развитие жилищного строительства.

2. Инженерная инфраструктура, представляющая собой важнейший комплекс жизнеобеспечения и развития территории, выступает системообеспечивающим фактором инженерной подготовки территорий для жилищного строительства и социальной сферы. В современных условиях особенно важно обеспечить сбалансированность распределения капитальных вложений в воспроизводство жилищного фонда и инженерной инфраструктуры и комплексность их совместного развития.

3. Особенности пространственной специфики инженерной инфраструктуры обуславливают разработку методических подходов к определению капитальных вложений с учетом сетевого характера размещения инженерных систем, источников подачи мощностей и совокупности элементов коммуникаций, а также влияния градостроительных, экономических, организационных и технологических факторов.

4. Определение приоритетных направлений развития застройки новых и реконструкции сложившихся районов города должно исходить из критериев оптимизации капитальных вложений в инженерную инфраструктуру на основе ранжирования районов (по удельным показателям затрат, градостроительному потенциалу и др.) и выбора варианта очередности инженерного обеспечения.

5. Уточнение структуры капитальных вложений в инженерную инфраструктуру районов застройки с учетом затрат по всем цепочкам подачи инженерных мощностей, начиная от головных сооружений, а также разработанная схема оценки капитальных вложений в городские коммуникации, включая удельные затраты на инженерное обеспечение застройки (полные, распределенные, исключенные) и дисконтированные затраты при выборе вариантов очередности позволяют обеспечить рациональное расходование бюджетных средств.

6. Установлен характер зависимости роста ввода жилья по мере увеличения капитальных вложений в магистральные инженерные сети и сооружения (по кумулятивным кривым, рассчитанным по полным, распределенным и исключенным удельным затратам).

7. В работе предложены порядок формирования вариантов очередности застройки районов с различными темпами жилищного строительства и его инженерного обеспечения, последовательность сравнения и оценки вариантов помесячного распределения капитальных вложений и их дисконтирования, обеспечивающих застройку района как единый инвестиционный проект.

8. Использование методов программно-целевого планирования и бюджетирования, ориентированного на результат, позволило обосновать систему показателей результативности развития инженерной инфраструктуры, определяющих градостроительную и инвестиционную привлекательность, показатель наращивания экономического потенциала инженерной инфраструктуры, технические (надежностные) показатели, параметры ресурсообеспечения и качества коммунальных услуг, показатели ущерба (потерь).

9. В ходе исследования доказано, что развитие инженерной инфраструктуры целесообразно строить на методической базе балансовых моделей при воспроизводственных процессах строительства и реконструкции районов жилой застройки. Формирование баланса финансовых ресурсов должно достигаться за счет обоснования пропорций территориального развития инженерной инфраструктуры, консолидации бюджетного планирования с частными инвестициями.

10. Совокупность разработанных взаимодополняющих положений диссертации, в том числе методы оценки капитальных вложений по удельным затратам и градостроительному потенциалу, порядок ранжирования районов и оценки очередности застройки, система показателей результативности развития инженерной инфраструктуры, балансовые методы распределения капитальных вложений, является основой организационно-экономический механизма инженерного обеспечения застройки.

11. Разработанные в диссертации подходы к оценке капитальных вложений в инженерную инфраструктуру районов и практические рекомендации были использованы при подготовке официальных методических документов Правительства Москвы, анализе инвестиционной программы на 2007-2008 г.г., застройке района Куркино и Кожухово в г. Москве.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Киевская, Римма Леонидовна, 2009 год

1. Абрамов Л.И., Манаенкова Э.А. Организация и планирование строительного производства. Управление строительной организацией. Учеб. для вузов. -М.: Строиздат, 1990.-440с.

2. Аврамчук Е.Ф., Вавилов A.A. и др. Технология системного моделирования. М.: Машиностроение, 1998.

3. Александрова В.Ф. Совершенствование календарного планирования застройки градостроительных комплексов в составе проекта организации строительства. -Автореф. дис.канд.техн.наук. — Л.: 1989.-24с.

4. Андреев Л.В., Резниченко B.C. Определение экономической эффективности инвестиционных проектов и инноваций в строительстве. М.: Экономика строительства, №9, 2001, с. 14-27

5. Ансофф И. Стратегическое управление: Сокр.пер. с англ./ Научн.ред. и авт. предисл. Л.И. Евсенко. -М.: Экономика, 1989.-519с.

6. Антанавичус К.А. Системы комплексного планирования капитального строительства. М.: Экономика, 1984. - 224 с.

7. Антанавичус К.А., Бивайник Ю.П. Современные технологии управления строительным производством. М.:Стройиздат,1990.

8. Аргунов C.B. «Организация строительства и реконструкции инженерных коммуникаций для развития населенных пунктов.» Автореф. дис. . .канд.техн.наук. M. 1997.-24с.

9. Асаул А.Н., Старинский В.Н., Рыбнов Е.И., Клюев А.Ф. Экономика недвижимости. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2000.-186с.

10. Ю.Афанасьев В.А., Афанасьев A.B. Проектирование организации строительства, организации производства работ. Л.: ЛИСИ, 1988.-99с.

11. П.Баздникин A.C., Основы управления в строительстве. М.: Высшая школа., 1990.-190 с.

12. Балицкий B.C. Научные основы проектирования строительных организаций. Автореф. дисс. канд.техн.наук. М.: «Экономика и математические методы», 1992.

13. Богомолов Ю.М. и др. Экспертные системы в проектировании и управлении строительством / Под. ред. A.A. Гусакова. М.: Стойиздат, 1995. — 296 с.

14. М.Богомолов Ю.М. информационные технологии в организации строительства. Минск: ИРФ «Обозрение». 1997. 240с.

15. Болдырев B.C., Галушкина A.C., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М.: 1998г. 330 с.

16. Боумен К. Основы стратегического менеджмента. М.: ЮНИТИ, 1997.

17. Булгаков С.Н. Актуальные проблемы промышленного строительства в условиях перехода на рыночную экономику, №1, 1991. с.5-8.

18. Булгаков С.Н., Гати С. Инвестиционная политика в капитальном строительстве на новом этапе. М. Стройиздат. 1989. — 336с.

19. Бунич П. Общие и специфические проблемы экономических реформ в социалистических странах. — Вопросы экономики, №7, 1989. с. 90-100.

20. Бурденкова H.H. Создание экономического механизма реализации жилой программы в городах. Жилищное строительство, №3, 1992. - с. 2-4

21. Бурков В.Н. Механизмы функционирования организационных систем. М.: Наука, 1981.

22. Варшавский А.Е. Научно-технический прогресс в моделях экономического развития: методы анализа и оценки. М.: Наука, 1984.

23. Вайнгорт В.Л., Голуб Л.Г. Сбалансированное планирование в строительных организациях. М.: Стойиздат, 1985.-134с.

24. Васильев В.М. Управление строительным производством. М.: Стройиздат, 1990.

25. Васильев В.М., Панибратов Ю.П. и др. Управление в строительстве. М.: АСВ, 1994.

26. Вернер Б., М. Хавранек, Руководство по оценке эффективности инвестиций, М.: «Инфра-М», 1995.

27. Веснин В.Р. Основы менеджмента. М.: Триада Лтд, 1996.

28. Взаимосвязь между жилищным строительством и национальной экономикой. ООН. Прага. Нью-Йорк. 1985.-101с.

29. Виханский О.С. Стратегическое управление. Учебник. М.: Изд. МГУ,1995.31 .Владимиров В.В, Производство и город: антагонизм или единый комплекс? Промышленное и гражданское строительство, №6, 1992.-С.2.2-4.

30. Власов В.П. Киевский JI.B., Шупиков С.А. Инженерная подготовка строительства. М.: Стройиздат, 1989.-190с.

31. Воропаев В.И. Пути интенсификации инвестиционного процесса. М., VLYNG им. Дзержинского, 1991 .-с.22-31.

32. Воропаев В.И. Управление проектами в России. М.: Алане, 1995.

33. Гаврилец Ю.Н. Целевые функции социально-экономического планирования. М.Экономика, 1993.

34. Галкин И.Г. Организация, планирование и управление строительным производством. М.: Высшая школа, 1978.-496с.

35. Галкин И.Г., Пермякова JI.B. Совершенствование планирования и подготовки строительного производства. Экономика строительства, №2, 1982.-с.36-41.

36. Галкин И.Г. и др. Совершенствование планирования строительного производства. М.: Стройиздат, 1986.-168с.

37. Гировский В.Ф., Раду M.JL, Алавердров P.A. Экономика, организация и планирование проектных работ. М.: Стройиздат, 1972.-225с.

38. Голуб Л.Г. Подготовка строительного производства. М.: Знание, 1979.-49с.

39. Горев В.Н. Совершенствование организационной структуры управления строительным производством. М.: Стройиздат, 1984.-136с.

40. Городские инженерные сети и коллекторы/М.И. Алексеев, В.Д. Дмитриев, Е.М. Быховский, А.Н. Ким, А.Н. Лялиинов: Учеб. для вузов. Д.: Стройиздат. Ленингр. отд-ние, 1990. - 384 е.: ил.

41. Гранов Г.С., Петров Ф.И. Инвестиционный процесс в строительстве, в условиях экономической реформы. М.:МДНТП им. Ф.Э.Дзержинского, 1991. с.103-107.

42. Грязнева А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. М.: «Финансы и статистика»., 1998

43. Григорьева В.В. Оценка объектов недвижимости. М.:ИНФА-М, 1997.

44. Гумба Х.М. Состояние и развитие строительного комплекса России за 1999-2003 г.г.- МГСУ. Научные труды коллектива кафедры экономики и управления в строительстве, 2004 г.

45. Гусаков A.A. Организационно-технологическая надежность строительного производства в условиях автоматизированных систем проектирования. М.: Стройиздат, 1974.

46. Гусаков А.А Основы проектирования организации строительного производства (в условиях АСУ). М.: Стройиздат, 1977.-287с.

47. Гусаков A.A. Системотехника в строительстве. 2-е изд. М.: Стройиздат, 1993.

48. Гусаков A.A. Системотехника в строительстве. Энциклопедический словарь. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 1999.

49. Гусаков A.A. Системотехника. М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2002.-768с.

50. Дикман Л.Г., Киевский Л.В., Шувалова Р.П. и др. Организация жилищно-гражданского строительства. 2-е изд., перераб и доп. (Справочник строителя). -М.: Стройиздат, 1990.-495с.

51. Дикман Л.Г. Организация строительного производства. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Издательство Ассоциации Строительных Вузов, 2002г., -512с.

52. Единые нормы продолжительности проектирования и строительства предприятий. Зданий и сооружений и освоения проектных мощностей \ Госстрой СССР, Госплан СССР. М.: Стройиздат, 1983.-328с.

53. Ефимов Б.И. Конечный результат и показатели эффективности инвестиционного процесса.- Сб. научн. трудов: Проблемы эффективности инвестиционного процесса. М.: НИИЭС, 1981.-c.5-12.

54. Жилищная экономика/ Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 1996.-224с.

55. Идрисов А.Б.Планирование и анализ эффективности инвестиций. М.: ProJnvest Consulting, 1995.

56. Ильин Н.И. Информационная технология проектирования и маркетинга в строительстве в условиях нового экономического механизма. Промышленное строительство, №2, 1991.-c.2-4.

57. Ильин Н.И. Информационные технологии государственного управления. / Системотехника. Под ред. A.A. Гусакова. // М.: Фонд «Новое тысячелетие», 2002.-с. 179-210.

58. Инженерная подготовка строительного производства/ Т.Н. Цай, Б.Ф. Ширшиков, Б.И. Баетов, В.Т. Цай. М.: Стройиздат, 1990.-352с.

59. Казанский Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США. М.: Стройиздат, 1985.-269с.

60. Калинина В.Н., Панкин В.Ф. Математическая статистика. М.: Высшая школа, 1994

61. Карасев A.B., Штейн Е.М., Паньковский A.A. Становление и развитие рынка жилья в Москве. — Экономика строительства, №9, 2002.-С.39-46.

62. Киевский В.Г. Экономическая эффективность новой техники в строительстве. — 2-е изд., перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1991. — 143 с.

63. Киевский В.Г. Экономический механизм управления научно-техническим прогрессом в строительстве. М.: Стройиздат, 1985. — 48 с.

64. Киевский Л.В. Комплексность и поток: организация застройки микрорайона. М.: Стройиздат, 1987.-136с.

65. Киевский Л.В. Организационно технологическое проектирование инвестиционной деятельности в промышленном и жилищном строительстве: Автореф.дисс.докт.техн.наук. М.: 1993.-42с.

66. Киевский Л.В. Планирование и организация строительства инженерных коммуникаций. М.: СвР-АРГУС, 2008. 464с.

67. Киевский Л.В. и др. Инженерная подготовка строительства // М. Стройиздат.- 1989.-190 с.

68. Киевский Л.В., Хлынина Т.Ю., Козлов К.В., Киевская Р.Л. Планирование коммунального строительства «Развитие города»: Сборник трудов / Под ред. проф. Л.В.Киевского. -М.:СВР-АРГУС, 2005. с.79-88

69. Киевский Л.В., Киевская Р.Л. Планирование и организация строительства инженерных коммуникаций. М:СВР-АРГУС, 2007 стр.26-43, 199-200, 288-302.

70. Киевский И.Л. Организационные и технические факторы при реализации жилья. Промышленное и гражданское строительство, 2002.

71. Киевский И.Л. Строительная составляющая на рынке недвижимости. — Жилищное строительство, 2002.

72. Киевский ИЛ. Инвестиционно-строительный процесс создания и реализации жилища. — Жилищное строительство., 2003.

73. Киевская Р.Л. Критерии эффективности коммунального строительст-ва//Интернет: новости и обозрение. Инфография в системотехнике.-2004.-№2.-Часть 2.-е. 10-17

74. Киевская Р.Л. Планирование капитальных вложений в строительство инженерных коммуникаций// Интернет: новости и обозрение. Инфография в системотехнике. — 2005. — №2. — Часть1. — с.32-39.

75. Киевская Р.Л. Удельные затраты на строительство и реконструкцию магистральной инженерии. — М.: МГСУ. Сб.науч.тр., 2004 -0,7 п.л.

76. Киперман Б.Я. «Инвестиции, строительство. Недвижимость». М.: «Мобиле», 1997, с.83-85

77. Ковальский М.И. Управление строительством. Опыт США, Японии, Великобритании, ФРГ и Канады. — М.: Стройиздат, 1994.

78. Комов Н.В., Лойко П.Ф., Кудрявцев В.А. и др. Основы оценки недвижимости, «Методическое пособие», -М.: 1995, 54с.

79. Комаров И.К. Совершенствование строительного производства. — М.: Стройиздат, 1979.-108с.

80. Комментарий к Градостроительному Кодексу Российской Федерации (постатейный) / Л.Е. Бандорин, С.А. Боголюбов (и др.); рук. авт. кол., отв. ред. С.А. Боголюбов. // — М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2005. 360 с.

81. Коновалов В.Ю. Организация гражданского строительства с учетом стоимости земли: Автореф. дисс.канд.техн.наук. — М.: 1999.-22с.

82. Коростылев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. М.: Русская деловая литература. 1998.

83. Куликов Ю.А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством. Л. Стройиздат, Ленингр.отдел-е, 1983.-224с.

84. Л.В.Киевский, В.В.Леонов, Г.Д.Сурин, Р.Л.Киевская Целевое развитие инженерной инфраструктуры в Москве. — М.: Промышленное и гражданское строительство, №4, 2003. с.11-14-0,8 п.л.

85. Лившиц В.Н.Оптимизация при перспективном планировании и проектировании. М.Экономика, 1984, 224с.

86. Лукинов В.А., Киевская P.JI. Предложения по проведению технико-экономического анализа инженерного обеспечения районов застройки. — М.: МГСУ. Сб.науч.тр., 2004 -0,4 п.л.101. . Лукманова И.Г. Менеджмент качества в строительстве. М.: Изд-во МГСУ, 2001.

87. Лукманова И. Г. Проблемы обеспечения качества и конкурентоспособности продукции предприятий строительной отрасли. Автореф. дисс. . докт. экон. наук. 2001. 38 с.

88. Макконелл К. Экономика. :Пер. с англ. М.: Издат. группа Прогресс, 1993

89. Меркин P.M. Системный подход к совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве. — М.: Стройиздат, 1990. — 176 с.

90. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утвержденные Госстроем РФ, Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Госкомпромом России) за «7-12/47 от 31 марта 1994г.

91. Методический пример проекта организации жилого микрорай-она./ЦНИИОПТП Госстроя СССР.М. :Стройиздат. 1988.-60с.

92. Николаев В.П. Введение в рыночную экономику. // Экономика строительства М., 1994, №4, с. 3-22.

93. Нормативы задела в строительстве по отраслям народного хозяйства. СН 411-81/Госстрой СССР, Госплан СССР. 2-е изд. - М.: Стройиздат, 1982.-144с.

94. Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки. СН 104-81 /Госстрой СССР.-З-е изд., испр. И доп. М.: Стройиздат, 1983.-64с.

95. Овсянников O.A., Разу М.JI. Организация управления в строительстве — М.: Высшая школа, 1987.-192с.

96. Олейник П.П. Организация строительства. М.: Профиздат, 2001.-408с.

97. Организация и планирование строительного производства / Под ред. А.К. Шрейбера. М.: Высшая школа, 1987.368с.

98. Организация, экономика и управление строительством. Учеб. Пособие для вузов/Т.Н. Цай, JI.H. Лаврецкий, А.Е. Лейбман, К.Г. Романова: под ред. Т.Н. Цая. М.: Стройиздат. 1984. - 367 с.

99. Пичугина Т.С. Экономические аспекты моделирования строительства промышленных комплексов. — Автореф. . .докт.экон.наук. Л.: ЛИСИ, 1991.-34с.

100. Попов Г.Х. Эффективное управление. М.: Экономика, 1985. — 335 с.

101. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилшцно-гражданского строительства (к СНиП 3.01.-1-85) ЦНИИОМПТП. -М.:Стройиздат, 1989.-1 бОс.дисс.

102. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. Санкт-Петербург: Стройиздат, 1999.

103. Рахман А.И. Оценка социальных факторов жилищного строительства. — Экономика строительства, №10, 2002.-С.30-34.

104. Резник А.И. От проектов организации строительства — к проектам организации осуществления инвестиционных проектов. — Экономика строительства, №11, 2002.-с.24-35.

105. Рекитар JI.А. Актуальные проблемы инвестиционного процесса в России. -М.: Проект, 2-3, 1995

106. Рекомендации по определению продолжительности комплексной застройки микрорайонов, кварталов в городах и сельских населенных пунктах. -М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989, -24с.

107. Рекомендации по подготовке строительного производства. М.: Строй-издат, 1986.-40с.

108. Руководство по Единой системе подготовки строительного производства ЦНИИОМТП. М.: Стройиздат, 197. -81с.

109. Руководство по разработке проектно-технологической документации для комплексной застройки городов на основе непрерывного планирования/ ЦНИИП градостроительства. М.: Стройиздат, 1984. -108с.

110. Руководство для мэров по организации и управлению городским хозяй-ством./под. общ. ред. проф. П.Г. Грабового и проф. JI.H. Чернышова. -М.: «Реалпроект». 2004. с. 528.

111. Семечкин А.Е. Основы системного анализа организации переустройства городских кварталов и комплексов (в условиях информационных технологий). Автореф. дисс. .докт.техн.наук. М.:2002.-34с.

112. Синенко С.А. Системотехника проектирования организации строительного производства. Автореф.дисс. .докт.техн.наук. -M.1992.-24c.

113. СНиП 1.04.03.-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений. Часть 2/Госстрой СССР, Госплан СССР. М.: АПП ЦИТП. 1991.-236с.

114. СНиП 3.01.01.-85*. Организация строительного производства/Госстрой России. М.: ГУЛ WGG? 2002/-56с/

115. Стерник Г.М. Ноздрина H.H. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости. М.: HUH? 1997/-60с.

116. Строительное производство. С Зт.Т.2. Л.П. Аблязов, В.А. Анзигитов, К.И. Башлай и др.; Под ред.И.А. Онуфриева. М.: Стройиздат, 1989.-527с.

117. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Спб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.

118. Технология строительного производства/ Под ред. О.Литвинова, Ю.И.Белякова. К.: Вища. Шк. Головное изд-во, 1984.-479с.

119. Трофимов Е.К. Автоматизированное проектирование организационной структуры строительной компании на основе логико-смыслового моделирования. Автореф.дисс. .канд.техн.наук. М.2002.-21с.

120. Толковый словарь по управлению. Под ред.проф., док. Тех. наук В.В. Познякова. Составители: профессорско-преподавательский коллектив МГСУ С.Н. Петрова, И.Г. Лукманова, К.Г. Романова, Л.С. Алешина- М.: "Алане", 1994.-252 с.

121. Управление проектами : Учеб. для студентов экон. направлений и спец. вузов / Н.И Ильин, И.Г. Лукманова, A.M. Немчин и др.; Под общ. ред. В.Д. Шапиро. СПб : 1996. - 610 с. :

122. Управление строительной организацией (включая АСУС): Учеб. Для студ. Вузов по спец. «Промышленное и гражданское строительство»/ Л.И.Абрамов, В.В.Позняков, С.Н.Петрова, Б.Ф. Ширшиков. М.: Высшая школа, 1990. -143с.

123. Управление строительными инвестиционными проектами: Учеб.: пособие / Под общей ред. В.М.Васильева, Ю.П. Панибратова и др. М., Спб.: Изд-во АСВ; СПб. гос. архит.-строит. ун-т., 1997.-307с.

124. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. М.: дело ЛТД, 1995.-480 с.

125. Харрисон Г. Оценка недвижимости: Пер. с англ.М.: Мосолупрпооли-графиздаь. 1994.-231с.

126. Черняк В.З. Бизнес-план в строительстве. М.: Стройиздат, 1998.-220с.

127. Черняк В.З. Оценка бизнеса. М.: Финансы и статистика. 1996.

128. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. М.: Русская деловая литература, 1998.

129. Чулков В.О., Синенко С.А. Моделирование и оценка информационных связей в процессе проектирования и управления в строительстве. Сб. нучн.трудов. М.: ЦНИПИАСС, 1981. -Вып.29. с.86-92.

130. Шахпаронов В.В., Л.П. Аблязов, И.В. Степанов; Под ред. В.В. Шахпа-ронова. 2-е изд. Переаб. и доп. М.: Стройиздат, 1987.-460с.

131. Шепелев А.Л. Комплексное организационно-технологическое проектирование жилой застройки в крупных городах. Автореф. дисс. . канд.техн.наук. М. 1998, -22с.

132. Шрейбер А.К. и др. Организация. Планирование и управление строительством. М.: Высшая школа, 1977. - 351с.

133. Экономика строительства: Справочник/И.Г. Галкин, В.А. Балакин, Ю.Г. Болтянский и др., Под ред. И.Г.Галкина. М.: Стройиздат, 1989. -719с.

134. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. для студентов вузов по всем строит, спец. / П.Г.Грабовый, Ю.Н.Кулаков, И.Г. Лукманова и др.; Под общ. ред. А.Г.Грабового. М. : 1999. - 567 с. :

135. Экономика строительства: учебник / И.С. Степанов, Х.М. Гумба, Ф.Н. Кузнецов и др.; Под общ. ред. И.С. Степанова. 3-е изд., доп. и перераб. -М. : Юрайт, 2005. - 620 с.

136. Яровенко С.М. Разработка информационной технологии инвестиционных процессов в строительстве. Автореф.дисс. .докт.техн.наук.М.1995.-43с.