Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда для населения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Афанасьева, Альбина Назиповна

• Афанасьева, Альбина Назиповна
• кандидат наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат наук Афанасьева, Альбина Назиповна

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ФОРМИРОВАНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

1.1 Теоретические основы формирования и развития жилищного фонда доступного для населения в современных экономических условиях

1.2 Основные тенденции развития жилищного строительства в Российской Федерации в современных условиях

1.3 Формирование рынка доступного жилья в Российской Федерации

1.4 Анализ существующих методических подходов к определению доступности

жилья для населения

Выводы по 1 главе

ГЛАВА 2 ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ДОСТУПНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (НА ПРИМЕРЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН)

2.1 Современные направления развития рынка доступного жилья (на примере Республики Татарстан)

2.2 Формирование модели дифференциации граждан на социальные слои с разными возможностями доступности приобретения жилья (с учетом объективного экономического критерия «минимального потребительского бюджета»)

2.3 Механизм кредитной поддержки жилищного строительства в РТ

Выводы по 2 главе

ГЛАВА 3 РЕАЛИЗАЦИЯ И АПРОБАЦИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО РЕШЕНИЮ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ С УЧЕТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ РАЗВИТИЯ РЕГИОНА

3.1 Формирование единой концепции решения жилищной проблемы в Республике Татарстан на основе авторских предложений. Практическая реализация разработанной концепции

3.2 Совершенствование мер государственного регулирования повышения доступности жилищного фонда для населения

3.3 Оценка экономической эффективности предложенной модели решения

жилищной проблемы в Республике Татарстан

Выводы по 3 главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда для населения»

ВВЕДЕНИЕ

В современных условиях проблема укрепления конституционных основ в обществе определяется повышением качества жизни и благосостояния населения, созданием условий для комфортного проживания. В этой связи масштабность поставленных государством задач требует повышения результативности социально-экономической политики на региональном уровне. Реализация жилищного приоритета, являющегося важнейшей частью социальной политики страны, должна стать приоритетным направлением стабилизации общественных отношений, роста качества жизни населения и локомотивом решения проблем доступности жилья для населения. В настоящее время значимость жилищной проблемы еще более усиливается, так как происходит возрастание социальной напряженности в обществе, связанной с ростом цен на строительство жилья, налоговых обременений и платы за содержание и эксплуатацию жилья.

Для преодоления сложившихся тенденций ассиметричности социального общества и развития жилищной политики необходимы специальные научные исследования, приводящие к преодолению инерционности регионального воспроизводственного процесса и выравниванию социальных условий жизнедеятельности населения.

Степень разработанности темы. Проработка организационно-экономических проблем управления жилищным фондом, эффективности расходования государственных средств для поддержания и повышения доступности жилищного фонда для широких слоев населения находит отражение во многих научных работах российских и зарубежных ученых.

Теоретическую и методическую основу данного исследования составили работы ученых по вопросам регулирования и управления жилищным строительством - С.А. Баронина, A.JI. Бабинцева, О.Э. Бессоновой, B.C. Боголюбова, М.К. Беляева, В.В. Бузырева, JI.B. Велихова, Д.М. Жукова, Г.М. Загидуллиной, П.В. Крашенникова, Н.Ф. Костецкого, О.В. Максимчук, К.А. Николихина, А.Н. Плотникова, Е.А. Рыжова, А.Н. Ряховской, О.П. Смирнова,

П.И. Седугина, Т.И. Хаметова, Б.Б. Хрусталева, J1.H. Чернышева и др.

Проблемы реформирования и развития жилищной сферы в регионах и муниципальных образованиях исследованы в работах А.Н. Асаула, В.В. Бабурина, П.Г. Грабового, C.B. Кузнецова, В.М. Ланцова, Г.И. Лукина, Л.Р. Мустафиной, А.И. Романовой, А.П. Суворовой, В.З. Черняка и др.

Значительный вклад в исследование проблем рынка жилья за рубежом внесли работы Н. Норта, Г. Поляковского, Р. Страйка, Г. Харисона и др. Особое место в этих исследованиях занимает жилищная экономика как самостоятельное направление экономических знаний, разрабатываемое Дж. Брауном, У. Грисби, Б. Гуттингом, И. Екхоффом, И. Кирхером, М. Хубертсом.

Исследователи региональных рынков жилья выделяют те специфические факторы развития рынка, которые определяют особенности его взаимодействия в системе сопряженных рынков, а именно: воспроизводственный аспект взаимодействия исследуется как через механизмы сохранения жилищного фонда (Ю.Ф. Симионов, Ф.Г. Таги-Заде, B.C. Чекалина), так и во взаимосвязи с рынком строительства (А.Н. Ларионов, В. Николаев); социальные аспекты взаимодействия рассматриваются посредством маркетинговых исследований рынка жилья и его отдельных сегментов (А. Черняк, И. Довдиенко).

В то же время условия современных реалий функционирования региональных жилищных систем требуют нового осмысления этих исследований. Так, ключевой тенденцией в реализации жилищной политики стало повышенное внимание органов государственного (регионального) управления к проблемам стратегического развития жилищного сектора, что обусловлено отсутствием ожидаемых конечных результатов от реализации жилищной политики. При этом стратегия развития и реализации региональной жилищной политики все еще остается на ранних стадиях своей разработки и не обладает поддержкой, основанной на понимании населением значимости этой стратегии для повышения уровня жизни. Таким образом, актуальность проводимого исследования обусловлена потребностью теоретического осмысления стратегии реализации региональной жилищной политики и необходимостью разработки её методических основ, учитывающих социально-

экономические характеристики населения и перспективы развития региона.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационного исследования состоит в разработке теоретико-методического подхода и научном обосновании практических рекомендаций по повышению доступности жилищного фонда при участии населения в финансировании строительства.

Для реализации намеченной цели в работе были поставлены и последовательно решены следующие задачи:

-исследованы теоретические подходы к формированию доступного жилищного фонда для населения, обновлен понятийный аппарат в контексте исследуемой проблематики;

-определены основные социально-экономические тенденции развития жилищного строительства в Российской Федерации, установлены рыночные факторы и критерии формирования доступного жилья в регионе;

-разработана модель распределения граждан по доходу на основе предложенных автором критериев доступности жилья;

-разработан и обоснован комплекс условий, повышающих доступность жилья;

-предложены основные меры государственного регулирования повышения доступности жилищного фонда для населения;

-выполнена оценка социально-экономической эффективности предложенных механизмов решения жилищной проблемы (на примере Республики Татарстан).

Предметом исследования выступают организационно-экономические отношения, определяющие суть и механизм повышения доступности жилья, реализуемые в системе государственного регулирования жилищного строительства. Объектом исследования является сфера жилищного строительства. Рабочая гипотеза диссертационного исследования заключается в том, что механизм повышения доступности жилья при реализации государственных программ развития жилищного строительства в регионах может функционировать за счет раскрытия инвестиционного потенциала участников отраслевого рынка, в том числе при участии финансового потенциала населения.

Методологическая, теоретическая и эмпирическая база исследования.

Методологическую основу исследования составили методы и принципы системного подхода, функционально-структурного моделирования, логического анализа, статистические, программно-целевые методы и др.

Теоретической основой диссертационного исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых в области теории и практики формирования и регулирования жилищного фонда, формирования экономики отраслевых рынков, государственного и муниципального управления, социализации системы отношений в экономике, а также монографии и публикации в официальной печати по исследуемой тематике.

Эмпирическую базу диссертационного исследования составили законодательные и нормативные акты Российской Федерации и Республики Татарстан, официальная статистика РФ и РТ, аналитические материалы Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, Министерства экономики РТ, методические разработки и публикации.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке и обосновании методических подходов и практических рекомендаций по формированию организационно-экономического механизма повышения доступности жилья, включающих систему государственных мер по развитию жилищного строительства.

Наиболее существенные научные результаты, полученные автором, заключаются в следующем:

1) уточнен понятийный аппарат доступности жилья как соотношения числа граждан, доходы и сбережения которых не позволяют приобрести жилье на праве собственности без государственной поддержки, к общему числу; установлены рыночные факторы и критерии формирования доступного жилищного фонда, позволяющие ввести «барьер доступности жилья», который учитывает первоочередные расходы домохозяйства;

2) разработана модель распределения граждан на социальные слои с разными возможностями в приобретении жилья, которая базируется на объективном

экономическом критерии «минимального потребительского бюджета» (МПБ), и позволяет связывать сроки кредитной поддержки и другие рыночные условия с превышением реальных доходов населения над МПБ;

3) разработан механизм кредитной государственной поддержки жилищного строительства за счет использования «имущественного» кредитования, позволяющего обеспечить реальное повышение доступности жилья без использования ипотечных, жилищно-накопительных и иных финансовых механизмов;

4) обоснован организационно-экономический механизм государственной поддержки взаимодействия участников жилищного строительства, определяющий организационно-экономические условия объединения финансовых средств участников отраслевого рынка;

5) предложены меры государственного регулирования экономического поведения населения для повышения доступности жилищного фонда, которые, в отличие от существующих, характеризуют создание дифференцированной поддержки семей с разным уровнем доходов;

6) реализована методика оценки социально-экономической эффективности мероприятий по повышению доступности жилищного фонда, включающая количественные индикаторы развития жилищного строительства и обеспечивающая результативность мер по соблюдению конституционных прав граждан России на собственное жилище с учетом их доходов.

Обоснованность и достоверность результатов исследования.

Обоснованность результатов исследования обеспечивается корректностью использования апробированного в научной практике исследовательского и аналитического аппарата; подтверждением практического опыта реализации авторской методики в жилищной политике Республики Татарстан; обсуждением результатов на международных и всероссийских конференциях; публикациями в рецензируемых изданиях, в т.ч. входящих в перечень ВАК.

Достоверность результатов исследования основывается на применении репрезентативной статистической отчетности показателей жилищного

строительства РФ и РТ, использовании официально утвержденных программ развития жилищного строительства РФ и РТ, применении статистических и аналитических материалов Госкомстата РФ, Минэкономразвития и торговли РФ и Госстроя.

Теоретическая значимость диссертационного исследования заключается в развитии теоретических подходов к формированию и развитию государственной поддержки жилищного строительства, доведенная до уровня практической реализации при осуществлении жилищной политики в качестве новых и усовершенствованных подходов, позволяющих эффективно реализовать региональную стратегию доступного жилья для населения.

Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что предложенные автором подходы, методы и модели способствуют развитию жилищного строительства в регионе за счет раскрытия инвестиционного потенциала участников рынка жилья. Данные рекомендации могут быть использованы для выработки практических мер по активизации деятельности участников рынка жилья и реализации социально-экономического потенциала региона. В результате их внедрения на региональном рынке жилья повысится качество жизни и уровень благосостояния населения.

Аналитические, методические и практические материалы диссертации могут быть использованы в образовательной деятельности вузов, специализирующихся в области подготовки и переподготовки отраслевых менеджеров высшего и среднего звена.

Апробация результатов исследования. Главные результаты исследования одобрены на республиканских, российских и международных конференциях: «4-а Международна научна практична конференция» (София, 2009), «Международная научно-практическая конференция» (Казань, 2012), «И Всероссийская научно-практическая конференция» (Пенза, 2005), «Республиканская научная конференция» (Казань, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012).

Реализация результатов исследования. Основные результаты исследования и предложения автора были использованы при формировании новой жилищной

политики региона «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», направленной на социально-экономический рост благосостояния граждан Татарстана. Разработки по результатам исследования используются в учебном процессе ФГБОУ ВПО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет» при преподавании дисциплин «Экономика строительства» и «Экономика городского хозяйства».

Публикации. Основные положения и выводы исследования изложены в 18 работах общим объемом 38,1 п.л. (авт. - 13,8 п.л.), в том числе - 6 статей в журналах, которые входят в реестр журналов, рекомендованных ВАК России для опубликования материалов по кандидатским и докторским диссертациям. По теме диссертации издана с участием автора коллективная монография.

На защиту выносятся:

1. Авторская трактовка категории доступности жилья как соотношения числа граждан, доходы и сбережения которых не позволяют приобрести жилье на праве собственности без государственной поддержки, к общему числу; рыночные факторы и критерии формирования доступного жилищного фонда.

2. Модель дифференциации граждан на социальные слои с разными возможностями приобретения жилья на основе объективного экономического критерия «минимального потребительского бюджета» (МПБ).

3. Механизм кредитной государственной поддержки жилищного строительства за счет использования «имущественного» кредитования.

4. Организационно-экономический механизм взаимодействия участников государственной поддержки в жилищном строительстве.

5. Меры государственного регулирования повышения доступности жилищного фонда для населения с разным уровнем доходов.

6. Методика оценки социально-экономической эффективности от внедрения мероприятий по повышению доступности жилищного фонда и решению жилищной проблемы.

Структура и объем диссертации. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, библиографического списка и

приложений. Общий объем диссертации составляет 196 страниц, который включает 25 таблиц, 53 рисунка. Библиографический список содержит 174 наименования трудов отечественных и зарубежных авторов, нормативно-правовых источников.

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ФОРМИРОВАНИЮ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

1.1 Теоретические основы формирования и развития жилищного фонда доступного для населения в современных экономических условиях

Развитие жилищного фонда доступного для населения является приоритетным направлением государственной жилищной политики. В зависимости от исторического этапа развития страны менялись способы привлечения средств в жилищный сектор, на смену пришли рыночные механизмы приобретения жилья. Формирование доступного жилого фонда для населения является также основным направлением выхода страны из жилищного кризиса и осуществляется с начала процесса приватизации жилищного фонда. Несоответствие растущих потребностей в жилье требуемого качества возможностям их удовлетворения составляет сущность жилищной проблемы.

Важной частью обоснования разрабатываемой в диссертации концепции формирования и развития жилищного фонда доступного для населения стало уточнение основных понятий и конкретных методов исследования. При этом завершенность теоретико-методического обоснования концепции формирования и развития жилищного фонда доступного для населения должна проявиться в возможности системного представления его целей, принципов, отношений объектов и субъектов.

Для нашего исследования представляет интерес подход к данной проблеме Н.Г. Горшкова1, который предлагает учитывать некоторые специфические особенности в сложности экономических, организационных, социальных и технических взаимосвязей между субъектами рынка доступной жилой недвижимости (РДЖН) как системы экономических отношений.

Во-первых, свойства данной системы не являются простой суммой свойств ее

1 См.: Горшков Н.Г. Государственное регулирование рынка доступной жилой недвижимости (на примере Московской области): Дисс...к.э.н. 08.00.05. - М., 2012. - С.24

элементов - она обладает и другими свойствами. Во-вторых, сложность становления и развития РДЖН требует упрощения и отображения его специфических свойств и взаимосвязей. В-третьих, РДЖН, как экономическая система не может функционировать вне взаимосвязей с внешней средой, оказывающей на условия и результаты своего развития весьма существенное влияние, поэтому РДЖН - открытая система, которая находится в непрерывном взаимодействии с другими системами и является подсистемой национальной экономики (1).

В нашей работе были исследованы труды зарубежных и российских ученых таких, как В.В. Бузырев [22], Г.М. Загидуллина [40], П.Г. Грабовый [33], A.C. Баронин [16], С.А. Беляев [17], Н.Ф. Костецкий [60], Е.А. Рыжов [117], А.И. Романова [112], P.M. Сиразетдинов [128], Н.Г. Горшков [32], Т.И.Хаметов [152], A.JI. Бабинцев [11], О.П. Смирнова [132], П.В Крашенинников [62], А.Н. Плотников [102], П.И. Седугин [122], Г. Поляковский [103].

Для обеспечения успешного формирования жилищного фонда доступного для населения в России важно исследование существующих теоретических подходов к определению понятия «жилищный фонд», «жилье», «недвижимость», «жилищная сфера», «рынок жилищной недвижимости», «рынок доступного жилья», «доступное жилье». Это связано с отсутствием единой концептуально-методической проработкой этой темы, так как существуют научно-практические подходы, носящие фрагментарный характер.

Жилищный фонд Российской Федерации представляет собой важнейшее национальное достояние, которая представляет единую структуру и включает все жилые дома и жилые помещения, находящиеся на ее территории и предназначенные для постоянного проживания, независимо от того, кто является их собственником, и независимо от стоимости, размеров и т.п.

Жилищный кодекс РФ в статье 19 определяет два критерия дифференциации жилищных фондов: по формам собственности и по целям использования.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1 .Частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся

в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

2.Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Федерации (жилищный фонд субъектов Федерации).

В государственной собственности Российской Федерации и ее субъектов в основном остались жилые помещения, находящиеся на балансе различных федеральных предприятий, учреждений и организаций, а также предприятий, учреждений и организаций, находящихся в подчинении субъектов Федерации.

3.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям [2].

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в особом порядке жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для проживания своего и членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование [1].

Особенности классификации жилищного фонда исследуют Крашенинников

П.В.[62], П.И. Седугин [122].

Разделение жилищного фонда на частный и социальный секторы является стратегически важным для формирования жилищной политики, в частности, в Великобритании, частный сектор составляет 69% от общего объема жилищного фонда, а в США частный сектор еще более масштабный - 92%. Развитие частного домовладения и сокращение социального сектора является приоритетом экономической политики государств, которое заключается в сокращении бюджетных расходов.

Для целей нашего исследования представляет интерес дифференциация жилищного фонда Е.С. Матвеевой [73], которая рассматривает оптимальную структуру жилищного фонда в системе государственных услуг на рынке жилья, анализирует задачи по созданию разнообразных механизмов улучшения жилищных условий с целью повышения социально-экономической эффективности государственной жилищной политики. В частности, Е.С. Матвеева [73] выделяет наемный сегмент и сектор частной собственности и предлагает разделить жилищный фонд на пять видов:

- общественное жилье, принадлежащее государству и муниципальным образованиям, и предоставляемое по срочным договорам социального найма;

- социальное жилье, принадлежащее частным инвесторам и предоставляемое по срочным договорам социального найма;

- доходное жилье (арендный жилищный фонд), принадлежащее государству, муниципальным образованиям и частным инвесторам и предоставляемое по срочным договорам коммерческого найма;

- доступное жилье (жилье эконом-класса), принадлежащее гражданам на правах собственности и в том числе приобретаемое с государственной поддержкой;

- коммерческое жилье (принадлежащее гражданам на правах собственности и приобретаемое на рыночных условиях) [73].

В рамках проводимого исследования следует отметить, что доступное жилье

(жилье эконом-класса), принадлежащее гражданам на правах собственности и в том числе, приобретаемое с государственной поддержкой в условиях ограниченности бюджетного финансирования наиболее актуально для решения жилищной проблемы.

Вместе с тем, «жилье» - это дорогостоящая потребность, требующая значительных средств. Так, по мнению В.М.Агапкина1, жилье во многом определяет жизненный уровень, семейные отношения, быт, условия для социального и духовного развития людей. Жилье служит важным фактором стабилизации и устойчивого развития общества. В рыночной экономике жильё - это товар, являющийся одновременно как потребительским благом, так и способом вложения капитала, от которого зависит условия существования и развития людей.

Автор разделяет мнение Беляева М.К. о том, что жилищное благо - это совокупность результатов всех процессов по воспроизводству жилой недвижимости, бытовых обеспечивающих ресурсов и услуг для конечного потребителя, удовлетворяющих его материальные, духовные и нравственные потребности. Таким образом, основное внимание человека уделяется вопросу приобретения жилья и соответствующего уровня бытовых условий, как достижение необходимого минимального уровня социальных гарантий и благополучия. Человек не имеет возможности для личностного роста, создания семьи и всестороннего развития без главного блага современного общества - жилья. Не только жилье само по себе представляет особую ценность в современном обществе, но и все факторы с ним связанные, формирующие среду обитания человека. Таким образом, жилищное благо является наиболее комплексным, емким и удобным понятием, отражающим современные ценности и потребности человека, как основы его благосостояния2.

Следовательно, жилищное благо выступает мерой уровня благосостояния граждан России и открывает новые возможности при построении системы жилищного строительства. Возможность измерения благосостояния граждан на основе показателя жилищного блага позволит выстраивать эффективную

1 См.: Агапкин В.М. Жилье. Комплексный взгляд / Междунар. ин-т строительства (МИС), Междунар. ассоц. фондов жилищ, строительства и ипотеч. кредитования (МАИФ); Под общ. ред. В. М. Агапкина. - М.: АВЧ, 2001. - С. 112

2 См.: Беляев М.К., Тарасенко В. Г.Комфортное жилье как показатель уровня благосостояния нации // Российское предпринимательство. — 2012. —№ 7 Вып. (205). — С.71.

государственную политику в социальной и экономической сфере развития страны.

Г. Поляковский с одной стороны, относит жилищный фонд к самим строениям или домам, а, с другой, - к аспекту текущего функционирования жилища. Он выделяет пять отличительных особенностей категории «жилье»: жилищный фонд не однороден, жилье является недвижимостью, жилье долговечно, жилье является дорогим товаром, высокие издержки переезда [103].

Жилищное строительство, как механизм создания жилищного фонда, во многом определяется процессами, протекающими в сфере взаимодействия рынка жилья и рынка жилищных услуг, и подчиняется их законам. Рынок жилья и жилищных услуг имеют тесную взаимосвязь, обусловленную особенностями товара «жилищная недвижимость» и зависит от спроса и предложения.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Афанасьева, Альбина Назиповна, 2013 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Нормативно-правовые акты

1. Жилищный кодекс Российской Федерации: принят ГД ФС РФ 22.12.2004: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г., по состоянию на 02.07.2013] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1(часть 1). - Ст. 14.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: принят ГД ФС РФ 28.09.2001: [Федеральный закон № 136-Ф3, принят 25.10.2001 г., по состоянию на 23.07.2013] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

3. О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан: принят ГД РТ 09.12.2004: [Закон РТ от 27.12.2004 № 69-ЗРТ (ред. от 05.07.2013)] // Ведомости Государственного Совета Татарстана. - 2004 - № 12 (II часть). - Ст. 892.

4. О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан: Указ Президента Республики Татарстан от 30 декабря 2004 г. № УП-810 [Электронный ресурс] // Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

5. О резервировании земельных участков на территории Республики Татарстан: Указ Президента Республики Татарстан от 22 января 2004 г. № УП-26 [Электронный ресурс] // Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

П.Специальная литература

6. Агапкин В.М. Жилье. Комплексный взгляд / Между нар. ин-т строительства (МИС), Междунар. ассоц. фондов жилищ, строительства и ипотеч. кредитования (МАИФ); Под общ. ред. В.М. Агапкина. Науч. ред. A.B. Черняк, В.З.Черняк. -М.: АВЧ, 2001.-975 с.

7. Айвазян Н.Р. Формирование рациональной структуры региональной экономики как основной фактор социально-экономического развития // Региональная экономика: теория и практика. - 2008. - № 34. - С. 15-22.

8. Асаул А.Н. Организация предпринимательской деятельности: учебник / А.Н. Асаул, М.П. Войнаренко, П.Ю. Ерофеев; под ред. А.Н. Асаула. - СПб.: Гуманистка, 2004. - 448 с.

9. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. - М.: АСВ, 2001. - 168 с.

10.Асаул А.Н., Грахов В.П., Кощеев В.А., Чибисов В.Е. Организация и проведение подрядных торгов в строительстве / Под ред. д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. - СПб.: Гуманистика, 2004. - 240 с.

П.Бабинцев A.JI. Экономические аспекты формирования программы жилищного строительства для граждан с различным уровнем доходов: Дисс..к.э.н. 08.00.05. Москва. 2004.

12.Бабурин В.В. Инновационные циклы в российской экономике. - М.: Красанд, 2010.-216с.

13.Бакрунов Ю.О. Стратегия повышения конкурентной устойчивости строительных предприятий: Дис.... канд. экон. наук. - М., 2004. - 162 с.

14.Бандорин JL, Косарева Н., Полиди Т., Фадеев В., Холопик К. Мониторинг административных барьеров в жилищном строительстве в России. - М.: Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ). - 210 с.

15.Баринов В.А. Экономика фирмы: стратегическое планирование: Учеб. пособие. -М.: КНОРУС, 2005. - 240 с.

16.Баронин С.А. Методология формирования и развития территориальных рынков доступного жилья: Дисс..д.э.н. 08.00.05. Москва. 2005. -

17.Беляев М.К., Тарасенко В.Г. Комфортное жилье как показатель уровня благосостояния нации // Российское предпринимательство. - 2012. - № 7 Вып. (205). - С. 70-74.

18.Бережная Е.В. Математические методы моделирования экономических систем: Учеб. пособие / Е.В. Бережная, В.И. Бережной. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 432 с.

19.Березин А.О. Методические основы совершенствования структуры воспроизводства жилищного фонда крупного города в современных условиях (на

примере Санкт-Петербурга): Дис.... канд. экон. наук. - СПб., 2002. - 152 с.

20.Беседин AJI. Теория управления современной организацией в турбулентной социально-экономической среде: выживание, реформирование и развитие. - Тула: Изд-во ТулГУ, 2004. - 352 с.

21.Борисов А.Б. Большой экономический словарь. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Книжный мир, 2004. - 860 с.

22.Бузырев В.В. Планирование на строительном предприятии: Учеб. пособие для студентов высш. учеб. заведений / В.В. Бузырев, Ю.П. Панибратов, И.В. Федосеев. - М.: Академия, 2005. - 336 с.

23.Бузырев В.В. Совершенствование организационно-экономического механизма проведения строительных подрядных торгов /В.В. Бузырев, A.B. Чикишев. -СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2004. - 188 с.

24.Бузырев В.В. Экономика жилищной сферы: учебное пособие / Бузырев В.В., Чекалин B.C. - M.: ИНФРА-М, 2001. - 256 с.

25.Бузырев В.В., Березин А.О., Кияткина Е.П. Региональное жилищное строительство: прогнозирование и стратегическое планирование. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009.- 172 с.

26.Васильев A.A. Муниципальное управление: Конспект лекций. - Н. Новгород: Изд-во Гладкова О.В., 2003. - 388 с.

27.Вахмистров А.И. Методологические основы формирования документов по управлению инвестиционно-строительным комплексом. - СПб.: Стройиздат СПб, 2002. - 28 с.

28.Воробьев B.C. Имитационное моделирование в планировании и прогнозировании строительного производства. - Новосибирск: Сиб-ГУПС, 1998. - 147 с.

29.Воронин A.B. Теория и методология стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом региона в условиях конкурентной среды: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05. - М.: РГБ, 2009.

30.Гаделия Д.Г. Стратегическое планирование развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса. - СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 236 с.

31.Глазунов С.Н. Жилищный вопрос в России: Ваши риски в условиях кризиса /

С.Н. Глазунов, B.C. Самошин. - 3-е изд. стер. - М.¡Издательство «Омега-JI», 2010.- 106с.

32.Горшков Н.Г. Государственное регулирование рынка доступной жилой недвижимости (на примере Московской области): Дисс...к.э.н. 08.00.05. - М., 2012.-151 с.

33.Грабовый П.Г., Солунский А.И. Организация, планирование и управление строительством: Учебник. - М.: Издательство Проспект, 2012. - 528с.

34.Джамалов A.C. Формирование рынка доступного жилья в регионе: Дисс..к.э.н. 08.00.05.-М, 2009.

35. Долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011 -2015 годы» // Портал Правительства Репсублики Татарстан: сайт prav.tatarstan.ru // URL: http:// minstroy.tatarstan.ru (дата обращения: 10.08.2013).

36.Егорова Н.Е, Хачатрян CP, Фонтана К.А. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищном секторе. - М, ЦЭМИ РАН, 1998. - 90 с.

37.Екимова К.В. Формирование интегрального механизма взаимодействия субъектов инвестиционно-строительной деятельности региона. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2006.- 175 с.

38.Екимова К.В, Савельева И.П. Реструктуризация инвестиционно-строительного комплекса региона. - Челябинск: Цицеро, 2006. - 144 с.

39.Екимова К.В, Савельева И.П. Управление региональным инвестиционно-строительным комплексом: проблемы теории и практики. - Челябинск: Цицеро, 2006.-212 с.

40.3агидуллина Г.М, Сиразетдинов P.M. Необходимость формирования стратегии инновационного развития в жилищной сфере (на примере Республики Татарстан): Материалы международной научно-практической конференции.-Казань: Изд-во Казанск. гос. архитект.-строит, ун-та, 2012. - 318с.

41.3аренков В. А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. - СПб.: Стройиздат, 1999. - 285 с.

42.3аренков В.А. Управление проектами: Учебное пособие. - М.: Изд-во АСВ, 2005.

-312 с.

43.Зуб А.Т. Системный стратегический менеджмент: методология и практика / А.Т. Зуб, М.В. Локтионов. - М.: Генезис, 2001. - 752 с.

44.Зубарев A.A. Формирование региональной инвестиционной политики в условиях экономической нестабильности: Дис. ... д-ра экон. наук. -М.: РГБ, 1999.

45.3убенко B.C. Управление проектами развития регионального инвестиционно-строительного комплекса: Дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05. - М.: РГБ, 2003.

46.Иванов A.B. Реформирование федеральных органов исполнительной масти и совершенствование государственного регулирования и управления строительной отраслью // Экономика строительства, 2004. - № 10. - С. 2-8.

47.Ишин A.B. Методологические основы эколого-экономической оценки использования подземного пространства реконструируемых городских территорий: Автореф. дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05. - М.: РГБ. 2010.

48.Каверзина JT.A. Методология реструктуризации регионального инвестиционно-строительного комплекса в условиях экономического роста: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05 Санкт-Петербург, 2008. - 275 с.

49.Каменецкий М.И. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития // Экономика строительства, 2001. - № 4. - С. 2-16.

50.Каплан P.C. Организация, ориентированная на стратегию: как в новой бизнес-среде преуспевают организации, применяющие сбалансированную систему показателей / P.C. Каплан, Д. Нортон. - М.: Олимп-Бизнес, 2004. - 416 с.

51.Кирилюк A.M. Оптимизация систем управления территориальными жилищно-коммунальными комплексами // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2006. - № 4. - Ч. 1. - С. 30-34.

52.Кислый В.В. О нормативной базе строительства // Жилищное строительство. -2001,-№6.-С. 12-17.

53.Киямов И.К. Предприятия строительной индустрии: проблемы формирования организационно-экономического механизма реструктуризации. - Казань: Gumanitarya, 2004. - 264 с.

54.Колесников С.Н. Инструментарий бизнеса: современные методологии

управления предприятием. - M: Статус-Кво 97, 2001. - 320 с.

55.Колотовкина Е.И, Малюгин А.Н. Обоснование корректировки . индекса доступности жилья (на примере Кемеровской области) / Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. - 2011. - №3(16).

56.Колтынюк Б.А. Территориальная организация строительства: прогноз, план, НТП. - Л.: Стройиздат, 1986. - 160 с.

57.Концепция «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на период 2011-2015 годов» // Портал Правительства Репсублики Татарстан: сайт prav.tatarstan.ru // URL: http:// minstroy.tatarstan.ru (дата обращения: 10.08.2013).

58.Коробейникова О.О. Основные средства: воспроизводство на базе нормативов предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 252 с.

59.Косарева Н, Туманов А. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики, 2007,-№7.-С. 118-135.

60.Костецкий Н.Ф. Активизация инвестиционно-строительной деятельности в условиях экономики переходного периода: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05: Москва, 1998.-300 с.

61.Кочетков A.B. Экономическая эффективность градостроительных решений. - М.: Стройиздат, 1979. - 143 с.

62.Крашенинников П.В. Жилищное право 4-е изд., перераб. и доп. с учетом нового Жилищ, кодекса РФ. - М.: Статут, 2005. - 315 с.

63.Кузнецов C.B. Формирование организационно-экономического механизма управления корпорацией. - Н. Новгород: Изд-во ННГУ~ им. Н.И. Лобачевского, 2004. - 249 с.

64.Кузовлева И.А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: современные процессы и тенденции. - Брянск: Брянская гос. инженер.-технолог, акад., 2001.- 187 с.

65.Куприянов Н.С, Михненков О.В, Щербакова Т.С. Стратегический менеджмент в строительстве. - М.: Инфра-М, 2004. - 336 с.

66.Курикалов Ю.Л. Нормативные документы в строительстве. Альтернативы радикальной реформе нет // Строительство и городское хозяйство в Санкт-

Петербурге и Ленинградской области. - 2004. - № 71. - С. 14-18.

67.Ланцов В.М., Киреева Т.М., Устинов А.Э., Фаррахов А.Г., Фаизова P.P. Ростовщичество и лихва в кредитных договорах и в финансовой политике. -Казань: ЗАО «Новое знание», 2009. - 248 с.

68. Лебедева Т.Н. Экономико-математическое моделирование социально-экономических процессов при формировании стратегии развития региона: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.13, 08.00.05. - Ижевск, 2005. - 275 с.

69.Лежнев A.B. Динамическое программирование в экономических задачах: Учебное пособие. - М.: БИНОМ. Лаборатория знаний, 2006. - 176 с.

70.Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь / отв. ред. Н.П. Федоренко. - М.: Наука, 1987.- 506 с.

71.Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Реструктуризация предприятий и компаний. Справочное пособие / Под ред. И.И. Мазура. - М.: Высшая школа, 2000. - 587 с.

72.Мартьянов С.С. Система сбалансированных показателей как инструмент управления стратегическим развитием предприятия. - СПб.: Изд-во Инфо-да, 2005,- 116 с.

73.Матвеева Е.С. Механизмы повышения доступности жилья // Экономика, предпринимательство и право, 2012. - № 3(14). - С.18-28

74.Медынский В.Т., Ильдеменов СВ. Реинжиниринг инновационного предпринимательства: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. В.А. Ирикова. -М.: ЮНИТИ, 1999. - 414 с.

75.Мейер М.В. Оценка эффективности бизнеса / Пер. с англ? А.О. Корсунской. - М.: Вершина, 2004. - 272 с.

76.Менеджмент в строительстве: Учеб. пособие / Под ред. И.С Степанова. - 2-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2005. - 523 с.

77.Мерзликина Е.М. Оценка эффективности деятельности организации. - М.: МГПУ, 2004. - 93 с.

7 8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция) / Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. и др. М-во экон. РФ, Гос. ком. по стр-ву, архитектуре и жилищ, политике. - М.:

Экономика, 2002. - 412 с.

79.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. - М, 1994. - 80 с.

80.Методическое пособие по формированию и реализации региональной инвестиционной политики и программы. - М.: Международный Инвестиционный Союз, 1996.-248 с.

81.Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан // Портал Правительства Репсублики Татарстан: сайт prav.tatarstan.ru // URL: http:// minstroy.tatarstan.ru (дата обращения: 10.08.2013).

82.Миронов С.М. Анализ проблем, государственное регулирование экономики // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование, 2005. - № 1. - С. 9-14.

83.Могзоев А.К. теории инвестиционной привлекательности региона // Инвестиции в России, 2002. - №3.- С. 40-41.

84.Молотков Ю.И. Системное управление социально-экономическими объектами и процессами. - Новосибирск: Наука, 2004. - 342 с.

85.Мониторинг доступности жилья // Информационно-аналитический портал о недвижимости: сайт RWAY.Ru, 2006. URL: http://rway.ru/monitoring/publication89-2968.aspx (дата обращения: 06.10.2013).

86. Морковкина М.А. Статистический анализ доступности жилья в РФ // Специальность 08.00.12 - Бухгалтерский учет, статистика. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук Мо'сква, 2008. - 26с.

87.Мустафина JI.P. Региональные особенности формирования инвестиционно-строительного потенциала: 08.00.05 Мустафина, Лилия Расиловна. Региональные особенности формирования инвестиционно-строительного потенциала (На примере Республики Татарстан): Дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 Казань, 2004 225 с.

88. Николихин К.А. Стратегия воспроизводства объектов жилищного фонда мегаполиса в посткризисный период: Дисс..к.э.н. 08.00.05. - Санкт-Петербург, 2011 - 176с.

89.Нуреев P.M. Регионалистика: резервы институционального подхода // Экономический вестник Ростовского государственного университета. - 2009. -№ 2. - С.31-37

90.Обозов С.А. Формирование инвестиционного потенциала предприятий промышленности, строительства и городского хозяйства. - Н. Новгород: Изд-во НГУ, 1998. - 286 с.

91.Овсянникова Т.Ю., Празукин Д. К. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья // Вопросы экономики, 2001. - № 5. - С. 107-112.

92.0йхман Е.Г., Попов Э.В. Реинжиниринг бизнеса: Реинжиниринг организаций и информационные технологии. - М.: Финансы и статистика, 1997. - 336 с.

93.0льве Н.Г. Оценка эффективности деятельности компании. Практическое руководство по использованию сбалансированной системы показателей: пер. с англ. / Нильс-Горан Ольве, Рой Жан, Веттер Магнус. - М.: Вильяме, 2003. -304 с.

94.Панов А.И., Коробейников И.О. Стратегический менеджмент: Учеб. пособие для вузов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010. - 198с.

95.Пахолков H.A., Носок СП. Организация управления строительным комплексом региона. - Вологда: ВоГТУ, 2002. - 213 с.

96.Педан М.П. Строительно-производственные комплексы. - Киев.: Изд-во «Вища Школа», 1980.- 208 с.

97.Педан МП. Экономика строительства: Учебник для вузов. - М.: Стройиздат, 1987. - 536 с.

98.Петраев A.B. Инвестиционная политика региона в условиях транзитивной экономики: Дис.... канд. экон. наук. - Астрахань, 2000. - 198 с.

99.Петрухин А.Б. Долгосрочное инвестирование и кредитование жилищного строительства дотационного региона. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 345с.

100. Платонов A.M. Управление жилищной сферой. - Екатеринбург: Изд-во АМБ, 2004. - 674 с.

101. Плотников А.Н., Жиц Г.И. Механизм взаимодействия участников инвестиционно-инновационной сферы: Монография / А.Н. Плотников, Г.И. Жиц.

- Саратов: Сарат. гос. тех. ун-т, 2002. - 172 с.

102. Плотников А.Н. Экономика строительства: Уч. пос. - 2-е изд., перераб. и доп. / А.Н. Плотников. - Саратов: Сарат. гос. тех. ун-т, 2009. - 338 с.

103. Поляковский Г. Жилищная экономика. - М.: Дело, 1996. - 223 с.

104. Поршакова А.Н., Баронин С.А. Экономическая надежность девелопмента комплексной жилой застройки // Известия ВУЗов. Поволжский регион. Общественные науки. - 2010. - №4. - С.177-183.

105. Программа ООН по населенным пунктам (ООН-ХАБИТАТ) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.un.org/ru/ga/habitat/docs.shtml (дата обращения: 17.03.2011).

106. Пузанов A.C. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. -М.: Институт экономики города, 2004. - 149 с.

107. Пурькова М.Ю. Экономические интересы субъектов рынка доступного жилья: финансовый механизм их согласования: Дис...к.э.н.: 08.00.01, 08.00.10. - Ростов-на-Дону, 2005.-219 с.

108. Развитие инвестиционно-строительной деятельности в современных условиях экономики России. Опыт. Проблемы. Перспективы / Под ред. Б.С Бушуева. - М.: МАКС Пресс, 2003. - 288 с.

109. Разработка сбалансированной системы показателей: практическое руководство / Под ред. A.M. Гершуна, Ю.С Нефедьевой. - М.: Олимп-Бизнес, 2004. - 88 с.

110. Райзберг Б.А. Государственное управление экономическими и социальными процессами. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 384 с.

111. Рекитар Я.А. Материальная база капитального строительства: Экономические проблемы и тенденции развития. - М.: Стройиздат, 1988. -384 с.

112. Романова А.И. Методологические проблемы экономического развития инвестиционно-строительного комплекса в условиях конкурентной среды на примере приволжского федерального округа: Дис. ... д-ра экон. наук: 08.00.05. -М.:РГБ, 2003.-267с.

113. Российский статистический ежегодник. 2009: Стат. сб. / Росстат. - М., 2009. -

360 с.

114. Росстат: обеспечение жильем - дело рук самих граждан // Индикаторы рынка недвижимости: сайт IRN.ru, 2006. URL: http://www.irn.ru/articles/34633.html / (дата обращения: 20.02.2013)

115. Руди Л.Ю, Тропникова Т.А. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение // Сибирская финансовая школа.

- 2006. - № 4. - С. 27-31.

116. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. - М.: ИНФРА-М, 2005. -724 с.

117. Рыжов Е.А. Развитие методов формирования рынка доступного жилья в строительстве: Дисс..к.э.н. 08.00.05'. Пенза, 2005. - 179с.

118. Савчук В.П. Диагностика предприятия: поддержка управленческих решений. -М.: БИНОМ, Лаборатория знаний, 2004. - 175 с.

119. Садовникова H.A. Статистическая оценка эффективности деятельности строительных организаций: проблемы методологии. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 272 с.

120. Самоукина Н. Антикризисное управление компанией. - СПб.: Питер, 2003. -192 с.

121. Сегетдинов A.A. Проблемы экономики развития инфраструктуры городов. -М.: Стройиздат, 1987. - 216 с.

122. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов / М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1997.- 402 с.

123. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. - СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 234 с.

124. Сергеева Т.Ю. Методы и схемы оптимизации налогообложения: практическое пособие - М.: Изд-во «Экзамен», 2005. - 176 с.

125. Сигуткин A.A. Инвестиции, рыночные механизмы и государственное регулирование // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2005.

- № 1.-С. 18-23.

126. Симионов Ю. Ф. Экономика города. - Ростов-на-Дону: Март, 2006. - 160 с.

127. Симионов Ю.Ф. Экономика жилищно-коммунального хозяйства. - Ростов-на-Дону: Март, 2004. - 280 с.

128. Сиразетдинов P.M. Методология инновационного развития инвестиционно-строительного комплекса (на примере Республики Татарстан): Дисс..д.э.н. 08.00.05. Казань, 2011. - 245с.

129. Сиразетдинов P.M. Жилищная политика: новые направления // Российское предпринимательство, 2010. - № 9 Вып. 2 (167). - С. 70-74.

130. Ситдиков С.А. Формирование экономико-организационного механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города: Дис. ... канд. экон. наук. - СПб., 2009.- 152 с.

131. Скляренко В.К. Экономика предприятия: Учебник / В.К. Скляренко, В.М. Прудников. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 528 с.

132. Смирнова О.П. Формирование организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство: Дисс..к.э.н. 08.00.05. Санкт-Петербург, 2009. - 187с.

133. Соколовская М.Б. Системная реструктуризация предприятия: теоретико-методологические основы. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001. - 151 с.

134. Степанов И.С. Экономика строительства. - М.: Юрайт, 2003. - 326 с.

135. Стерник Г.М., Краснопольская А.Н. Определение коэффициента доступности жилья для населения // Национальные приоритетные проекты», 2006. - февраль. С. 17-29.

136. Тематический словарь экономической лексики ' (русско-английский) / Н.М. Шамне, Е.И. Иншакова, H.A. Сытина и др.; под общ. ред. H.J1. Шамне, Е.И. Иншаковой. - Волгоград: Изд-во ВолГУ, 2004. - 356 с.

137. Терентьев ВА. Градостроительный кодекс и строительный комплекс // Экономика строительства, 2005. - № 6. - С. 18-25.

138. Территориальный орган федеральной службы государственной статистика // URL: http://tatstat.gks.ru/ (дата обращения 11.08.2013).

139. Терш Г.В. Территориальная организация и планирование развития строительного комплекса. - М.: Стройиздат, 1985 - 210 с.

140. Тимофеев А.А. Формирование эффективной системы управления инвестиционно-строительным комплексом в регионе в современных условиях: Дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05. - М.: РГБ, 2003.

141. Тихонова H. Е, Акатнова А. М, Седова H. Н. Жилищная обеспеченность и жилищная политика в современной России // Социологические исследования, 2007.- № 1.- С. 71-81.

142. Тонский Д.Г. Экономическое прогнозирование городского жилищного строительства: Методические вопросы. - М: Стройиздат, 1982. - 129 с.

143. Трапезников В. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в жилищном строительстве // Право и экономика. - 2005. - №9. - С. 13-17.

144. Тумусов Ф.С. Инвестиционный потенциал региона: теория, проблемы, практика. - М.: Экономика, 1999. - 272 с.

145. Управление эффективностью бизнеса. Концепция Business Performance Management / Е.Ю. Духонин, Д.В. Исаев, E.JI. Мостовой и др.; под ред. Г.В. Генса. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. - 269 с.

146. Уткин ЭА. Государственное и муниципальное управление / Э.А. Уткин, А.Ф. Денисов. - М.: ЭКМОС, 2001. - 304 с.

147. Фаерман Е.Ю, Хачатрян С.Р, Федорова H.J1. Моделирование жилищного рынка. - М.: ЦЭМИ РАН, 2003.

148. Фаерман Е.Ю, Хачатрян CP, Локтионов В.М, Фонтана К.А, Петров И.П. Дифференцированный подход к реформе жилищно-коммунального хозяйства. -М.: ЦЭМИ РАН, 1997.

149. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/ (дата обращения: 17.03.2011).

150. Федеральная целевая программа на 2002-2010 гг. «Жилище» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http:// fcpdom.ru/ (дата обращения: 17.03.2011).

151. Хакимова Е.А, Медведева В.Е. Оценка доступности жилья в челябинской области. - Челябинск, 2009. - 176с.

152. Хаметов Т.И. Основы формирования объектов земельно-имущественного

комплекса и их эффективного использования [Текст]: монография. / Т.И. Хаметов. - Пенза: ПТУ АС, 2008. - 159 с.

153. Хачатрян С.Р., Фаерман Е.Ю., Федорова P.JL, Кириллова А.Н. Современные аспекты анализа и модельного обоснования региональной жилищной политики на базе ипотеки (на примере г.Москвы) // Аудит и финансовый анализ, 2000. -№4.-С. 112-135.

154. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных механизмов в жилищной сфере: Препринт. - М.: ЦЭМИ РАН, 1998.

155. Хачатрян С.Р. Прикладные методы математического моделирования экономических систем. Научно-методическое пособие. - М.: Изд-во «Экзамен», 2002.- 192 с.

156. Хрусталев Б.Б., Мебадури З.А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс: вопросы формирования рациональных параметров деятельности строительных предприятий. - Пенза: ПГАСА, 2001. - 186 с.

157. Чепаченко Н.В. Эффективное управление строительной организацией. - СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2001. - 174 с.

158. Чикишева Н.М. Основы стратегического планирования и анализа предпринимательской деятельности в строительстве: Учеб. пособие. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 300 с.

159. Чикишева Н.М., Беженцева Т.В., Гусарова М.С. Стратегический анализ функционирования строительных организаций. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003. - 155 с.

160. Чистов Л.М., Збрицкий A.A. Теория эффективного управления социально-экономическими системами. - СПб.: Астерион, 2005. - 580 с.

161. Щетинин Я.В., Савинченко В.Е. Доступность жилья в Российской Федерации как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты // Рынок ценных бумаг, 2006. - № 8. - С.25.

162. Шапиро М.Ф. Экономические проблемы управления строительным комплексом в условиях рыночной экономики (на примере республики Казахстан): Афтореф. дис. ... д-ра экон. наук. - М., 1998.

163. Шарыгин М.Д. Методика комплексного исследования территориальных социально-экономических систем / М.Д. Шарыгин, A.M. Свисткова. - Пермь, 1978,- 64 с.

164. Шеметов П.В. Теория организации: курс лекций / П.В. Шеметов, С.В. Петухова. - М.: Изд-во Омега-J1, 2006. - 282 с.

165. Шеремет А.Д. Методика финансового анализа / А.Д. Шеремет, Е.В. Негашев.

- М.: ИНФРА-М, 2000. - 208 с.

166. Ширенбек X. Экономика предприятия: Учебник для вузов: пер. с нем. - 5-е изд. - СПб.: Питер, 2005. - 848 с.

167. Шитенко В.В. Формирование механизма инвестирования строительной отрасли на основе создания привлекательного инвестиционного климата: Дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05. - М.: РГБ, 2009.

168. Экономика города: Учебное пособие / Довдиенко П.В, Черняк А.В, Черняк В.З. - М.: Издательство «Кнорус», 2010. - 345с.

169. Экономика предприятия (фирмы): Учебник / Под ред. О.И. Волкова, О.В. Девяткина. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2004. - 601 с.

170. Экономическая энциклопедия / Ин-т экономики РАН; под ред. Л.И. Абалкина.

- М.: Экономика, 1999. - 1055 с.

171. Энциклопедический словарь. Современная рыночная экономика. Государственное регулирование экономических процессов / Общ. ред. В.И. Кушлина, В.П. Чичканов. - М.: Изд-во РАГС, 2004. - 744 с.

172. An introduction to ecological economics / R. Costanza- [et al.]. St. Lucie: Press andlSEE, 1996.-310 p.

173. The Dictionary of Real Estate Appraisal. 3rd ed. Chicago: Appraisal Institute. 1993. 527 p.

174. Pearce D.W. Capital theory and the measurement of sustainable development: an indicator of «weak» sustainability / D.W. Pearce, G.D. Atcin-son // Ecological economics. - 1993. -№ 8. - P. 103-108.

s о v: a:

о «

СО

OD О

î=l *

s S

cr »

a о

-о a> n S О

я t»

03

S n> H 43 О ю

Я p

о о о

я tö о ft ta а» Я

я

аа

РФ _ ЦФО 1

Московская область" Белгородская область. Липецкая область Калужская область Тамбовская область" Воронежская область! орловская область эязанская область" Курская область" Ярославская область! Брянская обл В^а^ими^ская

строи екая Тв ер Смолен

верская екая

Ивановская

Тульская область.

СЗФО . Ненецкии АО . Ленинградская область! Калининградская. С.-Петербург Новгородская область" Вологодс кая.рбласть! Feen Карелия Псковская область Аркангельская область Респ,Коми. Мурманская область -ЮФ<} I

Ас.

Краснодарский край страх ан ска я область.] Ростовская обл ~

1 асть

Волгоградская область. Рес пКалмыкия РеспЛШ:

Респ. Дагестан. Ставропольский край Каб -Балкарск Респ . Респ.Сев.Осетия. Чеченская респ. . „ Р ее п. Ингушетия . К ар. - не р ке с с Респ

Чувашская Респ РеепТатарстан Рес п.Башкортостан . Пензенская облреть 1

Рес п. M арии Эл Саратовская область! ульяновская область Самарская область Нижегородская область Оренбургская область удмуртская Респ. Рес,п.Мордовия. Пермскии кр Кировская обгщ^ь!

Тюменская областьбез! ХантькИансиискАО Челябинская область! Свердловская область Нмало-Ненец.АО Курганская область

Новосибирская область Томская область РесаАлтаи Кемеровская область. Омская отпасть Красноярский край " Иркутская область! Респ.Бурятия Респ.Хакасия" Читинская облает^" Алтаискиикраи! Респ.Тыва двФо : Сахалинская оопасть бласть ! ;аха(Якутия) Еврейская авт область. Приморские крац Хабаровский край! камчатским край M а га датская p6naçT>.

ЖаЯ