Обоснование структуры стоимости жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Пешкова, Мария Витальевна

• Пешкова, Мария Витальевна
• кандидат экономических наук
• 2010

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Пешкова, Мария Витальевна

ГЛАВА 1. Исследование проблем повышения инвестиционной привлекательности проектов жилищного строительства

1.1. Состояние и перспективы развития жилищного строительства Иркутской области

1.2. Особенности строительной деятельности в разрезе вопросов обоснования инвестиционной привлекательности

1.3. Развитие методических подходов оценки инвестиционной привлекательности проектов жилищного строительства

Выводы I ГЛАВЫ

ГЛАВА 2. Формирование подходов к оптимизации состава и структуры стоимости проектов жилищного строительства

2.1. Исследование транспарентных затратообразующих факторов строительного проекта

2.2. Выявление нетранспарентных факторов стоимости жилья, снижающих инвестиционную привлекательность проектов

2.3. Методические подходы критериального обоснования структуры стоимости проекта жилищного строительства

Выводы II ГЛАВЫ

ГЛАВА 3. Практическая адаптация методических основ обоснования структуры инвестиционной стоимости жилищного строительства

3.1. Базовые факторы инвестиционной привлекательности проекта для согласования целей инвестора

3.2. Практическая реализация мер повышения прозрачности и инвестиционной привлекательности проекта жилищного строительства

3.3. Методические рекомендации по проведению расчетов эффективности проекта и организационным вопросам реализации мероприятий

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Обоснование структуры стоимости жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности»

Актуальность темы исследования. Жилищное строительство является одной из самых актуальных сфер национальной экономики. Современные темпы и качество возведения жилья, как в рамках государственных программ, так и частными инвесторами, в том числе в I секторе индивидуального жилищного строительства, не позволяют рассчитывать на востребованные обществом результаты. Анализ динамики ввода жилья в Иркутской области показал, что к настоящему моменту строится не более 30% объема ввода жилья конца 1980-х годов. Заметим, что уже несколько десятилетий назад реализуемые технологии панельного домостроения и архитектурные концепции не отвечали ни отечественным, ни международным требованиям. В" настоящее время, хотя и с колоссальным отставанием, но инициируются первые попытки по кардинальному пересмотру строительных норм и правил, технических регламентов, методов ценообразования с ориентацией на международные стандарты. Анализ практики показал, что*к решению проблем лицензирования, нормирования и стандартизации подключаются частные организации в составе саморегулируемых и других партнерств. Современное строительство должно не только превзойти достигнутые ранее темпы ввода жилья, но и войти в совершенно» новую фазу устойчивого развития с соответствующим уровнем технологий, параметрами энергоэффективности, экологично-сти, комфорта проживания. При-этом объем инвестирования- должен находиться в пределах приемлемой итоговой стоимости строительной продукции для потребителя.

Кризис управления, наблюдаемый во всем мире и выражающийся в фальсификации реальной стоимости активов на фондовых рынках, необъективной оценке имущества предприятий, необоснованном уровне оплаты труда высших управленческих кадров, деформированной структуре стоимости продукции и других проявлениях, подтверждает, что основной проблемой строительной сферы является создание благоприятных условий инвестирования жилищного строительства с прозрачными механизмами реализации капитальных вложений« и обоснованной оценкой стоимости проекта строительства. Необходимость практической реализации нововведений безусловно усложняет структуру инвестиций и требует для инвестора убедительной доказательной базы« эффективности-реализации инноваций в строительстве. В1 то же время, в массовом' сознании частных инвесторов'и строительных компаний, которые независимо от происхождения- капитала осуществляют строительство жилья, отсутствует понимание коммерческой'эффективности активного развития, новых форм и методов строительства. На фоне этого системное исследование проблемы обоснования структуры стоимости строительного проекта отсутствует и в теории, и в практике инвестиционно-строительной деятельности. Непрозрачная структура инвестиций в строительстве наблюдалась в течение всей новейшей истории России и лишь в последнее десятилетие высокие темпы, роста цен на конечную продукции нивелировали инвестиционные риски и- стимулировали приток необходимого для жилищного строительства капитала.

Проблемам управления и развития методов, оценки эффективности инвестиций в сфере капитального строительства посвящены труды таких ученых, как М.И.Воронин, З.М.Гальперина, Б.В.Зотов, А.В.Карасев, М.И.Каме-нецкий, И.Г.Лукманова, Н.А.Моисеенко, В.Я.Осташко, Ю.П.Панибратов, В.ВЛешков, М.Л.Разу, В.М.Серов, Л.Н.Чернышов, Н.Ю.Яськова и др. При этом, несмотря* на значительное количество разнообразных научных работ, исследования в области обоснования структуры стоимости проектов жилищного строительства в целях повышения инвестиционной привлекательности проектов-строительства не находили системного отражения.

В" настоящее время непрозрачность затрат на осуществление строительства достигла такого уровня, который становится непреодолимым препятствием-для принятия инвестиционных решений по строительству жилья. Обеспечение сбалансированности строительного рынка, соответствия инвестиционного спроса и предложения, инвестиций и материально-технических ресурсов, развитие конкуренции среди проектных и строительных организаций, поощрение предпринимательства, экономически целесообразной деятельности заказчиков и подрядчиков требуют обоснования объема и структуры стоимости проектов строительства как первичного инициирующего фактора строительства жилья. Разработка методических основ повышения прозрачности и обеспечения пропорциональности компонент стоимости проектов в-оценке инвестиций для строительства жилья является актуальным направлением исследования, представляя научный и практический интерес.

Целью диссертационного исследования является развитие методических подходов обоснования структуры стоимости проекта жилищного строительства для переориентации и привлечения инвестиций в объекты жилой недвижимости.

Достижение поставленной цели обеспечивается постановкой и решением следующих задач:

- выполнен анализ уровня обеспеченности жилой недвижимостью граждан Иркутской области на основе использования коэффициентов доступности жилья, выявлены количественные характеристики проблемы восстановительного роста и развития жилищного строительства в области;

- изучены состав.и структура стоимости строительного проекта, выделены транспорентные и нетранспорентные затраты, уровень и структура которых определяют привлекательность инвестирования в жилищное строительство по критерию достоверности учета затрат;

- на основе исследования состава инвестиционных затрат по этапам реализации проекта осуществлена их группировка, уточнено содержание и характер основных компонент стоимости проекта жилищного строительства, как исходная предпосылка для оценки инвестиционной привлекательности;

- разработаны методические подходы и расчетные алгоритмы определения и оценки компонент стоимости проекта жилищного строительства с учетом критериев достоверности, а также инвестиционных предпочтений и компетенций инвестора;

- рассмотрен и систематизирован порядок практической реализации подходов обоснования состава и структуры стоимости инвестиционного проекта с выделением ответственных исполнителей расчетов по проекту, их функций и сроков работ.

Объектом исследования является структура стоимости проектов в области жилищного строительства на всех этапах их реализации.

В качестве предмета исследования выступают экономические процессы и факторы, определяющие структуру инвестиционной стоимости проекта.

Теоретической и методологической основой исследования послужили научные работы российских и зарубежных ученых в области анализа и оценки эффективности инвестиционных проектов, а также законодательные и нормативные акты федеральных и региональных органов власти, регламентирующие инвестиционные процессы. В работе использованы материалы периодической печати и научных исследований, статистические данные регионов России, в том числе Иркутской области по вопросам жилищного строительства и инвестиционной деятельности.

Проведенное исследование базируется на системном подходе как общем методе познания, методах оценки эффективности инвестиций, коэффициентного и факторного анализа, сравнения и обобщения, классификации и экономического моделирования. Совокупность используемых методов позволила обеспечить достоверность и обоснованность выводов и практических рекомендаций.

Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке методических подходов обоснования структуры стоимости проектов жилищного строительства на основе использования методов идентификации, корректировки и минимизации стоимости транспорентных и нетранспорентных компонент стоимости проекта, как базового условия снижения рисков инвестирования и обеспечения инвестиционной привлекательности вложений в объекты жилой недвижимости.

Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:

1. Установлены противоречия действующих методических подходов оценки инвестиционной привлекательности, не позволяющие обосновать затраты и обеспечить их транспорентность для потенциальных инвесторов.

2. Выявлены и исследованы транспорентные и нетранспорентные затраты, дана их расширенная классификация как результат моделирования справочных данных по компонентам стоимости жилищного строительства с подразделением их по степени управляемости.

3. Разработан методический подход и реализованы расчетные алгоритмы обоснования структуры компонент стоимости жилищного строительства на основе методов идентификации, корректировки и минимизации инвестиционных затрат.

4. Разработан управленческий регламент обоснования структуры стоимости проекта жилищного строительства в оценке его инвестиционной привлекательности, обеспечивающий упорядочивание взаимосвязей исполнителей, их функций и сроков выполняемых работ.

На защиту выносятся:

1. Состав и структура компонент инвестиционной стоимости проекта жилищного строительства.

2. Методический подход и расчетный алгоритм обоснования количественных характеристик компонент стоимости жилищного строительства.

3. Управленческий регламент обоснования структуры стоимости проекта жилищного строительства.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Пешкова, Мария Витальевна

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Анализ состояния и перспектив развития жилищной сферы Иркутской области позволил установить значительное отставание темпов строительства от заданных в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и рассчитать показатель периода накопления на приобретение жилья, равный 7-8 годам, что в разы превышает аналогичный показатель Европы и США.

2. В результате проведенного1 системного исследования причин столь внушительного отставания выявлено, что инвестиционная активность в регионе существенно ниже, чем в среднем по стране. Ключевой причиной такого положения является проблема обоснования состава и структуры инвестиционных затрат, их нетранспорентность и недостоверность. Это приводит к недопустимому уровню инвестиционных рисков, снижая инвестиционную активность.

3.В целях решения задачи повышения инвестиционной привлекательности жилищного строительства исследованы > и выделены базовые затрато-образующие факторы строительных проектов, выявлены и обоснованы основные компоненты стоимости жилья, охарактеризован подход к обоснованию структуры стоимости проекта жилищного строительства на основе использования метода критериального сравнения.

4. Базируясь на положениях методологии компонентного анализа, предложен методический подход по обоснованию состава и структуры стоимости строительного проекта с учетом транспорентных и нетранспорентных затрат, позволяющий увязать модель выбора компонент стоимости, результаты декомпозиции и отбор управляемых компонент, что в целом направлено на повышение достоверности оценки инвестиционной привлекательности.

5. В целях практической реализации предлагаемого методического подхода в зависимости от конкретных задач инвестора в диссертационной работе смоделированы и предложены справочники декомпозиции управляемых компонент стоимости инвестиционного проекта.

6. Разработана модель оценки инвестиционных предпочтений и компетенции инвестора для обеспечения соответствия параметров проекта целям и задачам инвестора. В модели учтено шесть основных критериев осуществления инвестиций: выбор направления инвестирования, оценка конкурентоспособности проекта, актуальность сферы потенциальных, инвестиций, альтернативы участия в реализации проекта, структура источников инвестиций, улучшение свойств и характеристик объекта строительства.

7. В рамках практической апробации предложенного подхода обоснования состава и структуры стоимости инвестиционного проекта и повышения его инвестиционной привлекательности предложен расчетный алгоритм стоимости проекта строительства жилого дома в компонентном разрезе, осуществлена его практическая реализация на примере строительства жилого дома в г.Иркутске.

8. Для координации необходимых работ по обоснованию состава и структуры стоимости проекта разработан управленческий регламент проведения всех мероприятий с описанием последовательности задач, привлекаемых исполнителей, необходимых сроков и результатов.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Пешкова, Мария Витальевна, 2010 год

1. Акулов В.Б. Финансовый менеджмент. Петрозаводск: ПетрГУ, 2002 г.

2. БакруновЮ.О. Девелопмент: организационно-правовое регулирование: М^ЩСМАГМУ, 2006т.

3. Белякова М.ТО. Разработка комплексного подходам оценке инвестиционной привлекательности объекта инвестирования (предприятия): Автореферат дисс. канд. экон. наук: 08.00.05 / Рос. эконом: акад. им. Г.В.Плеханова. -М: РГБ, 2006 г.

4. Березин А.О: Состав и структура сметной стоимости строительства и СМР. Курс лекций. 54 стр. 2004 г.

5. Бовсуновская М. Стоимость, как базовая категория в характеристике объекта строительства. // Сметно-договорная работа в строительстве. № 11, 2010 г. .

6. Боди 3., Кейн А., Маркус А. Принципы инвестиций. 4-е изд. пер. с англ.-М.: Издательский дом «Вильяме», 2002г.

7. Воронин М.И. Диагностика экономического состояния- строительных организаций. М.: ГУУ, 1999 г.

8. Воронин М.И. Методы и модели экономического анализа. М.: ГУ У, 2000 т.

9. Воробьева С.М. Экспресс диагностика, инвестиционной привлекательности крупной корпорации // Экономика и управление, № 3, 2007 г.

10. Волков A.C., Куликов M.M., Марченко A.A., Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности. -М.: Вершина, 2007 г.

11. Велижанская Т.А. Методические- основы повышения? эффективности управления региональным рынком недвижимости: Дис. канд.экон.-наук.: 08.00.05. / Тюмен. гос. ун-т. -М.: РГБ, 2004 г.

12. Глобальные цели для местных изменений // Дебаты ХАБИТАТ 2005, том11, №3.

13. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и; методы оценки любых активов; -М.: Альпина бизнес бук, 2004 г.

14. Денежные доходы и расходы населения. // Территориальный: орган федеральной службы государственной статистики по Иркутской; области. Экспресс-информация от 16.09.2010 г.

15. Зотов В.Б. Система муниципального управления: Учебник для. вузов. СпБ.: Питер, 2008 г.

16. Зубченко Е. Притоку инвестиций мешает непрозрачность российских компаний // Ежедневная общероссийская газета «Новые известия»^ 21 Сентября 2010 г.

17. Иркутской области. Бюллетень от 27.10.2010 г.24; Итоги I Земельной конференции «Эффективные инвестиции в землю: от теории: к практике»; // "Недвижимость и инвестиции. Правовое регу, 4 1лирование", Номер 2 (35) Июль 2008 г.

18. Карасев A.B., Асаул А.Н; Экономика недвижимости. Учебное пособие. 2001 г.

19. Каменецкий М.И. и др. Прикладное прогнозирование национальной экономики: учебное пособие / под ред. В.В.Ивангера; И.А.Буданова, АЛТ.Коровкина, ВЮ.Сутягина;-М^ Экономисть, 2007 г.

20. Кольев A.A. Перспективный способ инвестирования жилищного строительства1// Экономические: и социальные, перемены в. регионе: Инф. бюллетень. 2005 г.

21. Кольев A.A. Активизация процесса привлечения инвестиций в жилищное строительство региона : Дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 : Вологда, 2005 г. ;

22. Климов И.А. Ипотечные заемщики: повседневные практики? восходящей мобильности. // Социологический журнал. 2009 г. №4.

23. Лимитовский М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках: учебн. практич. пособие. 4-е изд., перераб. и доп.-М;: «Издательство Юрайт», 2008 г.

24. Лившиц В.Н., Лившиц C.B. Макроэкономические.теории, реальные инвестиции и государственная российская; экономическая политика; М.: Издательство ЛКИ; 2008 г.

25. Моисеенко II.A. Разработка^ строительной части инвестиционного проекта. М.: ГУУ, 2005 г.

26. Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ,, Госстроем РФ 21.06.1999 NBK 477).

27. Менеджмент в, строительстве: Учебник / Под; общей ред. И.С.Степанова. 2-е изд., доп. И перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2005 г.39; Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: Учебное пособие,-М: ИНФРА-М,2001 г.

28. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004) (Госстрой России) Москва, 2004. •

29. Носова М. Тенденции развития рынка недвижимости Иркутской области. // «Строим Вместе», ноябрь 2009 г.

30. Носова М. Рай; недвижимости; или что такое доступное жилье:! // «Строим Вместе», ноябрь 2009т.

31. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости: Учебное пособие. СПб.: Изд-во «МКС», 2003 г.

32. ООН в современном мире //Журнал "Внешнеэкономические связи", декабрь 2007 г.

33. Осташко В.Я., Караханова З.А., Агафонова Е.В. и др. Экономика: учеб;, для студентов, обучающихся по направлению 270100 "Стр-во". -М.: Изд-во Ассоц. строит, вузов, 2008 г.

34. Оценка бизнеса: учебник/ под ред. А.Г. Грязновой; М-А. Федотовой.- 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Финансы и статистика, 2008 г.

35. AI. Очерки экономической науки. Актуальные проблемы. Часть L / Под общ. ред. Яськовой Н.Ю. М.: КЦ МАГМУ, 2005 г.

36. Очерки экономической науки. Актуальные проблемы. Часть IT. / Под общ. ред. Яськовой Н.Ю. - М.: КЦ МАГМУ, 2006 г.

37. Пайк Р., Нил- Б. Корпоративные финансы и инвестирование; — СПб.: Питер, 2006 г. ;

38. Панибратов Ю.П. Муниципальное управление и социальное планирование в строительстве : учебное пособие для вузов / Ю. 11: Панибратов, А. Н. Ларионов , Ю. В. Иванова. М.: Академия, 2008 г.

39. Разу МЛ. и др. Менеджмент: теория и практика в России/Под ред. А.Г. Поршнева, М.Л. Разу, A.B. Тихомировой. -М.: 2003 г.

40. Разу М.Л. и др.: Управление коммерческой, недвижимостью: электронный учебник. -М.: К1ЮРУС, 2008 г.

41. Разу М.Л., Лялин А.М., Бронникова Т.М. Управление проектом. Основы проектного управления. -М.: КНОРУС, 2010 г.

42. Росс С., Вестерфилд PI, Джордан Б. Основы корпоративных; финансов. М.: ЛБЗ, 2001 г.

43. Романов В.Н. Системный анализ для инженеров. СПб: СЗГЗТУ -2006 г.5 8. Руднев^ А.В. Стратегия управления- недвижимым имуществом. Монография. М.: Юго-Восток Сервис, 2006 г.

44. Серов B.M. Инвестиционный^ менеджмент. Учебник в, вопросах. и ответах. М.: ИНФРА-М, 2000 г.

45. Серов В.М., Нестерова H.A., Серов A.B. Организация и управлениев строительстве. —М.: Академия, 2008 г.

46. Сергеева Н. Как Россия диверсифицирует свою экономику // "Российская газета" Экономика "Инвестиционные проекты" №4997 (173) от 16 сентября 2009 г.

47. Современное значение экономической теории К. Маркса // В. В. Леонтьев. Экономические эссе. Теории, исследования, факты и политика. М., 1990 г.

48. Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. Особенности определения затрат в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Практическое пособие.-М.: 2010 г.

49. Симанович В.М. Практическое пособие "Особенности определения затрат в локальных сметных расчётах (сметах) на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года" М.: 2010 г.

50. Смирнова Н.В. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия в условиях реструктуризации экономики: Дисс. канд. экон. наук: 08.00.05 / Иван. гос. хим.-технолог. ун-т. М.: РГБ, 2004 г.

51. Строительство в России. 2010: Стат. сб. /Росстат. М., 2010 г.

52. Строители осуждают собственную непрозрачность // РИА РосБизнесКонсалтинг «РБК Недвижимость», 12.07.2010 г.

53. Товб A.C., Ципес F.JI. Управление проектами: стандарты, методы, опыт. 2-еизд., стер.-М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2005 г.

54. Тимохова С. Байкальский союз строителей. // «Строим Вместе», декабрь 2009 г.

55. Тимохова С. Байкальский форум недвижимости: идеи на миллион долларов. // «Строим Вместе», ноябрь 2009 г.

56. Уорд Кит. Стратегический управленческий учёт. / Пер. с англ. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2002 г.

57. Учебник для вузов / Т.Н.Цай, П.Г.Грабовый, В.А.Большаков и др. — М.: Изд-во АСВ, 1999 г.

58. Финансы и кредит в строительстве: Учебное пособие / Под ред.проф., д-ра экон. наук. Н;Ю.'Яськовой М.: МГСУ, 2008 г.74: Чапек В.Н. Инвестиционная привлекательность экономики России. -М.: Феникс, 2006 г.

59. Чернышов. J1.1L Экономика городского:, хозяйства: монография / JI.H. Чернышов. М. : б. и., 1999 г.

60. Штойер Р. Многокритериальная оптимизация: теория, вычисления и приложения.— Mi: Радио и связь, 1992 г.80; Экономика строительства:. Учебник / Под общей/ ред. ИС.Степанова^-2-е изд;, доп. и перераб; М1::Юрайт-Издат,.2002 г.

61. Экономическая теория: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, Т.В. Че-челсвой. -М.: Издательство «Экзамен», 2005 г.

62. Ядгаров Я.С., История«экономических учений: Учебник. 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М. 2007 г.

63. Яськова Н;Ю., Бакрунов Ю.О. Девелоперские модели деятельности в инвестиционно-строительной среде. М., МАИЭС, 2008 г.

64. Яськова Н.Ю., Бакрунов Ю.О., Моделирование девелоперского бизнеса в современных условиях. М., МАИЭС,,2008. г.

65. Яськова Н.Ю. и др. Развитие инвестиционно-строительных процессов в условиях глобализации;/ Под общ; ред. Ясковой Н.Ю. — М.: МАИЭС, 1ШО «У никитских ворот», 2009 г.

66. Amram М., Kulatilaka N. Real Options. Managing strategic investmentin an uncertain world. — Harvard Business School, 1999.

67. Broyles J. Financial management and real options. — San Francisco : Wiley, 2003.

68. Copeland Т., Antikarov A. Real options. A practitioner's guide. — L. : Texere, 2001.89: Lumby S., Jones C. Corporate finance: theory & practice. — L.: Thomson, 2006.

69. Pereiro L. — Valuation of companies in emerging markets (a practical approach). N-Y : John Wiley & Sons, 2002.1. Нормативные правовые акты

70. Гражданский Кодекс Российской, Федерации (Часть Первая) от 30.11.1994 г. № в ред. от 09.02.2009 г.

71. Закон Иркутской области от 21.12.2006 г. N 99-03 «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области».93. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 22.07.2010).

72. Постановление Правительства РФ № 77 от 28.01.1993 г. «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земель, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства».

73. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 г. N 865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

74. Федеральный закон РФ от 22.12.2004 г. N 191-ФЗ «О введении' в действие Градостроительного кодекса Российской. Федерации» года.

75. Федеральный^закон РФ от. 30.1-2.2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".

76. Федеральный.закон РФ от 26.07.2006 г. N 135-Ф3 "О защите конкуренции".

77. Федеральный' закон РФ от 18.12.2006 г. N 232-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

78. Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 343-ф3* "О' внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и,отдельные законодательные акты Российской Федерации".

79. Федеральный закон от 30.12.2009 г. N 384-Ф3. "Технический-регламент о безопасности зданий и сооружений".1. Интернет-источники

80. Ввод жилья в Иркутской области. // Территориальный орган федеральной службы- государственной статистики по Иркутской* области — www.irkutskstat.gks.rn.

81. ГУ Управление государственной вневедомственной экспертизы иценообразования Администрации Иркутской области, www.fgufccs.ru Федеральный центр ценообразования в строительстве.

82. Доступное и комфортное жилье гражданам России. Совет при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике // Приоритетные национальные проекты -www.rost.ru.

83. ЗАО «СтройКонсалт», строительная организация Иркутской области www.stroy-consult.ru

84. Приоритетные национальные проекты информация для СМИ // Сибирский федеральный округ - www.sibfo.ru.

85. Российское Агентство международной информации РИА Новости — www.sibir.rian.ru.

86. Союз инженеров сметчиков . www.kccs.ru.

87. Строительный комплекс г.Иркутска ОАО «Сибавиастрой» -www.sibaviastroy.ru.

88. Филиал ФГУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" по Иркутской области. www.fgufccs.ru Федеральный центр ценообразования в строительстве.

89. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010гг. -www.fcpdom.ru.