Обеспечение экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Суздаль, Виктор Яковлевич

• Суздаль, Виктор Яковлевич
• кандидат экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Суздаль, Виктор Яковлевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1.1. Регулирование имущественных отношений как механизм 11 повышения эффективности экономической безопасности

1.2. Институты и механизмы управления недвижимым 31 имуществом в современных условиях

ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ПРАКТИКИ РЕГУЛИРОВАНИЯ

ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

2.1. Анализ приватизации государственного и муниципального 43 имущества

2.2. Оценка практики управления недвижимым имуществом в 56 Московской области

ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЭКОНОМИЧСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ 70 НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

3.1. Концепция формирования государственной системы 70 управления недвижимым имуществом

3.2. Совершенствование государственной регистрации 85 недвижимого имущества

3.3. Меры по повышению эффективности приватизации 96 недвижимого имущества

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Обеспечение экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом»

Обеспечение экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом в современных условиях определяется необходимостью предупреждения и пресечения экономических преступлений против собственности. В значительной степени преднамеренное банкротство и несанкционированный захват имущества предприятий, необоснованное их перепрофилирование связано с недостатками в регулировании правовых и экономических отношений при формировании и использовании недвижимого имущества, включая регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, оценку стоимости и определение цены имущества. Рынок недвижимости становится сферой теневой экономики, налоговых и иных правонарушений, привлекательным для отмывания доходов, полученных преступным путем.

Обобщение теоретических положений в области обеспечения экономической безопасности, оценка практики приватизации государственного и муниципального имущества, деятельности институтов регистрации прав собственности на недвижимое имущество позволяют отметить, что в современных условиях возникает необходимость в государственном регулировании и своевременном выявлении угроз в сфере имущественных отношений, в защите прав собственности.

В России ведется работа по формированию системы управления недвижимым имуществом, включая регистрацию прав на недвижимое имущество, сложились объективные предпосылки для перехода от правового обеспечения сделок с недвижимостью к экономическому регулированию прав собственности.

В современных условиях становления инфраструктуры рыночных отношений ещё не изучена проблема обеспечения экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом. В основном рассматриваются правовые аспекты защиты прав собственности, в то время как реализация законодательных актов предполагает создание организационно-управленческой системы, включающей институты и механизмы по обеспечению условий для эффективного формирования, использования и защиты недвижимого имущества.

Исходя из этого, актуальным становится изучение теоретических положений регулирования и контроля формирования и использования недвижимого имущества, обобщения практики регистрации прав на имущество и сделок с ним, разработки на этой основе основных направлений повышения эффективности использования имущества, факторов и мер защиты рынка недвижимости в качестве механизмов обеспечения экономической безопасности.

В связи с этим назрела необходимость в исследовании проблемы обеспечения экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом, что предопределило выбор темы исследования и рассматриваемый круг вопросов. v

Различные аспекты становления рыночных отношений рассмотрены в работах Абалкина Л.И., Бунича П.Г., Глазьева С.Ю., Гранберга А.Г., Львова Д.М., Петракова Н.Я., и других ученых. Обеспечение экономической безопасности с методологических позиций, а также состояния криминализации основных сфер экономики раскрыто Сенчаговым В.К., Богдановым И.Я., Городецким А.Е., Грязновой А.Г., Анищенко В.Н., Возженниковым А.В., Купрещенко Н.П., Прохожевым А.А., Шестаковым А.В. и другими российскими учеными. В настоящее время определены методологические основы формирования системы обеспечения экономической безопасности как основной части национальной безопасности, позволяющих выходить на уровень концептуальных положений и методических рекомендаций по определению функций, структуры и порядка защиты экономических интересов и прав собственности.

Проблема повышения эффективности использования имущества нашла отражение в работах Беленького В.Р., Грибовского С.В., Григорьева В.В., Зельднера А.Г., Есиповой В.Е., Коростолева С.П., Прорвича В.А., Ресина В.И. и других. Основное внимание ученые-экономисты уделяют совершенствованию методов оценки недвижимого имущества, прежде всего земельных ресурсов.

Вместе с тем, ещё не нашли отражения вопросы обеспечения экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом, в то время как криминализация отношений собственности, сделок с недвижимым имуществом сдерживают развитие рыночных отношений, становление рынка недвижимости.

Цель исследования заключается в научном обосновании и разработке предложений и рекомендаций по обеспечению экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом.

В соответствии с поставленной целью были определены следующие задачи исследования:

- исследовать научные основы обеспечения экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом; выявить институциональные особенности и механизмы регулирования формирования и использования недвижимого имущества;

- проанализировать деятельность институтов регулирования прав собственности на недвижимое имущество;

- дать оценку приватизации и криминальных ситуаций в сфере формирования и использования недвижимого имущества;

- разработать предложения по совершенствованию управления недвижимым имуществом.

Объектом исследования выбраны институты и механизмы в сфере обеспечения экономической безопасности и управления недвижимым имуществом.

Предметом исследования избрана система правовых, организационных, управленческих и экономических отношений, возникающих при формировании, использовании и защите недвижимого имущества.

Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области управления, имущественных отношений и обеспечения экономической безопасности.

В основу методологии исследования приняты системно-функциональный анализ, фундаментальные положения экономической, правовой и правоохранительной теории, проверенные практикой концепции национальной и экономической безопасности, приватизации собственности, развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, эмпирические материалы о деятельности институтов управления недвижимостью, специальная научная и методическая литература, собственные наработки автора.

В работе использованы нормативные и правовые документы в области управления недвижимым имуществом, а также материалы Московской областной регистрационной палаты, в подготовке которых автор принимал непосредственное участие.

Информационной базой послужили данные Госкомстата Российской Федерации, информационного центра МВД России, Московской областной регистрационной палаты, публикации о зарубежном опыте защиты имущественных отношений, научные отчеты Института экономики РАН, Академии экономической безопасности МВД России, других научных учреждений.

Результаты диссертации базируются на применении различных подходов и приемов научных исследований: абстрактно-логического, системного и факторного анализа отношений собственности и экономических отношений в сфере формирования и использования недвижимого имущества. При решении конкретных задач использовались элементы теории управления, методы исследования операций, экономико-статистические методы, метод экспертных оценок.

Научная новизна исследования заключается в том, что впервые определены организационно-управленческие основы обеспечения экономической безопасности при формировании и использовании недвижимого имущества, раскрыто содержание имущественной безопасности, обоснована роль институтов управления недвижимостью в защите прав собственности и экономических интересов собственников, в обеспечении экономической безопасности. Новизна исследования заключается в следующем: дано научное обоснование содержания экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом в современных условиях;

- раскрыто понятие имущественной безопасности как составной части экономической безопасности и сферы предупреждения экономических преступлений против собственности, защиты интересов собственников, рынка недвижимости;

- выявлены факторы влияния на состояние экономической безопасности в сфере имущественных отношений, связанные с нарушениями в процессе приватизации, криминализацией рынка недвижимости, снижением государственного контроля за формированием и использованием имущества; определены приоритетные направления обеспечения экономической безопасности в сфере управления недвижимостью, основными из которых являются создание системы государственного регулирования имущественных отношений, мониторинг состояния имущества и криминальных ситуаций на рынке недвижимости, развитие институтов регистрации прав собственности, контроля формирования и использования недвижимости, улучшение информационного и методического обеспечения оценки стоимости недвижимого имущества, залоговых операций;

- обоснованы методические принципы формирования системы управления недвижимым имуществом, включая комплексность, максимизацию доходов от использования имущества, повышение стоимости имущества за счет его улучшения, возмещение затрат, связанных с восстановлением имущества, достоверность оценки состояния и стоимости, вариантность выбора механизма использования имущества, мониторинг имущественных отношений;

- разработана концепция по формированию государственной системы управления недвижимым имуществом, включая поэтапное становление институтов управления имуществом, кадастра объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, структур по оценке стоимости имущества, контроля и обмена информационными ресурсами;

- разработаны предложения по совершенствованию нормативно-правового обеспечения формирования и использования недвижимого имущества на основе обобщения действующих законодательных актов и практики функционирования институтов регулирования имущественных отношений;

- разработаны рекомендации по регулированию имущественных отношений, включая регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организацию продаж земельных участков, ипотеки, обмен информацией с правоохранительными органами.

Наиболее существенные научные результаты исследования, полученные лично автором и выдвигаемые на защиту, состоят в следующем:

- конкретизирована сущность экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом, дано определение имущественной безопасности;

- обоснована необходимость усиления функций по обеспечению экономической безопасности в сфере управления недвижимым имуществом на основе анализа приватизации государственной и муниципальной недвижимости, экономической преступности против собственности;

- внесены предложения по совершенствованию институтов государственного управления формированием и использованием недвижимого имущества, по регулированию стоимостных оценок недвижимости, снижению кредитных ставок при залоговых операциях, а также по созданию мониторинга состояния имущества и криминальных ситуаций на рынке недвижимости;

- определены меры по формированию государственной системы управления недвижимым имуществом как сферы обеспечения экономической безопасности.

Применение разработанных предложений по совершенствованию управления и созданию организационно-управленческих механизмов регулирования формирования и использования недвижимого имущества позволит повысить эффективность рынка недвижимого имущества, создать защиту прав на недвижимое имущество, а также обеспечить экономическую безопасность в сфере имущественных отношений. Разработки автора применяются в работе правительств г. Москвы, Московской области, Московской областной регистрационной палаты учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Результаты диссертационной работы докладывались на международных и всероссийских конференциях регистраторов прав, а также применяются в образовательном процессе и научно-исследовательской деятельности Академии экономической безопасности МВД России. и

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Суздаль, Виктор Яковлевич

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Недвижимое имущество по своей сущности и назначению является элементом жизнеобеспечения, то есть, прежде всего, представляет собой сферу экономической безопасности.

Обобщение теоретических положений в области обеспечения экономической безопасности, оценка практики становления рыночных отношений в России, позволяет отметить, что в современных условиях возникает необходимость в защите прав собственников, доля которых в экономике постоянно увеличивается. Особую остроту приобретает проблема правового и экономического регулирования имущественных отношений, которое становится условием устойчивого развития экономики и обеспечения экономической безопасности. Особенно это относится к недвижимому имуществу, прежде всего, земельным ресурсам, роль которых велика как в промышленном, сельскохозяйственном производстве, так и в других сферах экономики.

2,Отношения собственности пронизывают всю социально-экономическую систему и определяют ее состояние, в том числе и устойчивость экономики, экономическую безопасность субъектов хозяйственной и иной деятельности.

Государство призвано устанавливать правовые нормы, которые регламентируют существующие в государстве формы собственности, а также общественные отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением имуществом, принадлежащим различным лицам или государству (муниципальному образованию).

3. Собственность на недвижимое имущество целесообразно рассматривать как отношения по поводу присвоения материальных благ и как основу экономических отношений с позиций правового регулирования и контроля сделок с имуществом. Необходимо отметить, что правовое регулирование экономических отношений осуществляет особый правовой институт.

Система управления недвижимостью представляет собой совокупность процессов по созданию, функционированию, развитию объектов недвижимости, эффективному распределению финансовых, трудовых, материальных и иных ресурсов в целях получения максимального дохода от использования имущества.

Механизмы управления недвижимым имуществом заключаются в основном в сдаче объектов недвижимости в краткосрочную или долгосрочную аренду с правом последующего выкупа в частную собственность, в мерах по улучшению, организации и проведению конкурсов по продаже прав собственности на недвижимое имущество.

4. При формировании системы управления недвижимым имуществом предлагается проводить на основе следующих методических принципов:

- комплексности;

-максимизации получения доходов от использования недвижимости;

- повышения стоимости недвижимого имущества за счет улучшения недвижимости;

- соразмерности прибыли;

- возмещения затрат на улучшение имущества;

- достоверности оценки состояния и стоимости имущества;

- вариантности и выбора наиболее эффективного механизма использования имущества;

- мониторинга имущественных отношений и криминальных ситуаций на рынке недвижимости.

5. Управление недвижимым имуществом включает организационно-управленческие механизмы формирования и использования

Ill недвижимости, взаимодействия с правоохранительными и контрольными органами, с риэлторами, консультантами, непосредственно с собственниками имущества.

6. В настоящее время институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобретает реальные очертания и становится инструментом обеспечения экономической безопасности в отношениях собственности.

При становлении рыночных отношений весьма актуальным являлось определение сущности и обеспечение правовой защиты прав собственности и, особенно, сделок с ними, что, несомненно, способствовало привлечению инвестиций, повышению эффективности их применения. При этом уменьшался риск экспроприации, создавались условия для возврата капиталовложений, развития ипотечных отношений. Особое значение имеет рост ликвидности инвестиций в недвижимость, так как уменьшаются риски для ипотечных кредитов и сокращаются издержки на оформление и судебное исполнение ипотеки.

7.Только при наличии согласованной и объединенной общей целью системы и действенных механизмов реализации этой цели создаются условия для эффективного использования как прав собственности так и самих объектов собственности, то есть недвижимого имущества. Эти принципы успешно реализуются сформированной в регионах России управляемой регистрационной системой. В такой системе созданы действенные механизмы, такие как реестры недвижимости и сделок с ним.

Обобщение теоретических положений и практики регулирования имущественных отношений позволяет со всей очевидностью отметить, что именно реестр прав в наибольшей степени и наиболее действенно осуществляет свои функции в повышении эффективности использования и защиты имущества.

8. Анализ показал, что Московская регистрационная палата, являясь первым институтом юстиции на территории Российской Федерации, проводит работу по созданию Единого государственного реестра прав, осуществляет развитие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основе программно-целевого подхода, поэтапного расширения функций регистраторов, усиления взаимодействия с компетентными органами по оценке и использованию земельных ресурсов и земельно-имущественного комплекса.

9. Механизмы обеспечения безопасности имущественных отношений включает следующие взаимосвязанные подсистемы:

- нормативную и правовую базу обеспечения имущественной безопасности в сфере компетенции правоохранительных органов;

- институциональные структуры регулирования и управления имущественными отношениями;

- методы и способы снижения негативного воздействия криминальных структур на имущественные отношения;

- нормативно-методическое обеспечение органов государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним;

- информационного обеспечения имущественных отношений;

- создание мониторинга состояния имущественной безопасности государства, регионов, субъектов собственности;

- развитие межрегионального и международного взаимодействия органов государственного регулирования и контроля имущественных отношений.

10. Первостепенное значение имеет обеспечение имущественной безопасности в сфере предпринимательской деятельности и на рынке недвижимости. Предлагается упростить методы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усиливая при этом контрольные функции правоохранительных органов.

Целесообразно принять соответствующие нормативные и правовые акты и меры по предоставлению компетентным органам возможности идентифицировать недвижимое имущество, предотвращать незаконные сделки с ним.

Предлагается от сложившегося регулирования отношений в области регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним переходить к созданию мониторинга состояния недвижимого имущества и сделок с ним, к формированию единой системы регулирования и контроля имущественных отношений.

11. По мере развития имущественных отношений предлагается формировать правовые и организационные условия для организации мониторинга имущественных отношений. Исходной базой и основным элементом такой системы должны стать региональные регистрационные палаты, информационно-аналитические центры оценки состояния и стоимости недвижимого имущества, консалтинговые, консультационные и иные организации по предоставлению услуг на рынке недвижимости.

12. Земельные ресурсы как объект рыночных отношений имеют многофункциональное значение, совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами норами земельного права, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства. Земельные ресурсы представляют собой природные ресурсы с характерными для них количественными и качественными характеристиками, методами оценки стоимости и эффективности использования исходя из целевого назначения.

Исходя из этого, предлагается осуществлять контроль за гражданско-правовыми сделками в целях обеспечения выполнения норм и правил в ограничении прав на землю, установленных в интересах граждан, юридических лиц, государственных и муниципальных органов власти.

13. Все способы приватизации государственного и муниципального имущества, применяемые в настоящее время в России таят в себе возможности нецелевого использования имущества, захвата собственности криминальными структурами, о чем свидетельствует практика проведения приватизации в 90-х годах прошедшего столетия.

В России, когда уровень теневой экономики достигает значительных размеров, сформировался криминальный капитал, не созданы правовые основы регулирования имущественных отношений на региональном и муниципальном уровнях, процессы приватизации приводят не к экономическому росту, а к разрушению производственного потенциала. Все это дискредитирует рыночные отношения, не способствует устойчивому развитию экономики, обеспечению национальной, прежде всего, экономической безопасности государства.

14.При регулировании земельных отношений целесообразно применять принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

15. Ипотечное кредитование, являясь одним из важных направлений социально-экономического развития, имея правовое обеспечение ещё недостаточно урегулировано с позиций экономических отношений. Отмечаются факторы несовершенства оценки стоимости залогового имущества, высокие ставки кредитов, манипулирование залоговыми операциями. Поэтому целесообразно и в этой сфере имущественных отношений усилить функции государственного регулирования и контроля.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Суздаль, Виктор Яковлевич, 2004 год

1. Законодательные акты и нормативные документы

2. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.93 г.).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 г. № 51. В редакции: Федеральных законов от 20.02.96 г. № 18, от 12.08.96 г. №111, от 08.07.99 г. № 138.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 г. № 14. В редакции: Федеральных законов от 12.08.96 г. № 110, от 24.10.97 г. № 133.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 г. № 136-Ф3.

6. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса

7. Российской Федерации» от 25.10.01 г. № 137-Ф3.

8. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01 г. № 101-ФЗ.

9. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.00 г. № 28-ФЗ.

10. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.01 г. № 78-ФЗ.

11. Федеральный закон «О приватизации государственного имуниципального имущества» от 21.12.01 г. № 178-ФЗ.

12. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122.

13. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.98 г. № 73.

14. Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.95 г. № 167.

15. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 г. № 66.

16. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от2210.90 г. № 348-1. В редакции: Закона РСФСР от 27.12.90 г. № 461-1,

17. Законов РФ от 24.06.92 г. № 3119-1, от 28.04.93 г. № 4888, Указа Президента1. РФ от 24.12. 93 г. №2287.

18. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 г. №102.

19. Научные публикации (монографии, сборники, статьи)

20. Абалкин Л.И. Роль государства в становлении и регулировании рыночной экономики. //Вопросы экономики. № 8, 1997.

21. Абалкин J1. Экономическая безопасность России: угрозы и их отражение. //Вопросы экономики. 1994. № 12.- С. 4-13.

22. Ахмедуев А. Механизм хозяйствования государственных и муниципальных предприятий. М., 2000.

23. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации. М., 2000.

24. Бархатов М.В., Могусев В.Ф. Регулирование земельных отношений в Российском законодательстве. М., 1997.

25. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. //Финансы и статистика, 1999.

26. Бобылев С.Н., Хожаев А.Ш. Экономика природопользования. М.: ТЕИС, 1997.

27. Богатин Ю.В., Швандер В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций. М.: ЮНИТИ, 1999.

28. Боголюбов С.А. Земельное право. М.: Инфра.- М.: Норма, 1999.

29. Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций. М.: Финансы и статистика, 1993. - 143с.

30. П.Бурцев В. Организация системы государственного финансового контроля в Российской Федерации. М.: Издателъско-торговая корпорация «Дашков и К», 2002.

31. Бусыгин А.В. Предпринимательство. Основной курс. Учебник для вузов.1. M.: ИНФРА. 1997-608 с.

32. З.Варламов А.А., Волков С.Н. Землеустройство и земельный кадастр: теория методика, практика. М., 1999.

33. Варламов А.А., Петров Н.Е., Улюкаев В.Х. Земельное право и земельный кадастр. М.: Колос, 1996.

34. Ведута Е.Н. Государственные экономические стратегии. М., 1998.

35. Возжеников А.В. Парадигма национальной безопасности реформируемой России. М.: ЗАО «Эдас-Пак», 2000.- 345 с.

36. Вестник академии налоговой полиции. Вып. № 1, М., 2000 230 с.

37. Вестник академии налоговой полиции. Вып. № 2, М., 2002.- 278 с.

38. Вестник академии экономической безопасности. Вып. №3, М., 2003.450 с.

39. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб. №3, М.: 1998.- 120 с.

40. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб. №4, М: 1999.- 187 с.

41. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб. №5, М: 1999.- 398 с.

42. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб. №6, М: 2001.- 351 с.

43. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сб. №7, М.: 2000.- 436 с.

44. Гелбрейт Дж.К. Экономические теории и цели общества. М.:1. Прогресс, 1979.- 406 с.

45. Гильдия риэлторов Московской области. М. 2004. 89 с.

46. Глазьев С. Управление развитием фактор устойчивого экономического роста./Проблемы теории и практики управления. № 4, 1999. 28.Городецкий

47. А.Е. Экономические и институциональные основы защитынациональных экономических интересов./Правовые вопросы российскойгосударственности: сборник науч. трудов. М.: РИО АНП, 2002.- 210 с.

48. Городецкий А.Е. Формирование межгосударственных интегрированных объединений: методология и практика.-М.: ИЭ РАН, 2001.- 410 с.

49. Государство и экономика: факторы роста. М.: Наука, 2003, д.э.н., проф. Зельднер А.Г. и др.

50. Государственное управление: основы теории и организации. Учебник. 2 т./ Под ред. В.А. Козбасенко. М.: «Статут», 2002.

51. Гранберг А.Г. Региональные кризисные ситуации и экономическая безопасность. М., 1998.- 145 с.

52. Грибовский СВ. Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2000.

53. Григорьев В.В., Новиков Б.Д., Сегединов А.А., Федотова М.А. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. М.: ИНФРА-М, 1997.

54. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие.- М.: Дело, 1998.

55. Григорьев В.В., Федотова М.А.- Оценка предприятия. Теория и практика.- М.: ИНФРА-М., 1997.

56. Грязнова А.Г., Федотова М.А. оценка бизнеса: Учебник.- М.: Финансы и статистика, 1998.

57. Делягин М. Глобальная неустойчивость. Часть II: Краткосрочные угрозы доллару и защита от них. http//www.polit.ru/documents/348691 .html.

58. Долгопятова Т. Модели и механизмы корпоративного контроля в российской промышленности (опыт эмпирического исследования). -Вопросы экономики, 2001. № 5.

59. Есипова В.Е. Теория и методы оценки недвижимости. Санкт-Петербург, 1997.

60. Игнатьева С.В. Государство и предпринимательство в России.

61. СПб.: С-Пб., 1996-187с. 45 .Илларионов А. Модели экономического развития России.//Вопросы экономики, № 7, 1999.

62. Илюхина Р.В. Методические рекомендации по формированию организационно-экономического механизма охраны природных ресурсов в АПК. М.: 1995,-35 с.

63. Кирдина С.Г. Институциональные матрицы и развитие России. Новосибирск, 2001.

64. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. М.: Финансы и статистика, 1997.- 512с.

65. Коростелев СП. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. М.: Русская деловая литература, 1998.

66. Корпоративная экономика в институциональном контексте. М., 2002. 51 .Купрещенко Н.П. Региональные аспекты экономическойбезопасности. //Вестник академии налоговой полиции. Вып. № 2, М., 2002.-С. 34-39.

67. Кутафин О.Е. Конституционные основы общественного строя и политика СССР.-М., 1985.53 .Ларичев В. Д. Как уберечься от мошенничества в сфере бизнеса: практическое пособие. М.: Юрист, 1996.

68. Лизинг и коммерческий кредит. М.: Ист-сервис. 1994- 100с.

69. Маркс К. Капитал. Т. 3,- М.: Политическая литература, 1970.

70. Многоукладное землепользование России (концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами). М.: Былина,2001.-254 с.5 7. Модели и стратегия развития системы управления и организационных структур крупных и крупнейших ФПГ. М., 2000.

71. Молчанов А.В. Коммерческий банк современной России: теория и практика.- М.: Финансы и статистика, 1996.- 362 с.

72. Наумов В.В. Сиюминутные проблемы и интересы России. //Экономика и жизнь. № 6, 1997.

73. Основы национальной безопасности России./Под ред. Манилова B.JL. -М., 1998.бб.Особенности правового обеспечения национальных интересов

74. Российской Федерации. СПб., 1998.

75. Павленко Ю.Г. Корпоративная экономика в институциональном контексте. М.: Ин-т экономики РАН, 2002,- 240 с.

76. Паппэ Я.Ш. "Олигархи". Экономическая хроника 1992-2000 гг. М: ГУ-ВШЭ, 2000. С. 219-223.

77. Петти В., Смит А., Рикардо Д. Анатомия экономической классики. М.: Эконом-ключ, 1993.

78. Политико-экономические проблемы всемирного хозяйства (под ред. Седова В.И.). М: Экономика, 1988.- 285с.

79. Полтавченко Г.С. Механизмы взаимодействия государства и предпринимательства в условиях обеспечения экономическойбезопасности. М: РИО АЭБ МВД России, 2004. 250 с.

80. Приоритетные проблемы обеспечения национальной безопасности России в XXI веке — продовольственная безопасность, Институт экономики РАН, М. 2003. (авторский коллектив: д.э.н., проф.Зельднер А.Г., д.э.н., проф. Шмелев Г.И. и др.)

81. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель.- М.: Дело, 1998.

82. Радаев В.В. Формирование новых российских рынков: Трансакционные издержки, формы контроля и деловая этика. М.: Центр политических технологий. 1998.

83. Радыгин А. Корпоративное управление в России: ограничения и перспективы. //Вопросы экономики, 2002. № 1.

84. Райзберг Б.А. Рыночная экономика. Учебное пособие. М., 1995.

85. Ресин В.И. Экономика недвижимости. Учебное пособие. М.: Дело, 1999.

86. Румянцев О.Г. Основы конституционального строя России. М.: 1994.

87. Россия 2015: оптимистический сценарий. Под ред. Абалкина JI. М.:1. ИЭ РАН-ММВБ, 1999.

88. Рыночная цена земельно-имущественных объектов (комплексов). Учебное пособие под ред. Беленького В.Р.- М.: Былина, 2001.- 218 с.

89. Самуэльсон П. Экономика. М.: НПО «Алгон» ВНИИСИ, 1992.

90. Сборник материалов Правительства Московской области повопросам государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним. М., 2003.- 149 с.

91. Сенчагов В.К. Экономическая безопасность: геополитика, глобализация, самосохранение и развитие. М., 2001.

92. Сорокин Д. Российская политико-экономическая мысль: основные черты и традиции.//Вопросы экономики. 2001. № 2.

93. Судоплатов А.П., Лекарев СВ. Безопасность предпринимательской деятельности: Практическое пособие. М.: ОЛМА-ПРЕСС, 2001.

94. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права в России. /Основные положения права собственности. М.: 1999.

95. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1999.

96. Толкачев О.М. Операции с объектами недвижимости.- М.: Городская собственность. 1998.

97. Трансформация экономических институтов в постсоветской России (микроэкономические аспекты) /Под ред. Р.Нуреева. М, 2000.

98. Управление портфелем недвижимости. Сьюзен Хэдсон-Вилсон, Чарли X. Витерзбач. М.: «Закон и право», изд. об-е ЮНИТИ, 1998.

99. Федотова М.А. и др. Оценка недвижимости.- М: Экмос, 2000.

100. Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости.- М.: Дело, 1997.93 .Шарп У., Александер Г., Бэйкли Дж. Инвестиции (перевод с английского). -М.: Инфра-М, 1999.

101. Шумпетер И. Теория экономического развития. М.: Прогресс, 1982.

102. Эдвин Дж. Долан. Деньги, банки и денежно-кредитная политика. СПб.,1994.

103. Эккерт Д. Организация оценки и налогообложения недвижимости,- М: Дело, 1995.

104. Эккерт Д. Оценка земельной собственности. Красногорск: Красная гора, 1993.

105. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов /под общейред. Грабовского П.Г.- М: АСВ, 1999. 99.Экономическая энциклопедия (под ред. Абалкина J1.).M.: 1999 938 с.

106. Электронные средства массовой информации

107. Никольский А. Государственное регулирование экономики. Обзор 14, ч. первая. Опубликовано в Полит.Ру. 19.03.2001. Документ: http://www/polit.ru/documents/405591 .httml

108. Правительство должно позаботиться об экономической безопасности России. 09.07.02. (www.strana.ruV