Методология управления развитием территорий с объектами культурного наследия: на примере Санкт-Петербурга тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, доктор экономических наук Малинина, Ксения Владиславовна

• Малинина, Ксения Владиславовна
• доктор экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации доктор экономических наук Малинина, Ксения Владиславовна

Введение

Глава

ПРОБЛЕМЫ ОХРАНЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1.1 .Исследование законодательного обеспечения охраны объектов культурного наследия

1.2. Предмет охраны культурного наследия.

1.3. Зарубежный и отечественный опыт управления объектами культурного наследия в системе охраняемых территорий.

Глава

ИСТОРИЧЕСКАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ГОРОДА КАК СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ РЕНОВАЦИЕЙ ТЕРИТОРИЙ

2.1. Территориальные проблемы развития Санкт-Петербург в охранных зонах.

2.2. Проблемы и теоретические основы промышленной архитектуры

XVIII - начала XX вв.

2.3. Концепция развития исторической промышленной недвижимости

Глава 3.

ОСНОВЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Управление недвижимостью.

3.2. Понятие и виды объектов управления.

3.3. Субъекты управления в системе управления объектами недвижимости.

Глава

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

4.1. Основные проблемы распоряжения объектами культурного наследия в современных условиях.

4.2. Стандарты оценочной деятельности.

4.3.Анализ отечественного и зарубежного опыта оценки исторических объектов.

4.4. Затратный подход к оценке объектов исторической недвижимости.

Глава

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА ТЕРРИТОРИИ ОБРЕМЕНЕННОЙ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ . 21 £

5.1. Концепция проекта девелопмента реновации территории (квартала) обремененной объектом культурного наследия - основа развития территории исторической части города.2Щ

5.2.Принципы проектирования структуры и функций девелоперской компании (фирмы).

5.3. Эффективность проекта девелопмента территории с объектами исторической промышленной недвижимости

5.4. Моделирование концепции проекта девелопмента по развитию территории обремененной объектами исторической промышленной недвижимости

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методология управления развитием территорий с объектами культурного наследия: на примере Санкт-Петербурга»

Переход к рынку связан с неизбежным вовлечением в рыночный оборот недвижимости - фундаментальной основы правовых и экономических отношений всех участников рыночной системы хозяйствования.

Девелопмент недвижимости как явление возникло с переходом к рынку и представляет собой управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости, включающим в себя ряд этапов, начиная от выбора экономически эффективного проекта до реализации созданного объекта недвижимости и введения его в эксплуатацию. В конечном счете, деятельность девелопера - это организация создания объекта недвижимости, пользующегося спросом на соответствующем рынке с тем, чтобы компенсировать вложенные средства и получить определенную прибыль.

Следует отметить, что современная экономическая литература достаточно полно насыщена монографиями, статьями, учебными и методическими пособиями, посвященными проблемам управления и реализации инвестиционных проектов. В тоже время практически отсутствует научная литература, связанная с проблемой управления объектами культурного наследия и методологии развития территорий, обремененных объектами культурного наследия.

Объекты культурного наследия являются необходимым элементом существования человека и общества, в котором он существует. Архитектурное наследие - это пространственная оболочка былой жизни и именно эта жизнь - в ее лучших проявлениях - заслуживает продления и, следовательно, охраны.

Объекты культурного наследия приобретают все большее значение в формировании городской среды. Возникающие сегодня новые идеи развития Общества, позволяют сделать вывод о том, что для решения проблемы сохранения объектов архитектуры и истории необходимо отойти от прежних взглядов и искать это решение в принципиально новом понимании ситуации. Анализ различных концептуальных подходов к объяснению происходящих процессов с исторической недвижимостью в нашей стране позволил автору сделать вывод о методологической нерешенности этой проблемы. Сделан вывод о том, что решение проблемы лежит не в сфере воздействия на исторический объект, а в сфере воздействия на отношение к объекту культурного наследия.

Объективная невозможность обеспечить надлежащую охрану и использование всех объектов культурного наследия усилиями исключительно органов государственной власти и местного самоуправления обусловила необходимость поиска других правовых форм жизнедеятельности таких объектов.

В результате проведенного автором анализа видов и методов управления объектами культурного наследия выявлено, что решение проблемы лежит как в сфере реализации рыночных механизмов, так и государственных рычагов воздействия.

Зарубежный опыт управления объектами культурного наследия показывает, что во всех странах с развитой экономической базой, существует ряд механизмов, регламентирующих поведение субъектов в сфере охраны наследия. В данном исследовании рассмотрены наиболее часто используемый за рубежом вид предпринимательской деятельности по управлению объектами культурного наследия - трастовая форма управления. Дана характеристика и возможность сервейингого управления и девелопмента объектов культурного наследия.

В России в настоящее время разработан достаточно сильный механизм градостроительного регулирования процессов. В отношении вопросов сохранения и развития объектов культурного наследия введенная специальная система пространственно-планировочных и правовых ограничений, высотный регламент застройки в исторической части города, которая на практике не всегда реализуется вследствие отсутствия применения правовых санкций за нарушение. Кроме того, в России достаточно сильны традиции небрежного отношения к исторической собственности города, значит, и собственности государства, что не позволяет переносить в нашу практику некоторые интересные методы и формы управления объектами культурного наследия, активно используемые за рубежом. Исходя из этой посылки, нами концептуально определена структура такого механизма. В ее основе лежат культурологические и организационно-экономические факторы, влияющее на развитие и сохранение объектов культурного наследия и исторической среды города и составляющие содержание системы девелопмента исторического наследия.

Анализ действующей сегодня системы управления объектами культурного наследия показал ее несостоятельность: в первую очередь это отсутствие сформированного экономико-правового пространства, ясной и логичной организационной системы управления, а также недопонимания ценности объектов культурного наследия в умах некоторых современных архитекторов, желающих непременно строить в историческом центре.

Принципиальным положением является необходимость дополнения государственного механизма управления объектами культурного наследия рыночными инструментами, обеспечивающими на практике сохранение и развитие объектов. Возможность создания девелоперских проектно-строительных компаний специализирующихся на сохранении и развитии объектов культурного наследия, а также девелоперских фирм специализирующихся на управлении территорией квартала, обремененного исторической недвижимостью, по нашему мнению является нерешенной проблемой.

Диссертационное исследование рассматривает проблему сохранения и развития объектов культурного наследия на примере промышленной архитектуры Санкт-Петербурга конца XVIII - начало XX веков. В сегодняшних условиях промышленная архитектура вошла в круг важнейших архитектурных тем и затрагивает интересы города по развитию промышленных объектов и их территорий. Автором предложена Концепция девелопмента территории обремененной объектом культурного наследия (исторической промышленной недвижимостью), как основы сохранения и развития самого исторического объекта и среды в современных условиях.

Процесс девелопмента (управления развитием территории) является результатом сложнейших взаимоотношений между Человеком и Обществом, между рыночными и государственными системами. В работе предложен механизм, позволяющий разрешать противоречия в области сохранения объектов культурного наследия, учитывая специфику объекта девелопмента.

В разработке концепции сохранения и развития объектов культурного наследия большое внимание уделяется результатам исследований отечественных и зарубежных авторов.

Отдельные аспекты управления недвижимостью исследовались в трудах отечественных ученых. Среди них следует выделить работы Н.И.Барановской, В.В. Бузарева, А.Н.Асаул, А.А. Горбунова, С.В.Грибовского, С.А.Ершова, Ю.Н. Казанского, А.А.Косарева, И.И. Мазур, С.Н. Максимова Е.С.Озерова, Н.Г.Ольдеборге, Ю.П. Панибратова, Е.В.Песоцкой, В.Е.Рохчина, В.А. Смирнова, Е.И.Тарасевича, В.И. Шапиро. В числе работ зарубежных авторов, посвященных исследованию проблем управления и оценки недвижимости, отметим И.Ансоффа, Я.Карнеги, Г.Керзнера, Г.Лаксбурга, Г.Мейлора, М.Мескона, Н. Ордуэя, Р.Б.Пейзера, Ч.Питера, Д.Дж Рипкем, О. Тоффлера, А.Б.Фрей, Д. Фридмана, У.Эмби.

В области истории отечественной промышленной архитектуры, влияние промышленности на формирование городской среды и образные характеристики индустриальных центров исследовались в трудах М.С. Щтиглиц, Б.М.Кирикова, В.И.Лелиной, М.А.Гордеевой.

Влияние исторической недвижимости на сохранение городской среды рассмотрены в трудах Т.А.Славиной, С.В.Семенцова, А.В.Махровской и др.

Однако научные работы, посвященные комплексному исследованию проблем сохранения и развития объектов культурного наследия, управления этими объектами в условиях современных реалий практически отсутствуют. Кроме того, нет оснований считать, что в настоящее время существует дееспособная научно обоснованная система управления объектами культурного наследия в историческом городе. Отсутствует единство взглядов на основополагающие принципы управления исторической недвижимостью, нет и единого мнения по вопросу о сущности, целях и задачах такой системы.

Теоретической и методологической основой исследования являются методы логического анализа и синтеза при рассмотрении конкретных вопросов по исследуемой проблеме, законодательные и нормативные акты, регламентирующие формирование и функционирование системы сохранения и управления объектами культурного наследия государства и города С-Петербурга, а также труды отечественных и зарубежных ученых в сфере управления объектами исторического наследия, правовые документы, уставы европейских стран (Великобритании, Италии, Франции, Германии, Польши и др.), касающиеся объектов культурного наследия, регламентирующие формирование и функционирование системы по охране объектов наследия, методов управления и оценки исторической недвижимости.

В ходе выполнения научной работы изучались градостроительная и архитектурная истории С-Петербурга, анализировалась типология промышленного строительства С-Петербурга, конструктивные приемы, композиционные средства и стилистическая эволюция этих объектов. Во внимание принималось и научное исследование автора в области реконструкции доходных домов С-Петербурга (с середины XIX - начало XX веков) в современных условиях. Автором была произведена градостроительная дифференциация территорий и ее влияние на потребительские качества жилья, разработаны рекомендации по учету особенностей объемно-планировочной структуры квартир в старом жилом фонде С-Петербурга, разработаны основные принципы реконструкции с учетом потребительского качества для создания современного жилья в Центре для различных групп потребителей.

Представленное исследование подводит итог многолетнему комплексному изучению автором исторических зданий и сооружений, проблемам реконструкции и реставрации, оценки объектов культурного наследия, а также решению задач по сохранению зданий-памятников, исторических объектов и городской среды. Если исторический объект погиб, значит, не было желания найти компромисс между нуждами современности и ценностями культурной и духовной истории народа, которая не менее важна, чем эта самая современность, ради которой приносится в жертву.

Данная научная работа впервые ставит вопрос о принципиально новом подходе при решении проблем управления развитием территорий, обремененных объектом культурного наследия.

Цели и задачи диссертационного исследования. На основании вышеизложенного цель исследования, заключается в формировании концепции девелопмента территории обремененной объектом культурного наследия (исторической промышленной недвижимостью) как основы сохранения и развития исторического объекта и среды.

Исходя из сформулированной нами цели, были решены следующие задачи:

1. Исследована возможность поиска компромисса между сохранением и преобразованием объекта культурного наследия с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности городских территорий в соответствии с нормативно-правовой базой охраны объектов культурного наследия в РФ и за рубежом.

2. Определены главные аспекты сохранности и развития объектов культурного наследия и обоснован выбор исторической промышленной недвижимости, как модели для построения концепции управления охраной и развитием объекта культурного наследия совместно с территорией.

3. Исследованы методические основы оценки объектов культурного наследия в России и за рубежом и обоснована необходимость оценки исторической недвижимости.

4. Изучены теоретические основы управления объектами недвижимости и определены особенности в работе по управлению объектами культурного наследия.

5. Исследованы различные формы управления объектами недвижимости: доверительное управление (трастовое), сервейинг, девелопмент.

Обоснован выбор формы управления объектами культурного наследия и его территорией.

6. Разработана концепция по развитию территории в крупном городе обремененной исторической промышленной недвижимостью.

7. Разработаны основные аспекты эффективности и этапы реализации девелопмента территории обремененной исторической промышленной недвижимостью.

Объектом исследования является девелопмент территории обремененной объектом культурного наследия (исторической промышленной недвижимостью) как основа сохранения и развития исторического объекта и среды.

Предметом исследования является совокупность идеологических, методологических, методических и практических вопросов девелопмента объекта культурного наследия и территории в крупном историческом городе в современных условиях России.

Научная новизна исследования состоит в обосновании концепции девелопмента территории, обремененной объектами культурного наследия

Научная новизна полученных в диссертации результатов заключается в следующем:

1. Впервые обосновано решение задач сохранения и развития объектов культурного наследия, затрагивающих архитектурно-исторические и экономические проблемы в качественно новой социально-экономической ситуации и в новом научно-методическом контексте.

2. Предложены новые подходы к управлению объектами культурного наследия с учетом архитектурно-исторического и управленческо-экономического аспектов.

3. Предложена концепция девелопмента территории обремененной объектом культурного наследия (исторической промышленной недвижимостью) как основы сохранения и развития исторического объекта и среды.

4. Предложен методологический подход, к разрешению противоречия в области сохранения объектов культурного наследия, учитывающий специфику объекта девелопмента для решения задач по его использованию в современных условиях.

5. Предложен термин «безопасность» применительно к объектам культурного наследия и разработана концепция по совершенствованию системы управления такими объектами. Уточнены понятия «Предмет охраны» и «безопасность» объекта культурного наследия и обоснована необходимость профессиональной оценки исторических объектов.

6. Обоснована необходимость формирования принципиально новой концепции охраны и развития объектов культурного наследия: восстановленные и профессионально управляемые здания-памятники являются, несомненным притяжением инвестиций в развитие городской экономики способствует решению социальных проблем города: строительству жилья, коммерческих объектов, увеличению въездного туризма и т.п.

7. Разработан механизм реализации концепции «девелопмента территории + объект культурного наследия» путем формирования важнейших функциональных подсистем управления территорий требующих реновации.

Практическая значимость и внедрение результатов исследований заключается в формировании принципиально новой концепции управления -девелопмент территории, обремененной объектом культурного наследия, как основы сохранения и развития исторического объекта и среды. Построенный на основе концепции механизм девелопмента (управления и развития), реализует принцип сохранения исторического объекта и исторической среды города.

Реализация предлагаемой методологии способствует созданию предпосылок для формирования принципиально нового отношения к методам управления объектами культурного наследия с учетом его сохранения и развития в современных условиях.

Как теоретический материал предлагаемая концепция может быть использована при подготовке специалистов в области реконструкции, реставрации, управления и развития (девелопмента) исторических объектов, природных, ландшафтных комплексов, являющихся историко-культурными памятниками страны.

Реализация предлагаемой концепции управления и развития объекта культурного наследия способствует созданию предпосылок для сохранения не отдельного исторического объекта, а исторической среды в городах России, посредством создания принципиально нового отношения к институту управления городскими территориями, обремененными объектами культурного наследия и понимания тех социально-экономических дивидендов, которые будут иметь место.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Малинина, Ксения Владиславовна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выполненное исследование показало, что в современных условиях необходимо разрабатывать технологии управления объектами культурного наследия и территорий, как самостоятельное направление научных исследований.

Главным ориентиром организации процесса управления объектами культурного наследия является его сохранение, развитие, а также улучшение качества жизни горожан. Наибольший эффект может быть достигнут только в случае применения комплексного подхода к управлению объектами культурного наследия совместно с прилегающими к ним территориями, позволяющего рассматривать решение всех вопросов по реновации городских кварталов и районов.

Экономическая политика управления городскими территориями, обремененными объектами культурного наследия, должна исходить из ряда основополагающих принципов, один из которых обозначен как гуманизация процесса управления исторической недвижимостью.

Авторская концепция архитектурно-градостроительного, социального, экономического направления содержит анализ наилучшего и наиболее эффективного использования исторических объектов недвижимости, с учетом охранного статуса объекта.

Все перечисленные аспекты настоятельно требуют перехода строительно-реконструктивной и реставрационной деятельности от свободного пятна застройки территории (квартала) к градостроительному проекту реконструкции и строительству квартала. Такова должна быть идеология обновления и воспроизводства городской среды в историческом городе. Включение в эту программу зданий-памятников поможет сохранить исторические объекты от разрушения, и проявить интерес девелопера к организации всей территории визуального восприятия объектов культурного наследия.

Научные результаты, полученные лично автором и обладающие новизной, заключаются в следующем:

1. Впервые обозначена проблема и обосновано решение задач сохранения и развития объектов культурного наследия, затрагивающих архитектурно-исторические и экономические проблемы в качестве новой социально-экономической ситуации и в новом научно-методическом контексте.

2. Для решения задач сохранения объекта культурного наследия, повышения качества среды и определения степени свободы инвестора диссертантом раскрыта сущность понятия «Предмет охраны», обоснованы цели определения предмета охраны.

3. Для определения необходимых материально-технических ресурсов при реализации проекта девелопмента определен режим реконструкции предмета охраны, его технико-экономические особенности для определения стратегии и характера проекта девелопмента с учетом ограничений. Обосновано, что проект девелопмента должен сохранить объект в подлинном виде или сохранить только отдельные конструктивные элементы, декор и т.п, то есть частично или режим реконструкции позволит осуществлять новое строительство. Разработаны новые подходы к управлению объектами культурного наследия с учетом архитектурно-исторических и управленческо-экономических аспектов. Обоснована высокая мобилизация экономического ресурса объектов культурного наследия, являющихся основой городской регенерации. Эстетические качества и степень сохранности объектов культурного наследия обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность территории для строительства высокодоходных жилых и общественных зданий, обеспечивая быстрый возврат капитала.

4. Разработана концепция управления объектом культурного наследия с целью повышения заинтересованности инвестора в сохранении таких объектов и их развития. Целесообразно включать в инвестиционный проект девелопмента объекта культурного наследия участки территории для строительства новых и реконструкции существующих зданий.

5. Обоснованы приоритеты в направлении реализации концепции девелопмента территории и объекта культурного наследия. Обоснован выбор пилотного инвестиционного проекта девелопмента территорий промышленных зон с объектами исторической промышленной недвижимости, расположенных в зонах регулируемой застройки.

6. Предложена целевая функция адаптации существующей системы управления инвестиционно-строительным комплексом и её трансформация в новую систему, основанную на мотивационной модели организации территориального девелопмента с объектами культурного наследия, которая позволяет сохранить и развить такие объекты и существенно повысить территориальный потенциал города (района).

7. Автором впервые предложен термин «проектирование» девелоперской инвестиционной проектно-строительной компании, деятельность которой направлена на реализацию готового территориального комплекса, являющегося конечным продуктом проекта девелопмента. Определены факторы, учитываемые при проектировании девелоперской компании, выявлены основные преимущества компании и определены показатели эффективности ее деятельности.

8. Автором рекомендуется использовать предложенную концепцию девелопмента территории, обремененной объектами исторической промышленной недвижимости, и разработанную методологию ее реализации для привлечения инвестиционных ресурсов в создаваемые специализированные территориальные девелоперские инвестиционные проектно-строительные компании. Главное функциональное назначение такой компании - это выполнение собственными силами всех фаз инвестиционно-строительного цикла - от консолидированного внебюджетного финансирования, проектирования и исполнения обязанностей заказчика до комплексной застройки кварталов с обременением развития территорий объектами культурного наследия.

9. Социально-экономическое значение выполненной работы заключается в том, что за счет повышения эффективности системы управления и участия государственных, региональных, муниципальных органов в процессе девелопмента городских примышленных территорий с объектами исторической промышленной недвижимости в процессе реализации проекта девелопмента при оптимальном расходе ограниченных ресурсов, достигается высокий синергетический эффект.

10. Как теоретический материал, предлагаемая концепция может быть использована при подготовке специалистов в области реконструкции, реставрации, управления и развития (девелопмента) исторических объектов, природных, ландшафтных комплексов, являющихся историко-культурными памятниками страны.

Автор выражает надежду на то, что затронутые в исследовании проблемы вызовут определенный гражданский интерес к актуальной задаче по сохранению и развитию исторических объектов совместно с территориями.

Методология управления развитием территорий с объектами исторической промышленной недвижимости, представленная автором, может быть успешно применена и к другим территориям, обремененными объектами культурного наследия, например, для решения задачи возрождения усадеб, ландшафтных заповедных территорий и других объектах объектов культурного наследия.

Список литературы диссертационного исследования доктор экономических наук Малинина, Ксения Владиславовна, 2007 год

1. Конституция Российской Федерации СПб.: Литера, 1998 - 64с.

2. Гражданский Кодекс РФ. Части 1 и 2. М.: ИНФРА-М НОРМА, 1997.-555с.

3. Закон РФ от 27.04.2002 «О приватизации государственного и муниципального имущества».

4. Методика экономической оценки объектов культурного наследия (памятников истории и архитектуры народов Российской Федерации., АНО «Центр независимой оценки»., М., 2007. 32 с.

5. Приказ министерства культуры СССР от 13.05.1986 № 203 «Об Утверждении инструкции учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры».

6. Международные стандарты оценки МСО 1-4 и предисловие к стандартам. Т.1:/Пер. нарус.яз. под ред.И.Артеменкова. М.: РОО, 1995.

7. Утвержденные Европейские стандарты оценки / пер. на рус. яз. подред.Е.Тарасевича. М.: РОО, 1998.

8. Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ: федер. закон: № 73 принят Гос. Думой 29 июня 2002г.: одобр. Советом Федерации 10 июля 2002г. // Российская газета. 2002,10 июля.

9. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

10. Федеральный закон от 24.12.1999г. «О государственном земельном кадастре»,

11. Федеральный закон от 3.12.2004г. №172-ФЗ « О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

12. Стандарты оценки, утверждённые постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519.

13. Оценка недвижимых памятников истории и культуры. Стандарт Российского общества оценщиков, СТО РОО 21-02 97.

14. Сборник укрупнённых показателей сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры" (СУПСС-87).М., 1987.

15. Градостроительный Кодекс Российской Федкрации федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: в ред. 3 июня 2006г. [5-е изд.] - М.: Ось - 89, 2005.-95с.

16. Жилищный Кодекс Российской Федерации федер. закон: притнят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: в ред. 331 декабря 2005г. М. : Юрайт , 2006.- 110с.

17. Концепция сохранения наследия, КГИОП СПб, 2005.Информационно-правовая система «Кодекс».

18. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон :принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 9 июля 1998 г.: в ред. № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. // Российская газета. 1998. - 22 июля.

19. Об основах федеральной жилищной политики: закон РФ № 4218-1 от 24 декабря 1992.: утрат. №189-ФЗ от 29 декабря 2004г. // Российская газета. 1993. - 23 января.

20. О Государственной целевой программе «Жилище»: постановление Совета Министров Правительства РФ № 595 от 20 июня 1993 г.: в ред.380 от 26 июля 2004 г. //Собрание законодательства РФ. 2004. - 2 августа.

21. Основы законодательства об инвестиционной деятельности в СССР №1820-1 от 10 декабря 1990 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. -1991. 12 января.

22. О реализации положения о порядке принятия решений опредоставлении объектов недвижимости для строительства иреконструкции, утвержденного постановлением Правительства Санкт

23. Петербурга: распоряжение Ком. По градостроительству и архитектуре Правительства С.-Петербурга. №1522 от 25 октября 2004 г.: в ред. №695 от 29 апреля 2005 г. // Строительный ежед-к. -2005. 16 августа.

24. Подпрограмма «Сохранение и развитие исторического центра г.Санкт-Петербурга» федеральной целевой программы «Сохранение и развитиеархитектуры исторических городов (2002-2019): №283-р от 1 марта 2001 г..//- 2001.-29 с.

25. Федеральная целевая программа «Сохранение и развитие архитектуры исторических городов (2002-2010 гг.)» : №283-р от 1 марта 2001 г..//-2001.-20с.

26. Андреев, JI.C. Определение экономической эффективности реконструкции устаревшего жилищного фонда / JI.C. Андреев, B.C. Резниченко // Экономика строительства. 2001. - №9. - С.14-27.

27. Акофф, P.JI. Искусство решения проблем: Пер. с англ. / Р.Л Акофф. -М., Мир, 1982.-200 с.

28. Ансофф, И. Стратегическое управление. / И.Ансофф — М.: Экономика, 1989.-519 с.

29. Ансофф, И. Новая корпоративная стратегия / Пер. с англ. / И Ансофф. -СПб: изд-во «Питер», 1999. 416 с.

30. Арсланова, 3., Оценка инвестиционных проектов в разных системах хозяйствования / З.Арсланова, В.Ливщиц. Инвестиции в России. - 1995. -№ 1,2.

31. Асаул, А.Н. Проблемы экономической оценки реконструкции объектов исторического центра Санкт-Петепрбурга / А.Н.Асаул, Н.А.Асаул, И.В.

32. Денисова, Н.А.Малинина, Е.И.Рыбнов; под ред. А.Н.Асаул.- СПб.: СПБГАСУ, 2003. 118с.: ил. Библиогр.: с. 115-116.

33. Асаул, А.Н., Экономика недвижимости. Учебное пособие. / А.Н., Асаул, В.Н. Старинский, Е.И. Рыбнов, А.Ф Клюев. М.: АСВ, СПбГАСУ.-2000- 186 с.

34. Аткинсон, Э.Б., Лекции по экономической теории государственного сектора: Учебник/ Пер. с англ.; под ред. Л.Л.Любимова / Аткинсон Э.Б., Дж.Э. Стиглиц // -М: Аспект Пресс, 1995 832 с.

35. Барановская, Н.И. Целевое управление комплексной застройкой новых жижых районов крупных городов (на примере Ленинграда)./ Н.И. Барановская. Л.:Изд-во Ленигр.Унив-та, 1989. - 160с.

36. Барановская, Н И. Состояние научных исследований в области градостроительства // Архитектура и градостроительство (отечественный опыт)./ Н И.Барановская, С.А. Ершова 1991. Вып. 1. - 26 с. - Деп. ВНИИТАГ Госкомархитектуры СССР, № 844.

37. Барановская, Н И. Планирование строительства с учетом требований комплексной застройки жилых районов/ Н.И.Барановская, Т.Д. Морозова // Пути повышения экономической эффективности строительства. Л.: Изд-во Ленигр. унив-та, 1981. - 221 с.

38. Бачурина, С.С. Мегаполис: методы и модели управления процессами комплексной реконструкции сложившейся застройки / С.С.Бачурина. -М.: Синтег, 2004. 224с.

39. Бауэр, Р. Управление инвестиционным проектом. Опыт IBM: Пер. с англ./ Р.Бауэр М.: Инфра-М, 1995.

40. Белых, Л.П. Формирование портфеля недвижимости./ Л.П. Белых М.: Финансы и статистика, 1999. - 263 с.

41. Бернар, И.Толковый экономический и финансовый словарь. В 2-х тт. / И.Бернар, Ж.-К. Колли- М.: Международные отношения, 1994.

42. Блауг, М. Экономическая мысль в реитроспективе /Пер. с англ. 4-е изд./ М.Блауг -М.: «Дело ЛТД» 1994. - 720 с47.

43. Божерянов, И. Невский проспект. 1703-1903. Культурно-исторический очерк жизни Санкт-Петербурга за два века. XVIII XIX./ И.Божерянов - СПб, 1903. - Вып. 4. - с. 365.

44. Борисов, А.Н. Экономика градостроительства: Учеб. пособие. / А.Н.Борисов, Э.Я.Буббес, Н.Г. Ревунова Л.: Стойиздат, Ленингр. отд-ние, 1981. — 256 с.

45. Большая Советская Энциклопедия. 2-е изд. -М, 1970. Т.12. - с.874.

46. Большая Советская Энциклопедия. 2-е изд. М, 1973. - Т.19. - с.38-39, 130-131

47. Большая Советская Энциклопедия. 2-е изд. -М, 1975.-Т.19. с.175

48. Большая Советская Энциклопедия. 2-е изд. М, 1976. - Т.23. - с.287.

49. Варнеке, Х.Ю. Революция в предпринимательской культуре, фрактальное предприятие. / Х.Ю. Варнеке М.: Наука-Интерпериодика, 1999.

50. Витте, С.Ю. Конспект лекций о народном хозяйстве, читанных Его Императорскому Высочеству Великому Князю Михаилу Александровичу в 1900-1902 гг.// Витте С.Ю.- Урал. 1991. № 11. с.7-150.

51. Воронин, А.Г. Основы управления муниципальным хозяйством./ А.Г.Воронин, В.А. Лапин М.: дело, 1998. - 126с.

52. Вудкок, М. Раскрепощенный менеджер. Для руководителя-практика: Пер. с англ./ М.Вудкок, Д. Френсис М.: Малое предприятие «Дело», 1991.-312 с.

53. Галенко, В.П. Менеджмент: Учебник. / В.П. Галенко, А.И.Рахманов, О.А. Страхова СПб.: 2003. 223 с.

54. Гегель, Г.В. Наука логика. / Г.В. Гегель- М.: Мысль, 1971. Т.2. 248 с.

55. Гидион, 3. Время, пространство, архитектура. / З.Гидион -М., 1973. с. 145-146.

56. Горбатенко, С.Б. Санкт-Петербург и Стокгольм: методы охраны исторической и природной среды. Сб.науч.докл. Международной конференции. СПб.: Институт ПРО АРТЕ./ С.Б. Горбатенко-1999-с.79-89.

57. Горбунов, А.А. Маркетинг и управление недвижимостью/

58. А.А.Горбунов, Е.Б.Адремасов, Е.В.Песоцкая//СПб., 1997- с.130.6 7. Горбу нов, А. А. Маркетинг в управлении строительным предприятием /

59. A.А.Горбунов, В.В.Томилов /под.ред.А.А.Горрбунова: Рос.АН ин-т соц.-экон.проблем, междунар.акад.инвестиций и экономики стр-ва.СПБ отд-ие.- СПб., 1997.- 127с.

60. Горбунов, А.А. Предпринимательская деятельность в строительном комплексе / А.А.Горбунов// Экономические проблемы. СПб. - 1996.

61. Грибовский, С.В. Методология оценки коммерческой недвижимости. / С.В. Грибовский СПб., СПбГУЭФ, 1998 - 174 с.

62. Григорьев, В. Как оценивать недвижимость в рыночных условиях хозяйствования? / Григорьев В. -Экономика и жизнь. 1995. № 35.

63. Гринчель, Б.М. Методология и практика городского стратегического планирования. / Б.М., Гринчель, Н.Е. Костылева- СПб., ИРЭРАН, 2000.

64. Гровер, Р.Введение в управление недвижимостью. Ч.Ш. / Р.Гровер, М. Соловьев // Вопросы оценки. М.: Паритет, 1997.

65. Добрин, Г. Основы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов: методические аспекты./ Г.Добрин,

66. B.Смирнов СПб.: ЛИК, 1995.

67. Ершова, С.А. Эффективность научно-исследовательских работ в области градостроительства (обзор)./ С.А.Ершова, Т.И. Роскошная- М.: ВНИИТАГ, 1990.-Вып.11.-38 с.

68. Ершова, С.А. Эффективность капитальных вложений в градостроительство (обзор). /С.А. Ершова М.: ВНИИТАГ, 1989-Вып.13 -42 с.

69. Идрисов, А. и др. Стратегическое планирование и анализ инвестиций. / А.Идрисов-М.: Филин, 1997.

70. Инвестиционно-финансовый портфель / Под общей ред. Н.Я. Петракова. -М: Соминтек, 1993.

71. Инновационный менеджмент: Справочное пособие. М.: Центр исследований и статистики в науке, 1998.

72. История государственного управления в России/Под ред. А.Н.Марковой.- М.: Закон и право. Изд. объед. ЮНИТИ, 1997. 279 с.

73. Как инвестировать в Санкт-Петербурге. Справочник. Комитет экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга. Леонтьевский центр. СПб., 1999.

74. Казанский, Ю.Н. Строительство в США и России. Экономика, организация и управление / Ю.Н. Казанский, А.М.Немчин, С.Н.Никешин. СПб. «Двва ТрИ», 1995. - 437с.

75. Казанский, Ю.Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США./ Ю.Н. Казанский -М.: Стройиздат, 1985

76. Кириков, Б.И. Что отражает списки памятников? Сб.науч. докл. Международной конференции. СПб.: Институт ПРО АРТЕ./ Б.М. Кириков 1999-С.73-79.

77. Кириков, Б.М. Архитектурные памятники Санкт-Петербурга. Стили и мастера./ Б.М. Кириков СПб.: Белое и Черное, 2003 - 256 с.

78. Кнорринг, В.И. Искусство управления. / В.И. Кнорринг — М.: Изд-во БЕК, 1997.-263 с.

79. Кобак, А.В. Снова об исторической памяти. К вопросу о сохранениипамятников духовной культуры. Сб.науч. докл. Международнойконференции./ А.В. Кобак, Ю.М. Пиротко СПб.: Институт ПРО АРТЕ.- 1999-с. 161-167.

80. Когут, А.Е. Экономика крупного города: проблемы структурной перестройки. / А.Е. Когут СПб., 1994. - 186 с.

81. Комеч, А.И. Итоги новой духовности и ошеломляющей любви к историческому прошлому. Сб.науч.докл. Международной конференции./ А.И. Комеч СПб.: Институт ПРО АРТЕ.- 1999 - с.33-49.

82. Краткий экономический словарь. -М.: Политиздат, 1989.

83. Краткий словарь экономических терминов/Под ред. Р.Г. Маниловского. М.: Финансы и статистики, 1997.

84. Кузин, Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений: Учебное пособие. / Н.Я. Кузин М.: АСВ, 1998. -214 с.

85. Кузин, Б. Методы и модели управления фирмой./ Б. Кузин СПб.: Питер, 2001.432 с.

86. Кузнецов, Ю.В. Государственное управление и пути его совершенствования / Ю.В. Кузнецов Вестн. СПб. Ун-та. Сер. 5. Экономика. 2000. Вып.2., с. 161-166.

87. Кузнецов, Ю.В. Проблемы теории и практики менеджмента / Ю.В. Кузнецов СПб.: изд-во СПбГУ. 1994.

88. Кузнецов, Ю.В. Проблемы управления экономикой России на рубеже

89. XXI века. Актуальные проблемы менеджмента в России насовременном этапе: внутренние резервы социально-экономическогоразвития./ Ю.В Кузнецов. СПб, 2001.

90. Ларин, В.И. Экономика, реконструкция и капитальный ремонт зданий и сооружений: учеб пособие для студ. Эконом.спец. / Иван. Гос.арх.-строит.акад.// В.И.Ларин, Т.В.Ветрова. Иваново, 2002. - 93с.

91. Лаушкина, А. А. Методические рекомендации по автоматизированной оценке качества проектов и решений планировки и застройки городов / А.А. Лаушкина. Л.: ЛенНИИПградостроительства, 1987.-70с.

92. Лаушкина, А.А. Методы комплексной оценки эффективности градостроительных решений / А.А. Лаушкина. Л.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1987. - 101с.

93. Левин, Ю.А. Оценка сценариев инвестиционной политики на рынках городского жилья / Ю.А.Левин // Экономика стр-ва. 2005. - №1.- С.36-44.

94. Липсиц, И.В., Инвестиционный проект./ И.В Липсиц, В.И. Подлесных В.В. Косов-М.: Издательство БЕК, 1996.

95. Мазур, И.И. Реструктуризация предприятий и компаний. Справочное пособие под ред. Мазура И.И./ И.И.Мазур, В.Д. Шапиро

96. М.: Высшая школа, 2000. 587 с.

97. Мазур, И.И. Девелопмент./ И.И.Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге М.: Экономика, 2004.

98. Максимов, С.Н. Становление рынка недвижимости Петербурга / С.Н. Максимов Экономическая газета. Экономика и жизнь, СПб. Регион. Выпуск. 1996 г., №44 - С. 6.

99. Максимов, С.Н. Особенности формирования рынка недвижимости в современной России / С.Н. Максимов. Вестник СПбГУ (Сер. 5)1998-Вып.1.-№ 5.

100. Максимов, С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости)./ С.Н. Максимов СПб.: «Питер», 2003. 256 с.

101. Малинина, К.В. Концепция сохранения историческойнедвижимости. Сб. докладов междунар. практич. конф. Часть П.

102. Реконструкция Санкт-Петербург 2005. СПбГАСУ / К.В. Малинина-СПб. 2005 с. 306 с. (288-293 с.)

103. Малинина, К.В. Особенности разработки бизнес-плана использования промышленных зданий-памятников. Инвестиционностроительная деятельность в условиях становления рыночных отношений. Сб.науч.тр.: СПбГАСУ. / К.В. Малинина- СПб., 2001 92-97 с. (168 е.).

104. Малинина, К.В. К вопоросу о девелопменте и охране памятников. Сб.научню трудов. 62-ой научной конференции профессоров, преподавателей, научн. работников, инженеров и аспирантов университета./К.В. Малинина- СПб ГАСУ СПб. 2005- 185-188 с.(207 с. ).

105. Малинина, К.В. Оценка проектов рекогнетрукции исторических зданий на стадии ТЭО. Тезисы докладов Межд. научно-прак. конференции «Реконструкция Санкт-Петербурга 2003». / К.В. Малинина- СПбГАСУ - СПб., 2002 - 159-164 с. (198 е.).

106. Малинина, К.В. К вопросу оценки зданий-памятников, имеющихисторическую, архитектурно-художественную ценность. Материалынауч.конференций. / К.В. Малинина, Н.А.Малинина- СПб.: Норинг, 2003.-224 с, 54 ил. (с. 156-160).

107. Малинина, К.В. Собственность и рынок ценных бумаг. Сб. тезисов докладов и выступлений экономическая наука и Санкт-Петербургский университет: история и современность. / К.В. Малинина, Н.А. Малинина - СПбГАСУ.- 1999. - 59-61 с.

108. Малинина, К.В. Характеристика исторической промышленной архитектуры. Сб.научн.трудов. Часть П. Труды молодых ученых. /Малинина К.В.- СПбГАСУ.- СПб.- 2001. 153-158 с.

109. Малинина, К.В. Экономика недвижимостим и архитектурные решения. / К.В. Малинина, Н.А.Малинина, С.А. Ершова Сб.науч. докл. Петербургские чтения- 99.

110. Малинина, К.В. Реконструкция исторических зданий Санкт-Петербурга экономика и управление./ К.В.Малинина, С.А. Ершова -Сб.науч. докл. Петербургские чтения- 99.

111. Малинина, К.В. Исторический аспект управление муниципальной собственностью в Санкт-Петербурге./ К.В. Малинина, С.А. Ершова -Сб.науч. докл. Петербургские чтения- 99.

112. Мартовицкая, А. Наследие имеет цену./ А.Мартовицкая ж. «ARX 08», М.2007.

113. Махровская, А.В. Методические рекомендации по реконструкции центральных районов Ленинграда / А.В .Махровская. Л.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1983. 38с.

114. Махровская, А.В. Реконструкция старых жилых районов крупных городов (на примере Ленинграда) / А.В.Махровская. Л.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1986. 352с.

115. Методика реконструкции городов. М.: Стройиздат. 1975. - 151 с.

116. Методические рекомендации по оценке экономической и социальной эффективности капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. Л.: ЛНИИ АКХ им.К.Д.Памфилова, 1984. - 19с.

117. Методические рекомендации по реконструкции центральных районов Ленинграда и капитального ремонта жилищного фонда Главмосжилуправления на 1991-2010гг. -М., 1986. -39с.

118. Менеджмент территории: стратегия развития района рекреационного типа //Под ред. В.Н. Ивановой, Т.И. Безденежных, Ю.Н. Гузова. СПб: СПбГУ, 2000.

119. Мескон, М.Х. Основы менеджмента./М. X. Мескон, М. Альберт, Ф.Федоури М.: Дело, 1996. - 701 с.

120. Мильчик, М.И. О критериях нового строительства в историческом городе. Сб.науч.докл. Международной конференции. / М.И Мильчик. СПб.: Институт ПРО АРТЕ.- 1999 с. 147-155.

121. Миронова, Н.Н. Экономика недвижимости./ Н.Н.Миронова, С.А Шутьков. Серия «Высшее образование». Ростов на/Д: Феникс, М.: Национальный институт бизнеса, 2004. 160 с.

122. Нормальная оценка: Общество взаимного поземельного кредита. -СПб, 1871.

123. Озеров, Е.С. Экономика и менеджмент./ Е.С Озеров// СПб.: МКС, 2003.-422 с.

124. Пальчиков, Н.С. Методы расчета экономической оценки городских земель / Н.С. Пальчиков, О.М.Пахомова, В.Н.Мягков, В.П.Федоров// СПб.- 1992.-59с.

125. Панибратов, Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий / Ю.П.Панибранов. Д.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1983. - 176с.

126. Панибратов, Ю.П. Основные тенденции в политике инвестиций при реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга / Ю.П.Панибратов, Н.И.Барановская, В.П.Асташенков // Известия ВУЗов. Строительство. 1999. - №5. - С.79-83.Библиогр.: с.83.

127. Попов, Г.Т. Планирование и проектирование капитального ремонта жилых и общественных зданий / Г.Т.Попов. Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1987. - 183с.

128. Попов, Г.Т. Техническая экспертиза жилых зданий старой застройки/ Г.Т.Попов, Л.Я. Бурак. Л.: Стройиздат, Ленингр. отд-ние, 1987. - 183с.

129. Петербург центр промышленности и инженерного искусства. Материалы научных конференций. СПб.: Норинт, 2003 - 224 е.: 53 ил.

130. Пейзер, Р.Б., Профессиональный девелопмент недвижимости./ Р.Б.Пейзер, А. Фрей. ULI. -2003 с. 450.

131. Песоцкая, Е.В. Этологический подход к управлению рынком образовательных услуг. / Е.В. Песоцкая //Экономическое возрождение России. №1, СПб.-2004., с.41-47.

132. Питере, Т. В поисках эффективного управления (опыт лучших компаний)./ пер. с англ./ Т.Питерс , Р. Уотермен М.: Прогресс, 1986. -431 с.

133. Потемкин, В.К. Инвестиционное проектирование: стратегия, моделирование, оценка эффективности./ В.К. Потемкин, Т.Х. Эркенов -Нальчик, 1996.

134. Проблемы становления и регулирования рынков городской недвижимости. / Под ред. Л.Э.Лимонова. СПб.: Наука, 1997. - 216 с.

135. Программа создания щадящих (неразрушающих) технологий ремонтно-восстановительных работ старого жилищного фонда, НИР, Л. 1989-1990., с.200.

136. Рахман, И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно-строительной деятельности / И.А.Рахман // Экономика строительства. -2001. -№6.-С.45-52.

137. Рипкема, Д. Экономика исторического наследия/Д.Рипкема ЗАО «Билдинг», 2006. - 155 с.

138. Рогов, С. Россия в системе глобальной экономики на пороге XXI века./ С.Рогов -ж. «Проблемы Теории и Практики Управления», № 1, 2000.

139. Рохчин, В.Е. Структурная перестройка промышленности крупного города: сущность, цели, управление./ В.Е.Рохчин, А.Е Половинкин. -СПб., 1998.- 183 с.

140. Ружже, В Л. Цена земли в Санкт-Петербурге (эволюционный подход) // Российская земельная реформа. Земля и собственность./ B.J1. Ружже-СПб.: СПб., 1995.-С. 178.

141. Руссов, А.А. Краткий обзор развития русской оценочной деятельности. / А.А. Руссов Киев: Кружок студентов киевлян киевского коммерч. ин-та, 1913. - 120 с.

142. Самульсон, П.А. Экономика: Пер. с англ. / П.А.Самульсон, В.Д. Нордхаус- М.: Изд-во Бином, 1997. -798 с.

143. Сивкова, Л.А. Недвижимость: маркетинг, оценка. / JI.A. Сивкова-М, 1996.

144. Семенцов, С.В. Градостроительная составляющая жилой функции Санкт-Петербургской агломерации 1705 2005 годы. Сб. докладов междунар. практич. конф. Часть I. Реконструкция Санкт-Петербург/ С.В. Семенцов- 2005. СПбГАСУ - СПб. 2005. 45-48 с.

145. Славина, Т.А. Предмет охраны. / Т.А. Славина // Памятники истории и культуры СПб., Вып.4.,1997. С. 10-13.

146. Смирнов, В.А. Организационно-экономические основы инвестирования проектов недвижимости/В.А.Смирнов//СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999.- 166 с.

147. Словарь иностранных слов . 11-е изд., стереотип. М.: Русский язык, 1984.-606 с.

148. Соловьев, М.М. Оценочная деятельность. (Оценка недвижимости).:

149. Учебное пособие./ М.М. Соловьев М.: ГУВШЭ, 2002.- 224 с.

150. Советский энциклопедический словарь. М.: Сов. энциклопедия, 1980.- 1600 с.

151. Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости. / Е.И. Тарасевич СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422 с.

152. Тарасевич, Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость./ Е.И. Тарасевич- СПб.: СПбГТУ, 1996. 235 с.

153. Тейлор, Ф.У. Принципы научного менеджмента: Пер. с англ./ Ф.У. Тейлор- М.: Изд-во стандартов, 1991. 104 с.

154. Трейсон, Д. Менеджмент с точки зрения здравого смысла: Настольная книга: Пер. с англ./ Д. Трейсон-М.: ИПО «Автор», 1993. 155 с.

155. Управление проектами. Зарубежный опыт / Под ред. В.Д.Шапиро. СПб.: ДваТрИ, 1993. 610 с.

156. Управление проектами: толковый англо-русский словарь-справочник под ред. В. Шапиро. М.: Высшая школа, 2000.

157. Файоль, А. Общее промышленное управление: Пер. с фр./ А.Файоль -М.: 1923.- 123 с.

158. Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ./ Д. Фридман, Н.Ордуэй М., Дело, 1995. - 461 с.

159. Формула финансового здоровья. Сервейинг. Библиотека кризис-менеджера. Вып.5, т.7. Казань.: ИД «Образование». 2002 - 619.

160. Холт, Р. Планирование инвестиций: Пер. с англ./ Р.Холт М.: Дело, 1994.

161. Чистякова, Т.Н. Методические рекомендации по комплексной оценке экономичности проектных решений при застройке городов. / Т.Н.Чистякова, И.В.Жаворонкова. ЛенНИИПградостроительства Л., 1984, - 50с.

162. Шапиро, В.Д. Управление проектами: толковый англо-русский словарь-справочник под ред. В. Шапиро. М.: Высшая школа, 2000.

163. Шрейбер, К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий /К.А.Шрейбер. М., Стройиздат, 1987.

164. Штиглиц, М.С. Промышленная архитектура Петербурга./ М.С. Штиглиц // СПб.: ТОО Журнал Нева, 1995 128 с.

165. Штиглиц, М.С. Промышленная архитектура Петербурга в сфере «индустриальной архиологии»/ М.С.Штиглиц // СПб.: Белое и Черное.-2003-222с.: илл.

166. Штиглиц, М.С. Памятники промышленной архитектуры Санкт-Петербурга./ М.С. Штиглиц, В.И. Лелина, М.А.Гордеева, Б.И. Кириков // СПб.: Белое и Черное.- 2003 223 с.

167. Экономика недвижимости: Учебное пособие/Под ред. В.И. Ресина. М. Дело, 1999. 327 с.

168. Явейн, Н.И. Преобразование объектов исторической среды. Границы возможного (теория и практика). Сб.науч. докл. Международной конференции./ Н.И. Явейн. -СПб.: Институт ПРО АРТЕ.- 1999 с.55-73.

169. Яковлев, В. А. Концепция, методы и модели повышения эффективности управления мегаполисом (агломерацией) в современных условиях./ В.А. Яковлев.-М, 1999. 153 с.

170. Якокка, JI. Карьера менеджера: Пер. с англ./ JI. Якокка- М.: Прогресс, 1992.-384 с.

171. Грибовский С.В. Методология и методы оценки недвижимости в Российской федерации.: автореф. дис. . д.экон.наук: 08.00.09 /

172. Грибовский Сергей Викторович. С.-Петерб. гос. ун-т эконом, и финанс. - С-Петерб., 1999. -34 е.: ил.-Библиограф. с. 33-34.

173. Косарев А.А. Формирование системы управления комплексами и портфелями недвижимости.: диссерт. . канд.экон. наук: 08.00.05/ Косарев Андрей Александрович. С-Петерб.гос.политех, ун-т. -СПБ.,2004.

174. Русанов Г.Е. Структура архитектурных ансамблей в историческисложившемся городе на примере С.-Петербурга : автореф. дис. . д.арх.1800.04 / Русанов Геннадий Ефремович. С.-Петерб.гос. архитектур.стоит, ун-т. - С.-Петерб., 2004.

175. Усманова Л.П. Методические вопросы оценки эффективности инвестиционного проекта в сфере выставочных услуг.: автореф. дис. . канд.экон. наук : 08.00.05 / Усманова Лина Павловна. С.-Петерб.гос. архитектур.стоит, ун-т. - С.-Петерб., 2006.

176. Хохлов О.Б. Оценка эффективности проектов и программ реновации жилищного фонда. : автореф. дис. . канд.эконом.наук 08.00.05 /Хохлов Олег Борисович . Томский гос. архит.-строит ун-т. - Томск, 2006. -26с.: ил.-Библиграф.: с.26.

177. Штиглиц М.С. Промышленная архитектура Санкт-Петербургаа

178. XVIII первой половины XX века. Историко-культурные проблемы. :дис. . д.арх.: 18.00.01: защищена 10.10.02 /Щтиглиц Маргарита

179. Сергеевна. инстит. живописи, скульпт. и арх. Им. И.Е.Репина Рос.ак.худ. .- СПб, 2002. 293с.: ил.- Библиогр.: с. 273-293.* * *

180. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и ткехнического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения: ВСН 58-88 (р) Госкомархитектура. -М.: Стройиздат, 1990.-64 с.

181. Правила оценки физического износа жилых зданий: ВСН 53-86 (р)/Госграждванстрой. М.: Прейскурантиздат, 1988. - 72с.

182. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий: ВСН 42-85 (р)/ Госгражданстрой. М.: Стройиздат, 1987.-31с.

183. ТЕРрр-2001 СПб ФСН-2001 (ТЭСНрр-2001 СПб): утв.и введен вдействие приказом № 930 Мин.култ.РФ от 01.07.03., утв. и введен.вдейст. распоряжением №16 Ком.эконом.развит., пром.полит. и торг.

184. Админ. С-Петербурга от 25.04.03. : том I IV /СПб - 2003.

185. Сб.укруп.показ.смет.стоим. рест.-восст. р-т по памяти, ист. и культ., том.V, Раздел 1. реставр. интерьеров I и II кат. сложн-ти / КГИОП СПб, и-т «Ленпроектреставрац.», РПНЦ «Специалист» /СПб.- 1997 48с.

186. Сб.укруп.показ.смет.стоим. рест-восст. р-т по памяти, ист. и культ., реставрация интерьеров, том V/КГИОП СПб, и-т «Ленпроектреставрац.», РПНЦ «Специалист» /СПб.- 1997. 42с.

187. Сб.укруп.показ.смет.стоим. рест.-восст. р-т по памяти, ист. и культ. : реставрация интерьеров, том VI / КГИОП СПб, и-т «Ленпроектреставрац.», РПНЦ «Специалист» /СПб. 1998 - 91 с.215. http : // www.autostat.ru/