Методические основы регулирования инвестиционных процессов воспроизводства жилищного фонда крупного города: на примере Санкт-Петербурга тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Крячок, Игорь Юрьевич

• Крячок, Игорь Юрьевич
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Крячок, Игорь Юрьевич

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПРОЦЕССОВ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.

1.1. Системный анализ процессов воспроизводства жилищного фонда.

1.2. Анализ отечественного и зарубежного опыта ремонта жилищной сферы.

1.3. Анализ специфики и проблем жилищного фонда Санкт-Петербурга.

ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕХАНИЗМА РЕГУЛИРОВАНИЯ И11ВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ ПРИ ВОСПРОИЗВОДСТВЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КРУПНОГО ГОРОДА.

2.1. Проблемы развития инвестиционных механизмов в жилищной сфере (воспроизводственный аспект).

2.2. Система управления инвестиционной деятельностью при ремонтно-реконструктивных мероприятиях жилой застройки.

2.3. Разработка организационно-экономического механизма приня тия решения собственниками жилья инвестирования ремонта жилищного фонда на базе кластерного, факторного и дискриминантного анализов.

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В СФЕРЕ ВОСПРОИЗВОДСТВА

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

3.1.Оценка эффективности инвестиций в воспроизводство жилищного фонда.

3.2. Социально-экономический эффект от проведения ремонтно-реконструктивных мероприятий.

3.3. Моделирование инвестиционных процессов при воспроизводстве жилищного фонда.

3.4. Апробация методики оценки экономической эффективности населения от проведения ремонтно-реконструктивных мероприятий.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы регулирования инвестиционных процессов воспроизводства жилищного фонда крупного города: на примере Санкт-Петербурга»

Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований в России необходимо выделить реформирование и развитие жилищной сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельности человека. В условиях рыночной экономики уровень развития жилищной сферы на сегодняшний день не соответствует предъявляемым требованиям. Возложенные на нее задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияе'1 на снижение качества жизни населения.

Решение проблем, связанных с жилищной сферой является по всей с фане задачей с большим социальным значением. Это определило создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, государственной целевой программы "Жилище", национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России". Жилищная политика и модернизация жилищной сферы принадлежат, таким образом, к одному из четырех национальных проектов с особенным приоритетом и являются важнейшим звеном государственной политики.

Для удовлетворения огромного спроса на жилье в Российской Федерации делается основной упор на строительство нового жилья. Для большей часги нуждающегося в ремонте жилищного фонда - более одного миллиарда квадратного метра жилой площади, до сих пор не существует подходящих стратегий модернизации и ремонта.

Основной сложностью при организации ремонтно-реконструкшвных работ является финансирование необходимых мероприятий. В этой связи необходима более четкая проработка вопроса, посвященного непосредственно экономическим эффектам, возникающим для каждого участника инвестиционного процесса. Недостаточный уровень проработки вопросов, посвященных данной тематике обусловил выбор темы и цели настоящего диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является разработка методических основ регулирования инвестиционных процессов в сфере воспроизводства жилищного фонда.

В соответствии с указанной выше целью в диссертационном исследовании необходимо было решить следующие задачи:

• уточнить понятийный аппарат в области воспроизводства жилищной сферы;

• обобщить и проанализировать отечественный и зарубежный опыт в области ремонта и реконструкции;

• разработать схему формирования финансовых средств на проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий (РРМ);

• изучить, проанализировать и разработать рекомендации по совершенствованию существующих подходов к оценке эффективнос ти ремонтно-реконструктивных мероприятий;

• определить факторы, оказывающие влияние на принятие решение собственниками участвовать в софинансировании РРМ и разрабо та ть их многомерную классификацию;

• разработать алгоритм определения жилых зданий для внедрения программы проведения РРМ с участием собственников в финансировании ремонтных работ;

• разработать схему организации и финансирования ремонтных работ;

• разработать модель формирования источников инвестирования РРМ.

Объектом диссертационного исследования является жилищный фонд

Сан кт-Петербу рга.

Предметом исследования является инвестиционный процесс ремонтно-реконструктивных мероприятий.

Теоретическая и методологическая база диссертационного исследования включает в себя теоретические и прикладные исследования российских и зарубежных ученых и ведущих специалистов по проблемам функционирования жилищной сферы; нормативно-правовые акты Российской

Федерации; документы и материалы проекта исследовательской программы "Восстановление Востока" Федерального министерства транспор та, строительства и городского развития Германии и Федерального ведомства но строительству и организации территорий; статистические данные ОАО "ЛЕНЖИЛНИИПРОЕКТ"; периодическую литературу и ресурсы Интернет; методы факторного, кластерного и дискриминантного анализа.

Информационной базой диссертационного исследования являются данные отечественных и зарубежных исследований по проблемам воспроизводства жилищного фонда; официальные статистические данные и оценки ведущих экспертов, опубликованные в научной печати; информация, полученная в ходе опроса для диссертационного исследования автора.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

• уточнено понятие ремонтно-реконструктивных мероприятий, как комплекса мер, направленных на восстановление жилищного фонда;

• разработана схема формирования финансовых средств на проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий, учитывающая специфику инвестиционного процесса каждой из форм воспроизводства;

• предложена схема организации и финансирования ремонтных работ, ориентированная на привлечение ресурсов из государственных фондов;

• разработан организационно-экономический механизм принятия решения собственниками жилья инвестирования ремонта жилищного фонда на базе кластерного, факторного и дискриминантного анализов, позволяющий определять объекты жилищного фонда города с активным привлечением собственников к соинвестировапию;

• уточнен и дополнен методический подход к оценке социально-экономической эффективности ремонтно-реконструктивных мероприятий, учитывающий эффективность участия в проекте всех субъектов инвестирования;

• разработана модель формирования источников инвестирования РРМ, учитывающая денежные средства необходимые на проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий государственного жилищного фонда и частного жилищного фонда.

Теоретическая и практическая значимость результатов диссертационного исследования заключается в возможности их применения при выборе зданий для проведения ремонтно-реконструктивных работ, используя различные схемы инвестирования. Предложенная методика оценки экономической эффективности субъектов инвестирования ремонтного процесса расширяет и дополняет существующие научно-методические разработки по данной тематике.

Апробация и внедрение результатов работы. Основные положения и результаты исследования были представлены на конференциях. Наиболее важные теоретические аспекты исследования используются в учебном процессе Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономический университета.

Публикации. Основные положения диссертационного исследования отражены в 6 статьях общим объемом 1,2 печатных листа.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, грех глав заключения, списка литературы и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Крячок, Игорь Юрьевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итак, в ходе диссертационного исследования автором были подробно, изучены вопросы, посвященные инвестициям в воспроизводство жилищного фонда. Автором была рассмотрена специфика этого процесса, подробно проанализирован отечественный и зарубежный опыт в этой области. Кроме этого автор проанализировал существующие формы воспроизводства жилищного фонда и выявил их характерные черты. Было дано, по мнению автора, наиболее полное понятие, отражающее всю полноту воспроизводственного процесса жилищной сферы - "ремонт! юреконструктивные мероприятия".

После анализа особенностей жилищного фонда Санкт-Петербурга был сделан вывод о необходимости проведения ремонтно-реконструктивпых мероприятий (РРМ) для решения накопившихся проблем жилищной сферы города.

В ходе диссертационного исследования автором было установлено, что основной сложностью проведения РРМ является процесс инвестирования данных мероприятий. Автором был подробно проанализирован процесс инвестирования РРМ, все участники данного процесса. Был сделан вывод о необходимости более активного привлечения к инвестированию собственников жилья. После этого были проанализированы существующие инвестиционные схемы РРМ.

Следующим этапом в процессе написания диссертационного исследования был анализ факторов, оказывающих влияние на принятие решения собственниками жилья об инвестировании РРМ. С помощью факторного анализа факторы были сформированы в группы. После этого группы факторов были сформированы в кластеры. Затем на базе результатов кластерного анализа при помощи дискриминационного анализа была сформирована модель, которая позволяет автоматически относить новый объект к тому или иному кластеру.

Далее автор изучил существующие методы оценки экономической эффективности участников инвестиционного процесса. В имеющихся исследованиях по вопросу инвестирования ремонтных работ авторами выделяется в основном экономическая заинтересованность со стороны инвестора — компании-застройщика. Однако коммерческая организация заинтересована в инвестициях исключительно при реконструкции в виду получения дополнительной жилой площади, тогда как финансовая заинтересованность в ремонтных работах у государства (муниципалитет) и собственников жилья проявляется при проведении модернизации и капитального ремонта. Таким образом можно выделить трех основных субъектов инвестирования РРМ - государство, собственники жилья и коммерческая организация.

Далее автором были разработаны методика для оценки экономической эффективности собственников жилья, методика для оценки экономической эффективности государства и методика для оценки экономической эффективности коммерческой организации от проведения ремонтных рабо т.

После этого была разработана модель формирования источников инвестирования РРМ, учитывающая денежные средства необходимые на проведение ремонтно-реконструктивных мероприятий государственного жилищного фонда и частного жилищного фонда.

В ходе диссертационного исследования автором была проведена апробация методики для оценки экономической эффективности собственников жилья от проведения РРМ. Опираясь на конкретные данные по существующему зданию, в котором будет проводиться ремонт с привлечением к инвестированию собственников жилья автором была доказана экономическая целесообразность инвестирования собственниками жилья ремонтно-реконструктивных мероприятий.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Крячок, Игорь Юрьевич, 2009 год

1. Аванесян В.Р. Инвестиционный потенциал коммунального комплекса // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 10. - С. 3-7.

2. Агитаев B.J1. Программа жилище в действии // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 10. - С. 24-30.

3. Агитаев Е.В. Реформа ЖКХ: обновление курса // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 1. - С. 20-27.

4. Андрианова И.В., Касьянов В.Ф. Из истории реконструкции жилой застройки Берлина // Экономика строительства. 2000. - № 11. - С. 35-39.

5. Артемьева Г. Н. Состояние жилищного фонда и программы оздоровления предприятий ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 3. - С. 4-7.

6. Асаул А.Н., Асаул H.A., Денисова И.В., Малипина H.A., Рыбнов П.И. Проблемы экономической оценки реконструкции объектов исторически о центра Санкт-Петербурга / Под. ред. А.Н. Асаула. СПб.: СПбГАСУ. - 79 с.

7. Блех Е.М. Экономические проблемы морального износа и модернизации жилых зданий. М.: Стройиздат, 1985. - 108 с.

8. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы: Учеб. пособие. -М.: ИНФРА-М, 2001. 256 с.

9. Бузырев В.В., Суворова А.П. Особенности организации экономического взаимодействия участников строительного комплекса // Экономика строительства. 2003. -№ 12. - С. 26.

10. Бубес Э.Я., Попов Г.Т., Шульгина К.А. Оптимальное перспективное планирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда. -М.: Стройиздат, 1980.-240 с.

11. Васильева Н.В. Формирование интегрированной системы управления жилищной сферой крупного города — Автореф. дис. .докт. экон. наук. -СПб., 2002.-38 с.

12. Вепрецкая Т.П. Реализация инвестиционных проектов по реконструкции и капитальному ремонту многоквартирных домов // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 3. - С. 16-18.

13. Вихтюк О.В. Управление объектами жилищного фонда // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 3. - С. 10-12.

14. Вольфсон B.JL и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ. 2-е изд., репринтное. - М.: Стройидат, 2003. - 252 с.

15. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. -М.: Госкомархитектуры. Стройиздат. 1990.-31 с.

16. Вшивкова Г.А. Участие собственников жилья в реформе жилищно коммунального хозяйства // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 7. - С. 17-19.

17. Галечьян В.А. О терминологии ремонта зданий // Жилищное и коммунальное хозяйство. 1984 . - № 2. - С.29.

18. Генцлер И.В., Румянцева М.С. Порядок расчета объема финансирования из разных источников капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 2. - С. 11-18.

19. Генцлер И.В. Региональные и муниципальные программы капитального ремонта многоквартирных домов // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2008. -№3.-С. 7-9.

20. Глебов В.М., Чернышов JI.H. Методология установления рыночных цеп на содержание и ремонт жилья // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2007. -№ 10.-С. 11-16.

21. Гиндин М.Б. Новые технологии управления ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 11. - С. 23-31.

22. Глебов В.М., Чернышов Л.Н. Классификация жилых зданий по уровню комфортности // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 1. - С. 5-9.

23. Говоров Л.В. Управление многоквартирными домами // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 4. - С. 10-12.

24. Градостроительный Кодекс Российской Федерации: Официальный тексг, действующая редакция. М.: Издательство "Экзамен". - 2005. - 96 с.

25. Дрейлинг Т.П. Собственник — основной субъект новых отношений в ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. — 2007. № 2. — С. 21-24.

26. Егорова Н.Е., Кирилова А.Н., Фаерман Е.Ю., Фонтана К.А., Хачатрян С.Р. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья / Препринт # \УР/97/022 М.: ЦЭМИ РАН, 1997. -78 с.

27. Егорова Н.Е., Кирилова А.Н., Фаерман Е.Ю., Фонтана К.А., Хачатрян С.Р. Типология и анализ экономико-математических моделей рынка воспроизводства жилья / Препринт # \\ТУ97/022 М.: ЦЭМИ РАН, 1998. -90 с.

28. Ездакова Е.М. Формирование эффективной стратегии реконструкции жилищного фонда мегаполиса с обоснованием инвестиционно! о обеспечения (на примере Санкт-Петербурга) Дис. .канд. экой. наук. -СПб., 2006.- 156 с.

29. Жилищная программа: проблемы и решения / Сост. Е.Д. Лебедева. — М: Стройиздат, 1990. 432 е.: ил. - (Жилище 2000).

30. Жилищный Кодекс Российской Федерации. М.: Издательство "Экзамен". 2005.- 115 с.

31. Земельный Кодекс Российской Федерации: официальный текст, действующая редакция. М.: Издательство "Экзамен". 2005. - 95 с.

32. Зернова М. А. Будущее частного бизнеса в жилищной сфере // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 8. — С. 18-23.

33. Зернова М. А. Опыт реформ ЖКХ в Санкт-Петербурге // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № 5. - С. 18-25.

34. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2002 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2001. - 53 с.

35. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2003 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2002. - 53 с.

36. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2004 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2003. - 53 с.

37. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2005 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2004. - 53 с.

38. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2006 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2005. - 53 с.

39. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2007 году. Информационно-аналитический обзор. Составитель: Каплан Е.Л. СПб.: "Союзпетрострой". - 2006. - 53 с.

40. Инструктивное письмо Главгосархстройнадзора России от 28 апреля 1994 г. № 18-14/63 "О правильном толковании терминов "новое строительство", "капремонт", "реконструкция" и "модернизация"" / Госкомархитектуры. -М.: Стройиздат, 1994. 36 с.

41. Карпов А.Е. Современные экономические модели управления многоквартирными домами // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2008.-№3.-С. 3-5.

42. Кияненко К.В. Жилищная система Голландии: действующие лица и исполнители // Жилищное строительство. 1999. - № 3. - С. 23-26.

43. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ: Указ Президента РФ от 28 апреля 1997г., № 425.

44. Коршунов Д.Б. Экономико-организационные методы планирования и финансирования капитального ремонта основных фондов жилищной сферы города Автореф. дис. . .канд. экон. паук. - СПб., 2001. - 17 с.

45. Лаурина У.В. Формы собственности, организация управления и финансирования жилья в Финляндии // Недвижимость: Экономика и управление. 2002. - № 3. — С. 7.

46. Лукманова И.Г., Слободенюк C.B. Опыт проведения реконструкции панельных зданий в Германии // Экономика строительства. 1997. - № 3. -С.48-54.

47. Малахов П.В. Капитальный ремонт жилищного фонда // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 1. - С. 8-11.

48. Место встречи Лыткарино // Зарубежный партнер: Приложение к строительной газете. — 1999. - №2. - С. 13

49. Мешечек В.В., Ройтман А.Г. Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция жилых зданий. М.: Стройиздат, 1987. - 240 с.

50. Нигматулина Ж.Р. Долгосрочные договорные отношения па основе государственно-частного партнерства // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 10. - С. 9-11.

51. Об исполнении требований Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 5. — С. 4-5.

52. Перич А.И. Прошлое — настоящее — будущее. Проблемы архитектурно-строительной политики // Строитлеьный эксперт. 1999. - №8. - С. 14.

53. Пинчук Д. Реконструкция "хрущевок" продлится 20 лет // Экономика и время. 2000. - №7. - С. 8-10.

54. Платонов A.M. Управление жилищной сферой. Екатеринбург: Издательство АМБ, 2004. - 674 с.

55. Поглавный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. -М.: Издательство Эксмо, 2005. 400 с.

56. Портнов Б.А. Привлечение населения к реконструкции и модернизации жилищного фонда // Реконструкция Санкт-Петербург 2005: Материалы международного симпозиума 5-11 октября 1992 года. Вып. 1. - Спб.: 1992. - С. 26-29.

57. Проблема капитального ремонта, модернизации и реконструкции жилых зданий // Жилищное строительство. — 2000. № 6. - С. 20-22.

58. Прокопшин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда. М.:Стройиздат, 1990. - 224 с.

59. Реконструкция зданий и сооружений / А.Л. Шагин, Ю.В. Бондаренко, Д.Ф. Гончаренко, В.Б. Гончаров; Под ред. А.Л. Шагина; Учеб. Пособие для строит, спец. вузов. — М.: Высш. шк., 1991. 352 е.: ил.

60. Розанов Н. П. Крупнопанельное домостроение. М.: Стройиздат, 1982. -224 с.

61. Российская архитектурно-строительная энциклопедия/Гл. ред. Е.В. Басин; ВНИИНТПИ. М.: Изд-во "Альфа"; Внешторгиздат. IV: Часп, I. Архитектура, градостроительство, здания и сооружения. Часть 2. Специальное строительство. - 1996. - 336 с.

62. Рыбальченко М.Б. Преобразования в системе управления жилищным фондом // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 5. - С. 11-13.

63. Сандалова Н.В. О необходимости приватизации МУП ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 1. - С. 29-31.

64. Сандалова Н.В., Тюшляева И.Е. Определение целей приватизации и реструктуризации предприятий ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2008. № 2. - С. 25-27.

65. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищиою строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. - 234 с.

66. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПб ИЭА. -СПб., 1997.-147 с.

67. Смирнов Е.Б, Смирнова И.В.Экономика реконструкции и капитальною ремонта зданий и сооружений: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭА, 1995.

68. Смирнова О.О. О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2007. - № П.-С. 19-21.

69. Строительство жилья и состояние жилищного фонда в РСФСР. М.: Республиканский информационно-издательский центр. — 1990. - 192 с.

70. Строительство в России: Статистический сборник/Госкомстат России. М. -2007.-305 с.

71. Сюрьянен О. Финансирование нового строительства и реконструкции жилого фонда в Финляндии и других странах // Муниципальная экономика. -2000,- №2.-С. 96-100.

72. Табунщикова О.С. Ценные бумаги как инструмент привлечения инвестиций в ЖКХ // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 10.-С. 25-28.

73. Тимохов Г.Ф. Модернизация жилых зданий. М.: Стройиздат, 1986. — 192 с.

74. Толкачев О.М. Ориентация на конечный результат // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 7. - С. 3-7.

75. Фатахетдинова А.И. Системы управления в жилищной сфере // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 4. - С. 7-9.

76. Федеральный закон РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

77. Федеральный закон РФ от 21 июля 2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ".

78. Цицин К.Г. О расходовании средств Фонда // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2008. № 10. - С. 52-53.

79. Чекалин В.С. Комплексное регулирование капремонта и реконструкции объектов города // Реконструкция Санкт-Петербург 2005: Материалы международного симпозиума 5-11 октября 1992 года. Вып. 1. - Спб.: 1992. -С. 201-204.

80. Черняк В.З. Управление инвестиционным проектом в строительстве. М.: РДЛ, 1998.-800 с.

81. Чикишева Н.М., Александрова H.H., Щепелин П.И. Разработка стратегии воспроизводства жилищного фонда Тюменского региона / Тюменская гос. архитектур.-строит. акад. каф. менеджмента. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2007.- 181 с.

82. Чикишева Н.М. Формы воспроизводства жилищного фонда и их развитие в России и Тюменской области / Тюменская гос. архитектур.-строит. акад. каф. менеджмента. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999. - 264 с.

83. Шимко П.Д. Оптимальное управление экономическими системами: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭА, 2000. - 176 с.

84. Шишка К.П. Взаимодействия участников управления жилищным фондом // Жилищное и коммунальное хозяйство. 2008. - № 8. - С. 6-12.