Методические основы оценки стоимости недвижимости горно-обогатительных предприятий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Капустенко, Ирина Сергеевна

• Капустенко, Ирина Сергеевна
• кандидат экономических наук
• 2002

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Капустенко, Ирина Сергеевна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

1.1. Организационно-экономические условия совершенствования управления горнодобывающей промышленностью.

1.2. Теоретические положения формирования и оценки стоимости недвижимости в современных условиях.

1.3. Основные подходы и методы оценки стоимости недвижимости горно

0 обогатительного предприятия в условиях современного рынка.

ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ УСЛОВИЙ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ.

2.1. Анализ и отбор факторов, влияющих на стоимость недвижимости горно-обогатительных предприятий.

2.2. Оценка состояния горно-обогатительного предприятия по горногеологическим, горно-технологическим, экологическим и финансово-стоимостным показателям.

2.3. Исследование рейтинга горно-обогатительного предприятия.

2.4. Определение доходности горно-обогатительного предприятия.

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНО-ОБОГАТИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИ-* ЯТИЯ.

3.1. Методика расчета стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия в рыночных условиях.

3.2. Апробация методики на примере горно-обогатительного комбината пос. Солнечного (Хабаровского края).

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Методические основы оценки стоимости недвижимости горно-обогатительных предприятий»

В условиях переходного периода при отсутствии должного законодательного и нормативного обеспечения и вытекающей из этого проблемы принятия ответственных управленческих решений в сфере управления недвижимостью практика бесконтрольной приватизации объектов национального богатства, необоснованных арендных ставок, нечетко отработанных методов арбитражного управления и банкротства предприятий, владеющих недвижимостью нанесла существенный ущерб экономике страны.

Поэтому сегодня в числе главных проблем государственного управления стоит задача четко определить состояние национального богатства России, оценить накопленную недвижимость в натуральном и стоимостном выражении, в том числе по отраслям, регионам и предприятиям.

Разработкой проблем управления собственностью и, в частности недвижимостью, занимались отечественные ученые: А.С. Астахов, А.Н. Хорин, А.И. Котова, М.Н. Игнатьева, Т.Д. Тургель, JI.E. Стровский, E.JI. Кротова, Н.В. Потеряева, В.Ю. Ильченко, В.И. Ишаев, П.А. Минакир и др. Среди публикаций зарубежных авторов следует отметить работы Д. Фридмана, У. Смита, Н. Ордуэй, С. Хадсон-Вильсона и др. Вместе с тем, вопросы комплексного управления совокупностью объектов недвижимости на уровне субъекта Федерации в России заслуживает более глубокого внимания ученых и практиков.

Осуществляемая в настоящее время рыночная реструктуризация предприятий, обладающих недвижимым имуществом, общий объем которого составляет около 80 % от объема имущественного комплекса России, в процессе рыночной адаптации направлена, прежде всего, на восстановление стоимости предприятия, основная часть которой материализована в недвижимости. Организация и регулирование формирующегося рынка недвижимости должны обеспечить вовлечение в оборот недвижимость всех видов через механизмы свободной купли-продажи, аренды, доверительного управления, передачи прав собственности на здания, сооружения, землю в условиях эффективного государственного регулирования и контроля.

Это будет способствовать цивилизованному разрешению вопросов рыночного ценообразования, создания условий для привлечения инвестиций, формирования залоговых фондов, обеспечивающих гарантии для поступления кредитных ресурсов, снижения рисков и непредвидимых издержек в сфере налогообложения недвижимости, что будет способствовать укреплению экономики и стабилизации общества.

В результате исследования опыта оценки стоимости имущества предприятий в РФ для приватизации и разработанных законодательством нормативных документов можно сделать вывод, что в основном оценка проводится на базе данных полной инвентаризации имущества и направлена на определение его остаточной стоимости.

Результат оценки, полученный на основании переоценки основных производственных фондов, представляет собой информацию о стоимости имущества предприятия на момент оценки и не связан с результатами финансово-хозяйственной деятельности предприятия, не учитывает уровень доходности, перспективности развития производства и степени надежности вложения средств в оцениваемое предприятие.

Что касается горно-обогатительного предприятия, то использование методики оценки предприятия на основе переоценки основных производственных фондов было бы некорректно, так как, помимо недостатков, к результатам оценки, указанным выше, добавляется еще не менее важный фактор, касающийся специфики горно-обогатительного предприятия - его полная зависимость от запасов полезного ископаемого, степени их разработки, подготовленности и качества. Поэтому необходимо создание такой методики оценки стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия, которая отражала его специфику и требования рыночной экономики.

Огромный накопленный материально-вещественный потенциал, созданный на основе прошлого труда миллионов россиян при отсутствии средств и механизмов воспроизводства и учета недвижимости за годы перестройки не только морально, но и физически устарел и утратил свою первоначальную стоимость по отраслям экономики и видам недвижимости от 40 до 80 %. По словам В.В. Путина, "отсутствует единый кадастр, нет систем зонирования и стандартов стоимости, арендной платы, по сути не начали инвентаризировать недвижимое имущество. Это общегосударственная задача, ее надо решать скорее".

Вместе с тем, опыт экономически развитых стран показывает, что востребованная рынком недвижимость, воспроизводимая или вновь создаваемая на основе механизма спроса-предложения, является объектом жизненных экономических интересов практически всех участников рынка и способна приносить высокий доход как предприятиям, так и государству. В связи с этим, избранная тема диссертации является актуальной.

Цель исследования состоит в разработке методики по оценке стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия, с учетом основных положений рыночной экономики, позволяющих повысить научную обоснованность при решении существующей проблемы.

Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие основные задачи:

- рассмотрены современные методы расчета стоимости недвижимости и определены подходы к оценке стоимости недвижимости горнообогатительного предприятия с учетом его специфики;

- отобраны, определены и проанализированы ценообразующие факторы, влияющие на стоимость имущества горно-обогатительного предприятия;

- разработан метод определения рейтинга горно-обогатительного предприятия, отражающего его горно-геологические, горно-технологические условия, экологические факторы и финансовое состояние;

- определен поток доходов горно-обогатительного предприятия с учетом его изменения;

- обоснованы методические подходы определения стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия в рыночных условиях;

- разработаны методические положения оценки стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия;

- разработана методика расчета стоимости недвижимости горнообогатительного предприятия;

- апробирована данная методика стоимости недвижимости на примере горно-обогатительного комбината (ГОК) пос. Солнечного (Хабаровского края).

Объектом исследования является недвижимость ГОКа пос. Солнечного (Хабаровского края), представляющая собой совокупность зданий, сооружений, земельных участков, месторождений, оборачиваемых на формирующемся рынке недвижимости.

Предметом исследования являются система и действующие механизмы управления недвижимостью в условиях формирующегося рынка.

Теоретическую и информационную основу исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области теории хозяйственного механизма и экономического управления и экономики недвижимости. В работе проанализированы законодательные и нормативно-правовые акты Федеральных органов законодательной и исполнительной власти РФ по проблемам диссертационного исследования, Правительственные программы реформ в сфере недвижимости. Информационной базой исследования являются данные отечественной и зарубежной статистики, оперативного и бухгалтерского учета предприятий на рынке недвижимости. Данные исследований состоят в учете специфики горно-обогатительного предприятия, его горно-геологических, горно-технологических условий, экологических, конкурентоспособности, финансовой устойчивости и влияния указанных факторов на оценку стоимости недвижимости предприятия.

Методика исследования основана на анализе и обобщении существующих теоретических положений и практического опыта по оценке стоимости недвижимости предприятий с использованием многофакторного анализа.

Научная новизна диссертационной работы заключается:

- в разработке методики определения стоимости недвижимости горнообогатительного предприятия, с учетом его специфических особенностей;

- в классификации, анализе, ранжировании и отборе факторов, влияющих на оценку стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия;

- в определении процедур рейтинговой оценки горно-обогатительного предприятия, характеризующего горно-геологическое и финансовое состояние; влияние рейтинга на оценку стоимости;

- в разработке методических рекомендаций и алгоритма расчета стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия.

Практическая значимость работы заключается в том, что разработанная методика и алгоритм определения стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия позволяют объективно рассчитать ее величину и избежать необоснованных оценок. На основе указанной методики разработаны рекомендации по оценке стоимости недвижимости горнообогатительного предприятия. Проведенный расчет позволил определить реальную величину стоимости в современных условиях. Разработанные методические рекомендации могут быть использованы для оценки стоимости недвижимости других горно-обогатительных предприятий.

Апробация работы и внедрение результатов. Материалы работы докладывались и получили одобрение на XXIX-XXXII научно-технических конференциях студентов и аспирантов КнАГТУ (Комсомольск-на-Амуре, 19982002), на конференции "Третьи чтения памяти профессора М.П. Даниловского" (Хабаровский государственный технический университет). Научное исследование проводилось в рамках Федеральной целевой программы

Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на 1996-2005 и до 2010 года", раздел "Техноэкополис Комсомольск-Амурск-Солнечный". Полученные результаты используются в практической оценочной деятельности ГОКа пос. Солнечного (Хабаровского края), Дальневосточной Палаты Оценки, теоретические положения и выводы используются в учебном процессе Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета.

Публикации. По теме диссертации автором опубликовано пять научных работ.

Структура и объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Капустенко, Ирина Сергеевна

ВЫВОДЫ ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ.

1. При выработке государственной политики в отношении факторов производства необходимо учитывать их специфику, как объекта налогообложения. ф Целесообразно в целях налогообложения принять в качестве объекта налогообложения обобщенное понятие - недвижимое имущество.

2. Апробация разработанной методики оценки стоимости недвижимости, проведенная на примере месторождения "Фестивальное" пос. Солнечный (Хабаровского края), показала, что она позволяет повысить эффективность деятельности горно-обогатительных предприятий, учитывая рейтинг данного предприятия, также определить его влияние на коэффициент капитализации, изменяя оценку недвижимости горно-обогатительного предприятия в зависимости от горно-геологических, состояния основных производственных факторов, финансовой устойчивости, конкурентоспособности и других факторов.

Заключение

В результате выполненной диссертационной работы решена важная задача, заключающаяся в разработке методических основ по оценке стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия, в которых осуществлен комплексный подход, учитывающий специфику горно-обогатительного предприятия и современные методы оценки недвижимости, применяемые в рыночной экономике.

Результаты выполненных диссертационных исследований позволяют сделать следующие выводы.

1. Анализ подходов, применяемых для оценки стоимости недвижимости показал, что из существующих методов, условно разделенных на рыночные, затратные и доходные, наиболее применимым для оценки стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия является доходный подход, который основан на принципе будущих выгод, приносимых в результате использования оцениваемого объекта.

2. Рассмотрение существующих методов стоимости недвижимости на основе доходности показало, что наиболее приемлемым методом для предприятий горной промышленности является метод капитализации доходов. Метод капитализации, отражая рыночные условия, не учитывает специфику горного предприятия, его горно-геологические, горно-технологические условия, экологию, состояние основных производственных фондов, финансовую устойчивость, конкурентоспособность. В диссертационной работе разработан комплексный подход, позволяющий отразить в методе капитализации специфические особенности горно-обогатительного предприятия.

3. Проведенные исследования горно-обогатительного предприятия пос. Солнечного (Хабаровского края) показали изменения потоков дохода за период с 1991 по 2001годы, в результате чего необходимо корректировать доход, на основании которого определяется оценка стоимости недвижимости данного предприятия.

4. Разработанная методика определения рейтинга горно-обогатительного предприятия позволяет определить влияние рейтинга на коэффициент капитализации, таким образом изменяя оценку недвижимости горно-обогатительного предприятия в зависимости от горно-геологических, горно-технологических условий, состояния основных производственных факторов, финансовой устойчивости, конкурентоспособности и других факторов.

5. Обосновано влияние рейтинга горного предприятия на коэффициент капитализации, что позволило определить зависимость изменения коэффициента от рейтинга горно-обогатительного предприятия.

6. На основе диссертационных исследований предложен алгоритм расчета стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия.

7. Практическим результатом выполненных исследований явилась методика по оценке стоимости недвижимости горно-обогатительного предприятия, апробирование которой осуществлено на горно-обогатительном предприятии пос. Солнечного (Хабаровского края), - одном из крупнейших горнообогатительных предприятий Дальнего Востока.

8. Экономическая эффективность методики расчета оценки стоимости недвижимости для горно-обогатительного предприятия обеспечивается возможностью увеличения суммы амортизационных отчислений и их использования на развитие предприятия, более точным определением налогооблагаемой базы, что и служит реальным источником формирования бюджета государства и региона.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Капустенко, Ирина Сергеевна, 2002 год

1. Абид Али Джабер Махмуд. Методика сравнительной оценки финансового положения предприятия // Вестник МГУ. - 1993. - № 4. - С. 15-19.

2. Анализ технико-экономических показателей гидродобычи угля ЦНИЭИуголь. М., 1984. - 110 с.

3. Арутюнова Г.И. Рыночная экономика. М.: МАДИ, 1995. - 150 с.

4. Астахов А.С., Каменецкий Л.Е., Чернегов Ю.А. Экономика горной промышленности. М.: Недра, 1982. - 302 с.

5. Астахов А.С. Экономическая оценка запасов полезных ископаемых. -М.: Недра, 1981.-305 с.

6. Бабукина Н., Любимова О. Совершенствование хозяйственного механизма в легкой промышленности. М., Изд-во, 1994. - 85 с.

7. Бизнес план под инвестиционную программу комбината. Пос. Солнечный (Хабаровского края). // - 1996. - 25 с.

8. Финансы предприятий / Бородина Е.И., Голикова Ю.С., Колчина Н.В., Смирнова З.М. М.: ЮНИТИ, 1995. - 190 с.

9. Буянов Ю.Д., Лопатников М.И. Вопросы совершенствования горного законодательства // Строительные материалы. 1998. - № 10. - С. 14-15.

10. Техноэкополис Комсомольск Амурск - Солнечный - полюс роста на Дальнем Востоке России / Быстрицкий С.П., Ефременко В.Ф., Зайдфудим П.Х. и др. - М.: Институт проблем управления РАН, 1996. - 101 с.

11. Василенко В.А. Экология и экономика: проблемы и поиски путей устойчивого развития. Новосибирск: Изд-во, 1995. - 95 с.

12. Варанкин В.В. Методологические вопросы региональной оценки природных ресурсов. М.: Наука, 1974. - 240 с.

13. Временная типовая методика экономической оценки месторождений полезных ископаемых. М., 1980. - 58 с.

14. Галкин В.А., Козовой Г.И. Основная проблема угледобывающих предприятий при переходе к рыночным отношениям // Проблемы реструктуризации угледобывающих предприятий: Труды НИИОГР. Челябинск, 1996. -С.9-12.

15. Галкин В.А., Макаров A.M. Реструктуризация предприятия в экономической системе региона // Проблемы и пути перехода к устойчивому развитию региона: Тез. докл. Научно-практической конференции Челябинск, Изд-во, 1997.-С. 13.

16. Глазычев B.JI. Высвобождение городов // Российская провинция. -1993 №3. - С.20-22.

17. Головина Е.Г., Иванова М.Ю., Ильченко В.Ю. Некоторые подходы к оценке стоимости имущества предприятия. Киев, 1994. - 206 с.

18. Гофман К.Г., Федоренко И.П. Методические основы экономической основы природных ресурсов // Экономические проблемы оптимизации природопользования. М.: Наука. 1973. - 175 с.

19. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. СПб., 1997.- 172 с.

20. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998. - 224 с.

21. Гурен М.М. Цены мирового рынка на топливно-энергетическую продукцию. // ЦНИЭИуголь. М. 1992. - 175 с.

22. Дорошенко Ю.А. Экономический потенциал территории. СПб.: Химия, 1997.-217 с.

23. Дробозина JI.A. Общая теория денег. М.: ЮНИТИ, 1995. - 130 с.

24. Едронова В.Н., Мизинковский Е.А. Учет и анализ финансовых активов. М.: Финансы и статистика, 1995.

25. Жукова Е.Ф. Общая теория денег и кредита. М.: ЮНИТИ, 1995.

26. Зайков Ю.И., Никишичев Д.Б., Пикалов В.А. Управление затратами при преобразовании горнодобывающего предприятия. // Проблемы реструктуризации угледобывающих предприятий: Труды НИИОГР. Челябинск, РЕК-ПОЛ, 1996. - С. 31-34.

27. Закон о недрах, // Российская газета. 1995. - 15 марта.

28. Закон Российской Федерации о недрах. //- М. 1992. - № 2395-1.

29. Закон Российской Советской Федеративной Социалистической Республики о плате за землю. // 1991.

30. Игнатьева М.Н., Пахомов В.П., Белков В.М. Учёт экологических ситуаций при освоении минерально-сырьевых ресурсов // Горный журнал. 1991 -№5. - С.44-47.

31. Кандауров П.М., Разумовский О.О., Ефремов А.Н. Проблемы оценки стоимости недр на территориальном уровне, // Вопросы оценки. 1998. - № 1. -С. 47-50.

32. Канторович В.Е. Экономический расчёт наилучшего использования ресурсов. М.: АН СССР, 1960. - С. 347.

33. Ковалев А.П. Как оценить имущество предприятия. М.: «Финста-тинформ», 1996. - 80 с.

34. Колчин С. Конкуренция и монополизм в российском нефтегазовом комплексе //Politeconom. 1997. - № 3-4. - С. 131-140.

35. Костоветская JI.A., Косухкин Р.З., Шварц М.А. Анализ производственно-хозяйственной деятельности горных предприятий. М.: Недра, 1991. -115с.

36. Котов А.И., Морозов Н.В. Оценка имущества предприятий // Бухгалтерский учет. 1995. - № 3. - С. 15-17.

37. Красноглазое Б.П. Недвижимость: оценка, аренда, купля-продажа. -М., 1992.- 140 с.

38. Краснянский Г.Л., Яновский А.Б., Кравченко А.Н. Актуальные проблемы акционирования угольной промышленности // Горный вестник. 1993. -№3. - С. 50-54.

39. Критерии экономической оценки предприятия. М., 1994. - № 3.

40. Круглов В.В. Правовое регулирование окружающей среды в промышленности. Екатеринбург, 1995. - 170 с.

41. Круков В.Г. Перспективы освоения недр региона // Восток России. -1997.-№ 1.-С. 22-24.

42. Кузнецов В.И., Кузнецов А.В. Вопросы оценки стоимости недвижимости промышленных предприятий для целей налогообложения // Вопросы оценки. 1997. - № 3. - С. 46-Ф9.

43. Кулигин П.П. Методы оценки имущества предприятий в условиях приватизации // Финансы. 1993. - № 9. - С. 4-6.

44. Куреев Ф.Ф. Методика оценки стоимости земельных участков под горнорудными предприятиями при целевом зонировании территорий // Вопросы оценки. 1997. - № 4. - С. 49-53.

45. Ладанов И.Д. Практический менеджмент. М., 1995. - 87 с.

46. Лившиц А.Я. Экономическая реформа в России и ее цена. М.: Культура, 1994.- 150 с.

47. Лихтерман С.С. Налоговая система России. М.: МГУ, 1994. -117 с.

48. Лойтер М.Н. Природные ресурсы и эффективность капитальных вложений. М.: Наука, 1974. - 280 с.

49. Обновление общества и становление смешанной экономики в России: Материалы научной конференции. М., 1992. - 115 с.

50. Методика анализа технико-экономических показателей производственного объединения по добыче угля подземным способом / ЦНИЭИуголь. -М., 1979.-276 с.

51. Минакир П.А. Природо-ресурсный сектор в стратегии экономического развития региона // Экономика природопользования Российского Дальнего Востока на рубеже веков: Материалы научной конференции. Хабаровск: Изд.-воХГТУ, 1999.-179 с.

52. Михайлов В.И. Как принимать решения: Учебное пособие. СПб.: ООО Изд-во Химера, 1999. - 200 с.

53. Моисеева Н., Анискин Ю. Современное предприятие: конкурентоспособность, маркетинг, обновление. М.: Внешторгиздат, 1993. - Т. 1. — 250 с.

54. Мордзак О.С. Рейтинг угольного предприятия // Экономика угольной промышленности. 1996. №2. - С. 5-9.

55. Мордухович М.В., Рейшахрит Е.И., Шварц М.А. Статистика горной промышленности. М.: Недра, 1987.

56. Морозова Т.В. Оценка стоимости предприятий // Бухгалтерский учет. 1995.-№5.-С. 9-13.

57. Налоговый Кодекс Российской Федерации. Вводный коментарий.: 4.1. Под ред. Ю.Н. Власова. //-Официальный текст по состоянию на 1 февраля 1999г. М.: Юрайт. 1999. - 155 с.

58. Налогообложение недвижимости. М.: Изд.-во ПРИОР, 1998. - 160 с.

59. Николаева М.А. Товарная экспертиза: Учебник для вузов. М.: Издательский дом «Деловая литература», 1998. - 288 с.

60. Новодворский В.Д., Хорин А.Н. О методах стоимостной оценки // Бухгалтерский учет. 1995. - № 4. - С. 25-27.

61. Новожилов В.В. Измерение затрат и результатов. Проблемы измерения затрат и результатов при оптимальном планировании. М.: Экономика, 1967.-376 с.

62. Панарин А.С. Стиль "ретро" в идеологии и политике (Критические очерки французского консерватизма). М., 1989. - 150 с.

63. Панарин А.С. Введение в политологию. М.,1994. - 300 с.

64. Петропавловский В.Г. Техническая инвентаризация, износ и оценка строений. М., 1985. - 170 с.

65. Постановление Правительства Российской Федерации. // 1994. - №

66. Постановление Правительства Российской Федерации об утверждении Положения о порядке и условиях взимания платежей за право на пользование недрами, акваторией и участками морского дна. // М., 1992. - № 828.

67. Пригожин А.И. Феномен катастрофы (дилеммы кризисного управления) // Общественные науки и современность. 1994. - №2 - С. 114-125.

68. Программа правительства РФ, Реформы и развитие экономики в 19951996 гг. // Вопросы экономики. 1995. - №4. - С. 10-12.

69. Райхман Э.П., Азгальдов Г.Г. Экспертные методы в оценке качества товаров. М.: Экономика, 1974. - 151 с.

70. Реймерс Н.Ф. Природопользование: Словарь-справочник. М., 1990.- 120 с.

71. Риски в современном бизнесе. М.: AJ1AHC, 1994. - 205 с.

72. Родионова В. М., Федотова М. А., Финансовая устойчивость предприятия в условиях инфляции. М.: Изд-во "Перспектива", 1995. - 201 с.

73. Рынок недвижимости: проблема надежной оценки, рыночная стоимость недвижимости, оценка бизнеса // Финансовая газета. 1994. - №№ 13-16, 19, 21, 24, 29-31, 34, 36, 39,43,49.

74. Оценка городских территорий: методы и модели: Сборник научных трудов / Под общей редакцией Клюшниченко Е.Е. М., 1990. - 210 с.

75. Сборник норм по оценке строений. М., 1982. - 97 с.

76. Смоленская Н.Г. Методические рекомендации по оценке состояния конструкций полносборных зданий. М., 1975. - 56 с.

77. Соколов В.Е., Перелет В.А. Глобальная экономическая проблема: международная стратегия решения // Горизонты экономического знания. — М., 1986. С.28-48.

78. Строянова Е.С. Финансовый менеджмент. М.: Перспектива, 1993.114 с.

79. Сухотин Ю.В. Об оценке природных ресурсов // Вопросы экономики.- 1967.-№12.-С. 87-98.

80. Титенко С.М., Олейников А.А. К проблеме оценки имущества угледобывающих предприятий. Донецк, 1994. - 124 с.

81. Зона социальной напряженности: проблемы формирования и выявления / Тургель Т.Д., Игнатьева М.Н, Стровский JI.E. и др Екатеринбург, 1997. -205 с.

82. Ушаков Е.П., Охрименко С.Е., Охрименко Е.В. Оценка стоимости важнейших видов природных ресурсов. М.: РОО, 1999. - 72 с.

83. Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации. М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ», 1999. - 16 с.

84. Френкель А.А. Многофакторные корреляционные модели производительности труда. М.: Экономика, 1966. - 49 с.

85. Френкель А.А. Производительность труда: проблемы моделирования роста. М.: Экономика, 1984. - 176 с.

86. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Изд-во ДЕЛО, Лтд, 1995. - 210 с.

87. Хачатуров Т.С. Экономика природопользования. М.: Изд-во МГУ,1991.

88. Царегородцев Г.А., Сенокосов Л.Н., Петрунин В.В. Платежи за пользование природными ресурсами: Новые документы, комментарии. М.: ФБК-ПРЕСС, 1998.-144 с.

89. Черкасов В.Е. Практическое руководство по финансово-экономическим расчетам. М.: Метаинформ, 1995. - 78 с.

90. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Методика финансового анализа. М.: Изд-во АЛАНС, 1994. - 110 с.

91. Экспертная диагностика и аудит финансово-хозяйственного положения предприятия. М., 1993. - 67 с.

92. Ялбулганов А.А. Налог на землю. Водный налог. Лесные подати. Практический комментарий к законодательству о природных платежах. М.: Изд-во «Ось-89», 1999. - 256 с.

93. Алборов И.И. Эколого-экономическая эффективность природосберегающих технологий добычи руд в условиях республики Северная Осетия -Алания: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. -М., 1997. 18 с.

94. Атоян Р.Э. Исследование и оценка основных направлений роста экономической эффективности угледобывающего производства России в условиях рыночной экономики: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1998. - 18 с.

95. Ахатов А. Г. Рентные отношения и рентные платежи в системе стоимостной оценки минеральных ресурсов при переходе к рынку: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Санкт-Петербург, 1996.- 15 с.

96. Богатырев М.А. Проблемы формирования и развития организационно-экономического механизма недропользования в республике Ингушетия: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1997. -22 с.

97. Богомольный Е.И. Социально-экономические проблемы становления и развития новой системы недропользования в России: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1998. - 29 с.

98. Борисенко В.П. Методологические основы оценки стоимости промышленных предприятий: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Ярославль, 1998. - 20 с.

99. Буг О.В. Разборка стратегии развития горнопромышленного предприятия в рыночных условиях: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Апатиты, 1998. - 18 с.

100. Зверева J1.A. Оценка ликвидационной стоимости имущества закрываемого угледобывающего предприятия: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1997. - 20 с.

101. Кандауров. П.М. Геолого-экономические основы управления недропользованием в Нечерноземной зоне Российской Федерации: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1997. - 26 с.

102. Киш Дэ-Хюн. Геолого-экономическая оценка эффективности промышленного освоения железнорудных месторождений (на примере Востока России): Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. -М, 1998.-23 с.

103. Лобойко Н.Г. Конкурентоспособность угледобывающих предприятий и пути ее повышения (на примере ОАО «УК Ленинскуголь»): Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Кемерово, 1999. -22 с.

104. Лузин В.П. Маркетинг на предприятиях горнопромышленного комплекса: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. -Апатиты, 1999. 20 с.

105. Машталер A.M. Экономическое обоснование арендных отношений на угольных шахтах: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом. наук. М., 1996. - 17 с.

106. Монастырных О.С. Развитие экономических механизмов управления недропользованием: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом. наук. М., 1998. - 21 с.

107. Никишичева О.С. Оценка рыночной стоимости недвижимости угольного предприятия: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом. наук. М., 1997. - 20 с.

108. Ороков А.Б. Инвестиционная стратегия в горнорудной промышленности Киргизии: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1996.- 17 с.

109. Островкин И.М. Исследование проблемы оценки стоимости предприятий с использованием имущественного подхода: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1997. - 17 с.

110. ИЗ. Пахальчак Г.Ю. Совершенствование экономического механизма переработки отходов горнодобывающего и перерабатывающих производств: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Екатерин-л бург, 1998. - 19 с.

111. Попович Н. Оценка экономической устойчивости угольного предприятия в условиях реструктуризации отрасли: Автореф. диссертации на соискание уч. степени .канд. эконом, наук. М., 1999. - 20 с.

112. Стельмахов А.А. Экономическое обоснование оценки стоимости нематериальных активов в горной промышленности: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. М., 1999. - 23 с.

113. Шарафутдинов А.Р. Социально-экономическое обоснование структурных преобразований в горнопромышленном районе: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом, наук. Екатеринбург, 1999. - 22 с.

114. Щитнакова И.В. Имущество предприятия: оценка и эффективность # использования: Автореф. диссертации на соискание уч. степени канд. эконом.наук. Минск, 1999. - 20 с.