Комплексная методика формирования и экономической оценки портфеля энергосберегающих проектов в жилищном секторе тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Павлов, Евгений Игоревич

• Павлов, Евгений Игоревич
• кандидат наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат наук Павлов, Евгений Игоревич

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ

1.1. Исследование динамики развития жилищно-коммунального комплекса России

1.2. Анализ существующих методов оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе

1.3. Теоретические подходы к определению понятия «высвобождение энергетической мощности», его экономической сущности и анализ практики его применения

1.4. Проблемы оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе в России и за рубежом

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В РАЗРЕЗЕ ПОВЫШЕНИЯ ИХ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

2.1. Методические подходы к стоимостной оценке жизненного цикла жилых зданий

2.2. Формирование системы критериев оценки экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия в жилищном секторе

2.3. Обоснование структуры экономико-математической модели оценки повышения энергоэффективности жизненного цикла жилых зданий

2.4. Оценка стоимости жизненного цикла здания методом сравнительной стоимости единицы потребительских свойств

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ

3.1. Разработка методики оценки экономической эффективности энергосберегающих проектов (мероприятий) в существующих жилых зданиях

3.2. Методические рекомендации по экономическому обоснованию инвестиционного портфеля энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда

3.3. Структурно-организационная модель инвестирования процесса высвобождения энергетических мощностей в рамках реализации энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ И УСЛОВНЫХ ОБОЗНАЧЕНИЙ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Приложение 1. Оценка экономической эффективности проекта энергосберегающих мероприятий с высвобождением электрических мощностей в

группе жилых многоквартирных зданий в районе Дорогомилово г. Москвы

Приложение 2. Определение весовых коэффициентов индексов экономичности инвестиций в экономию энергии и мощности

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Комплексная методика формирования и экономической оценки портфеля энергосберегающих проектов в жилищном секторе»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Истощение запасов топливных полезных ископаемых и их удорожание на мировом рынке в настоящее время ставит вопрос более эффективного использования энергоресурсов в жизнедеятельности человека. Жилищный сектор (ЖС) является одним из основных потребителей энергоресурсов и, согласно результатам подавляющего большинства исследований, находится на первом месте по возможностям использования резервов экономии. Внедрение энергосберегающих технологий на объектах жилищного фонда позволяет экономить до 112 млн. т.у.т. ежегодно, что составляет до 27 % от теоретического потенциала энергосбережения российской экономики в целом, большая часть из которого приходится на существующие жилые здания старой постройки.

Экономически обоснованный выбор того или иного набора энергосберегающих мероприятий в жилищно-коммунальном секторе представляет важную, практически значимую задачу. Формирование системы оценки эффективности инвестиций в энергосберегающие проекты необходимо для активизации как самих инвесторов на соответствующих рынках, так и проведения государственной политики, разработки и реализации целевых программ в этой области.

Существующие теоретические модели оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятия не вполне адекватно отражают реальные процессы. Внедрение современных энергоэффективных стандартов, в том числе в жилищно-коммунальной сфере, импорт «зеленых» технологий жилищного строительства, как правило, капиталоемких, часто обнажают методические противоречия краткосрочных и долгосрочных целей участников данного процесса, а так же развития отрасли в целом, требующих взаимной увязки. Опыт проведения программ повышения энергоэффективности жилищного фонда в ряде регионов РФ, в том числе в г. Москве за последние годы, базирующихся на внедрении различных технических мероприятий с целью реализации технологического потенциала экономии энергии, показал, что данный вопрос требует комплексного рассмотрения в

связи со смежными отраслями - коммунальным хозяйством, энергоснабжением и строительством. Кроме того, инвестиции в энергосбережение в существующих зданиях часто осуществляются совместно с проведением их капитального ремонта, что также требует учета при обосновании их экономической целесообразности.

Степень разработанности проблемы. Проблемам технико-экономического обоснования и оценки экономической эффективности инвестиций в реализацию энерго-, ресурсосберегающих мероприятий в жилищно-коммунальном секторе посвящены работы многих известных ученых: Бородач М.М., Гашо Е.Г., Головановой JI.A., Дмитриева А.Н., Кирилловой А.Н., Ларионова А.Н., Ливчака В.И., Лимитовского М.А., Панибратова Ю.П., Примака Л.В., Самарина О.Д., Семёнова В.Н., Табунщикова Ю.А., Темишева P.P., Хрусталева Б.Б., Чернышева Л.Н.

Научно-методические основы управления развитием жилищно-коммунального хозяйства на основе ресурсосберегающих технологий и повышением его комплексной энергоэффективности рассматриваются в работах Асаула А.Л., Бузырева В.В., Горшкова Р.К., Грабового К.П., Грабового П.Г., Гумбы Х.М., Лукмановой И.Г., Сиваева С.Б., Чекалина B.C., Черняка В.З., Чистова Л.М., Ясь-ковой Н.Ю.

Вместе с тем вопросам комплексного учета результатов энергосберегающих мероприятий при оценке их экономической эффективности не уделяется достаточного внимания. Существующие методы оценки не позволяют в достаточной степени учитывать сопутствующий энергосбережению эффект высвобождения энергетических мощностей несмотря на то, что одним из основных положений российского законодательства и программных документов в этой области является нецелесообразность ввода в действие новых генерирующих энергетических мощностей при возможности удовлетворения спроса за счет мероприятий по энергосбережению. Кроме того, наблюдается некий разрыв между большинством методик, основанных на предположении об энергосбережении в ЖКХ как самоокупаемой хозяйственной деятельности и имеющих в своей основе доходный подход к оценке эффективности инвестиций и практически используемыми орга-

5

низационно-экономическими механизмами, характеризующимися наличием большой доли невосполнимых затрат.

Недостаточная разработанность проблемы и ее большая практическая значимость для повышения энергоэффективности жилищного фонда определили цель и задачи исследования.

Целью исследования является обоснование теоретических положений и практических рекомендаций по разработке методов оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе с учетом высвобождения энергетических мощностей, использованием их в интересах участников энергосберегающей деятельности и прогнозов развития жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования.

В соответствии с целью исследования в работе были поставлены и решены следующие задачи:

- исследована динамика основных показателей жилищно-коммунального комплекса России за последние годы и характер влияния проводимой государством политики в области энергосбережения на эти показатели;

- проведен анализ особенностей реализации инвестиционных проектов энергосберегающих мероприятий в жилищном секторе и существующей системы оценки их экономической эффективности;

- выполнен сравнительный анализ основных методических подходов к экономическому обоснованию мероприятий по энергосбережению в жилищном секторе в России и за рубежом, выявлены их достоинства и недостатки;

- предложена экономико-математическая модель оценки повышения энергоэффективности жилых зданий;

- разработан алгоритм оценки экономической эффективности энергосберегающих проектов (мероприятий) на существующих объектах жилищного фонда на основании предложенной экономико-математической модели;

- разработаны методические рекомендации по формированию и оценке экономической эффективности инвестиционного портфеля энергосберегающих

проектов на существующих объектах жилищного фонда с учетом эффекта высвобождения энергетических мощностей;

- предложена структура организационно-экономического механизма повышения энергоэффективности существующего жилищного фонда с учетом реализации высвобожденных энергетических мощностей.

Объектом исследования являются организационно-экономические отношения по поводу повышения энергоэффективности жилищного фонда муниципальных образований.

Предметом исследования являются методы оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий на объектах жилищного фонда.

Теоретической и методологической основой исследования явились научные разработки и публикации отечественных и зарубежных ученых в области организации, экономики и управления жилищно-коммунальным, инвестиционно-строительным и энергетическим комплексами, повышения их энергоэффективности, а также законодательные, нормативные и методические акты органов власти России и Европейского Союза.

Информационной базой диссертации послужили данные Росстата, министерств и ведомств России, законодательные акты Российской Федерации в области энергоэффективности, материалы саморегулируемых организаций в сферах энергосбережения, материалы российской и зарубежной прессы, данные, размещенные в сети Интернет.

При решении задач проведенного исследования были использованы методы системного и сравнительного анализа, оценки экономической эффективности инвестиционных проектов на основе дисконтирования денежных потоков, методы сравнительной оценки проектных инвестиционно-строительных решений, анализа стоимости жизненного цикла (ЬССА) зданий, экономико-математического моделирования и других научных приемов и методов.

Научная новизна исследования состоит в обосновании и разработке методических рекомендаций по оценке экономической эффективности энергосберегающих мероприятий и формированию организационно-экономического механизма

повышения энергоэффективности существующего жилищного фонда с учетом реализации высвобожденных энергетических мощностей и прогнозов развития жилищно-коммунального комплекса.

Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:

1. Уточнены определения понятий «высвобождение энергетической мощности» и «высвобожденная энергетическая мощность» и их экономическая сущность, выявлен характер влияния энергосберегающих мероприятий на структуру стоимости жизненного цикла жилого здания.

2. Предложена усовершенствованная экономико-математическая модель оценки повышения энергоэффективности жизненного цикла жилых зданий на основе учета стоимости энергетических мощностей, высвобождаемых в результате проведения энергосберегающих мероприятий.

3. Разработана методика оценки экономической эффективности энергосберегающих проектов (мероприятий) на существующих объектах жилищного фонда на основе синтеза методов сравнительной оценки и анализа стоимости жизненного цикла (ЬССА) жилых зданий с учетом стоимости высвобождаемых энергетических мощностей, а также опыта реализованных проектов, накапливаемого в информационных территориальных базах данных (ТБД).

4. Разработана методика формирования и оценки экономической эффективности инвестиционных портфелей энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда с учетом возможностей коммерческой реализации и/или государственной поддержки высвобождаемых энергетических мощностей и приоритетности данного процесса в виду прогнозов развития жилищно-коммунального комплекса муниципального образования.

5. Предложена структурно-организационная модель инвестирования процесса высвобождения энергетических мощностей в рамках реализации энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда.

На защиту выносятся: • экономико-математическая модель оценки повышения энергоэффективности жизненного цикла здания;

• алгоритм оценки экономической эффективности энергосберегающих проектов (мероприятий) на существующих объектах жилищного фонда;

• алгоритм формирования и оценки экономической эффективности инвестиционного портфеля энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда;

• структурно-организационная модель инвестирования процесса высвобождения энергетических мощностей в рамках реализации энергосберегающих проектов на существующих объектах жилищного фонда.

Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что его результаты могут быть использованы инвесторами и заказчиками энергосберегающих проектов в жилищном секторе при принятии решения об их реализации, оценке их общественной и коммерческой эффективности, формировании портфелей энергосберегающих проектов и инвестиционных программ повышения энергоэффективности ЖФ.

Так же результаты могут быть использованы органами государственной власти при разработке и реализации целевых программ энергосбережения, развития жилищно-коммунального и энергетического комплексов.

Достоверность полученных результатов основывается на использовании репрезентативного объема статистической и управленческой информации по инвестиционно-строительным проектам, использовании аналитических и статистических данных Федеральной службы государственной статистики РФ, материалов Министерства регионального развития РФ, материалов разработки и реализации региональных и муниципальных программ энергосбережения, капитального ремонта, развития инженерно-коммунальной инфраструктуры, материалов Европейского совета по энергоэффективной экономике (ЕСЕЕЕ), Европейской комиссии.

Апробация результатов исследования. Результаты исследования были доложены и получили одобрение на Десятой Всероссийской научно-практической конференции «Социальные и экономические проблемы градостроительства и архитектуры» (Москва, 2011 г.), Пятнадцатой Международной межвузовской науч-

9

но-практической конференции молодых ученых, докторантов и аспирантов «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» (Москва, 2012 г.), Международной конференции «Научные чтения, посвященные 100-летию Ю.Б. Монфреда» (Москва, 2013 г.), а также использованы в проектной и инвестиционно-строительной деятельности ООО Компания «Тверская».

Выполнена оценка экономической эффективности проекта энергосберегающих мероприятий с высвобождением электрических мощностей в группе многоквартирных жилых домов, расположенных в районе Дорогомилово, Западного АО г. Москвы с использованием предложенных методических разработок.

Публикации. По теме диссертации было опубликовано 8 печатных работ общим объемом 2,75 п.л., в т.ч. лично автором 2,64 пл., из них 4 статьи общим объемом 1,75 п.л. - в изданиях, рекомендуемых ВАК Минобрнауки РФ, в т.ч. лично автором 1,64 п.л.

Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка сокращений и условных обозначений, списка литературы из 151 наименования, 2 приложений. Диссертация содержит 17 рисунков, 7 таблиц и изложена на 172 страницах.

ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ В ЖИЛИЩНОМ СЕКТОРЕ

1.1. Исследование динамики развития жилищно-коммунального комплекса

России

Современный жилищно-коммунальный комплекс (ЖКК) России представляет собой один из самых крупных секторов экономики, в котором сосредоточены жилищные фонды различных форм собственности и предприятия, представляющие весь спектр коммунальных услуг (тепло- и электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, канализация, телекоммуникационные услуги) как населению, так и организациям бюджетной и коммерческой сферы. ЖКК представлен более 9,5 тыс. организаций, находящихся в руках федеральных или местных властей и более 52 тыс. предприятий других форм собственности, на которых занято свыше 4 млн. человек. Потребителями услуг ЖКХ является все население России, а также все хозяйствующие субъекты. На долю произведенных ЖКК работ и услуг приходится примерно 6 % валового внутреннего продукта страны.

Стратегическими целями развития ЖКК, изложенными в Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, являются: обеспечение устойчивого и бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения жилых, а также общественных и производственных зданий, повышение качества жилищно-коммунальных услуг, оптимизация затрат на их производство, обеспечение социальной защиты населения и равных возможностей всех групп граждан по удовлетворению потребности в качественных жилищных условиях, безопасной и комфортной среде жизнедеятельности.

ЖКК составляет около трети всех основных фондов страны, из них на долю жилищного хозяйства приходится более 26 % от общей стоимости основных фондов РФ, на долю коммунального хозяйства - около 3,5 % .

Жилищное хозяйство муниципальных образований включает в себя жилищный фонд (ЖФ), нежилые здания и помещения социального, общественного и прочего назначения, а так же соответствующие эксплуатирующие и обслуживающие организации. Объем жилищного фонда страны на конец 2009 года составил 3177 млн. кв. м, 2011 г. - 3288 млн. кв. м. общей площади жилых помещений [111,С.117].

Благодаря корректировке процесса реформирования ЖКХ в последние годы удалось достичь положительных результатов и некоторого улучшения состояния отрасли, однако масштаб и объем накопленных проблем требует поиска и внедрения более эффективных методов и форм управления, повышения инвестиционной и инновационной активности хозяйствующих субъектов. Одним из основных направлений государственной политики в области ЖКХ является системное повышение его энергоэффективности. Данный сценарий развития отрасли является как приоритетным, так и единственно возможным для достижения стратегических целей социально-экономического развития страны в условиях глобальных структурных сдвигов, что отмечается многими отечественными и зарубежными специалистами [150, 6, 29, 31, 37, 56, 79, 109, 137, 139, 141]. Необходимость данной политики обуславливается следующими факторами.

В настоящее время большая часть ЖКХ муниципальных образований характеризуется высоким уровнем износа основных фондов, морально устаревшей планировкой, энергорасточительной, а также находящейся в аварийном состоянии инженерной инфраструктурой, низкой эффективностью системы управления, непрозрачными методами ценообразования на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), преобладанием слабоэффективных методов хозяйствования, низким уровнем конкуренции и административного воздействия и как следствие невысоким качеством предоставляемых услуг.

Распределение числа жилых зданий и жилых помещений по проценту износа на 2009 г. представлено в Таблице 1.1.1 [51,С.20]. Анализ соответствующих значений и нормативных требований [93] позволяет сделать вывод о том, что порядка 38 % жилья в стране нуждается в проведении капитального ремонта в том или ином объеме. По данным Росстата, количество многоквартирных домов (МКД), требующих капитального ремонта на конец того же года составило 284281, а отремонтированных - 72288, то есть только четверть зданий было отремонтировано, при этом удельный вес общей площади капитально отремонтированных МКД от общей площади жилых помещений составил 1,9 %.

Таблица 1.1.1

Распределение числа жилых домов (индивидуально-определенных зданий), числа многоквартирных жилых домов и общей площади жилых помещений по проценту износа в 2009 г. [51,С.20].

Процент износа

от 0 до 30 от 31 до 65 от 66 до 70 свыше 70

Число жилых домов (индивидуально- определенных зданий) Число многоквартирных жилых домов Общая площадь жилых помещений, 2 тыс. м 6252917 1262405 1949592,0 8854503 1655577 1098463,7 850543 206267 86006,4 277925 75157 31622,6

В настоящее время остается нерешенной проблема ветхого и аварийного жилья, количество таких домов в течение 2000-2011 гг. составляло в среднем 3% от общей площади жилищного фонда страны. Расселение граждан, проживающих в таких условиях, представляет важную задачу социальной политики государства. Решение ее возможно при одновременной реализации двух направлений: во-первых, в долгосрочной перспективе, это проведение своевременных капитальных ремонтов с целью снижения темпов старения зданий и минимизации рисков попадания их в категорию ветхих и аварийных, а во-вторых, новое строительство с целью расселения зданий, не подлежащих дальнейшему ремонту и восстановлению.

Ввод в действие новых жилых домов за последние годы превысил пиковый по данному показателю 1990 г. (61,7 млн. кв. м) и составил в 2012 году 65,7 млн.

кв. м. Темпы роста строительства жилья имеют тенденцию к повышению, несмотря на внесший свои коррективы финансовый кризис 2008-2009 гг. [111,С.114] (Рисунок 1.1.1). Однако упадок экономического развития 90-х годов, в том числе в области воспроизводства жилищного фонда привел к тому, что новое строительство пока не покрывает потребности в замене зданий, находящихся в ветхом и аварийном состоянии (Рисунок 1.1.2).

п _ч»_

О -1-1-1-1-1-■-1-1

1995 2000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Всего

Населением за счет собственных и заемных средств

Рис.1.1.1. Темпы роста (снижения) ввода в действие жилых домов (1990 г. = 100%) [111,С.114].

99,7 995 994 990

Ветхий и аварийный жилищный фонд

Ввод в действие общей площади жилых домов

Выбытие по ветхости и аварийности

Рис.1.1.2. Ветхий и аварийный жилищный фонд [111,С.117].

Здания, требующие капитального ремонта или находящиеся в ветхом состоянии, как правило, были спроектированы и построены до 1995 г. (до введения I этапа повышения теплозащитных характеристик зданий СНиП П-3-79* и далее II этапа и введения СНиП 23-02-2003) в соответствии с действующими на момент их создания нормами по теплозащите и уровнем технического развития систем отоп-

ления и электрооборудования, и отличаются высоким энергопотреблением, в первую очередь на цели отопления зданий в зимний период. Энергорасточительность таких домов в большинстве случаев усугубляется низким качеством строительства и эксплуатации. По данным энергетических обследований, фактические теплопотери в жилых домах на 20-30 % превышают проектные значения [139,С.57]. Свой вклад вносит также степень износа ограждающих конструкций и инженерных систем.

В результате, удельная эксплуатационная энергоемкость МКД (сумма удельных расходов тепла на отопление и горячее водоснабжение) в среднем по России по разным оценкам составляет 350-600 кВт • ч / м2 -год или 229 кВт • ч / м2 -год только для отопления [141,С.51], для сравнения, в североевропейских странах этот показатель находится на уровне 80 кВт ■ ч / м2 -год [139,С.57], а современные московские городские строительные нормы устанавливают его в пределах от 95 до 160 кВт • ч / м2 -год в зависимости от этажности здания.

Основное бремя по оплате повышенного расхода энергии в жилых зданиях старой постройки ложится на население, некоторую часть средств на покрытие затрат ресурсоснабжающих организаций (PCO) в условиях перекрестного субсидирования пока еще продолжает выделять государство. Уровень возмещения населением затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг, по данным Росстата, на декабрь 2009 г. составил 88 % от начисления по экономически обоснованным тарифам, при этом возмещение стоимости жилищных услуг составило 81 %, коммунальных - 90 % [51, С. 16]. Большая часть расходов по оплате ЖКУ приходится на отопление.

В условиях роста цен на топливные ресурсы, затраты на обеспечение жилых зданий теплом и электроэнергией так же будут постоянно расти, как для населения, так и для государства, которое, во-первых, берет на себя социальные обязательства по ограничению роста тарифов на ЖКУ, а значит вынуждено субсидировать PCO (например в Новгородской области, рост тарифов на тепловую энергию в 2011 году к 2008 году составил 41%, а рост стоимости природного газа и электроэнергии 77,8% и 84,5% соответственно [79]), а во-вторых, оказывает адресную

15

поддержку социально незащищенным слоям населения (в среднем 27 % граждан РФ пользуются поддержкой государства по оплате ЖКУ). В этой связи, энергорасточительность жилых зданий с каждым годом будет обходиться все дороже и создавать дополнительную нагрузку на бюджеты всех уровней, повышать социальную напряженность. Решением данной проблемы должно стать проведение энергосберегающих мероприятий на объектах ЖКК.

Здесь следует отметить так же, что предпосылкой необходимости своевременной реализации таких мероприятий является неравномерность инфляционных процессов в экономике (Рисунок 1.1.3). Поскольку цены на ЖКУ в среднем растут быстрее, чем на прочие товары и услуги (в том числе на строительные материалы, энергосберегающее оборудование и строительно-монтажные работы), затягивание с проведением капитальных ремонтов, реновации или отдельных энергосберегающих мероприятий будет причиной нарастания негативных тенденций.

150

140 •

130 ■

110

100

142,6

120,2

132,7

110,9

113,3

116,4

119,6

108,8

2000

2005

2008

2009

□ Все товары и услуги

□ Жилищно-коммунальные услуги

Рис. 1.1.3. Индексы потребительских тарифов на жилищно-коммунальные услуги (декабрь к

декабрю предыдущего года) [51, С.232]

Если предыдущая диаграмма иллюстрирует неоднородность инфляции с точки зрения населения, то, сопоставляя индексы роста цен на строительную продукцию и основные виды топливно-энергетических ресурсов, используемых обычно для производства тепло- и электроэнергии, можно сделать предварительные выводы о влиянии инфляции на бюджетную эффективность субсидирования PCO или энергосберегающих мероприятий в ЖКК (Таблица 1.1.2) [98].

Таблица 1.1.2

Индексы цен строительной продукции и основных видов ТЭР (декабрь к декабрю предыдущего

года; в процентах) [98].

2000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Сводный индекс цен строительной

продукции 135,9 112,1 112,4 117,4 116,9 100,1 109,1 108,0

Газ горючий природный (газ есте-

ственный) 126,1 119,1 110,9 119,4 125,2 121,9 114,2 113,5

Мазут топочный 184,6 151,9 130,4 126,1 89,6 154,2 102,7 112,0

Уголь коксовый (коксующийся) 207,8 98,3 94,5 127,0 166,0 77,5 154,2 110,4

Уголь каменный обогащенный 130,3 106,6 110,9 106,6 117,7 106,9 112,9 113,1

Электроэнергия 142,9 109,9 108,4 118,3 114,0 120,2 113,3 107,5

Другой предпосылкой развития энергоресурсосбережения в жилищной и коммунальной сферах является тот факт, что в этом секторе муниципальной экономики в совокупности потребляется около 30 % энергоресурсов страны или порядка 410 млн. т.у.т. Анализ баланса энергоресурсов за 2010 гг. [98] косвенно показывает, что жилые здания потребляют порядка 37 % тепловой энергии и 13 % электроэнергии страны. Значение данных показателей зависит от региональных особенностей. Например, в Москве жилые здания потребляют более 62 % тепловой и около 25 % электроэнергии [122]. Неудовлетворительное техническое состояние большей части жилищных фондов, о котором было сказано выше, низкие цены на энергоресурсы, вследствие сохраняющегося перекрестного субсидирования в отрасли, предопределяют наличие значительных резервов экономии:

• по электроэнергии от 15 до 20 %;

• по теплу от 25 до 60 %.

В общем потенциале энергосбережения российской экономики на долю ЖКК приходится 25-27 % экономии или 94 - 112 млн. т.у.т. [136], согласно исследованию, проведенному ЦЭНЭФ [141,С. 10], жилищный фонд находится на первом месте по потенциалу экономии среди всех отраслей.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Павлов, Евгений Игоревич, 2013 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Акмал Г.Х. Оценка понятийного аппарата по эксплуатации зданий в экономике недвижимости // Оценщик.ру: [сайт]. [2004]. URL: http://www.ocenchik.ru/docs/25.html (дата обращения: 09.02.2013).

2. Ануфриев В.П., Кулик В.Д., Черномуров Ф.М., Штагер В.П. Энергоэффективность и экономическое развитие. Екатеринбург: НПЦ «Радикал», 2002.

3. Ардзинов В.Д., Александров В.Т. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости. СПб.: Питер, 2013. 384 с.

4. Арутюнян A.A. Основы энергосбережения: методы расчета и анализа потерь электроэнергии, энергетическое обследование и энергоаудит, способы учета и снижения потерь, экономический эффект / A.A. Арутюнян. М.: Энергосервис, 2007. 593 с.

5. Афанасьев A.A., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Ч. 1: Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий. М.: ОАО "ЦПП", 2008. 234 с.

6. Багриновский К.А. Экономические методы стимулирования ресурсосберегающих технологий // Управление экономикой переходного периода. М.: Наука, Физматгиз, 1998. Вып. 3.

7. Балберов A.A. Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Балберов Александр Александрович. СПб., 2011. 17 с.

8. Бандурист В.Н., Волков И.А., Гашо Е.Г., Каменский C.B., Озеров Р.И., Тихоненко Ю.Ф. Комплексный подход к проблеме энергосбережения в городском хозяйстве // Электрика. 2009. № 3. С. 3-7.

9. Башмаков И.А. Финансовый и экономический анализ проектов по повышению эффективности использования энергии. М.: ЦЭНЭФ, 1993. 100 с.

10. Бланк И.А. Управление инвестициями предприятия. К.: Эльга, Ника-Центр, 2003. 480 с.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Акмал Г.Х. Оценка понятийного аппарата по эксплуатации зданий в экономике недвижимости // Оценщик.ру: [сайт]. [2004]. URL: http://www.ocenchik.ru/docs/25.html (дата обращения: 09.02.2013).

2. Ануфриев В.П., Кулик В.Д., Черномуров Ф.М., Штагер В.П. Энергоэффективность и экономическое развитие. Екатеринбург: НПЦ «Радикал», 2002.

3. Ардзинов В.Д., Александров В.Т. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости. СПб.: Питер, 2013. 384 с.

4. Арутюнян A.A. Основы энергосбережения: методы расчета и анализа потерь электроэнергии, энергетическое обследование и энергоаудит, способы учета и снижения потерь, экономический эффект / A.A. Арутюнян. М.: Энергосервис, 2007. 593 с.

5. Афанасьев A.A., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Ч. 1: Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий. М.: ОАО "ЦПП", 2008. 234 с.

6. Багриновский К.А. Экономические методы стимулирования ресурсосберегающих технологий // Управление экономикой переходного периода. М. : Наука, Физматгиз, 1998. Вып. 3.

7. Балберов A.A. Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в процессе воспроизводства жилищного фонда : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Балберов Александр Александрович. СПб., 2011.17 с.

8. Бандурист В.Н., Волков И.А., Гашо Е.Г., Каменский C.B., Озеров Р.И., Тихоненко Ю.Ф. Комплексный подход к проблеме энергосбережения в городском хозяйстве // Электрика. 2009. № 3. С. 3-7.

9. Башмаков И.А. Финансовый и экономический анализ проектов по повышению эффективности использования энергии. М.: ЦЭНЭФ, 1993. 100 с.

10. Бланк И.А. Управление инвестициями предприятия. К.: Эльга, Ника-Центр, 2003. 480 с.

11. Богословский В.Н. Три аспекта создания здания с эффективным использованием энергии // Вентиляция, отопление, кондиционирование. - 1998. - № 3. — С.34-41.

12. Богуславский Л.Д., Симонова A.A., Митин М.Ф. Экономика тепло-газоснабжения и вентиляции. М.: Стройиздат, 1988. 351 с.

13. Бородач М.М. Концепция оценки эффективности инвестиций в тепло-энергоснабжение и энергосбережение зданий // Энергосбережение. 2007. № 1. С.

14. Брума A.A. Формирование методики оценки эффективности энергосберегающих инноваций в застройке территорий : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Брума Алексей Анатольевич. М., 2010. 143 с.

15. Брусиловский М.Э. Комплексная оценка стоимости жизненного цикла технических систем железнодорожного транспорта : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Брусиловский Михаил Эдуардович. М., 2011. 161 с.

16. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А, Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Учеб.-практ. пособие. 4-е изд., ис-правл. и доп. М.: Дело, 2008. 1103 с.

17. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ: Продвинутый курс: Учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 2004. 495 с

18. Воронцовский A.B. Инвестиции и финансирование: методы оценки и обоснования / A.B. Воронцовский. СПб.: Изд-во С.-Петербургского университета, 1998. 528 с.

19. Воронцовский A.B. Управление рисками: учеб. пособие, 2-е изд., испр. и доп. СПб.: Изд-во С.-Петербургского университета, 2000. 458 с.

20. Воропаев В.И. Управление проектом в России. М.: Алане, 1995.

21. Гагарин В.Г. Методика оценки экономической эффективности повышения уровня теплозащиты ограждающих конструкций зданий // Окна и двери. 2012. №1. С. 36-38.

22. Гагарин В.Г. Методы экономического анализа повышения уровня теплозащиты ограждающих конструкций зданий. Часть 1 // Журнал АВОК, 2009. № 1. С. 10-16.

23. Гашо Е.Г. Неэффективность систем теплоэнергоснабжения городов как источник техногенных рисков и пути их снижения // Проблемы анализа риска. 2011. Т. 8. №6. С. 72-85.

24. Гашо Е.Г. Проблемы согласованной работы источников тепловой энергии и потребителей в распределенных системах теплоснабжения // Электрические станции. 2006. № 4. С. 26.

25. Гашо Е.Г., Коваль A.B. Об энергосбережении жилого фонда и систем коммунального теплоснабжения // Жилищное строительство. 2004. № 6. С. 5-6.

26. Гашо Е.Г., Коваль A.B., Саубанов И.Р. Особенности проведения работ по энергосбережению в существующем жилищном фонде города // Энергосбережение и водоподготовка. 2011. № 3. С. 7-10.

27. Гашо Е.Г., Репецкая Е.В. Этапы и приоритеты политики энергосбережения // Механизация строительства. 2012. № 4. С. 30-34.

28. Глазьев С.Ю. Стратегия антикризисного развития российской экономики в XXI веке // Экономика региона. 2012. № 2. С. 10-25.

29. Гнатюк В.И., Примак JI.B., Луценко Д.В. Системные методы управления энергосбережением в жилищном фонде: Аналитический обзор. Калининград: Правительство КО, BEEN, 2007. 58 с.

30. Голов P.C., Балдин К.В., Передеряев И.И. Формирование системы инновационно-инвестиционного проектного анализа. М.: Дашков и Ко, 2008.

31. Голованова Л.А. Основы формирования и оценки результативности региональной политики энергосбережения. / Л. А. Голованова. Хабаровск: Изд-во Тихоокеан. гос. ун-та, 2009. 213 с.

32. Голодзе И.Н. Финансирование и кредитование инвестиций / И. Н. Го-лодзе. - Павлодар : Кереку, 2012. 246 с.

33. Городская целевая программа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг. : принята Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007 г. № 1032-ПП [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

34. Горшков Р.К., Касаткин A.A. К вопросу оценки эффективности проекта реконструкции объектов жилищно-коммунальной сферы // Недвижимость: экономика, управление. 2011. № 1. С. 20-22.

35. Государственная программа города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры города Москвы на период 2012-2016 гг.»: принята Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 451-1111. // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

36. Государственная программа города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) «Жилище»: принята Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

37. Государственная программа Российской Федерации «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года»: утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.12. 2010 г. № 2446-р // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

38. Грабовый К.П. Методология управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах, обеспечивающих устойчивое развитие города и территории : дис. ... докт. экон. наук : 08.00.05 / Грабовый Кирилл Петрович. М., 2010. 327 с.

39. Грабовый К.П. О модернизации объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры городов с целью повышения энергосбережения (с учетом зарубежного опыта) // Недвижимость: экономика, управление. 2009. № 3-4. С. 25-28.

40. Грабовый К.П. Теоретические аспекты и практические рекомендации повышения эффективности функционирования объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры городов за счет ее модернизации // Актуальные проблемы социально-экономического развития России. 2009. № 2. С. 91-99.

41. Грабовый П.Г., Кулаков К.Ю. Методологические аспекты воспроизводства в сфере недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2009. № 2. С. 45-47.

42. Гумба Х.М., Осипов А.И., Беляева C.B. Влияние инвестиционной привлекательности региона на цену жилой недвижимости // Экономическое возрождение России. 2006. № 4. С. 52-56.

43. Гумба Х.М., Папельнюк О.В. Оценка эффективности применения нового строительного материала // Вестник МГСУ. 2012. № 3. С. 176-181.

44. Гумба Х.М., Уварова С.С. Методика разработки укрупненных нормативов стоимости проектно-изыскательских работ // Известия Иркутской государственной экономической академии. 2011. № 1. С. 77-82.

45. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов: 7-е изд. М.: «Альпина Паблишер», 2011. 1324 с.

46. Дмитриев А. Н., Ковалев И. Н., Табунщиков Ю.А., Шилкин Н.В. Руководство по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия / А Н. Дмитриев и др. М.: АВОК-ПРЕСС, 2005. 120 с.

47. Единый реестр учета высвобождаемой мощности // Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы: [сайт]. URL: http://www.depteh.ru/information_about_teMnformation_forjopulation/unified_regi er_of_the_released_power.php (дата обращения: 09.03.2013).

48. Ендовицкий Д.А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности: методология и практика / Под ред. проф. J1.T. Гиляровской. М.: Финансы и статистика, 2001. 400 с.

49. Ермолаев Е.Е., Сборщиков С.Б. Девелопмент в строительстве. Учебно-научное издание. М.: Стройинформиздат, 2013. 360 с.

50. Есипов В.Е. и др. Экономическая оценка инвестиций / Под. общ. ред. В.Е. Есипова. СПб.: Вектор, 2006.

51. Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание населения в России. 2010: Стат. сб./ Росстат. М., 2010. 326 с.

52. Ибраева P.M. Оценка эффективности и прогнозирование показателей энергосберегающих проектов : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Ибраева Руша-на Маратовна. Уфа, 2002. 161 с.

53. Ковальчук В.В. Высвобождение электрической мощности как инвестиционный ресурс для энергосбережения // Энергосбережение. 2010. № 6. С.24-25.

54. Кокорин А. Основные положения и инвестиционные возможности Ки-отского протокола // Электронный журнал энергосервисной компании «Экологические системы». 2005. № 8. URL: http://esco-ecosys.narod.ru/2005_8/art95.htm (дата обращения: 01.01.2013)

55. Концепция энергосбережения на территории Вологодской области на 2010-2015 годы и на перспективу до 2020 года: утверждена Постановлением Правительства Вологодской области от 7.12.2009 г. N 1866 // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

56. Куракова К.Б., Степанова И.Е. Организация ресурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2007. № 3-4. С. 10-15.

57. Ларионов А.Н. Инновационная модель управления инвестиционным развитием рынка жилья // Сборник научных трудов Sworld по материалам международной научно-практической конференции. 2009. Т. 12. № 1. С. 14-17.

58. Ларионов А.Н., Иванова Ю.В. Компаративный анализ концепций формирования и развития жилищно-коммунального комплекса мегаполиса // Транспортное дело России. 2008. № 2. С. 67-68.

59. Ларионов А.Н., Клюева Т.Г. Экологичность и экономическая эффективность как факторы инвестиционной привлекательности жилищного строительства // Недвижимость: экономика, управление. 2011.№ 1.С. 14-17

60. Ларионов А.Н., Малышев И.В. Методические подходы к развитию программ экологического жилищного строительства // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. 2009. № 9. С. 68-80.

61. Ларионов А.Н., Малышев И.В. Субъектно-объектная структура экономических отношений участников рынка экологичного жилья // Экономика строительства. 2011. № 4. С. 60-64.

62. Лимитовский М.А. Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках / М.А. Лимитовский. М.: Издательство «Дело», 2004. 528 с.

63. Липсиц И.В. Экономический анализ реальных инвестиций: учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Экономистъ, 2004. 347 с.

64. Логинов В. Простые критерии экономической эффективности инвестиционных проектов в области энергосбережения // Инвестиции в России. - 1999. -№10,-С. 24-27.

65. Лугин В.Г., Зигмантович A.B. Принципы обоснования энергоэффективных организационно-технических решений в строительстве // Экономика и производство. 2004. №1.

66. Лукманова И.Г., Нежникова Е.В. Взаимозависимость стоимости и уровня качества объектов недвижимости // Вестник МГСУ. 2012. № 2. С. 170-174.

67. Малявина Е.Г., Поликарпова A.A., Привалова A.A. Экономическая оценка уровня теплозащиты офисного здания с большими теплоизбытками // АВОК. 2011. №1. С.68-72.

68. Мармоза A.B. Энергосбережение как элемент системы экономической безопасности жилищно-коммунального хозяйства : на материалах СевероКавказского федерального округа и Ставропольского края : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Мармоза Анна Владимировна. Ставрополь, 2011. 23 с.

69. Матросов Ю.А., Бутовский И.Н. Развитие нормативной базы по энергосбережению зданий на федеральном и региональном уровнях // Стройка. - 1999. -№43-44, С. 132.

70. Мероприятия по обеспечению энергоэффективности многоквартирных домов // [22.12.2010] URL: http://www.moskr.ru/dkr/ru/n_183/o_44109 (дата обращения: 31.12.2012)

71. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: 2-я ред. / Утверждено: Министерство экономики РФ, Министерство финансов РФ, Государственный комитет РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 № ВК-477 / Рук. авт. кол.: В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. М.: Экономика, 2000.

72. Мингалеев Г.Ф. Экономические методы и модели управления процессом энергосбережения в регионе. Казань: Изд-во казанского гос. техн. ун-та, 1998. 160 с.

73. Мишланова М.Ю. Результаты мониторинга рынка жилой недвижимости москвы // Вестник МГСУ. 2011. № 6. С. 195-200.

74. Мурашова О.В. Оценка экономической эффективности строительства "интеллектуальных зданий" : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Мурашова Ольга Владимировна. М., 2010. 171 с.

75. Нейман Дж. фон, Моргштерн О. Теория игр и экономическое поведение. М., 1970.

76. Нормы теплотехнического проектирования ограждающих конструкций и оценки энергоэффективности зданий: СТО 175 32043-001-2005 /РНТО строителей. М.: ГУЛ ЦПП, 2006. 53 с.

77. О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 25.12.2012 г. N 271-ФЗ // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

78. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения: Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2012 г. N 291-ФЗ // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

79. О привлечении инвестиций в сферу ЖКХ и долгосрочном тарифном регулировании // [28.03.2011] 1ЖЬ: http://gkh.nov.ru/news/full/124/ (дата обращения: 31.12.2012)

80. О реализации Указа Президента РФ от 28.04.2008 № 607 «Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов»: распоряжение Правительства РФ от 11.09.2008 № 1313-р (ред. от 13.07.2011) // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

81. Об утверждении Генеральной схемы энергоснабжения города Москвы на период до 2020 года: постановление Правительства Москвы от 09.02.2012 г. № 37-1111» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2012. № 10.

82. Об утверждении государственной программы города Москвы «Градостроительная политика» на 2012-2016 годы: постановление Правительства Москвы от 03.10.2011 г. № 460-ПП // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

83. Об утверждении государственной программы города Москвы «Энергосбережение в городе Москве» на 2011, 2012-2016 гг. и на перспективу до 2020 года: постановление Правительства Москвы от 14.09.2011 г. № 429-ПП // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

84. Об утверждении положения о высвобождении присоединенной мощности и технологическом присоединении новых потребителей к распределительным электрическим сетям в городе Москве в счет высвобожденной мощности: постановление правительства Москвы от 24.02.2009 № 130-ПП // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

85. Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома: Приказ Министерства регионального развития РФ от

08.04.2011 г. № 161 // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

86. Об утверждении Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок: Приказ Министерства регионального развития РФ от 28.12.2009 г. № 610 // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

87. Об утверждении типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения: Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

88. Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ (ред. от 25.12.2012) // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

89. Павлова Н.Т. Высвобождение электрической мощности как ключевой результат энергосбережения // Энергосовет. 2012. №2. С.65-66.

90. Панибратов Ю.П., Секо Е.В., Балберов A.A. Экономическая оценка результатов энергосберегающих мероприятий в строительстве // ACADEMIA. Архитектура и строительство. 2012. № 2. С. 124-128.

91. Папушкин В.Н., Гашо Е.Г. Роль энергосбережения при выборе рациональной схемы теплоснабжения мегаполисов // Теплоэнергетика. 2009. № 12. С. 26-30.

92. Писклов Е.Г. Формирование организационно-экономического механизма ресурсосбережения при реализации программ капитального ремонта жилищного фонда : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Писклов Евгений Геннадьевич. М., 2011. 179 с.

93. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). Гос-гражданстрой. М.: Прейскурантиздат, 1988.

94. Прангишвили И.В. Системный подход и общесистемные закономерности / Серия «Системы и проблемы управления». М.: СИНТЕГ, 2000. 528 с.

95. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М, 1999. 479 с.

96. Ресурсосбережение. Термины и определения: ГОСТ Р 52104-2003. М.: Госстандарт России; ИПК Издательство стандартов, 2003.

97. Ример М.И., Касатов А.Д. Планирование инвестиций. М.: Высш. образование и наука, 2000.

98. Российский статистический ежегодник. 2012: Стат.сб./Росстат. М., 2012. 786 с.

99. Рябинкин В.Н. Взаимоотношения производителей и потребителей тепловой энергии. Практическое пособие. - М.: ЗАО «Энергосервис», 2006. - 264 с.

100. Самарин О.Д. Вопросы экономики в обеспечении микроклимата зданий. Научное издание. М.: Издательство АСВ, 2011. 128 с.

101. Самарин О.Д. Теплофизика. Энергосбережение. Энергоэффектив-ность : монография. М.: Издательство АСВ, 2009. 296 с.

102. Самрин О.Д., Темишев P.P. Экономические проблемы энергосбережения объектов недвижимости // Стены и фасады. 2011. №1. С. 37-38.

103. Семенов В.Н. Методологические основы управления системой энергосбережения в жилищно-коммунальном комплексе муниципального образования : автореф. дис. ... докт. экон. наук : 08.00.05 / Семенов Виктор Николаевич. М., 2011. 40 с.

104. Синк Д.С. Управление производительностью: планирование, измерение и оценка, контроль и повышение. / Д. С.Синк; Пер. с англ. С. А. Рогинко, М. С. Штернгарц; Общ. ред. и вступ. статья. В. С. Данилова-Дани л ьяна. М. : Прогресс, 1989. 522 с.

105. Сомова И.Е. Организационно-экономический механизм развития предприятий муниципального жилищно-коммунального комплекса на основе применения энергоэффективных технологий : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Сомова Ирина Евгеньевна. М., 2010. 186 с.

106. Стенников В.А. Энергосбережение в тепловом хозяйстве регионов России: проблемы и перспективы [Текст] / В. А. Стенников // Регион: экономика и социология. - 2007. - N 3. - С. . 211-227.

107. Степанова И.Е. Методические подходы к оценке эффективности механизма финансирования процессов внедрения и использования энергоэффективных технологий в ЖКК // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление» 2009. №1. С. 17-20.

108. Степанова И.Е., Фуртат Е. О совершенствовании организационно-экономического механизма управления энергоресурсосбережением в ЖКК // Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление». 2008. № 2-3. С. 37-40.

109. Стратегия повышения энергоэффективности в муниципальных образованиях / Семенов В.Г, Гашо Е.Г., Желнов А.Ю. и др. М.: ОАО «ВНИПИЭНЕРГОПРОМ», 2008. 260 с.

110. Стребежев A.B. Система управления энергосбережением в жилищной сфере : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Стребежев Алексей Валерьевич. М., 2011. 55 с.

111. Строительство в России. 2012: Стат. сб. / Росстат. М., 2012. 220 с.

112. Судаков Г.В. Управление энергосбережением и энергоэффективность промышленных предприятий и в ЖКХ. Благовещенск: Амурский гос. ун-т, 2006.

113. Сухарев О.С. Синергетика инвестиций: учебно-методическое пособие / О.С. Сухарев, C.B. Шаманёв, A.M. Курьянов; под ред. профф. О.С. Сухарева. М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2008. 368 с.

114. Табунщиков Ю. А., Туркин П. Ю., Ливчак В. И., Шилкин Н. В. Технико-экономическая оценка эффективности энергосберегающих мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов // Энергосбережение. 2009. № 4. С. 20-24.

115. Талалыкин В.М. Организационно-экономические методы программно-целевого управления энергосбережением в жилищном хозяйстве : автореф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Талалыкин Владимир Михайлович. СПб., 2011. 19 с.

161

116. Темишев P.P. Инвестиционная привлекательность строительства социальных объектов //ПГС. 2008. №10. С. 35-36.

117. Тепловая защита зданий: СП 50.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003). Утвержден Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265. М.: Аналитик, 2012. 100 с.

118. Тихоненко Ю.Ф., Гашо Е.Г. Энергосбережение в Москве: от принятия концепции к системе мер в городской целевой программе // Энергосбережение. 2008. № 6. С. 26-35.

119. Тихоненко Ю.Ф., Гашо Е.Г., Семёнов В.Г. Программа энергосбережения в энергетической стратегии Москвы // Энергия: экономика, техника, экология. 2010. № 9. С. 20-26.

120. Ткаченко А.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов / НФИ КемГУ; Сост. А.Н. Ткаченко. Новокузнецк, 2003. 78 с.

121. Усачева Ю.В. Разработка организационно-экономического механизма управления энергосбережением в инвестиционно-строительном комплексе : авто-реф. дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Усачева Юлия Владиславовна. М., 2013. 20 с.

122. Филатов Н.В., Злобин A.A., Медведева И.Ю. и др. Опыт и перспективы проведения энергоаудита эксплуатируемых жилых зданий Москвы // Энергосбережение. 2009. № 5. С. 12-17.

123. Хайниш C.B. 20 лет российскому управленческому консалтингу: некоторые уроки, парадоксы, иллюзии // Проблемы теории и практики управления. 2008. № 5. С. 106-112.

124. Хачатуров Т.С. Экономичская эффективность капитальных вложений. М.: Наука, 1979.

125. Хоменко В.П., Фаренюк Г.Г. Справочник по теплозащите зданий. К.: Буд1вельник, 1986. 216 с.

126. Хрусталев Б.Б., Артамонова Ю.С., Пучков И.В. Модели инновационного развития регионального строительного комплекса // Вестник Университета (Государственный университет управления). 2009. № 11. С. 222.

127. Хрусталев Б.Б., Демьянова B.C., Ганиев М.Г. Особенности функционирования жилищно-коммунального комплекса // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2012. № 2. С. 267-273.

128. Чеглаков A.JT. Оценка экономической эффективности инвестиций в технологии автоматизированных систем управления зданий : дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 / Чеглаков Анатолий Леонидович. Белгород, 2005. 139 с.

129. Чернышов Л.Н., Аспинен Ю., Питкянен Т. Современные системы управления базой данных недвижимого имущества (СУБД) // Недвижимость: экономика, управление. 2009. № 2. С. 72-76.

130. Черняк. В.З. Жилищно-коммунальное хозяйство. Развитие. Управление. Экономика. М.: КноРус, 2007. 392 с.

131. Черняк В.З. Управление инвестиционными проектами: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. 272 с.

132. Черняк. В.З. Управление недвижимостью. М.: Экзамен, 2007. 320 с.

133. Экономика строительства: учеб. для вузов / под общ. ред. И. С. Степанова; [И. С. Степанов [и др.]. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Высшее образование, 2009. 620 с.

134. Экономика строительства: учеб. для вузов / под ред. В. В. Бузырева ; [В. В. Бузырев [и др.]. - 3-е изд. - СПб. [и др.] : Питер, 2009. 410 с.

135. Экономическая оценка инвестиций: Учебник для вузов. 4-е изд., перераб. и доп. /'Под ред. М. Римера. СПб.: Питер, 2011. 423 с.

136. Энергетическая стратегия России на период до 2020 года: утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.08.2003 г. № 1234-р // СПС «Консультант Плюс». Версия 4012.00.32. Режим доступа: локальный. Дата обновления: 01.02.2013.

137. Энергосбережение в жилищной и коммунальной сфере. Монография. [Текст] / Чернышов Л.Н., Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Лукманова И.Г. и др. М.; Екатеринбург: «ИРА УТК», 2008. 425 с.

138. Энергосбережение в жилищном фонде: проблемы, практика и перспективы. М.: dena, Фонд «Институт экономики города», 2004. 108 с.

139. Энергосбережение в ЖКХ: Учебно-практическое пособие / Под ред. JI.B. Примака, JI.H. Чернышова. М.: Академический Проект; Альма Матер, 2011. 622 с.

140. Энергосбережение. Термины и определения: ГОСТ Р 53905-2010. М.: Стандартинформ, 2011.

141. Энергоэффективность в России: скрытый резерв. Отчет группы Всемирного банка и Международной финансовой корпорации (IFC). // [2008] URL: www.cenef.ru/file/FINAL_EE_report_rus.pdf (дата обращения: 28.12.2012).

142. Яськова Н.Ю. Механизмы инвестирования в устойчивое развитие // Экономика строительства. 2010. № 2. С. 40-45.

143. Яськова Н.Ю., Фомина С.А. Стратегический ресурс развития жилищного строительства (методологические аспекты) // Вестник МГСУ. 2011. № 6. С. 224-232.

144. Directive 2010/31/EU of the European Parliament and of the Council on the energy performance of buildings by establishing a comparative methodology framework for calculating cost-optimal levels of minimum energy performance requirements for buildings and building elements: Commission delegated regulation (EU) No 244/2012 of 16.01.2012 // Official Journal of the European Union. 21.3.2012. p.18-36. URL: http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:081:0018:0036:EN PDF (дата обращения: 29.12.2012)

145. Energy performance of buildings. Economic evaluation procedure for energy systems in buildings: EN 15459:2007 // URL: http://www.cres.gr/greenbuilding/ PDF/prend/set4/WI_29_TC-approval_version_prEN_ 15459_Data_requirements.pdf (дата обращения: 08.01.2013)

146. Europe's buildings under the microscope. A country-by-country review of the energy performance of buildings / Economidou M.; Copyright 2011, Buildings Performance Institute Europe (BPIE) // URL: http://www.bpie.eu/documents/BPIE/HR_%20CbC_study.pdf (дата обращения: 09.01.2013)

147. Fuller S.K., Petersen S.R., NIST Handbook 135: Life Cycle Costing Manual for the Federal Energy Management Program, Washington: U.S. Government Printing Office, 1996. 224 p.

148. Guidelines accompanying Commission Delegated Regulation (EU) No 244/2012 of 16 January 2012 supplementing Directive 2010/31/EU of the European Parliament and of the Council on the energy performance of buildings by establishing a comparative methodology framework for calculating cost-optimal levels of minimum energy performance requirements for buildings and building elements // Official Journal of the European Union. 19.4.2012. p.1-28. URL: http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:C:2012:115:0001:0028:EN:PDF (дата обращения: 09.01.2013)

149. Life cycle cost analysis handbook / T. Mearig, N. Coffee, M. Morgan. Juneau, Alaska: DEED, 1999. 30 p.

150. Maio J., Zinetti S., Janssen R. Energy efficiency policies in buildings - the use of financial instruments at member state level / Copyright 2012, Buildings Performance Institute Europe (BPIE) // URL: http://www.bpie.eu/documents/BPIE/publications/BPIE_Financial_Instruments_08.201 2.pdf (дата обращения: 09.01.2013)

151. National Action Plan for Energy Efficiency. Understanding Cost-Effectiveness of Energy Efficiency Programs: Best Practices, Technical Methods, and Emerging Issues for Policy-Makers. // Energy and Environmental Economics, Inc. and Regulatory Assistance Project. [2008]. URL: www.epa.gov/eeactionplan (дата обращения: 01.02.2013)