Градостроительная рента и формирование основ рентной политики тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.01, кандидат наук Приходченко, Константин Иванович

• Приходченко, Константин Иванович
• кандидат наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат наук Приходченко, Константин Иванович

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1 Современная теория рентных отношений и их специфика в инвестиционно-строительном комплексе

1.1 Эволюция классической и неоклассической теории ренты 1.2. Современная теория ренты и формирование рентной модели

10

29

3

экономики

1.3 Градостроительная рента: сущность, особенности, 45 формирование и распределение

Глава 2 Социально-экономические условия формирования и 66 основные виды градостроительной ренты

2.1 Формирование рынка недвижимости и спецификация прав 66 собственности на объекты недвижимости в городских поселениях

2.2 Условия формирования и модели оценки по видам 81 градостроительной ренты

2.3 Потенциал мультипликатора доходов как источник 100 формирования градостроительной ренты

Глава 3 Рыночное и государственное регулирование 114 формирования, присвоения и изъятия градостроительной ренты

3.1 Рентная политика и совершенствование институциональных 114 форм изъятия градостроительной ренты

3.2 Инновационное развитие инвестиционно-строительного 132 комплекса как ведущий фактор формирования градостроительной ренты

3.3 Совершенствование институциональных форм регулирования 147 рынка инвестиционно-строительных услуг и присвоения градостроительной ренты

Заключение

Список литературы

Приложения

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Градостроительная рента и формирование основ рентной политики»

Введение

Актуальность темы. Мировой опыт доказал, что рента в современных условиях является одним из источников и рычагов экономического роста. Рациональное изъятие и распределение рентных доходов может быть инструментом ослабления сырьевой ориентации экономики со структурным сдвигом в направлении увеличения производства готовой продукции. В России стремление к получению и присвоению ренты проявляется в различных формах экономического поведения. Но получение ренты не анализируется и не регулируется государством. Поиск моделей модернизации в рентообразующих секторах экономики России усиливает процессы деформации ценообразования, институционализирует ренту и превращает ее в неотъемлемый элемент цен и тарифов.

Рентные платежи образуются и изымаются не только в сельском хозяйстве и горнодобывающей промышленности. Например, в строительстве рента выступает и как условие производства, и как пространство, где расположен объект недвижимости. При этом учитываются рельеф земли, удаленность объекта от путей сообщения, коммуникаций, цены на жилье и т.д.

В современной экономической науке отсутствует обоснованная концепция формирования и распределения градостроительной ренты, в которой раскрыты ее базовые характеристики как экономической категории, исследованы отношения и способы организации рентных отношений, а также предложены механизмы государственного регулирования рентных отношений, что является актуальным для российской экономики. Исследование сложной взаимосвязи ренты и цены, управление на этой основе дифференциацией предприятий, делает рентную политику необходимым элементом экономической стратегии и требует ее разработки в экономической теории. Этим объясняется своевременность, теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования.

Степень разработанности научной проблемы. Методологическая и

теоретическая база земельной ренты была разработана представителями классической, неоклассической и институциональной школ экономической теории: Дж. Андерсоном, Э. Бем-Баверком, JI. Вальрасом, Ф. Визером,У. Джевонсом, Ф. Кенэ, К. Марксом, В. Паретто, У. Петти, Д. Рикардо,А. Смитом, X. Хенднрсоном и др. Работы А. Маршалла, Дж. Б. Кларка и др. вывели теорию рентных отношений за рамки изучения только природно-земельных ресурсов.

Из зарубежных ученых, исследовавших современные рентные отношения можно выделить работы М. Гэффни, Н. Тидемана,- Б. Боске, Дж.Х Хайнза,Т. Гильфасона, X. Хотелинга, А. Ворчестера, К. Кордонье и др.

Определенный вклад в развитие теории рентных отношений и места ренты в современном воспроизводственном процессе внесли такие современные ученые как Н.Александрова, А. Безгодов, В.Боев, В. Бондарев, О. Германова, С.Глазьев, Г.Гуревич, С.Дятлов, Р.Кудряшова, Б. Кузык, Д.Лукманов, Д.Львов, Б.Малышев, В.Мещеров, В. Рязанов, О. Рудакова, И. Скоблякова, В. Смирнов, Е.Смолина, Ю.Яковец, и другие.

Исследованиями строительной ренты в современной экономической науке занимались Д. Аратский, В. Беленький, С. Бороздин, А. Варламов, Е. Внукова, Н. Комов, Л. Кранц, П. Лойко, Р. Нагаев, О. Попова, В. Прорвич, А. Сагайдак, В. Садков и др. В данных работах были разработаны основные направления развития рентных отношений в инвестиционно-строительном комплексе, методические положения их государственного регулирования, определения условий и механизмов рентообразования, осуществления государственного контроля.

Проблемы формирования рентной политики представляли предмет исследований А Аузана, С. Глазьева, С.Ивановского, А Ивашера, В. Иноземцева, Р. Капелюшникова, В.Кондратьева, А. Ложниковой, Д. Львова, В.May, В.Полтеровича и др.

Вместе с тем выявлен дефицит политико-экономических исследований в теории ренты. Представляется целесообразным исследование градостроительной ренты как особого вида доходов, который формируется в

результате инвестиционно-строительной деятельности. А также необходима разработка теоретических основ рентной политики, т.к. в работах российских ученых термин «рентная политика» практически не используется.

Область исследования - исследование проведено по специальности 08.00.01 - Экономическая теория паспорта" специальностей ВАК России в рамках разделов: п. 1.1 - Политическая экономия: экономические интересы, инновационные факторы социально-экономической трансформации, формирование экономической политики (стратегии государства); п. 1.4 -Институциональная и эволюционная теория экономическая теория: социально-экономические альтернативы.

Объект исследования - процессы и факторы формирования, присвоения, изъятия и распределения градостроительной ренты

Предмет исследования - рентоориентированное поведение субъектов экономики и рентная политика в условиях модернизации современной экономики.

Цель диссертационного исследования состоит в теоретическом обосновании социально-экономических основ содержания, специфики формирования и регулирования процессов формирования и присвоения градостроительной ренты в механизме функционирования инвестиционно-строительного комплекса.

Для достижения цели в диссертации поставлены следующие задачи:

- на основе критического анализа современной теории ренты уточнить содержание и классификацию видов ренты;

- теоретически обосновать специфическое содержание и формы градостроительной ренты как экономической категории;

- дать оценку потенциала мультипликатора доходов в инвестиционно-строительном комплексе как инструмента экспертной оценки масштабов, присвоения и изъятия градостроительной ренты;

- разработать теоретические основы рентной политики, направленные на

совершенствование процессов распределения, присвоения и изъятия градостроительной ренты.

- определить направления активизации инновационной деятельности в инвестиционно-строительном комплексе, ориентированные на рост инновационных доходов и дифференциацию градостроительной ренты;

Теоретико-методологическую и информационную основу исследования составили научные труды классиков экономической теории, а также работы отечественных и зарубежных ученых по вопросам исследования сущности градостроительной ренты, ее формирования, изъятия, распределения и присвоения в современных условиях. Автор руководствовался диалектическим методом, использовал такие научные методы как системный подход, анализ, синтез, обобщение, включающие теоретическую и эмпирическую составляющую, применялись методы группировки, пространственного и динамического сравнения, что способствовало достоверности полученных результатов.

Теоретические выводы сделаны на основе изучения, анализа и обобщения нормативной, распорядительной и отчетной информации органов государственной власти и местного самоуправления. Информационной базой для анализа послужили статистические данные, представленные в отечественных и зарубежных источниках, а также в публикациях периодических изданий.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в обосновании новых теоретических положений, характеризующих содержание, условия формирования и распределения градостроительной ренты, а также разработке практических рекомендаций по формированию рентной политики в инвестиционно-строительном комплексе. В процессе исследования получены следующие научные результаты, выносимые на защиту:

1. На основе анализа основных положений современной теории ренты дана авторская трактовка категории «рента» как особого экономического

механизма, включающего специфические институциональные формы образования, распределения, присвоения и изъятия дополнительных доходов. Основным элементом данного механизма являются рентные отношения. В отличие от существующих подходов раскрыты процессы формирования рентной экономики, в которых рента становится одним из источников инвестиций и стимулов экономического подъема, инструментом замещения сырьевой специализации страны (п. 1.4 - Институциональная и эволюционная экономическая теория: социально-экономические альтернативы).

2. Теоретически обосновано специфическое содержание градостроительной ренты как экономической категории, выражающей отношения реализации собственности на инфраструктурные объекты городского пространства в процессе отвода земельных участков под строительство и эксплуатацию объектов недвижимости. Это позволило в отличие от „существующих подходов выявить условия формирования градостроительной ренты, ее виды, формы присвоения и распределения на условиях целевого использования, срочности и платности (п. 1.1 -экономические интересы).

3. Предложен авторский подход к оценке потенциала мультипликатора доходов в инвестиционно-строительного комплекса, который расширяет диапазон возможностей в применении макроэкономического инструментария исследования и может применяться для экспертных оценок инвестиционных проектов в строительстве в рамках взаимодействия между бизнесом и государственной властью по поводу формирования, присвоения и изъятия градостроительной ренты, при определении налоговой, тарифной и ценовой политики. Обосновано, что потенциал мультипликатора доходов является источником формирования градостроительной ренты (п. 1.1 - экономические интересы)

4. Разработаны теоретические основы рентной политики, направленной на развитие процессов распределения, присвоения и изъятия градостроительной ренты. Реализация государственной рентной политики, направленной на воспроизводство рентных доходов позволит

сконцентрировать имеющиеся ресурсы на приоритетных направлениях развития инвестиционно-строительного комплекса и гарантировать устойчивое развитие в данной сфере (п.1.1 - формирование экономической политики (стратегии государства).

5. Определены направления активизации инновационной деятельности в инвестиционно-строительном комплексе, ориентированные на рост строительной ренты, экономический и социальные эффекты. Экономические результаты инновационных преобразований в инвестиионно-строительном комплексе России характеризуются увеличением объемов капитального строительства, преобразованиями в производстве высокоэффективных материалов, в технике, в технологии строительного производства, в управлении строительными процессами. Развитие и использование достижений научно-технического прогресса ведет к социальному прогрессу, повышая качество и производительность труда в инвестиционно-строительном комплексе (п.1.1 - инновационные факторы социально-экономической трансформации).

Теоретическое значение исследования заключается в обосновании социально-экономического содержания категории «градостроительная рента», развитии форм, условий формирования и распределения градостроительной ренты с учетом сложившихся тенденций в экономике России, разработке направлений рентной политики в инвестиционно-строительном комплексе, ориентированной на совершенствование процессов распределения, присвоения и изъятия градостроительной ренты.

Практическая значимость исследования заключается в возможности использования положений и рекомендаций, обоснованных в диссертации государственными и муниципальными органами управления, хозяйствующими субъектами инвестиционно-строительного комплекса в целях совершенствования условий формирования, распределения, присвоения и изъятия градостроительной ренты; в учебном процессе высших учебных заведений в преподавании курсов «Экономическая теория», «Макроэкономика», «Микроэкономика», «Институциональная экономика»; при разработке

тематических лекций, спецкурсов, методических пособий, а также послужить базисом для последующих разработок.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные теоретико-методические положения диссертации докладывались и получили положительную оценку на международных и всероссийских научных конференциях: «Научные школы университетов: активизация деятельности в инновационных кластерах» (Орел, 2011), «Учетно-аналитическое обеспечение формирования налоговой системы в условиях интеграции международных экономических процессов», (Орел, 2011) «Проблемы развития современной экономики» (Ставрополь, 2011), «Актуальные вопросы современной экономической науки» (Липецк, 2012), «Компьютерные и информационные технологии при моделировании, в управлении и экономике», (Харьков, 2012), «Партнерство бизнеса и образования в инновационном развитии региона» (Тверь 2012).

Публикации. По теме диссертации опубликованы 10 научных статей, в т.ч. 3 в журналах по списку ВАК, 1 монография. Объем публикаций - 16,6 п.л, в т.ч. авторских - 6,6 п.л.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы из 186 наименований, 4 приложений. Основная часть работы содержит 194 страницы, включая 13 таблиц, 12 рисунков.

Глава 1 Современная теория рентных отношений и их специфика в инвестиционно-строительном комплексе

1.1 Эволюция классической и неоклассической теорий ренты

Все экономические теории возникают в ответ на существующую социальную потребность. Так случилось и с теорией ренты. Она сформировалась в ответ на вопрос первостепенной важности: как выстроить справедливые земельные отношения, чтобы избежать не только социальных, но, и военных конфликтов. Более того, с решения этой проблемы экономика начала формироваться как самостоятельная научная дисциплина. Первые экономисты-исследователи называли себя физиократами. А сам термин "физиократия" в буквальном смысле означает "природовластие". [156]

Термин «рента» происходит от позднелатинского rendita (латинское reddita), дословно - «отданная назад, возвращенная». В разных языках это слово имеет различные значения: в немецком языке словом Rente обозначается пенсия, в английском rent - арендная или квартирная плата, во французском rente - ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. В словаре Брокгауза и Эфрона рентой назван «тот вид народного дохода, который получился в силу каких-либо особенных преимуществ или благоприятных условий. Подобными преимуществами могут быть для земледельца плодородие почвы или выгодные условия местоположения, для промышленника - обладание секретом производства или привилегий, для лица какой-нибудь либеральной профессии - талант или выходящее за пределы среднего уровня искусство и т.п.». [71]

Рента как доход одного из факторов производства - земли, привлекала к себе внимание экономистов с давних времен. В дальнейшем в экономической теории возникло и развилось понятие экономической ренты как части дохода любого фактора. Важно отметить, что подход к ренте

исторически развивался в двух направлениях: рента как доход владельца земли и рента как плата за пользование землей, т.е. арендная плата.

Доход с земли занимал особое место в учении физиократов. В земледелии, утверждали они, увеличивается количество продукта (из одного зерна, например, вырастает десять новых), а в промышленности можно наблюдать лишь изменение формы уже существующих благ (из железа, например, можно сделать топор). Следовательно, производительно только земледелие, труд же в промышленности и труд в торговле непроизводителен и бесполезен. Лица, занятые в промышленном производстве, производят лишь столько, сколько потребляют (максимум - заработную плату и прибыль); лица же, занятые земледелием, создают сверх того еще и излишек, который носит название ренты.

Богатство страны, таким образом, по их мнению, создается только в земледелии. Ф. Кенэ, один из представителей физиократов, который считал, что рента "вырастает" из земли, делил общество на три класса: 1) земельные собственники, 2) земледельцы, 3) фабриканты, купцы, ремесленники и промышленные рабочие. Третий класс, по утверждению Кенэ, непроизводительный.

Рассуждая таким образом, физиократы утверждали, что только то, что увеличивает чистый доход земледелия, увеличивает и богатство страны. Чем выше поземельная рента, тем богаче общество.

С конца XVIII столетия проблема ренты попадает в центр внимания английской политической экономии. Во Франции этот вопрос не привлек к себе особого внимания, прежде всего, потому, что после Французской революции в стране процветала мелкая собственность. Не было, как образно заметили Ш. Жид и Ш. Рист, во Франции в чистом виде, как в Англии, трехэтажного, построенного как будто самой природой, общественного здания, в котором было заключено все распределение: внизу — рабочий, получающий свою заработную плату, над ним - крупный фермер-капиталист, добывающий свою прибыль, а наверху - лендлорд, взимающий свою ренту.

[45, с. 120] Рента создала английскую аристократию, и поэтому этот доход вызвал пристальное внимание экономистов именно в Англии.

Значительным этапом в развитии теории ренты был труд А. Смита "Исследование о природе и причинах богатства народов" (1776). В главе XI "О ренте с земли" А. Смит, объясняя понятие ренты, замечает, что рента, рассматриваемая как плата за пользование землей, представляет собой наивысшую сумму, какую в состоянии уплатить арендатор при данном качестве земли. Устанавливая условия договора, землевладелец всегда стремится оставить арендатору лишь такую долю продукта, какая достаточна для поддержания капитала, из которого он обеспечивает семена, оплату труда и содержание скота, сельскохозяйственного инвентаря, а также обычную в данной местности прибыль на вложенный в сельское хозяйство капитал. Всю ту часть продукта, или, что то же самое, всю ту часть его цены, которая остается сверх этой доли, землевладелец, естественно, стремится удержать для себя в качестве земельной ренты, которая представляет собой наивысшую сумму, какую только арендатор и может платить при данном качестве земли . [151, с. 272-273] При этом А. Смит говорит о том, что рента входит в состав цены продукта иным образом, чем заработная плата и прибыль. Высокая или низкая заработная плата и прибыль на капитал являются причиной высокой или низкой цены; больший или меньший размер ренты - результат последней. Цена продукта высока или низка в зависимости от того, высокую или низкую заработную плату и прибыль приходится оплачивать для того, чтобы данный продукт доставлялся на рынок. Но цена продукта дает высокую или низкую ренту или не дает никакой ренты в зависимости от того, высока эта цена или низка, превышает ли она намного, незначительно или совсем не превышает сумму, достаточную для покрытия заработной платы и прибыли. [151, с.275]

А. Смит обращает внимание и на то, что рента с земли изменяется не только в зависимости от ее плодородия, каков бы ни был ее продукт, но и в зависимости от расположения ее, каково бы ни было ее плодородие. Это

объясняется тем, что "пригородная земля дает большую ренту, чем столь же плодородная земля в отдаленной части страны. Хотя обработка той и другой может стоить одинакового труда, доставка на рынок продукта с отдаленного участка земли всегда должна обходиться дороже". [151, с.277]

Через год после выхода в свет смитовского "Богатства народов" Дж. Андерсон издал свой трактат под заглавием "Исследование природы хлебных законов" ("An enquiry into nature of the corn-laws"), в котором дал весьма подробное изложение учения о ренте. Андерсон утверждает, что рента не является вознаграждением за труд природы, простым результатом привлечения земли. Рента существует, потому что почва имеет различные степени плодородности, и потому что нельзя до бесконечности прилагать капитал к почве данного качества без уменьшения дохода с этого капитала. Андерсон приходит к выводу, что хлеб всегда продается по своей "естественной" цене, т. е. по цене, необходимой для его производства в нужном количестве.

В каждой стране, рассуждал Андерсон, существуют земли, одаренные различными степенями плодородности, и, следовательно, должно случиться так, что фермер, обрабатывающий лучшую землю, в состоянии продавать на рынке хлеб дешевле, чем тот фермер, который обрабатывает худшую. Но если хлеб, собираемый с этих лучших земель, недостаточен для снабжения рынка, то цена на хлеб естественно поднимется на столько, что вознаградит за издержки тех, которые примутся за обработку худших земель. Однако фермер, обрабатывающий хорошую землю, может и будет продавать свой хлеб по такой же цене, как и тот, который занимает менее плодородную; он получит, следовательно, более, чем стоимость производства хлеба. Тогда явится большое число желающих взять эту плодородную землю, соглашаясь платить премию за право исключительного пользования ею, премию, очевидно, меняющуюся в соответствии с плодородностью почвы. Эту-то премию Андерсон и называл рентой. Действием этой премии

уравновешиваются издержки, необходимые для обрабатывания земель весьма различной плодородности. [163, с.50-51]

Понятие ренты у Андерсона предвосхитило результаты будущих исследований. Но работа его осталась незамеченной современниками-экономистами, потому что она была предназначена для арендаторов и специалистов по сельскому хозяйству. Потребовалось еще около полстолетия, чтобы такое понимание ренты стало частью экономической теории.

Между тем И. Г. Буш в книге "Исследование о денежном обращении" ("Abhandlung von dem Geldumlauf'), вышедшей в свет в 1800 г., замечает, что талант и ловкость обладают таким же достоинством, как и земля. Так, старый опытный моряк не работает больше, чем вновь начинающий, однако он получает более высокую заработную плату, так как лучше знает части корабля и поэтому может быстрее, увереннее выполнять свою работу. "Если бы оказалось нужным быть особенно точным в данном случае, — замечает Буш, - то можно было бы оспаривать, правильно ли определяется прибыль с заработной платы (Arbeiterlohn-Gewinn), так как ее можно рассматривать, по крайней мере отчасти, как ренту за одну лишь ловкость в труде: хотя эта рента и очень незначительна, однако неспособные работники не могли бы ее получать".[90, с.53] Таким образом, Буш был первым из экономистов, обнаружившим рентную составляющую в оплате труда.

Вслед за И.Г. Бушем его современник Г.Ф. фон Шторх обратил внимание на ренту талантов, понимая при этом, что она отлична от ренты поземельной. В своем "Курсе политической экономии, или Изложении начал, обусловливающих народное благоденствие" ("Cours d'economie politique, ou Exposition des princips qui determinent la prosprite des nations"), увидевшем свет в 1815 г., он пишет: «Как скоро способности человека превышают обыкновенную меру, труд получает долю совершенства, которой обыкновенно он не имеет. Это обстоятельство прибавляет к заработной плате доход, который не должен быть с нею смешиваем, потому что существенно

от нее отличается. Тот, кто получает его, не сделал больших расходов на приспособление себя к ремеслу, чем другие работники того же ремесла: преимущество это есть дар щедрости природы. Аналогия с поземельной рентой заставляет меня назвать и этот доход рентою». [177, с.334]

Рента - результат не «щедрости» природы, а ее «бедности», недостатка богатых и плодородных участков земли. Источник ренты кроется в том, что земля является собственностью ее владельцев. Если бы воздух и вода «могли быть обращены в собственность» и имелись бы в ограниченном количестве, «то и они, подобно земле, давали бы ренту».

И наконец, связь понятия ренты с альтернативными затратами (затратами упущенных возможностей) и трактовка ее как разницы между доходом единицы некоторого фактора в данной отрасли и доходом этой же единицы в другой отрасли принадлежат X. Д. Хендерсону, который предложил такой подход в 1922 г. в работе "Предложение и спрос" ("Supply and demand").[179, с.94] Затем Дж. Ф. Шоув дал строгую математическую формулировку этого подхода в 1928 г. в статье "Переменные затраты и предельный чистый продукт" ("Varying costs and marginal net products"). [180, c.258]

Определенным этапом эволюции мировой экономической мысли стали труды Давида Рикардо (1772-1823 гг.). Занимаясь коммерческой деятельностью, он накопил миллионное состояние, будучи крупным землевладельцем. Но в 1797 году он отошел от дел и посвятил себя научной работе.

Д. Рикардо вошел в историю экономической мысли системным изложением теории ренты. Для Д. Рикардо земля невоспроизводима и рассматривается как ресурс физический, а не экономический. Поэтому в его понимании не только земля, но и рента выступают в качестве «свободного дара земли». Он утверждал, что «рента - это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы» [115, с. 78].

Концепция ренты Д. Рикардо сохраняет свою актуальность и в настоящее время. Рост цен на нефть с 2000 г., увеличение нефтяных доходов, успешное развитие сырьевых компаний и получение сверхдоходов отдельными компаниями привели к постановке вопроса о значении теории ренты с самого начала ее зарождения и необходимости поиска инструментов для изъятия и распределения ренты в обществе.

Теория ренты Д. Рикардо базировалась на следующих положениях: земельные участки различаются по качеству (плодородию, расположению), причем количество более качественных земель ограничено; земельные участки находятся в частной собственности.

Собственник земли, принимая во внимание, что предприниматель (арендатор) получает среднюю (нормальную) прибыль, считает, что добавочная прибыль может быть присвоена им без нарушения основ производства. Соответственно она образует доход собственника, то есть ренту. Земля, наихудшая по своему качеству, не создает ренту, а регулирует цену продукта, которая складывается из издержек производства и средней прибыли. Рента образуется на более качественных землях ввиду того, что затраты на их обработку ниже и фактически представляет собой разницу между затратами на обработку данного участка земли и затратами на обработку наихудшего участка.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Приходченко, Константин Иванович, 2013 год

Литература

1. Абалкин, Л. Стратегический ответ России на вызовы нового века. [Текст] / Л. Абалкин - М.: Экзамен, 2004. - 504с.

2. Абрамов, С. Управление инвестициями в основной капитал [Текст] / С. Абрамов- М.: Издательство «Экзамен», 2002. - С.81-83.

3. Александрова, Н. Статусная рента: условия возникновения и негативные последствия [Текст] / Н. Александрова - Кострома: Издательство КГУ им. H.A. Некрасова, 2005. - 200с.

4. Антипов, А. Организация и оценка эффективности землепользования и землевладения [Текст] / А. Антипов, С. Носов - М.: РЭА. 2000.- 105с.

5. Антюганов, С. Методология управления собственностью: региональный аспект [Текст] / С. Антюганов- Нижний Новгород: Издательство ВВАГС, 1999. -216 с.

6. Асаул, Н. Снижение трансакционных затрат в строительстве за счет оптимизации информационного пространства [Текст] / А. Асаул - М.: Издательство: AHO ИПЭВ, 2008. - 134 с.

7. Асаул, Н. Институциональный подход к развитию инвестиционно-строительного комплекса / Н. Асаул/ [Текст] // Экономическое возрождение России. - 2005. - № 1(3). - С. 37-44.

8. Аузан, А. Институциональная экономика / А. А. Аузан. - М. : Инфра-М, 2005.-415 с.

9. Аузан А. Есть ли у России шанс на модернизацию : публичная беседа в цикле «От первого лица» [Электронный ресурс]// Полит.ги. - Режим доступа : www.polit.ru/article/2011/02/14/аигап.

10. Байкова, Э. Опыт изъятия и распределения ренты в зарубежных странах [Текст] / Э.Р. Байкова // Проблемы современной экономики: Евразийский международный научно-аналитический журнал. - 2010. - № 3. - С.96-98

11. Балабанов, И. Экономика недвижимости [Текст] / И. Балабанов - СПб.: Питер, 2000.- 208 с.

12. Барановская, Н. Целевое управление комплексной застройкой новых жилых районов крупных городов: (На прим. Ленинграда) [Текст] / Н. Барановская - Л.: Изд-во ЛГУ, 1989.- 88 с.

13. Безгодов, А. Планетарная рента: источники, оценка, механизмы присвоения (электронная версия) / А. Безгодов, В. Смирнов // Проблемы современной экономики. - 2006. - № 3/4. - Раздел 13 «Экономика и экология».

14. Беленький, В. Урбанизация села и мобильность населения. [Текст] / В. Беленький, С. Польский // Сб. трудов «Рост городов и система расселения» -М., 1995.-98 с.

15. Бем-Баверк, Е. Основы теории ценности хозяйственных благ [Текст] / Е. Бем-Баверк - Л., 1929.

16. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. М., 1994. С. 76

17. Боске, Б. Экологизация налоговой системы в России. Экономика и охрана природы: проблемы и пути их решения [Текст] / Б. Боске - М.: Экономика, 2001 - 116с.

18. Бочко, В. Регулирование земельных отношений крупного города [Текст]

// В. Бочко, В. Букин, В. Колясников и др. - Екатеринбург: УрО РАН, 1998. - 48с.

»

19. Буздалов, И. Природная рента как категория рыночной экономики. [Текст] / И. Буздалов //Вопросы экономики № 3, 2004. - с. 28.

20. Ван дер Вее, Г. История мировой экономики. 1945-1990. [Текст] / Г. Ван дер Вее - М.: Экономика, 1994. - 165с.

21. Взятки и откаты при строительстве олимпийских объектов [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.newsland.ru/news/detail/id/545340/

22. Виноградов, Е. Земельная собственность и проблемы ренты. Истор.-теор. очерки [Текст] / Е. Виноградов -Л.: Изд-во ЛГУ, 1999г. - 113 с.

23. Вишневецкая, Г.. Постатейный комментарий к Земельному кодексу. Изд. 2-е, дополненное и переработанное. [Текст] / Г. Вишневецкая, Н. Мисник -Ростов-н/Д: Феникс, 2003. - 320 с.

24. Волков, С. Новые земельные отношения в Российской Федерации. [Текст] / С. Волков, А. Варламов, П. Лойко - М.: Инфра-М, 2006. - 108с.

25. Волков, В. Политэкономия насилия, экономический рост и консолидация государства [Текст] / В. Волков // Вопросы экономики. - 1999. -№ 10.-С. 44-59.

26. Волконский, В. Оценки природной ренты и ее роль в экономике России. [Текст] / В. Волконский - М.: Экономика, 2003. - 200с.

27. Ворчестер Дин А. Пересмотр теории ренты [Электронный ресурс] -Режим доступа: http://omui.ru/structure/economica_menedjment/uch_dok/Dean.pdf

28. Галятин, М. США: правовое регулирование использования земель [Текст] / М. Галятин - М.: Наука. 1991. - 252 с.

29. Гольцблат, А. Купля-продажа земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. [Текст] / А. Гольцблат // Право и экономика. 2001. -№ 1. -С.2-9.

30. Горбунов, А. Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике/Под ред. A.A. Горбунова. [Текст] / А. Горбунов, С. Иванов, А. Асаул - СПб.: 1999.- 76 с.

31. Гофман, К. Переход к рынку и экологизация налоговой системы России [Текст] / К. Гофман // Экономика и математические методы. - 2004,- №4. - С. 25-30.

32. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. Официальный текст по состоянию на 1 мая 2005 г. М.: НОРМА-ИНФРА М, 2005. - 560 с.

33. Гукасян, Г. Проблемы управления экономической реформой в странах ССАГПЗ [Текст] / Г. Л. Гукасян // Вестник МГИМО (У) 2010. - № 5. - С. 290-299.

34. Гуриев, С. Экономика «ресурсного проклятия» [Текст] / С. Гуриев, К. Сонин // Вопросы экономики. - 2008. - № 4. - С. 1-14.

35. Гэффни, М. Налогооблагаемый излишек, созданный землей: измерение, приумножение, сохранение и сбор [Текст] / М. Гэффни// Природные ресурсы

— национальное богатство России: Издание Государственной думы. - 1999.

36. Дементьев, В. Экономика как система власти [Текст] / В. В. Дементьев.

- Донецк : Каштан, 2003. - 403 с.

37. Денисов, Г. Организация инновационной деятельности в строительном комплексе [Текст] Г. Денисов, М. Каменецкий // Проблемы прогнозирования. - 2003. - №3 - С.50-63.

38. Доклад о результатах и основные направления деятельности Федерального агентства кадастра объектов недвижимости на 2008-2010 годы. www.kadastr.ru/news/report/293028/ - 22к.

39. Дондоков, Д. Оценка мультипликационных эффектов в экономике [Текст] / Д. Дондоков- Дисс. на соиск. уч. ст. д.э.н. - Иркутск, 2000 - 48с.

40. Дынкин, А. Природная рента: великий шанс или великая иллюзия? [Текст] / А. Дынкин // Доклад 29 октября 2003 года // Режим доступа: http://www.ecfor.ru/pdf.php?id=books/volk02/renta

41. Дыханов, Г. Откаты при строительстве бюджетных объектов [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://rugrad.eu/news/351088/

42. Егоров, А. Управление стоимостью жилой недвижимости. [Текст] / А. Егоров, Н. Матвеева, А. Нагманова// Экономика и управление. — 2011. — №4. — С.44^19

43. Егоров, А. Инновационность в строительной сфере экономики как инструмент снижения стоимости, сокращения сроков и повышения качества строительства [Электронный ресурс] / А. Егоров, М. Шпиц, А. Нагманов // Проблемы современной экономики. - 2011. - №3 (39). - http://www.m-есопоту.ги/аг1.рЬр?пА11Ы=3738

44. Емельянов, А. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю. [Текст] / А. Емельянов // Вопросы экономики. -2009.-№8.-с.80-91.

45. Жид, Ш. История экономических учений[Текст] /Перевод с английского/ Ш. Жид, Ш. Рист - М.: Экономика, 1995. - 196с.

46. Закон Российской Федерации « О плате за землю» татья 12. от 11.10.1991г.

47. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147.

48. Ивановский, С. Рента и государство (проблемы реализации рентных отношений в современной России)/ С. Ивановский// Вопросы экономики. 2000. - № 8. - С. 8497.

49. Ивантер, А. Надо ускориться/ А. Ивантер // Эксперт. № 2. - 2011. - С. 3037.

50. Ивантер, А. Шанс вписаться в мир/ А. Ивантер //Эксперт.- 2011.- № 2. -С. 40.

51. Иноземцев, В. За пределами экономического общества: Постиндустриальная теории и постэкономические тенденции в современном мире / В. J1. Иноземцев. — М.: Academia : Наука, 1998. — 639 с.

52. Институциональная экономика: Учеб. Пособие [Текст] // Под ред. Львова Д. С. -М.: ИНФРА-М, 2001-212 с.

53. Интеллектуальные силы человечества и гармония мирового развития / материалы международной Интернет-конференции: Выпуск II. Планетарная рента: источники, виды, методология оценки - Орел: НЦ «Планетарный проект» ОрелГТУ. 2007. - 292с.

54. Источник статистических данных: данные Европейской Федерации работников строительной и лесной отраслей (The European Federation of Building and Woodworkers (EFBWW)).

55. Кан, P. Связь инвестиций, домохозяйств и безработицы (The Relation of Home Investment to Unemployment), 1931.

56. Карликов, E. «Свежий» взгляд на рентную проблему [Текст] / Е. Карликов // Экономические науки. - 2004. - № 6. - С. 17-24.

57. Капелюшников, Р. Конкуренция, конкурентоспособность и экономическая политика (оценки руководителей промышленных предприятий)». // М.: МОНФ, 2006. Научные доклады. Доклад №178

58. Кейнс Дж. Общая теория занятости, процента и денег. [Текст] / Дж. Кейнс - М.: Эконом-Ключ, 1993. - 301с.

59. Кимельман, С.Экономика рентных отношений в условиях современной России. [Текст] / С. Кимельман, С. Андрюшин // Вопросы экономики. -2005. - №2 - С. 83-93

60. Кларк Дж. М. Экономика общественных работ (The Economics of Planning Public Works), 1935.

61. Комов, H. Российская модель землепользования и землеустройства [Текст] / Н. В. Комов. - М.: Экономика, 2001.- 302с.

62. Комолева, Н. Особенности перераспределения рентных доходов в социально ориентированной экономике [Текст] / Н. Комолева// Вестник СГСЭУ. - 2009. - № 3. - С.42-49.

63. Комолева, Н. Перераспределение рентных доходов в природно-воспроизводственных целях [Текст] / Кол. Моногр. «Макроэкономические аспекты рентоориентированного поведения»/ Н. Комолева - Саратов, 2009. -300с.

64. Комолева, Н. Рентная экономика как экономический феномен [Текст] / Кол. Моногр. «Макроэкономические аспекты рентоориентированного поведения»/ Н. Комолева - Саратов, 2009. - 300с.

65. Кондратьев, В. Макроэкономические диспропорции, связанные с ростом доходов от экспорта сырья: механизм возникновения/ В. Кондратьев, Ю. Куренков // БДМ. Банки и деловой мир. - 2009. - N 3. - .С.52-68

66. Кондратьев В., Проблемы повышения эффективности российской экономики /В Кондратьев, Ю. Куренков // Мировая экономика и международные отношения. - 2008. -№ 12.-С. 34-43.

67. Конкин, А. Институциональный подход к формированию механизмов инновационного развития региональных инвестиционно-строительных комплексов [Электронный ресурс] // Режим доступа: econorus.org/onim/upload

68. Кордонье, К. Диагноз: природная рента [Электронный ресурс] / К. Кор донье // Стратегия России. - 2005. - №3. - Режим доступа: http://www.fondedin.ru/sr/new/fullnews_arch_to.php?subaction=

69. Коуз, Р. Проблема социальных издержек [Текст] / Р. Коуз - М.: Фирма, рынок и право ,1993. - 169с..

70. Кривов, А. Приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» Актуальные проблемы реализации [Электронный ресурс] / А. Кривов// Режим доступа: http://www.gisa.ru/39412.html

71. Кузык, Б. Метаморфозы понятия ренты [Электронный ресурс] / Б. Кузык //Режим доступа: http://www.ecfor.ru/pdf.php?id=books/volk02/renta

72. Кузык, Б. Россия - 2050: стратегия инновационного прорыва [Текст] / Б. Кузык, Ю. Яковец - М.: Зао «Издательство «Экономика», 32005. - 624с.

73. Лимонов, Л. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии [Текст] / Науч.ред.О.П.Литовка/ Л. Лимонов -СПб.: Наука, 2004. - 270 с.

74. Латков, А. Рентоориентированное поведение и его особенности в российской экономике. [Текст] / А. Латков - Саратов: ООО «Научная книга», 2006.- 172 с.

75. Латков, А. Функционирование системы рентных отношений: противоречия, особенности, динамика [Текст] / А. В. Латков // Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук: 08.00.01. - Саратов, 2008. - 35 с.

76. Лебедева, А. Современные тенденции управления инновационным развитием предприятий строительного комплекса [Текст] / А. Лебедева // Проблемы формирования инновационной экономики: отечественный и

зарубежный опыт /I Международная научно-практическая конференции : Сб. науч. трудов / НИЦ «Стратегия»- М.: МАКС Пресс, 2009. - С. 164-167

77. Левченко, А. Чиновники перегрузили Россию [Электронный ресурс] / А. Левченко // Газета.Яи 19.03.09. - Режим доступа: http://www.gazeta.ru/politics/2009/03/19_a_2960575.shtml

78. Лейфер, Л. Определение валового рентного мультипликатора на основе «исторических» данных [Электронный ресурс] / Л. Лейфер // Режим доступа: http://www.labrate.ru/leifer/determination-of-the-gross-rental-multiplier-2009.htm

79. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. [Текст] -М.: Фонд «Институт экономики города», 2004. - 340 с.

80. Леппке, О. Некоторые аспекты межотраслевого распределения земельных ресурсов и регулирования возникающих при этом земельных отношений [Текст] / О. Леппке // Земельный вестник России - 2001. - № 3. -, С. 28-32.

81. Лобанов, А. Анализ структуры субъектов инвестиционно-строительного комплекса с позиций институциональной экономики [Текст] / А. Лобанов // Научные труды вольного экономического общества России - 2009. - № 3. -С. 192-198.

82. Ложникова,А. О политико-экономической природе ренты и суверенных фондах в современной России / А. В. Ложникова // Экономика и управление. 2011. -№3(65). -С. 18-21

83. Ложникова, А. Рента и рентная политика: трансформация в условиях модернизации экономики России [Текст] / А. Ложникова - Автореф. дисс. -Томск, 2011.-48с.

84. Ложникова, А. Рента, инвестиции и амортизация в современной российской экономике: проблема взаимосвязи / А. В. Ложникова // Экономика и управление. 2011. - № 4 (65). - С. 74-77.

85. Ложникова, А. Рентная политика в РФ: опыт и проблемы // Экономика и управление. 2011. - № 7 (68). - С. 17-19.

86. Львов, Д. Развитие экономики России и задачи экономической науки [Текст] / Д. Львов. - М.: Экономика, 1999. - 354с.

87. Львов, Д. Вернуть народу ренту. Резерв для бедных [Текст] / Д. Львов -М.: Эксмо «Алгоритм», 2004. - 400с.

88. Львов, Д. Перспективы долгосрочного социально-экономического развития / Д. Львов / [Электронный ресурс] - :Режим доступа: http://vivovoco.rsl.ruA^V/JOURNAL/VRAN/ECONOM/ECONOM.HTM

89. Максимов, С. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. [Текст] / С. Максимов ~ СПб: Питер, 2000. - .33с.

90. Макфэрлен, Ч. Критика теорий ценности и учение о ренте. [Текст] / Ч. Макфэрлэн - СПб.: 1907. - 153с.

91. Малышев, Б. Общая теория ренты [Электронный ресурс] / Б. Малышев // Режим доступа: http://mbs-renta.narod.ru/

92. Маркс, К. Капитал. Книга 111: Процесс капиталистического производства, взятый в целом [Текст] / К. Маркс - М.: Политиздат, 1989

93. Маркс К. Капитал. Т. 3 // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т. 25. Ч. 2. С. 334.

94. Маркс К. Теория прибавочной стоимости // Маркс К., Энгельс Ф. Соч.2-еизд

95. Маршалл А. Принципы экономической науки, т.1, М. 1993 г.- с. 220

96. May, В. Институциональные предпосылки современного экономического роста / В. May - М.: ИЭПП, 2007.

97. Махлуп, Ф. Теории фирмы: маржиналистские, бихевиористские и управленческие [Текст] / Ф. Махлуп //Теория фирмы/Под ред. В.М. Гальперина. - СПб.: Экономическая школа, Т. 2, 1995.. - 210 с.

98. Менгер, К. Основания политической экономии. [Текст] / К. Менгер -Одесса, 1903. - 125с..

99. Меньшиков, С. Рентабельность и рента [Текст] / С. Меньшиков// Экономические стратегии. - 2004 - № 1. - С.54-61

100. Мерлен, П. Город. Количественные методы изучения. Пер. с франц. [Текст] / П. Мерлен - М.: «Прогресс», 1977 - 98 с.

101. Мерсиянова, И. Негосударственные некоммерческие организации: институциональная среда и эффективность деятельности [Текст] / И. Мерсиячнова, Л. Якобсон - М.: Изд. дом ГУ-ВШЭ, 2010.- 170 с.

102. Мещеров, В. Рентные проблемы в современных направлениях экономической теории [Текст] / В. Мещеров; - М.: Моск. гос. ун-т экономики, статистики и информатики,2006. - 87 с.

103. Мещеров, В. Методологические основы анализа рыночной стоимости и земельной ренты / В.А. Мещеров / [Текст] - М.: Моск. гос. ун-т экономики, статистики и информатики, 2006. - 95 с.

104. Мещеров, В. Рыночный механизм рентных отношений в мировой экономике [Текст] / В. Мещеров // Мировая экономика и международные экономические отношения. - 2010 - №(10)72.- С.295-305

105. Мещеров, В. Современные рентные отношения: методология, и практика хозяйствования / В. Мещеров / [Текст] - М.: Экономические науки, 2006.-312с.

106. Мишура, А. Ресурсная рента и межрегиональное неравенство России [Текст] / А. Мишура // ЭКО. - 2011. - №4. - С.155-167

107. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. Официальный текст - М.: НОРМА-ИНФРА М, 2005. - 436 с.

108. Наносов, П. Управление проектом. [Текст] / П. Насонов - М.: АСВ. 2002. - 144 с.

109. Нанотехнологии в строительстве - Нанотехнологии: научно-информационный портал по нанотехнологиям [Электронный ресурс] // Режим доступа - Ьйр://папо-info.ru/post/Nanotehnologii_v_stroitelstve_08042011303

110. Новиков, Б. Рынок и оценка недвижимости в России. [Текст] / Б. Новиков - М.: Экзамен, 2000. - 251с.

111. Норт, Д Институты, институциональные изменения и функционирование экономики [Текст] / Пер. с англ. А. Н. Нестеренко, предисловие и науч. редактирование Б. 3. Мильнера / Д. Норт - М.: Фонд экономической книги "Начала", 1997. - 212 с.

112. О землеустройстве // Федеральный закон от 18 июня 2001 года. № 80 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №26. Ст. 2582. 113.0 развитии российского строительного комплекса [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.minregion.ru/press_office/terms/1302.html

114. Об особенностях рентного капитализма/ Капитализм на Востоке во второй половине XX в. [Текст] / Под ред. В. Растянникова, К. Широкова -М.: Экономика, 1995. -490с.

115. Овчинников, О. Государственное регулирование аграрного сектора США. [Текст] / О. Овчинников- М.: ООО «Дели», 1999, 235с.

116. Океанова, 3. Экономическая теория. Учено-методическое пособие. [Текст] / 3. Океанова - М.: Дашков и Ко, 2004, 124с.

117. Орешин, В. Государственное регулирование национальной экономики. Учебное пособие. [Текст] - М.: ИНФРА-М, 2000. - 124 с.

118. Орлов, С. Рыночная оценка имущества города [Текст] / С. Орлов, Ю. Цыпкин - М.: Юнити-Дана, 2003.- 230с.

119. Ослунд, А. «Рентоориентированное поведение» в российской переходной экономике [Текст] / А. Ослунд // Вопросы экономики. - 1996. -№ 8.-С. 100-101.

120. Панибратов, Ю. Метод долевого участия в строительстве: основные направления совершенствования [Текст] / Ю. Панибратов, И. Гордеева // Инвестиционно-строительная деятельность в условиях становления рыночных отношений: Сб. науч. тр.- СПб.: СПбГАСУ, 2001.- 58 с.

121. Пасяда, Н. Современный опыт и закономерности развития интеграционных процессов в сфере жилищного строительства. [Текст] / Н. Пасяда - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1999,- 98с.

122. Повышение эффективности природной ренты в системе формирования бюджета страны [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.tisbi.org/science/vestnik/2005/issuel/economl3.html

123. Поиск ренты после социализма [Электронный ресурс] // Режим доступа: иЯЬ :Ьйр://Укww.economicus.ru/index.php

124. Полтерович, В. Институциональные ловушки экономические реформы [Электронный ресурс] / В. М. Полтерович. - М. : ЦЭМИ РАН и РЭШ, 1999. -Режим доступа: http://www.cemi.rssi.ru/publication/e-publishing/index.php?ELEMENT_ID=526 (Дата обра-

125. Полтерович, В. Изобилие природных ресурсов, политическая коррупция и неустойчивость демократии [Текст] / В. Полтерович, В. Попов, А. Тонис. - М.: Российская Экономическая Школа, 2007. - 41 с.

126. Полтерович, В. Проблема формирования национальной инновационной системы/ В. Полтерович // Экономика и мат. методы. М. , 2009. - Т. 45, вып 2. -С. 3-18.

127. Правовое зонирование города. Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях [Текст] / Под ред. Э.К. Трутнева. -М.: Фонд «Институт экономики города», 2002. - 213 с.

128. Проблемы формирования институциональной системы инвестиционно-строительного комплекса //Экономика строительства. - № 10/2009. - С.5 - 12.

129. Радаев, В. Формирование новых российских рынков: трансакционные издержки, формы контроля и деловая этика. [Текст] / В. Радаев - М.: Экономика строительства, 1998.- 58 с.

130. Разовский, Ю. Горная рента [Текст]/ Ю. Лазовский.- М.: Экономика, 2000.- 102с.

131. Разовский, Ю. Оценка горной ренты [Текст] / Ю. Разовский, С. Булат, Е. Савельева. - М.: Из-во СГУ (Современный гуманитарный университет), 2009. - 298с.

132. Разовский, Ю. Развитие классификации ренты [Текст] // Россия: Тенденции и перспективы развития. Ежегодник. Вып. 4. Часть I. / Ю. Разовский, Е. Савельева/ - М.: ИНИОН РАН, 2009. - 696 с.

133. Семьянова, А. Регистрация прав на земельные участки и недвижимое имущество [Текст] /А. Семьянова - М.: Дом печати, 2008. - 196с.

134. Ресин, В.Развитие больших городов в условиях переходной экономики: системный подход. [Текст] / В. Ресин, Ю. Попков - М.: Изд. Дом «Право», 2000.- 118 с.

135. Рикардо, Д. Начала политической экономии и налогового обложения. Соч.: В 3 т / Д. Рикардо/ [Текст] - М.: Политиздат, 1955. Т. 1.

136. Российская архитектурно-строительная энциклопедия /Гл. ред. Е. В. Басин — Т.6. - М.: 2000. — 348с .

137. Российская промышленность на этапе роста: факторы конкурентоспособности фирм / Под редакцией K.P. Гончар и Б.В. Кузнецова / [Текст] - М.: Вершина, 2008. - 480с.

138. Руднев, А. Управление муниципальными землями. [Текст] / А. Руднев — М.:ГУУ, 2008.

139. Рязанов, В. Рента и экономический рост в России [Текст] / В. Т. Рязанов. - СПБ.: Издат. дом С.Петерб. гос. ун-та, 2009. - 205с.

140. Рязанов, В. Хозяйственный строй России: на пути к другой экономике. Сб. Статей /[Текст ]- В. Рязанов / СПБ.: Издат. дом С.Петерб. гос. ун-та, 2009. - 463с.

141. Рязанов, В. Экономика рентных отношений в современной России [Текст] / В. Рязанов // Современные проблемы экономики. Христианское чтение. -2011.- №4(39). - С. 149-176

142. Рязанов, В. Экономическое развитие России. Реформы и российское хозяйство в XIX-XX вв. [Текст ] / В. Рязанов /- СПБ.: Издат. дом С.Петерб. гос. ун-та, 1998.-380с.

143. Сагайдак Э. Земельная собственность и рента. [Текст] / Э. Сагайдак - М.: Экономика, 2001. - С.37-38.

144. Сагайдак Э. Рентные отношения в системе экономического регулирования сельхозпроизводства [Текст] / Э. Сагайдак // Проблемы становления рыночных отношений: АПК: экономика, управление. - 2007. -№ 2. - С25-33.

145. Садков В. Становление, проблемы и перспективы развития рынка земель в России. [Текст] / В. Садков, О. Попова // АПК: экономика, управление. -2009.-№3,-С. 14-21

146. Салливан, А. Экономика города / А. Салливан/ [Текст] - М.: ИНФРА-М, 2002.-236с.

147. Самойлов, П. Трансформация рентных отношений в современной экономике [Текст] / П. Самойлов // Российское предпринимательство. - 2006. -№11(83). - СЛ15-118

148. Самуэльсон, П., Экономика / П. Самуэльсон, В. Нордхаус/ Пер. с англ. / [Текст] - М: ООО «И.Д. Вильяме», 2007. - 325с.

149. Сахно, М. Инвестицонно-строительный комплекс как экономическая категория / М Сахно / [Электронный ресурс] // Инновации. Инвестиции. -2011. - №3. - Режим доступа: http://uecs.ru/uecs-27-272010/item/359-2011-03-25-13-21-41

150. Селигмен, Б. Основные течения современной экономической мысли. [Текст] / Б. Селигмен - М.: Экономика, 1968. - 154с.

151. Смит, А. Исследование о природе и причинах богатства народов / А. Смит/ [Текст] - М., 1993. Кн. 1. - 405с.

152. Сонин, К. Институциональная теория бесконечного передела [Текст] / К. Сонин // Вопросы экономики. - 2005. - № 7. - С. 4-18.

153. Субботин, М. Проблемы ренты [Электронный ресурс] / М. Субботин, Н. Ранева, Н. Энтов // Материалы Круглого стола в ИМЭМО АН СССР // Режим доступа: http://www.konoplyanik.ru/ru/publications/b31/ЬЗ lpl-4.htm

154. Сытник, А. Использование ренты как источника инновационного развития [Текст] / А. А. Сытник // Макроэкономические аспекты рентоориентированного поведения. - М.: Инфра-М, 25004. - 256с.

155. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Орловской области. Основные показатели экономической деятельности строительного комплекса [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://orel.gks.ru/public/Lists/publishing/DispFогт.а8рх?ГО=439

156. Титова, Г. Кризис социальной мысли / Г. Титова / [ Электронный ресурс]

ч

-Режим доступа: http://economicdemocracy.ru/rent/crisis02.php

157. Уильямсон, О. Экономические институты капитализма. Фирма, рынки и «отношенческая» контрактация. [Текст] / О. Уильямсон - СПб.: Лениздат, 1996.- 136с.

158. Уразбахтина, Э. Государственная политика в области регулирования рентных доходов [Текст] /VII Международная научно-практическая конференция. Макроэкономические проблемы современного общества / Э.Р. Уразбахтина /- Пенза, 2008. - С. 122-125

159. Федеральная служба государственной статистики / [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.gks.ru

160. Федеральная -целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы/Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001г. №675.

161. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» ФЗ от 25.02.99. №39-Ф3.

162. Хазанов, Л. Эволюция теории горной ренты / Л. Хазанов / [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://xn-80aceu.xn~ р 1 а1/й1еэ/Оага/2005/11 /Hazanov.pdf

163. Фукс, В. А. Исследование теории поземельной ренты. 1. Законы Д. Рикардо и Г. Ф. Тюнена. -М., 1871.

164. Хайман, Д. Современная микроэкономика: анализ и применение. Кн. 2.1 Д. Хайман / [Текст] - М.: Финансы и статистика, 1992. - 125с.

165. Халилеев, А. Особенности формирования инфраструктуры рынка недвижимости [Электронный ресурс] / А. Халилеев // Режим доступа: http://www.crea.ru/Articles/nedv/20_l/201.htm

166. Харвей, О. Экономика городских земель. [Текст] / О. Харвей - М.: Изд. Макмиллан, 1993. - 205с.

167. Харрисон, Д. Рента, как основа системы государственных финансов / Глава из книги «Путь в XXI век» (стратегические проблемы и перспективы российской экономики )/ Под ред. Д. Львова /Д. Харрисон, Д. Миллер, Н. Тидеман, М. Гэффни, Ф. Плассман / [Текст] - М.: Экономика, 1999 - 256с.

168. Харрисон,Ф. Природная рента в развитии общества и сглаживании экономических циклов [Текст] /Ф. Харрисон /Налоги в гражданском обществе. - СПб. : Земля и благосостояние общества, 2003. - С. 259с.

169. Харт Оливер Д. Неполные контракты и теория фирмы [Текст] /Под. ред. В.М. Гальперина.- СПб.: Экономическая школа, 1995.- 115 с.

170. Шаститко, А. Е. Новая институциональная экономическая теория [Текст] / А. Шастико -. М.: Теис, 2002. - 359с.

171. Швецов, А. Экономические ресурсы муниципального развития: финансы, имущество, земля. [Текст] / А. Швецов - М.: Едиториал УРСС. 2004 - 224 с.

172. Широв, А. Оценка мультипликативных эффектов в экономикеб возможности и ограничения / А. Широв, А. Литовский / [Электронный ресурс] // Режим доступа: www.macroforecast.ru/doc/shirov_yantovsky.doc

173. Эггертсон, Т. Экономическое поведение и институты. [Текст] / Т. Эггертсон - М., Дело 2001.- 87 с.

174. Экономическое учение У. Петти / [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.grandars.ru/student/ekonomicheskaya-teoriya/uilyam-petti.html

175.Яковец, Ю. Рента, антирента, квазирента в глобальноцивилизованном измерении [Текст] / Ю. Яковец - М.: ИКЦ «Академкнига», 2003.

176. Яковлева, И. Рентные отношения: институциональный подход [Электронный ресурс] / И. Яковленва // Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/rL/rentnye-otnosheniya-institutsionalnyy-podhod

177. Янсон, Ю. Значение теории ренты Д. Рикардо в науке политической экономии. / Ю. Янсон / [Текст] - СПб.: 1964. - С. 33-34.

178.Яцкий, С. Рентная экономика: политико-экономический аспект / С. Яцкий / [Текст] // Вестник Югорского государственного университета- 2011. - №4(23). - С.148-155

179. Henderson Н. D. Supply and demand. New York, 1922. P. 94.

180. Shove G. F. Varying costs and marginal net products // Econ. J. 1928. Vol. 38. Jun. P. 258-266.

181. http://expertsro.ru/samoreguliruyuschie_organizacii?gclid=CJ_FlNDr 1 qwCF cEmtAodGmJMGQ

182. http://prodstandart.com

183. http://stroyblog.biz/articles.php?article_id=l

184. http://www.business-magazine.ru/life_new/realty_n/pub301397

185. http://www.gks.ru/bgd/regl/Bll_04/IssWWW.exe/Stg/d09/l-stroit.htm

186. http://www.vestnik.mgimo.ru/index.php?option=com_content&view=article &id=371

Таблица 2 - Оценка мультипликаторов в важнейших секторах экономики