Формирование зональных многофункциональных комплексов: На примере г. Москвы тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Танеева, Екатерина Шамильевна

• Танеева, Екатерина Шамильевна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Танеева, Екатерина Шамильевна

Введение

1. ПРОБЛЕМЫ ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ КРУПНОГО ГОРОДА

1.1. Теоретические аспекты зонирования территорий города

1.2. Разработка функционального зонирования территории города (на примере г. Москвы)

2. ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ В Г.МОСКВЕ

2.1. Исследование развития многофункциональных комплексов

2.2. Исследование факторов, влияющих на уровень спроса на потребительские товары и услуги в различных зонах города (на примере г.Москвы)

2.3. Маркетинговое исследование потребности в товарах и услугах в различных зонах города (на примере г.Москвы)

3. НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗОНАЛЬНЫХ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ

3.1. Научные принципы организации зональных многофункциональных комплексов

3.2. Методические и научно-практические рекомендации по формированию зональных многофункциональных комплексов

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование зональных многофункциональных комплексов: На примере г. Москвы»

Актуальность темы исследования. Современная Москва превратилась в крупнейший мегаполис мира. Здесь сосредоточено около 6% всего населения страны, 8% основных фондов, 7% занятых в сфере управления, 20% населения, занятого в сфере финансов, кредита, страхования и пенсионного обеспечения, 35% занятых в науке. В результате высокой концентрации производства экономика Москвы обеспечивает 16% валового внутреннего продукта России. Промышленность остается одним из ведущих градообразующих экономических комплексов города и по многим показателям занимает ведущие позиции в промышленном производстве России. В Москве производится около 5% промышленной продукции, производимой в стране и 12% потребительских товаров1.

Москва обеспечивает почти 30% оборота розничной торговли. По сравнению с 1991г. доля города в розничном обороте страны почти утроилась, рост оборота поддерживается относительно стабильным платежеспособным спросом москвичей, а также переносом на территорию города части спроса населения других регионов России.

Современное состояние сферы услуг в Москве характеризуется бурным, но неравномерным развитием. Распределение предприятий по типологическим группам районов не соответствует существующему спросу, в т.ч. повышенная их концентрация в центральных районах столицы контрастирует с низкой плотностью или практическим отсутствием предприятий сферы сервиса в спальных и промышленных районах города. Некомплексность застройки характерна для таких крупнейших районов города, как Ясенево, Теплый Стан, Бибирево, Отрадное, Строгино и др. Невозможность получения необходимой услуги (как личного, так и делового характера) по месту проживания, работы либо учебы не позволяет обеспечить необходимый уровень жизни для москвичей.

По данным НИиПИ Генплана, приведение в норму социальной сферы города может быть достигнуто только к 2010 году при темпах, заданных к началу 90-х годов.

Как показывает зарубежный и отечественный опыт, развитие инфраструктуры сферы услуг крупного города наиболее эффективно происходит в рамках многофункциональных комплексов. Формирование таких комплексов, по нашему мнению, позволяет создать условия для наиболее полноценного и комплексного удовлетворения потребностей населения и гостей города, повысить уровень ценовой и территориальной доступности товаров и услуг.

Развитие крупных городов и мегаполисов происходит в основном по принципу функционального зонирования. При этом для каждой зоны города требуется различный подход к формированию профиля деятельности предприятий, входящих в структуру многофункциональных комплексов, и соответственно видового и ассортиментного состава производимых ими товаров и услуг, а также к их размещению. Поэтому разработка и внедрение зональных многофункциональных комплексов является важной стратегической задачей, а тема данного диссертационного исследования является достаточно актуальной.

Степень разработанности проблемы. Проблему исследования многофункциональной архитектуры в мегаполисах и возможности обеспечения на этой основе сервисного обслуживания населения нельзя назвать новой. Широкий обзор зарубежного опыта по данной теме был сделан в работах таких исследователей, как Э.Цайдлер и А.В.Боков. 2

Боков А.В. Многофункциональные комплексы и сооружения (обзор) / М.'.ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1973; Цайдлер Э. Многофункциональная архитектура / М.: Стройиздат,

1988 и другие работы.

3 Градов Г.А. Город и быт / М.: Стройиздат, 1968; Ильницкий В.Л. Основные тенденции развития архитектуры общественных комплексов Н Жилищное строительство, №3, 1994; Орлов М.А., Вержбицкий В.В., Федосеева И.Р. Организация и размещение городской торговой сети / М.: Экономика, 1980; Полонская Л.А., Туриянская М.Н. Формирование ассортимента товаров в розничной торговле / Киев, 1982; Рекомендации по проектированию комплексов общественного обслуживания / М.: Стройиздат,

1989 и другие работы.

Исследование Э.Цайдлера послужило основой для характеристики процессов мирового развития многофункциональной архитектуры в градостроительном контексте. Автор рассматривает в основном североамериканский и западно-европейский опыты в планировании городских многофункциональных структур. Но работа Э.Цайдлера носит преимущественно обзорный, а не аналитический характер, в ней не делается попытки классифицировать подобного рода структуры, выявить пути совершенствования их деятельности.

На развитие архитектуры изучаемых комплексов оказали влияние и работы советских ученых и архитекторов: А.П.Полянского, Т.М.Хохловой,

A.Урбаха. В работах этих и других специалистов содержится системный анализ социальных, функциональных, градостроительных, объемно-планировочных и других вопросов формирования специализированных общественных комплексов. Экономические и социальные вопросы комплексообразования в сфере услуг рассматриваются в работах Н.А.Платоновой, Л.Б.Сульповара, Я.С.Ядгарова, И.М.Шатаева. Проблемы формирования торгово-бытовых комплексов на муниципальном, объектном и ассортиментном уровнях исследовались в работах

B.В.Вержбицкого, М.А.Орлова, Л.А.Полонской, М.Н.Туриянской, В.Н.Федосеевой и других отечественных ученых. Проблемам многофункциональных общественных комплексов посвящены работы Г.А.Градова, В.Л.Ильницкого.

В то же время до настоящего времени недостаточно изученными остаются отдельные аспекты организации рассматриваемых комплексов. В первую очередь это касается современного ассортиментного состава предлагаемых товаров и услуг и перепрофилирования необходимых площадей с учетом реального и потенциального спроса населения в каждой зоне города, так как основное внимание при создании таких комплексов обычно уделялось совмещению торгового и бытового обслуживания. Это и обусловило выбор темы диссертационного исследования и определило цель и состав основных задач и исследуемых в ней вопросов.

Цель данного исследования заключается в разработке научно-методических и практических рекомендаций по формированию организационно-экономических условий для эффективного функционирования зональных многофункциональных комплексов.

В соответствии с данной целью были поставлены и реализованы следующие исследовательские задачи:

• разработать схему функционального зонирования территории города (на примере г.Москвы) на основе изучения основных подходов к зонированию территории города;

• сформулировать понятие зонального многофункционального комплекса;

• изучить особенности и тенденции развития многофункциональных комплексов в России и за рубежом, выявить перспективы организации рассматриваемых комплексов в г.Москве;

• провести исследование потребностей в товарах и услугах и определить уровень спроса на них в различных зонах города (на примере г.Москвы);

• разработать методические рекомендации и практические предложения по формированию зональных многофункциональных комплексов.

Объектом исследования являются многофункциональные комплексы как составная часть городской стратегии формирования системы обслуживания населения, потребители товаров и услуг.

Предметом исследования являются организационно-экономические аспекты формирования зональных многофункциональных комплексов, а также взаимодействие предприятий рассматриваемых комплексов и потребителей.

Теоретическая основа и методы исследования. В основу диссертационного исследования положены теоретические и практические труды отечественных и зарубежных ученых по вопросам формирования и развития многофункциональных комплексов, законодательные акты Российской Федерации и г.Москвы, относящиеся к предмету исследования.

В диссертации применены приемы и средства статистического, экономического и маркетингового анализа, методы сравнения и группировок, экспертных оценок.

Информационную базу исследования составили данные государственной и муниципальной статистики, результаты маркетинговых исследований, проведенных и обработанных с участием автора, отчеты научно-исследовательских, учебных организаций и учреждений, публикации по исследуемой проблематике.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке научно-методических и практических рекомендаций по формированию зональных многофункциональных комплексов в г.Москве.

На защиту выносятся следующие элементы научной новизны:

• разработана авторская схема функционального зонирования (на примере г.Москвы), учитывающая принципиальные отличия каждой выделенной зоны города по совокупности факторов: удаленности от центра, концентрации населения в течение дня, развитию мест приложения труда и обучения, распределению групп временного населения;

• сформулировано понятие зонального многофункционального комплекса, определены требования, которым он должен отвечать;

• выявлены принципы организации и размещения зональных многофункциональных комплексов, учитывающие пространственную структуру мест приложения труда, сложившиеся основные миграционные потоки и потребительские предпочтения населения в каждой зоне;

• разработаны методические рекомендации и практические предложения по формированию зональных многофункциональных комплексов;

• разработаны методические рекомендации по формированию ассортимента товаров и услуг в составе предприятий зональных многофункциональных комплексов;

• разработаны практические рекомендации по определению объемов инвестирования зональных многофункциональных комплексов.

Практическая значимость работы состоит в том, что ее основные методические положения, сформулированные в виде конкретных рекомендаций, могут быть использованы:

• руководителями предприятий и предпринимателями для развития и совершенствования бизнеса;

• городскими органами управления при формировании стратегии развития потребительского рынка и сферы обслуживания.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации были доложены, обсуждены и получили положительную оценку на научно-практических и методических конференциях Московского государственного университета сервиса, в том числе "Наука - сервису" (2004-2006 гг.), "Проблемы практического маркетинга в сфере сервиса" (2005-2006 гг.).

Ряд методических и практических рекомендаций автора применяются в работе Департамента потребительского рынка и услуг Правительства Москвы.

Результаты проведенных исследований, нашедшие отражение в публикациях автора, используются также в учебном процессе в Московском государственном университете сервиса при чтении курсов «Организация и планирование оказания услуг в регионе» и «Экономика отраслей социальной сферы».

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Танеева, Екатерина Шамильевна

Результаты исследования показали, что 40% экономически активного населения зоны элитной застройки посещают предприятия кафе частотой посещения 35,6 раз в год, 31% посещают рестораны с частотой посещения 18,5 раз в год, 13% посещают кафетерии с частотой 14,6 раз в год, 12% посещают бары с частотой 9,8 раз в год.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного исследования были сделаны выводы и предложены следующие рекомендации.

1. Большинство крупных городов и мегаполисов развивается в соответствии с принципами функционального зонирования. Функциональное зонирование территорий города позволяет определить основные морфологические параметры единиц, интенсивность использования их территории, размещение и состав элементов каждой зоны, в том числе многофункциональных комплексов. Характеристики каждой единицы и ее элементов необходимо устанавливать в зависимости от конкретных условий формирования города. В диссертации выявлены следующие факторы, определяющие реальное разнообразие зон:

• неравномерность распределения крупных мест приложения труда (промышленных зон, деловых зон), определяющих повышенный поток работающих в некоторые районы города;

• наличие ценных исторических зданий и ландшафтов, памятников истории и культуры, накладывающих ограничения на застройку и определяющих повышенный поток туристов;

• особенности природно-экологического комплекса района, наличие мест отдыха городского населения;

• специфику застройки, например, на территориях с индивидуальными жилыми домами и придомовыми участками.

Изучение теоретических подходов к зонированию территорий крупного города позволило разработать авторскую схему функционального зонирования территории города на примере г.Москвы.

Согласно предложенной схеме все 124 района г.Москвы классифицированы по соответствующим зонам с разным функциональным назначением.

Районы, значительный удельный вес территории которых занимают производственные объекты, рекомендовано отнести к промышленной зоне.

Остальные районы, на территории которых сосредоточены в основном непроизводственные объекты, к - непромышленной зоне.

Непромышленная зона, в свою очередь, подразделяется на: жилую, деловую, туристическую зону и зону отдыха (рекреационную зону).

Жилая зона включает зону массовой жилой застройки и зону элитной застройки.

Как любая классификация, данная носит отчасти субъективный характер, представляющий собой точку зрения автора. Предложенная схема показывает принципиальные отличия каждой выделенной зоны города по совокупности факторов: удаленности от центра, концентрации населения в течение дня, развитию мест приложения труда и обучения, распределению групп временного населения.

2. Проблему многофункциональных комплексов исследовали многие авторы. Обзор российского и зарубежного опыта по данной теме показал, что при определении таких комплексов авторы делают упор именно на многофункциональность. Т.е. многофункциональным может быть любое сооружение, которое включает в себя более одной из трех основных функций человеческой жизни. В роли таких структур могут выступать как относительно маленькие здания, действующие как звено в городском пространстве, так и огромные комплексы, которые сами являются почти городскими кварталами. Но неотъемлемым условием успешного существования многофункционального сооружения является не только удачное объединение различных внутренних функций, но и связанность его структуры с социально-экономическими особенностями города.

Многофункциональные комплексы являются прямым следствием совершенствования поселений, результатом умножения связей между подобными и взаимодополняющими по функции их частями и элементами. Увеличение числа рассматриваемых комплексов, их усложнение и рост размеров, значение, которое приобретают они в городе, свидетельствует об объективной обусловленности этого явления нынешним состоянием поселений. Создание таких объектов, представляющихся явлением более совершенным, чем группа отдельно стоящих зданий, сулит очевидные преимущества жителям города, организациям, эксплуатирующим и финансирующим объект, и его строителям.

При этом в каждой зоне города существуют свои особенности организации и функционирования многофункциональных комплексов. Поэтому для каждой из шести выделенных зон были разработаны зональные многофункциональные комплексы: зональный многофункциональный комплекс для промышленной зоны, зоны массовой жилой застройки, зоны элитной застройки, деловой зоны, туристической зоны и зоны отдыха. Структура каждого составлена на основе результатов маркетинговых исследований потребностей в товарах и услугах в каждой зоне. Предложенный подход интегрирует в себе территориальные и объектно-ассортиментные аспекты.

В диссертационной работе сформулировано понятие зонального многофункционального комплекса. Зональный многофункциональный комплекс - это определенным образом организованная концентрация объектов, видов и форм обслуживания, объединенных системой взаимосвязей, отвечающих современным социально-культурным, технологическим и архитектурным требованиям. Данный комплекс должен включать в себя отрасли и отраслевые группы услуг, предприятия которых предоставляют услуги как первоочередного, так и дополняющего характера. Среди них обязательными элементами являются:

- услуги общественного питания;

- услуги торговли (продукты питания, ТНП первой необходимости, букинистическая торговля и т.п.);

- услуги бытового обслуживания, в том числе услуги парикмахерских, услуги прачечных и химической чистки, услуги металлоремонта и ремонта обуви;

- услуги делового характера, в том числе услуги нотариуса, банковские услуги, и т.д.

В отличие от отдельных специализированных зданий или их простого скопления зональные многофункциональные комплексы должны отвечать определенным требованиям.

В социально-культурном и функциональном аспектах зональные многофункциональные комплексы должны обеспечивать полноту циклов жизнедеятельности города и свободный выбор услуг, способствовать повышению социальной активности общения населения и сокращению вынужденных затрат времени. Для достижения этой цели необходимо обеспечить привлекательность и комфортность среды комплексов, способствующих повышению качества социальной инфраструктуры города.

Перечисленным требованиям соответствуют такие свойства, как функциональная полнота состава компонентов комплексов, их взаимосвязанность, непрерывность пешеходных коммуникаций, свобода и безопасность передвижения посетителей по территории, наличие общественного транспорта.

В архитектурном аспекте необходимо повышение градостроительной значимости, создание композиционной целостности, информационной и эстетической насыщенности комплексов.

3. Изучение опыта развития многофункциональных комплексов в России и за рубежом позволило выявить и обосновать следующие условия организации и размещения зональных многофункциональных комплексов на территории города:

1. Учет тенденции повышения благосостояния и расширения культурных запросов и интересов людей, способствующие активизации и общегородской социальной жизни и некоторому снижению значения связей по месту жительства.

2. Учет развития транспортной системы города и рост автомобилизации населения и, как следствие, повышение его мобильности.

3. Учет особенностей расселения, величину и специфику потока проживающего и тяготеющего населения (маятниковые потоки, работающие, командированные, туристы, отдыхающие).

4. Размещение предприятий многофункциональных комплексов в городской застройке с целью обеспечения наилучших условий для их доступности и минимизации затрат времени населения на получение услуг.

5. Выбор таких типов предприятий, которые с учетом их размещения в структуре комплексов, по составу товарных групп и услуг наиболее полно отвечают потребностям людей, пользующихся ими в соответствующей зоне города (промышленной зоне, зоне массовой жилой застройки, зоне элитной застройки, зоне отдыха, туристической и деловой зонах).

6. Оценка целесообразности организации выбранных масштабов, ориентации и состава зональных многофункциональных комплексов в сложившихся в данной зоне города условиях осуществления предпринимательской деятельности.

7. Учет при размещении и выборе типов зданий зональных многофункциональных комплексов качественных параметров удовлетворения требований населения в товарах и услугах повседневного спроса и на достаточно длительную перспективу (как с точки зрения удовлетворения меняющихся потребностей населения, так и с учетом улучшения организации обслуживания).

4. Для реализации стратегических задач развития потребительского рынка г.Москвы, в том числе организации зональных многофункциональных комплексов необходимо наличие методического инструментария, позволяющего оптимизировать процесс регулирования территориального размещения и формирования ассортиментного состава групп товаров и услуг. Организация рассматриваемых комплексов должна быть ориентирована на создание единой гибкой городской системы и построена на учете общегородских и межгородских связей и интересов населения, его пространственной мобильности.

В диссертационной работе предложены методические рекомендации по формированию зональных многофункциональных комплексов.

5. Для организации зональных многофункциональных комплексов был проведено маркетинговое исследование потенциальных потребителей каждой зоны. В промышленной и деловой зонах опрашивались потенциальные потребители на проходных промышленных объектов, у входов в офисы, а также на автостоянках и остановках общественного транспорта рядом с местом работы. Необходимое условие - респондент должен работать в данной зоне. Для респондентов зоны отдыха необходимым условием являлось нахождение в данном месте с целью отдыха. Для респондентов туристической зоны необходимым условием являлось нахождение в данном месте с целью посещения объектов природного или антропологического характера, имеющих культурное, историческое, рекреационное, развлекательное или иное значение для человека. Для респондентов, проживающих в зонах массовой жилой застройки и элитной застройки, был предусмотрен телефонный опрос.

Размер выборки в каждой зоне составил 300 единиц. В общей сложности исследованием было охвачено 1800 респондентов (результаты опроса в полном объеме представлены в диссертации). Резюмируя полученные в ходе анализа первичной информации данные относительно потребительских предпочтений в каждой зоне, можно сделать следующие выводы:

1. В зоне отдыха на первом месте по уровню востребованности находятся продукты питания, затем идут услуги кафе, кафетериев, баров и закусочных, а также продажа прессы. Очевидно, отдыхающие предпочитают приобретать продукты питания для потребления на свежем воздухе. При достаточно высокой востребованности услуг общественного питания, предпочтение отдается услугам кафетериев. Поскольку зоны отдыха располагаются в живописных местах, высок спрос на фотоматериалы. В отличие от всех остальных зон в зоне отдыха востребованы услуги проката: спортинвентаря, туринвентаря. Кроме того, необходимо обратить внимание на реализацию прессы и сувенирной продукции.

2. В туристической зоне, в отличие от зоны отдыха, на первом месте -услуги общественного питания (закусочные, бары, кафе и кафетерии). Однако продукты питания и напитки также пользуются большим спросом. Сувениры также высоко востребованы, что обусловлено спецификой зоны. Кроме того, следует обратить особое внимание на товары и услуги, связанные с фотографией.

3. В деловой зоне на первом месте по востребованности - пресса. На втором и третьем местах - предприятия по продаже цветов и книг. Сувениры также высоко востребованы. Кроме того, здесь хотели бы приобретать спортивные товары, одежду и обувь. Из предприятий общественного питания лидируют закусочные.

4. Наиболее востребованы в промышленной зоне - предприятия по продаже прессы. Большим спросом пользуются услуги общественного питания различных форм, но более всего услуги столовых и кафе. Приближены к месту работы данной категории респондентов должны быть услуги по обработке фотоматериалов, а также продажа продуктов питания и напитков, хозяйственных товаров и медикаментов.

5. В зоне массовой жилой застройки наиболее распространенными предприятиями, входящими в структуру многофункциональных комплексов, должны быть точки, реализующие продукты питания и напитки, прессу, хозяйственные товары, медикаменты и детские товары. Также востребованы услуги общественного питания (закусочные, бары).

6. В зоне элитной застройки на первом месте по востребованности — пресса. Большим спросом пользуются услуги общественного питания различных форм, но более всего кафе и ресторанов. Кроме того, жители данной зоны хотели бы приобретать продукты питания и напитки, медикаменты.

В диссертационной работе приведены рекомендации по формированию ассортимента товаров и услуг в составе предприятий зонального многофункционального комплекса.

6. В рамках предлагаемой методики автором был произведен расчет потребности в площадях для предприятий зонального многофункционального комплекса. Площади компонентов формируемого многофункционального комплекса определяются следующим путем:

1. Определение максимального числа возможных единовременных посетителей в каждом из основных помещений комплекса в соответствии с предполагаемыми сценариями их функционирования.

2. Корректировка полученных показателей с учетом кооперирования и универсального использования помещений, а также возможности согласования режима их эксплуатации (в различные часы, дни, сезоны и пр.).

3. Определение площади каждого помещения по действующим нормам на одного посетителя. Для услуг общественного питания - это норматив площади на одно посадочное место (МГСН № 4.14-98), для услуг розничной торговли - норматив на одного посетителя предприятия розничной торговли (МГСН 4.13-97), для бытовых услуг - норматив площадей предприятий бытового обслуживания населения (МГСН 4.18-99) и минимальных нормативов обеспеченности бытовыми услугами в расчете на 1000 населения. Произведенные в диссертационной работе расчеты позволили выявить фактическую потребность населения в количестве площадей и рабочих мест по соответствующим предприятиям общественного питания, торговли, бытового обслуживания и деловых услуг, входящим в структуру зонального многофункционального комплекса.

7. На базе сформулированных методических подходов и рекомендаций по формированию зональных многофункциональных комплексов в диссертационной работе автором разработаны практические рекомендации по определению объемов инвестирования зональных многофункциональных комплексов.

Для расчета инвестиций для создания предприятий общественного питания и предприятий розничной торговли для зональных многофункциональных комплексов мы опирались на оценки экспертов и на средний объем инвестиций на 1 м2 площадей, рассчитанный в рамках технико-экономического обоснования создания сервисных комплексов в ВУЗах. Величина инвестиций для создания предприятий бытового обслуживания и деловых услуг определена исходя из стоимости оборудования и оснастки рабочих мест (при расчете учитывались средние цены на оборудование и инструменты).

Каждое типовое предприятие, входящее в структуру зонального многофункционального комплекса, может изменяться в соответствии с социально-демографическими характеристиками каждой зоны, природно-климатическими условиями региона, выделенными средствами.

Реализация предлагаемых мероприятий по формированию зональных многофункциональных комплексов в совокупности с другими мерами, предусмотренными Городской целевой программой развития потребительского рынка и услуг г.Москвы на 2004-2006гг., Генеральной схемой размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года, Постановлением Правительства Москвы от 25.11.2003 №978-ПП "О размещении многофункциональных комплексов", позволит обеспечить прогрессивные структурные сдвиги и изменения в организации предприятий многофункциональных комплексов, а также ассортиментном и ценовом соотношении товаров и услуг. Это, в свою очередь, создаст условия для наиболее полного удовлетворения спроса населения на потребительские товары, бытовые, деловые услуги, услуги предприятий общественного питания, а также позволит снизить затраты времени населения на обслуживание.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Танеева, Екатерина Шамильевна, 2006 год

1. Генеральный план развития Москвы до 2020 года

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2003г.

3. Закон г.Москва от 09.12.1998 №28 «О градостроительном зонировании территории города Москва»

4. Постановление Правительства Москвы от 03.03.1998 №155-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм «Предприятия розничной торговли» (МГСН 4.13-97) (с изменениями от 7 декабря 1999г., 26 марта 2002г.»

5. Постановление Правительства Москвы от 04.08.1998 №612-1111 «Об утверждении Московских городских строительных норм «Предприятия общественного питания» (МГСН 4.14-98)»

6. Постановление Правительства Москвы от 18.08.1998 №629-ПП «О перспективном строительном и ландшафтном зонировании территории города Москва»

7. Постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 №658-ПП «Об утверждении Положения о зонах отдыха в г.Москве»

8. Постановление Правительства Москвы от 16.01.2001 №42-1111 «О строительстве многофункционального комплекса по адресу: Каширское шоссе, вл. 12 (Южный административный округ)»

9. Постановление Правительства Москвы от 24.04.2001 №410-1И1 «О проекте градостроительного плана развития территории Центрального административного округа до 2020 года»

10. Постановление Правительства Москвы от 08.05.2001 № 436-ПП «Об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации»

11. Постановление Правительства Москвы от 31.07.2001 №701-ПП «О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года»

12. Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 №892-ПП «О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года»

13. Постановление Правительства Москвы от 25.11.2003 №978-ПП «О размещении многофункциональных комплексов»

14. Постановление Правительства Москвы от 30.12.2003 №1074-ПП «О строительстве многофункционального торгового комплекса по адресу: 3-я Парковая ул., вл.24».

15. Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 №741-ПП «О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории г.Москва»

16. Агабабьян Э. М. Производство и потребление услуг в десятой пятилетке // М.,1977

17. Азарова В.В. Планирование развития торговой сети и капитальных вложений / М., 1977

18. Азоев Г.Л., Михайлова Е.А. Маркетинговые исследования / М.: Финстатинформ, 1999

19. Актуальные проблемы торговли и общественного питания в условиях рыночной экономики / Межвуз. сб. науч. труд., СПб. 1991

20. Актуальные проблемы торговли и общественного питания в условиях рыночной экономики / Межвуз. сб. науч. труд., СПб. 1991

21. Аладова Л.В. Планирование комплексного развития розничной сети по торговле производственными товарами в крупном городе / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. Л., 1989

22. Александрова И.М. Совершенствования экономико-организационных методов торгового обслуживания населения / М., 1986

23. Алексеев А.А. Маркетинговые исследования рынка услуг / СПб., 1998

24. Анисимов Н.И. Комплексы обслуживания в многоэтажных домах / М.: Стройиздат, 1986

25. Аструхина Е.В. Формирование механизма управления торговой сферы муниципальных образований / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1998

26. Баженов Ю.Н., Ходачек В.М. Предприятие и район в территориальной системе планирования / Лениздат, 1988

27. Баклицкая З.Я. Организация торгового обслуживания трудящихся на новостройках и пути ее совершенствования / Киев, 1978

28. Белкин Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе // Вопросы экономики, №7, 1993

29. Березин И.С. Практика исследования рынков / М.: Бератор-Пресс, 2003

30. Боков А.В. Многофункциональные комплексы и сооружения (обзор) / М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1973

31. Бранч М. Проектирование городской среды / М.: Стройиздат, 1979t 32.Бушуева И.В. Типология и развитие потребительского комплекса //

32. Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сб. научных трудов № 18. М.: МГУЛ, 2004

33. Бушуева И.В., Зверев Н.С. Состав и структура потребительского комплекса / Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сб. научных трудов № 18. М.: МГУЛ, 2004

34. Васильев А.И. Формирование торговой инфраструктуры в новых условиях хозяйствования / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н., СПб.,1996

35. Воронова Е.Н. Научные основы территориальной организации торговли / Киев, 1982

36. Гаджиев Б.У. Комплексная рационализация торговли / М., 1980

37. Гладков Б., Горомосов М. Жилищное строительство в СССР / М.:1. Стройиздат, 1986

38. Городская среда. Технология развития: Настольная книга / Глазычев В.Л., Егоров М.М., Ильина Т.В. и др. / М.: Ладья, 1995

39. Градов Г.А. Город и быт / М.: Стройиздат, 1968

40. Градостроительные методы организации системы торгово-бытового обслуживания крупного города / М., 1985

41. Григорьев А.Н. Проблемы формирования сервисного комплекса // Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сборник научных трудов №19 под редакцией Платоновой Н.А.,

42. Вапнярской О.И. М.: МГУ С, 2004

43. Гутнов А.Э. Город как объект системного исследования / М.: Наука, 1997

44. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства / М.: Стройиздат, 1984

45. Данилова С. Торг уместен // Секрет фирмы, 2005, №22

46. Демидко Л.П. Основные направления совершенствования территориальной организации торгового обслуживания / Киев, 19831 46.Дмитриев В.И. Методические основы прогнозирования спроса набытовые услуги / М., 1975

47. Дмитриев В.И. Основы изучения и прогнозирование спроса на бытовыеуслуги /М.: Экономика, 1986

48. Дмитриев В.Н. Изучение спроса /М., 1999

49. Добросотский В.И. Маркетинговые исследования на рынке потребительских товаров / СПб., 1994

50. Доходы, расходы и потребление домашних хозяйств в 2002-2003гг. (по итогам выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств), 2004

51. Дубынин Н.В. Эволюция развития архитектуры многофункциональных комплексов в России // Жилищное строительство, №4,6,10, 199652.3анадворов B.C., Занадворова А.В. Экономика города /М.: Магистр, 1998

52. Зверев Н.С. Исследование состояния и тенденций развития сферы торговли в г.Москве // Материалы всероссийской научно-практической конференции «Проблемы практического маркетинга в сфере сервиса» М., МГУЛ, 2004 г.

53. Зверев Н.С. Формы и методы организации комплексного обслуживания на торговых предприятиях г. Москвы / Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сб. научных трудов № 20. М, МГУЛ, 2004 г.

54. Зверев Н.С. Формирование системы комплексного обслуживания на торговых предприятиях (на примере г.Москва) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 2004

55. Зейналов Г.Э. Социально экономические проблемы развития торгового обслуживания населения / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1998

56. Ильенкова Н.Д. Спрос: анализ и управление / М.: Финансы и статистика, 1997

57. Ильницкий В.Л. Основные тенденции развития архитектуры общественных комплексов // Жилищное строительство, №3, 1994

58. Каминская А.И. Торговля в условиях местного самоуправления / М., 1990

59. Карпов В.Н. Выбор целевого рынка // Маркетинг, №3, 1994

60. Кобелев Н.Б., Шатаев И.М. Системное решение проблем управления в сфере обслуживания населения / М.: Легкая индустрия, 1979

61. Корбюзье Ле Архитектура XX века / М.: Прогресс, 1977

62. Корецкая Л.К. Развитие рынка потребительских товаров / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. Новосибирск, 1997

63. Короленок Г.А. Пути развития и совершенствования размещения торгово-бытовых центров в городах / М., 1980

64. Корнюшина Н.Н. Управление региональным потребительским рынком в условиях развития предпринимательской деятельности / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н., Н.Новгород, 1997

65. Котлер Ф., Армстронг Г., Сондерс Д., Вонг В. Основы маркетинга / СПб.: Вильяме, 1998

66. Кривошеева Т.М. Особенности спроса на товары и услуги в поведении потребителей в регионах Российской Федерации // Сборник материалов пятой Всероссийской научно-практической конференции «Проблемы практического маркетинга в сфере сервиса». М.: МГУЛ, 2004

67. Кудрявцев O.K. Расселение и планировочная структура крупных городов-агломераций / М.: Стройиздат, 1985

68. Кузнецов А.Н. Организация рынка услуг мелкорозничной торговли в городском хозяйстве (на примере г.Тольятти) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1999

69. Кулага В.Л., Борисенко И.С. Новые ансамбли общественных центров города/М., 1977

70. Кунаев А.И. Теоретико-методологические аспекты конкурентоспособности предприятий и организаций розничной торговли / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1996

71. Лактионова Н.В. Анализ экономического потенциала торговых предприятий / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1998

72. Лаппо Г.М. География городов / М.: Владос, 1997

73. Лебедев Н.А. Экономические проблемы управления качеством торгового обслуживания населения региона / М., 1986

74. Левинсон А.Г. Досуг населения и суть учреждений культуры (обзор) // Москва-1974

75. Лукьянов В.И. Промышленные районы городов (основы планировки и застройки) /М.: Стройиздат, 1972

76. Максименко Н.В. Организация розничной торговой сети в городах-спутниках / Киев, 1989

77. Мальгина Г.В. Оценка деятельности торговых организаций на основе системы показателей / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н., 1995

78. Малышков В.И. Стратегия развития потребительского рынка в условиях преобразования экономики / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. д.э.н. М., 1998

79. Маркетинговые исследования потребительского рынка / А.Аннурин, И.Муромкина, Е.Евтушенко / СПб.: Питер, 2004

80. Маркова В.Д. Маркетинг услуг/М.: Финансы и статистика, 1996.

81. Мекишина Р.П., Отскочная З.В. Формирование ассортимента товаров в розничной торговой сети / М., 1990

82. Мержанов Б.М., Дубынин Н.В. Элитарное жилище России: изменение за столетие // Жилищное строительство, №9, 1997

83. Мерлен П. Город (количественные методы изучения) / М.: Стройиздат, 1977

84. Миронов В. Укрощение элиты // Секрет фирмы, №37 (124), 2005

85. Несмелов Н.М., Ромина А.Г. Роль торговли в удовлетворении потребности населения /Минск, 1986

86. Нещадин А., Горин Н. Феномен города: Социально-экономический анализ / М.: Изограф, 2001

87. Низовцев Г.А., Найгеборен У.М. Организация и планирование предприятий бытового обслуживания населения: учебник для ВУЗов. В 2-х ч. / М.: Легкая и пищевая промышленность, 1983

88. НИР «Проведение расчетов с использованием ПМК LandUse для принятия обоснованных проектных решений по разделам комплексной оценки и функционального зонирования территории в проекте Генерального плана г.Тольятти» Тольятти, 2003

89. НИР «Проектное и технико-экономическое обоснование создания сервисного комплекса для высшего учебного заведения» М., 2003

90. Нестеров Л. Можно ли решить жилищную проблему в современной России // Вопросы экономики, №9,1995

91. Нестеров Л. Становление и развитие рынка жилья // Вопросы статистики, №4, 1998

92. Нещадин А.А., Горин Н.И. Феномен города: социально-экономический анализ/М.: Изограф, 2001

93. Николаева Т.И. Торговля потребительскими товарами: проблемы развития и совершенствования / Екатеринбург, 1996

94. Николаева Т.Н. Торговля потребительскими товарами: региональное социально-экономическое исследование / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. д.э.н. Екатеринбург, 1997

95. Новикова М.А. Современные направления развития и размещения розничной торговой сети / М., 1984

96. Новикова Н.В. Проблемы территориальной организации торгового обслуживания населения города / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. Екатеринбург, 1995

97. Организационное построение торговли и развитие сети предприятий торговли / М.,1966

98. Ордуяэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / М.:Дело,1995

99. Орлов М.А., Вержбицкий В.В., Федосеева И.Р. Организация и размещение городской торговой сети / М.: Экономика, 1980

100. Оселко А.Э. Высотные многофункциональные комплексы символ урбанизации // Жилищное строительство, №6, 2002

101. Осипова Ю.М. Принципы хозяйственной самоорганизации / М.: МГУ, 1993

102. Периханов A.M. Торговля в регионе: совершенствование управления и организации / Ереван, 1988

103. Перцик Е.Н. География городов (геоурбанистика) / М.: Высшая школа, 1991

104. Песоцкая Е.В. Маркетинг услуг / СПб.: Питер, 2000

105. Планирование отрасли бытового обслуживания населения / М.: Советская Россия, 1974

106. Платонова Н.А., Христофорова И.В., Гардамшина А.Р. Маркетинговые подходы к изучению потребностей в товарах и услугах в ВУЗах // Маркетинговые исследования в России и за рубежом, №5, 2003

107. Платонова Н.А., Христофорова И.В., Гардамшина А.Р. Разработка типовых сервисных комплексов ВУЗов на основе маркетинговых исследований // Маркетинг в России и за рубежом, №3, 2004

108. Полонская JI.A., Туриянская М.Н. Формирование ассортимента товаров в розничной торговле / Киев, 1982

109. Попов С.Е. Формирование системы обслуживания целевых рынков (на примере ВУЗов) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 2003

110. Проблемы менеджмента и совершенствование маркетинговой ф деятельности в сфере услуг //Сб. науч. трудов под ред. д.э.н., проф.

111. Сульповара JI. Б., М., 1994

112. Проблемы формирования рыночных отношений в сфере услуг //Сб. научн. трудов под ред. д.э.н., проф. Сульповара JI.Б., 1994

113. Пятакова Ф.С. Региональное прогнозирование рынка потребительских товаров/М.: Знание, 1997

114. Привалов И.Т. Многофункциональные комплексы общественных центров как средство интенсификации использования территорий. Диссертация на соискание степени кандидата архитектуры / М.,1985.

115. Рекомендации по проектированию комплексов общественного обслуживания/М.: Стройиздат, 1989

116. Ресин В.И. Правовые аспекты градостроительной деятельности вг.Москве // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование, №413., декабрь 2002

117. Ресин В.И., Попков Ю.С. Развитие больших городов в условиях переходной экономики (системный подход) / М.: Эдиториал УРСС, 2000

118. Ретгайзер В.М. Потребности в услугах / М., 1974

119. Римашевская Н.М. Проблемы развития сферы услуг /М., 1989

120. Рольбина Е.С. Маркетинг в сфере услуг / Казань, 1996• 121. Саркисов С.К., Хамраев И.Ш. Расселение и оптимизация торговойсети / Ташкент, 1985

121. Саруханов С.Е. Совершенствование торгового обслуживания населения / М.: Знание, 1987

122. Смотрова Л.Ф. Влияние торговли на рационализацию потребления / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н., 1991

123. Статистика рынка товаров и услуг / Под ред. Белявского И.К. / М.:• Финансы и статистика, 1995

124. Стаханов В.Н., Стаханов Д.В. Маркетинг сферы услуг / М.: Экспертное бюро, 2001

125. Структурные проблемы развития экономики социальной сферы в рыночных условиях / Под ред. Е.Н. Жильцова / М.: МГУ, 1998.

126. Султанова Ф.И. Совершенствование методов изучения внутригрупповой ассортиментной структуры спроса в розничныхторговых предприятиях / М., 1983

127. Суринов А.Е. Доходы населения. Опыт количественных измерений / М.: Финансы и статистика, 2000

128. Тамбовцев B.JI. Государство и переходная экономика: пределы управляемости / М.: МГУ, 1998

129. Тамбовцев B.JI. Экономика и математические методы / М., 1998

130. Терещенко Н.Н. Исследование рынка потребительских товаров (региональный аспект) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. Красноярск, 1998

131. Тамбовцев B.JI. Государство и переходная экономика: пределы управляемости / М.: МГУ, 1998

132. Титова В.А. Управление торговлей с использованием моделеймаркетинга / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н.I1. Новосибирск, 1998

133. Торговля: управление, маркетинг, финансовый анализ и прогнозирование / Сб. н. т., СПб., 1996

134. Торговое дело: экономика и организация / М.: ИНФРА-М, 1999

135. Тупикина Е.Н. Совершенствование методических подходов и исследование региональных товарных рынков / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. Владивосток 1998

136. Федосеева В.Н. Комплексы повседневного обслуживания / М., 1992• 138. Фомин А.Е., Мухин Ю.К. Проблемы управления обслуживаниемнаселения / М.: Легпромбытиздат, 1987

137. Фомин А.И. Проблемные вопросы в торговле переходного периода / СПб., 1996

138. Фомин А.И. Стратегическое планирование развития торговли в крупном городе / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. д.э.н. СПб., 1997

139. Хаев О.Н., Силягина Ю.С. Анализ потребителей услуг ресторанов

140. Т.Ж.И. Фрайдис» // Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сборник научных трудов №20 под редакциейд.э.н., проф.Веселовского М.Я., к.э.н. доц. Бушуевой И.В. М.: ГОУ ВПО МГУЛ, 2005

141. Ходачек В.М., Алексеев В.Г. Комплексное развитие городских районов / Л.: Лениздат, 1980

142. Ходачек В.М. Экономическое и социальное развитие городов и районов / Л.: Лениздат, 1984

143. Холл П. Городское и региональное планирование / М.: Стройиздат, 1993

144. Хохлова Т.П. Экономико-организационные проблемы развития розничной торговой сети в условиях городов-курортов / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н., М., 1990

145. Христофорова И.В., Попов С.Е. Особенности целевого рынка потребителей товаров и услуг в ВУЗе // Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сборник научных трудов №15 под редакцией Платоновой Н.А., Вапнярской О.И. М.: МГУС, 2002

146. Христофорова И.В., Попов С.Е. Маркетинговые исследования потребностей в товарах и услугах в ВУЗах // Социальная сфера: проблемы развития в современных условиях. Сборник научных трудов №16 под редакцией Платоновой Н.А., Вапнярской О.И. М.: МГУС, 2002

147. Чайчук В.Г. Формирование новых рабочих мест в непроизводственной сфере при участии крупных градообразующих предприятий и финансовых институтов (на примере Тюменской области) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 2000

148. Черкасова Ю.Ю. Регулирование и прогнозирование доходов и потребления населения (региональный аспект) / Автореферат диссертации на соиск. уч. ст. к.э.н. М., 1998

149. Черчиль Г.А. Маркетинговые исследования / Спб: Питер, 2001

150. Цайдлер Э. Многофункциональная архитектура / М.: Стройиздат, 1988

151. Цицин П.Г. Управление экономикой района / М.: Экономика, 1986

152. Шаланов Н.В. Исследование развития региональной системы торговли / Новосибирск, 1995

153. Шатаев И.М. Основы организации бытового обслуживания населения / М., 1980

154. Шатаев И.М. Сезонные колебания в бытовом обслуживании / М., 1977

155. Шилкин Н.В. Проблемы высотных зданий // АВОК, №3,6, 1999

156. Широбоков А.И., Широбокова А.А. Использование математико-статистических методов в анализе и прогнозировании спроса населения /Минск, 1992

157. Шохин А.А. Потребительский рынок / М., 1989

158. Эванс Дж. Р., Берман Б. Маркетинг / М.: Экономика, 1993.

159. Экономика. Под ред. к.э.н., доцента Булатова А.С. / М.: БЕК, 1996

160. Экономика сферы платных услуг / Под ред. акад. Жильцова Е.Н. / Казань, 1996

161. Экономика и организация предпринимательской деятельности в сфере сервиса / Под рук. и ред. д.э.н., проф. Новицкого А.Г. / М.: Про-Пресс, 2001

162. Якобсон Л.И. Экономика общественного сектора. Основы теории государственных финансов/М.: Наука, 1995

163. Яровников А.И. Рынок, потребление, спрос на товары народного потребления/М., 1989