Формирование системы оценки конкурентоспособности продукции жилищного строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Веселов, Сергей Леонидович

• Веселов, Сергей Леонидович
• кандидат экономических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Веселов, Сергей Леонидович

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. Теоретические основы обеспечения конкурентоспособности 10 продукции жилищного строительства

1.1 Конкуренция и конкурентоспособность

1.2 Стратегии обеспечения конкурентоспособности продукции в 23 жилищном строительстве

1.3 Особенности продукции жилищного строительства 34 Выводы по главе 1 43 Глава 2. Формирование системы оценки конкурентоспособности 44 продукции жилищного строительства

2.1 Существующие методики оценки полезности и 44 конкурентоспособности строительной продукции

2.2 Факторы потребительского выбора при покупке жилья

2.3 Формирование конкурентоспособности строительной продукции 78 Выводы по главе 2 86 Глава 3. Оценка и анализ конкурентоспособности по предложенной 87 методике

3.1 Формирование и алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности 87 продукции жилищного строительства

3.2 Выбор объектов для экспериментальной проверки разработанной 98 методики оценки конкурентоспособности

3.3 Расчет показателя конкурентоспособности методом удельного 111 значения

Выводы по главе 3

Заключение

Библиографический список использованной литературы

Приложения

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование системы оценки конкурентоспособности продукции жилищного строительства»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Конкуренция является неотъемлемой частью механизма функционирования рыночной экономики, уравновешивает спрос и предложение, определяет тип рынка (совершенная конкуренция, монополия, олигополия и другие) в зависимости от влияния на него его участников, побуждает компании к соперничеству за платежеспособный спрос. Именно в ходе конкуренции происходит «естественный отбор» наиболее эффективных субъектов рыночных отношений. Основной характеристикой хозяйствующего субъекта с точки зрения конкурентной борьбы является конкурентоспособность его продукции, ее востребованность на рынке.

Сфера жилищного строительства вовлекает в производственные процессы множество сторон, активным участником которых является население, формирующее спрос на продукцию и выступающее основным инвестором для объектов жилищного строительства. Их характеристики оказывают влияние на принятие решения потребителем о покупке. Значительная часть жилья приобретается на этапе строительства, когда объект еще не завершен и покупатель не может полностью распознать и оценить все его свойства. Для выбора наилучшего продукта на рынке товаров, не имеющих материального воплощения до завершения производственного цикла (ввода в эксплуатацию), потребителю требуется его объективная оценка и возможность сравнить с другими аналогичными товарами. Сложность формализации и учета индивидуальных потребительских предпочтений, а также многофакторность выбора продукции жилищного строительства в настоящее время не синтезированы в единую методику и нуждаются в изучении и систематизации.

Изученность вопроса. Теоретическую основу изучения конкуренции

заложил А. Смит. Значительный вклад в изучение конкуренции внесли Асаул

А. Н., Бузырев В. В., Ершова С. А., Заренков В. А., Каплан Л. М., Колтынюк

Б. А., Реген В., Резник С. Д., Смирнов Е. Б., Панибратов Ю. П. и другие.

3

Развитие данного направления экономической науки применительно к стратегиям конкурентоспособности произвели в своих работах Азоев Г. Л., Горев В. П., Криворотов В. В., Портер М., Саритх М., Юданов А. Ю. и другие.

Развитие современных взглядов на конкурентоспособность предприятий и управление организаций связано с научными работами следующих ученых: Асаул В. В., Асташенков В. П., Бабенчук К. А., Воронов Д. С., Гужва Е. Г., Гумба X. М., Донгак Ч. Г., Дроздова И. В., Иванов С. Н., Кияткина Е. П., Кленин А. Ю., Кощеев В. А., Лапин Г. Н., Ложкин А. А., Малинина К. В., Малинина Н. А., Молчанов Д. К., Овсянникова Т. Ю., Песоцкая Е. В., Петров А. А., Плетнева Н. Г., Ситдиков С. А., Фалтинский Р. А., Федосеев И. В., Фролов В. И., Хамхоков Р. М., Эсетова А. М., Яичников Е. А. и другие.

Проблемы, связанные с изучением конкурентоспособности строительной продукции, исследовали Абляев Р. Ю., Арасланова Д. Ф., Гусев М. В., Лачуева К. Ш., Лукманова И. Г., Попова А. Н и другие.

Целью диссертационного исследования является совершенствование методов оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного строительства. Поставленная цель достигается на основе решения следующих задач:

1. Исследование теоретических основ конкуренции и конкурентоспособности, уточнение существующих определений этих понятий.

2. Выявление и структурирование факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства.

3. Уточнение факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на потребительский выбор.

4. Формирование функциональной зависимости спроса на продукцию

жилищного строительства от факторов ее конкурентоспособности,

влияющих на потребительский выбор.

4

5. Разработка метода расчета показателя конкурентоспособности продукции жилищного строительства.

6. Разработка алгоритма оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного строительства.

Объектом исследования является продукция жилищного строительства.

Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие в процессе проектирования, строительства и приобретения объектов жилищного строительства.

Методическая база и методы исследования. В качестве основного метода исследования применялся системный анализ, в ходе которого использовались теоретические и методологические положения, отечественный и зарубежный опыт решения вопросов рыночной экономики, современные концепции управления экономикой, методы экономико-математического моделирования, математической статистики, факторного анализа и другие. В процессе исследования использовались программные средства и вычислительная техника.

Статистическую и информационно - фактологическую основу исследования составили нормативные акты и инструктивно-методические документы всех уровней управления, статистические отчеты, обзоры состояния и динамики экономического положения, первичные фактические материалы хозяйствующих субъектов и другая экономическая информация, собранная и обобщенная непосредственно автором. При подготовке диссертации также использовались сведения из научных трудов отечественных и зарубежных авторов, материалов научных конференций, семинаров, статистические источники органов государственной региональной и ведомственной статистики, материалы различных организаций и интернета.

Научная новизна исследования состоит в использовании комплексного подхода к выявлению и классификации факторов

5

потребительского выбора, определению их функциональной взаимозависимости, и разработке алгоритма оценки и анализа показателя конкурентоспособности продукции в жилищном строительстве с точки зрения потребителя. Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:

1. Уточнено понятие «конкурентоспособность продукции жилищного строительства». Данное уточнение позволяет проводить оценку и анализ конкурентоспособности продукции жилищного строительства, на основе критерия ее полезности для потребителя.

2. Разработана классификация факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства на основе ее качества, цены и срока готовности. Сформирована функциональная зависимость спроса на указанную продукцию от данных факторов. Разработанная классификация факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства позволяет учесть совокупность факторов, в том числе уточнить и дополнить качественные показатели продукции жилищного строительства, задействовать элементы формирующие структуру оплаты, конкретизировать описание срока готовности продукции. Сформированный принцип влияния факторов конкурентоспособности жилищного строительства на спрос на нее позволяет объединить данные факторы в единую функциональную зависимость.

3. Уточнены факторы конкурентоспособности продукции жилищного

строительства, влияющие на потребительский выбор. Предложен метод

определения показателя конкурентоспособности продукции жилищного

строительства, основанный на данных факторах. При уточнении факторов

конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на

потребительский выбор, были определены те из них, которые могут быть

распознаны потребителем и влияют на принятие им решения о покупке в

соответствии с ограничениями, накладываемыми на сравниваемые объекты.

Предложенный метод определения показателя конкурентоспособности

6

позволяет уточнить принцип влияния факторов конкурентоспособности продукции на спрос на нее.

4. Предложен алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного строительства, на основе расчета показателя конкурентоспособности методом удельного значения. Предложенный алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного строительства, на основе расчета показателя конкурентоспособности методом удельного значения, как отношения суммы всех текущих и будущих затрат, связанных с приобретением выбранного жилья, а также последующих дополнительных затрат на транспорт к общей площади рассматриваемого объекта, позволяет: учесть в оценке срок до завершения строительства рассматриваемых объектов; избежать применения метода экспертных оценок при их сравнении; определить универсальные показатели для выполнения анализа; привести результат оценки конкурентоспособности к финансовому показателю.

Все приведенные выше результаты, отражающие научную новизну исследования, являются личным вкладом автора в разработку проблем повышения конкурентоспособности строительной продукции и получены автором самостоятельно.

Теоретическая и практическая значимость работы.

Теоретическая значимость диссертации состоит в развитии методик оценки и анализа конкурентоспособности строительной продукции и совершенствованию подходов к классификации индивидуальных потребительских предпочтений при выборе жилья.

Практическая значимость диссертации заключается в возможности использования предприятиями строительного комплекса Российской Федерации и потребителями их продукции предложенных методик, полученных научных результатов и выводов в качестве методической основы при принятии управленческих решений в целях:

• оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного

7

строительства потребителями и строительными компаниями; • оперативного управления компаниями конкурентоспособностью создаваемой продукции на разных этапах ее жизненного цикла.

Внедрение. Разработанная классификация факторов

конкурентоспособности продукции жилищного строительства была использована НП «МАЛО» при создании Программы по оценке и анализу качества продукции жилищного строительства.

Апробация работы. Основные положения и результаты диссертационного исследования обсуждены и одобрены на следующих научно-теоретических и научно-практических конференциях:

1. Международная научно-практическая конференция «Строительное образование - 2009». Место проведения ГОУ СПО «Колледж строительной индустрии и городского хозяйства».

2. 68-ая научная конференция профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов СПбГАСУ, 2011 год.

3. Одиннадцатая международная научно-практическая конференция «Экономическая психология: современные проблемы и перспективы развития» СПбГУЭФ, 2011 год.

Область исследования соответствует требованиям паспорта научной специальности ВАК: 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами - строительство), п. 1.3.65. «Развитие методологии управления качеством и конкурентоспособностью строительной продукции».

Достоверность научных результатов. Для доказательства основных

положений исследования использовались законодательные и нормативные

акты, а также аналитические и статистические данные Правительства

Российской Федерации и Санкт - Петербурга, Агентства по ипотечному

жилищному кредитованию, Федеральной службы государственной

статистики по РФ и Санкт-Петербургу и других федеральных и

8

региональных органов власти, получившие признание научные положения об оценке конкурентоспособности строительных компаний и их продукции.

Публикации. Основные научные результаты опубликованы в девяти научных статьях, в том числе в трех статьях в научных журналах, включенных высшей аттестационной комиссией России в список изданий, рекомендованных для публикации.

Структура и объем работы.

Структура и объем работы определена логикой исследования, отражает ее цель и задачи, состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 185 наименований и двух приложений. Работа изложена на 145 страницах, содержит 4 рисунка и 20 таблиц.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Веселов, Сергей Леонидович

Выводы по главе 3:

1. Рассмотрен процесс формирования факторов потребительского выбора на протяжении жизненного цикла строительной продукции. Предложен алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности, основанный на факторах потребительского выбора С/С и базирующийся на сравнительном подходе оценки недвижимости.

2. Произведен выбор объектов для экспериментальной проверки разработанной методики, произведены вычисления промежуточных величин.

3. Выполнен расчет показателя конкурентоспособности методом удельного значения С1Си, основанного на факторах потребительского выбора, методом удельного значения. Описана зависимость позволяющая моделировать для потребителя различные варианты оплаты строительной продукции, обеспечивая ее доступность большему кругу покупателей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе были исследованы известные на сегодняшний день в экономической литературе подходы к определению сущности конкуренции и конкурентоспособности строительной продукции, осуществлен их критический анализ. На этой основе синтезирован универсальный подход к определению факторов и источников конкурентоспособности строительной продукции. Предложено следующее определение конкурентоспособности -это совокупность качественных свойств, ценовых характеристик и срока готовности продукции, позволяющая потребителю максимизировать полезность от приобретения и эксплуатации жилья.

Предложенное определение отличается от существующих следующими признаками:

1. Термин «конкурентоспособность» применяется к не к широкой группе объектов именуемой «строительная продукция», а именно к объектам «жилищного строительства».

2. Максимальная конкурентоспособность товара отождествляется с его максимальной полезностью для потребителя.

3. Полезность продукции зависит от оптимальной для потребителя совокупности трех групп параметров (ценовые, качественные, временные) в момент приобретения и периода эксплуатации жилья.

На следующем этапе проанализированы концепции конкуренции М. Портера и «четырех «Р», отражен собственный взгляд автора на эти концепции применительно к жилищному строительству. Рассмотрены основные стратегии конкурентоспособности, определена потребность в их синтезации и уточнении применительно к особенностям продукции жилищного строительства с точки зрения потребителя.

Далее автором исследованы особенности строительной продукции и рассмотрен жизненный цикл инвестиционно - строительного проекта, в том числе в графическом виде (прил. 1).

Во второй главе отражен взгляд автора на формирование спроса на строительную продукцию через ее параметры: качество, стоимость и времени до завершения строительства. Рассмотрены методы оценки конкурентоспособности {модель Розенберга, интегральный показатель конкурентоспособности товара и модель с идеальной точкой) имеющие ряд преимуществ:

1. Позволяют выразить количественно конкурентоспособность строительной продукции;

2. Учитывают персонифицированные предпочтения («экспертные оценки» или «оценки потребителей»);

3. Сравнение производится с товарами - аналогами.

Также в рассмотренных методах нами выявлены следующие недостатки:

1. Расчет ведется на основании сравнений методом экспертных оценок, следовательно, возникает субъективность в оценке;

2. Конкретные показатели для сравнения не определены, следовательно, возникает субъективность в выборе параметров для сравнения;

3. Не учтены три основные группы параметров жилищного строительства (ценовые, качественные, временные), оптимальное соотношение которых позволяет максимизировать полезность для потребителя;

4. Не учтена специфика возможного отсутствия готовности рассматриваемого объекта, не учтен факт возможности отсутствия физического воплощения продукции в момент сравнения.

5. Количественные выражения результатов оценки не приведены к финансовому эквиваленту.

Далее мы рассмотрели существующие подходы к определению показателей конкурентоспособности строительной продукции и выявили их недостатки:

1. Не учтены особенности приобретения продукции на этапе строительства она может не иметь материального воплощения в момент покупки.

119

2. Не отражены полностью характеристики продукции жилищного строительства.

3. Не определены критерии оптимального соотношения предложенных показателей для обеспечения максимальной конкурентоспособности продукции с точки зрения потребителя.

На основе существующих подходов нами предложена классификация факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на потребительский выбор (прил. 2) и сформирована функциональная зависимость спроса на строительную продукцию от ее показателя конкурентоспособности, основанного на факторах потребительского выбора С/С.

В третьей главе рассмотрен процесс формирования факторов потребительского выбора на протяжении жизненного цикла строительной продукции и предложен алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности, основанный на факторах потребительского выбора С/С, базирующийся на сравнительном подходе оценки недвижимости.

Автором предложено вычислять показатель конкурентоспособности строительной продукции методом удельного значения С1Си - отношением суммы всех текущих и будущих косвенных и прямых затрат, связанных с приобретением выбранного и арендой текущего жилья, а также последующих затрат на транспорт к общей площади рассматриваемого объекта жилищного строительства.

Представленный способ расчета показателя конкурентоспособности строительной продукции С/Су учитывает преимущества существующих методик (модель Розенберга, интегральный показатель конкурентоспособности товара, модель с идеальной точкой): 1. Конкурентоспособность выражена количественно с помощью показателя конкурентоспособности, рассчитанного методом удельного значения С1Си.

2. Учтены персонифицированные предпочтения с помощью факторов конкурентоспособности (прил. 2);

3. Сравнение производится с товарами - аналогами.

Также предложенный способ позволяет исключить следующие недостатки существующих методов:

1. В методике не задействуются эксперты, что позволяет исключить субъективность в оценке степени влияния конкретного параметра на! результат;

2. Определенны конкретные показатели для сравнения, следовательно, отсутствует субъективность в выборе параметров для сравнения;

3. В методике учтены три основные группы параметров (ценовые, качественные, временные), оптимальное соотношение которых позволяет I максимизировать полезность товара для потребителя;

4. В методике учтена специфика возможного отсутствия готовности рассматриваемого объекта, учтен факт возможности отсутствия физического воплощения продукции в момент сравнения.

5. Предложенная зависимость включает финансовые показатели, с помощью которых произведена оценка конкурентоспособность продукции.

В завершающей стадии исследования нами произведен выбор объектов для экспериментальной проверки разработанной методики и вычисления промежуточных величин.

Выполнен расчет показателя конкурентоспособности С1Си, основанный на факторах потребительского выбора, методом удельного значения на восьми этапах предложенного алгоритма. Описана зависимость позволяющая моделировать для потребителя различные варианты оплаты строительной продукции, обеспечивая ее доступность большему кругу покупателей тем самым повышая ее конкурентоспособность.

Таким образом, достигнута цель диссертационного исследования усовершенствован научный подход к оценке, анализу и выявлению возможностей повышения конкурентоспособности продукции в жилищном

121 строительстве, и а проведенное исследование позволило сделать следующие выводы:

1. При уточнении специфики и предметного содержания понятия «конкурентоспособность продукции жилищного строительства» были исследованы проблемы влияния совокупности ее свойств на полезность, получаемую потребителем от приобретения жилья

2. Разработанная классификация факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на потребительский выбор, позволяет учесть совокупность факторов, влияющих на потребительский выбор, в том числе уточнить и дополнить качественные показатели продукции жилищного строительства, задействовать элементы формирующие структуру оплаты, конкретизировать описание срока готовности продукции. Сформированный принцип влияния факторов конкурентоспособности жилищного строительства на спрос на нее позволяет объединить данные факторы в единую функциональную зависимость.

3. При уточнении факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на потребительский выбор, были определены те из них, которые могут быть распознаны потребителем и влияют на принятие им решения о покупке в соответствии с ограничениями, накладываемыми на сравниваемые объекты. Предложенный метод определения показателя конкурентоспособности позволяет уточнить принцип влияния факторов конкурентоспособности продукции на спрос на нее.

4. Предложенный алгоритм оценки и анализа конкурентоспособности продукции жилищного строительства, на основе расчета показателя конкурентоспособности методом удельного значения, как отношения суммы всех текущих и будущих затрат, связанных с приобретением выбранного жилья, а также последующих дополнительных затрат на транспорт к общей площади рассматриваемого объекта, позволяет: учесть в оценке срок до завершения строительства рассматриваемых

122 объектов; избежать применения метода экспертных оценок при их сравнении; определить универсальные показатели для выполнения анализа; привести результат оценки конкурентоспособности к финансовому показателю.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Веселов, Сергей Леонидович, 2013 год

Библиографический список использованной литературы:

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)//Российская газета.- N 7.- 21.01.2009.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 № 73-Ф3 (ред. от 31.12.2065)//Российская газета. -N91. - 14.05.1998.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 21.07.2011)//Российская газета. -N290. - 30.12.2004.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года) (^ред. 06.04.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 5 декабря 1994 г. - №32. - Ст. 3301.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011)(с изм.и доп., вступающими в силу с 01.03.2012)//Российская газет.-N 1.- 12.01.2005.

6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 07.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.02.2012) //Парламентская газета.- N 151-152.10.08.2000.

7. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 22.11.2011, с изм. от 15.12.2011)//Российская газета.^ 256.-31.12.2001.

8. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"//Российская газета.- N 137.- 22.07.1998

9. Федеральный закон от 30.12.2004г. N214^3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации " (ред. от 16.10.2006) //Российская газета.- № 292.- 31.12.2004г.

10.Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-Ф3 «О внесении изменений в

некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу

124

оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»; - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-Ф3(ред. от28.02.2012) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"//Российская газета.- N 146.- 07.07.2006.

11.Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЭ "О защите конкуренции" (ред. от 18.07.2011)//Российская газета.- N 162.- 27.07.2006

12.Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; - Федеральный закон от24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011)"0 государственном кадастре недвижимости"// Российская газета.-N 165.-01.08.2007. ;

13.Федеральный закон от 01 .'12.2007 N 315-Ф3 (ред. от 03.12.2011) "О саморегулируемых организациях"// Российская газета.- N 273.- 06.12.2007.

14.Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»; - Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301(ред. отЗО.04.2009) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации"// Российская газета.- N 205.-22.10.1997.

15.Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»; - Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921(ред. от21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства"(вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства")// Собрание законодательства РФ.- 11.12.2000.- N 50.- ст. 4901.

16.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2008 N 44 "О Концепции развития метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в Санкт-Петербурге на период до 2020 года"(ред. от 25.05.2010) // Вестник Администрации Санкт-Петербурга.- N 3.27.03.2008.

17.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 N 1615 "О Программе развития конкуренции в Санкт-Петербурге на 2011-2015 годы" // Вестник Администрации Санкт-Петербурга.- N 1.- 28.01.2011.

18.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2011 N 624 (ред. от 27.01.2012) "О Региональной программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге" на 2011-2015 годы" // Вестник Администрации Санкт-Петербурга.- N в.- 27.06.2011.

19.Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.06.2011 N 836 "Об Отраслевой схеме развития метрополитена в Санкт-Петербурге на 20112015 годы с перспективой до 2025 года"//Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru, 25.10.2011.

20.Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08 по делу N А55-16774/2007 «В удовлетворении заявления о признании незаконным решения администрации муниципального образования об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка отказано, так как доказательств того, что цель, в соответствии с которой обществу был предоставлен в аренду земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, достигнута, материалы дела не содержат»// Вестник ВАС РФ.- 2009. - N 4.

21.Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2010 № 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" //"Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации".-К 10.- 2010 г.

22.Программа развития конкуренции в Российской Федерации (Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 мая 2009 г. N 691-р)

23.Распоряжение Правительства РФ от 17.12.2010 N 2295-р «О внесении изменений в Программу развития конкуренции в Российской Федерации», // Собрание законодательства РФ. - 27.12.2010. - N 52 (ч. 1). - Ст. 7177

24.ВСН 53-88(р). Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий

25.ГОСТ 21.101-97 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации" (введен постановлением Госстроя РФ от 29 декабря 1997 г. N 18-75)

26.СНиП III-10-75. Благоустройство территории

27.СНиП 23-01-99. Строительная климатология

28.СНиП 31.01.2003. Здания жилые многоквартирные

29.СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003

30.Абляев Р.Ю. Проблема инноваций в промышленности строительных материалов Волгоградской области // Материалы 22-й Всероссийской научной конференции молодых ученых и студентов «Реформы в России и проблемы управления - 2007»; вып. 2, Государственный университет управления. - М.: ГУУ, 2007.

31.Азоев Г. JI. Челенков А. П. Конкурентные преимущества фирмы / Гос. унт управление, Нац. фонд подготовки финн, и упр. кадров. - М.: ОАО «Тип. «Новости», 2000. - 256с.

32. Актуальные проблемы технико-технологического и социально-экономического обеспечения сферы сервиса. Сборник научных статей аспирантов и молодых ученых // под общ. ред. В.А.Черненко - СПб.: Изд-во СПбГУСЭ, 2010. - 359 с.

33.Амбарцумов A.A., Стерликов Ф.Ф. 1000 терминов рыночной экономики:

Справ, учеб. пособие. М.: Крон-Пресс, 1993. С. 107.

127

34.Арасланова Д. Ф. Совершенствование методов оценки конкурентоспособности предприятий на рынке жилищного строительства : диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 / Арасланова Диана Фаридовна; [Место защиты: Ур. гос. техн. ун-т] Екатеринбург, 2007 139 с. : 61 07-8/5060

35. Асаул А. Н., Иванов С. Н. Организационно-экономическая модель сетевой

| информационной системы регионального инвестиционно-строительного

комплекса//Экономическое возрождение России. 2010. № 3 (25).

36. Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости: учебное пособие. М.: МИКХиС, 2001. 430 с.

37.Асаул А.Н., Морозов И.Е., Пасяда Н.И., Фролов В.И. Стратегическое планирование развития строительной организации / Под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А. Н. Асаула. - СПб.: СПбГАСУ., 2009. - 163 с.

38.Асаул А.Н., Песоцкая Е.В., Томилов В.В. Оценка эффективности предпринимательской деятельности/ Гуманитарные науки, СПб, № 2, 1997.

39.Асаул А.Н., Старовойтов М.К., Фалтинский P.A. Управление затратами в строительстве Под ред. д.э.н., профессора А. Н. Асаула. - СПб: ИПЭВ, 2009. -392с.

40.Асаул В. В. Анализ конкурентного рынка строительных работ и услуг // Экономика строительства № 7 (588) - М.: «Стройинформация», 2005

41.Асаул В. В. Анализ конкурентного рынка строительных работ и услуг в Санкт-Петербурге // Научные труды Вольного экономического общества России. Том пятьдесят пятый. (В совместном издании с Международным Союзом экономистов - том пятнадцатый). М. - СПб. - 2005.

42.Асаул В. В. Изменение параметров конкурентной структуры и ее инновационное развитие // Современные проблемы экономики и управления народным хозяйством. Сборник научных статей аспирантов

СПбГИЭА. Вып. 3. - СПб.: Изд-во СПбГИЭА, 1999.

128

43.Асаул В. В. Концепция инновационного развития как условие повышения конкурентоспособности строительных организаций // Научные труды Вольного экономического общества России, том 69: Сборник научных трудов российской научно-практической конференции «Экономическое возрождение России в XXI веке» - СПб.: Институт проблем экономического возрождения, 2006

44.Асаул В. В. Повышение конкурентоспособности современного ВУЗа на основе теории самоорганизации // Актуальные проблемы современного управления и экономики: Межвузовский сборник научных трудов / под ред.: д. э. н., проф. Орехова С. А. Вып. 10. М.: ИНИОН РАН, 2005. - 232 с. В соавт. с Кришталем В. И.

45.Асаул В. В. Предпосылки формирования конкурентных структур в российской экономике // Проблемы стабилизации и экономического роста в России: Сб. науч. тр./ Редкол.: Г. А. Краюхин, М. М. Критский (отв. ред.) и др. - СПбГИЭА, 1999.

46.Асаул В. В. Применение понятия самоорганизации при исследовании проблем повышения конкурентоспособности строительных организаций // Известия вузов: строительство № 11.- Новосибирск.: НГАСУ - 2005

47.Асаул В. В. Проблемы повышения конкурентоспособности строительных организаций // Экономические проблемы и организационные решения по совершенствованию инвестиционно-строительной деятельности: Сб. науч. тр. - Вып. 2, Т.2. - СПб.: СПбГАСУ, 2004. - 0,25 п. л. В соавт. с М. А. Асаулом

48.Асаул В. В. Роль и значение интеграционных процессов в формировании современных конкурентных структур // Экономические проблемы и организационные решения по вершенствованию инвестиционно-строительной деятельности. Сборник научных трудов. Вып. 1. - СПб.: Изд-во СПбГАСУ, 2004 г. - 0,38 п. л. В соавт. с М. А. Асаулом

49.Асаул В. В. Современные условия конкуренции в инвестиционно-

строительной деятельности // Экономические проблемы и

129

организационные решения по совершенствованию инвестиционно-строительной деятельности: Сб. науч. тр. - Вып. 3, Т.1. - СПб.: СПбГАСУ, 2005.

50. Афанасьева Л. К. Выбор и обоснование обобщающего показателя конкурентоспособности предприятия (на примере строительной фирмы). Дисс. к. э. н. 08.00.05. СПб, 1998. - 159.

51 .Бабенчук, К.А. Внешние факторы, воздействующие на жизнедеятельность и конкурентоспособность строительных организаций Самары / К.А. Бабенчук // Актуальные проблемы в строительстве и архитектуре. Образование. Наука. Практика: Материалы 63-й Всероссийской научно-технической конференции по итогам НИР 2005года / редкол. Н.Г. Чумаченко; СГАСУ. - Самара, 2006. ,

52.Бабенчук К.А. Выбор целей и конкурентной стратегии действий строительных организаций на рынке / К.А. Бабенчук // Реформирование системы управления на современном предприятии: сборник материалов VI Международной научно-практической конференции/редкол.: Ф.Е. Удалова, В.В. Бондаренко. - Пенза: РИО ПГСХА, 2006.

53.Барановская Н.И., Донгак Ч.Г. Комплексное планирование развития кадрового потенциала строительной организации // Российский экономический интернет-журнал [Электронный ресурс]: Интернет-журнал АТиСО / Акад. труда и социал. отношений — Электрон, журн. — М.: АТиСО, 2000. - № гос. регистрации 0420600008. — Режим доступа: 11А:р:/Л¥шлу.е-ге] .ги/Ал1с1е8/2009/ВагапоУ8кауа_Вог^ак.рс1£, свободный — Загл. с экрана.

54. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. — М.: ЮНИТИ, 1997.

55. Богданов А. В. Конкуренция: роль сервисного обслуживания // Проблемы теории и практики управления российскими предприятиями: Сб. науч. тр. - Новосибирск: НГАЭиУ, 2001. - с. 73-80.

56.Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Уч. пос. - Новосибирск: НГАСУ, 1998.-275 с.

57.Веселов С. Л. «Влияние макроэкономических показателей экономики на рынок недвижимости Санкт-Петербурга и ленинградской области» -«Научная перспектива». Научно-аналитический журнал №12 2011г.

58.Веселов С. Л., Влияние факторов потребительского выбора при покупке жилой недвижимости в объектах незавершенного строительства [Текст] // Современные исследования социальных проблем, 2011. - №4. - Режим доступа: http://sisp.nkras.rU/issues/2011/4/veselov.pdf (доступ свободный). -Загл. с экрана. - Яз. рус.

59.Веселов С. Л., Конкурентоспособность строительной продукции в объектах капитального [Текст] // Инженерный вестник Дона, 2011. - №4. -Режим доступа: http://www.ivdon.ru/magazine/latest/n3e2010/554/ (доступ свободный). - Загл. с экрана. - Яз. рус.)

60. Веселов С. Л. «Моделирование ценовых факторов потребительского выбора при покупке объектов недвижимости» - «Научный обозреватель». Научно-аналитический журнал №11 2011г.

61. Веселов С. Л. «Модель формирования ипотечного кредита на основе баланса спроса и предложения конечной стоимости жилой недвижимости» - «Современная наука: актуальные проблемы теории и практики». Серия «Экономика и право» №1 2011г.

62. Веселов С. Л. «Особенности строительной продукции в объектах капитального строительства» - «Научная перспектива». Научно-аналитический журнал №11 2011г.

63. Веселов С. Л. «Стратегия обеспечения конкурентоспособности подрядной организации в строительстве» - Доклады 68-ой научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета / СПбГАСУ. - В 5 ч. Ч. V. - СПб., 2011 год.-271 с.

64. Весе лов С. Л., Формирование конкурентоспособности продукции в жилищном строительстве [Текст],1 // Инженерный вестник Дона, 2012. -№2. - Режим доступа: http://www.ivdon.rn/magazine/latesiyn3e2010/554/ (доступ свободный). - Загл. с экрана. - Яз. рус.)

65. Веселов С. Л. «Экономико-психологические аспекты приобретения объектов недвижимости, находящихся на этапе строительства» -Одиннадцатая международная научно-практическая конференция «Экономическая психология: современные проблемы и перспективы развития», 23-25 ноября 2011 г.: материалы конференции. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2011.-320 с.

66. Веснин В. Р. Основы финансового анализа и финансового менеджмента на предприятиях в условиях рынка. - М.: Общество «Знание» России, 1995. - 64 с.

67. Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Словарь рыночной экономики. - Спб.: ТОО ТАК КАК «Петрополис», 1995. - 358 с.

68. Войтов А. Р. Экономика. Общий курс. - М.: Информац.-внедренч. Центр «Маркетинг», 2001. - 62с.

69. Воронов А. А. Оценка и менеджмент конкурентоспособности продукции. - Краснодар, 2003. - 346с.

70. Воронов Д. С. Оценка, анализ и выявление путей повышения конкурентоспособности предприятий: диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 Екатеринбург, 2002 145 с.

71. Галактионов А. Влияние ЖЦП на его разработку и освоение //Маркетинг. - 1997. - №3. - С. 26-27.

72. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости: Уч. пособие/Пер. с англ. — М.: РИО Мособлупрполиграфиздат. 1994.

73. Горбашко Е. А. Конкурентоспособность промышленной продукции. Учеб. Пособие. Донецк, 1998. - 542с.

74. Горбашко Е.А. Менеджмент качества и конкурентоспособности: Учеб.

пособие. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998. С. 7.

132

75. Горев А.П. Факторы формирования конкурентного преимущества на макро- и микроуровне. Иркутск: 2002. ,91 I

76.Гужва, Е. Г. Источники инвестиций в условиях ограниченных ресурсов / Е. Г. Гужва, Н. П. Камакина // Вестник гражданских инженеров. -2006. -№2(7).-С. 101-109.

77. Гукасьян Г. М. Экономическая теория. - СПб.: Питер, 2003. - 120с.

78. Гусев М. В. Комплексное управление качеством продукции как основа повышения ее конкурентоспособности: Дис...канд. экон. наук. - СПб., 2003.- 176с.

79. Гусейнов Г. Г. Конкурентная стратегия фирмы в условиях глобализации мировой экономики: Автореф. дис. ... канд. экон. наук / Инт мировой экон. и междунар. экон. отношений РАН. - М., 2002. -21 с.

80. Дихте ль Е. Хершеген X. Практический маркетинг. - М.: Высшая школа, 1995.-С. 64.

81. Дроздова И.В. Система показателей комплексной оценки эффективности инвестиционных проектов реконструкции городской жилой застройки // Вестник Российской академии естественных наук. Серия экономическая. - 2009. - № 1.

82. Елисеев В.М. Классификация видов стоимости. // Вопросы оценки №1, 1998, стр. 56-60.

83. Елисеев Е. Гонки за процветание. Технология конкуренции // Маркетолог, 2000. №3 с. 13-14

84.Елисеев Е. Гонки за процветание. Технология конкуренции // Маркетолог, 2000. №4 -118с.

85. Емельянов С.М. США: международная конкурентоспособность национальной промышленности. 90-е годы XX в. М.: Международные отношения, 2001.

86. Ершов Д. Е. Повышение конкурентоспособности предприятия на основе управления жизненным циклом продукции: Дис...канд. экон. наук. - Н.Новгород, 2006. - 224с.

87.Ершова С. А. Экономические и градостроительные проблемы инвестиционного развития исторического промышленно-селитебного пояса Санкт-Петербурга. 2009 СПбГАСУ, 2009. - 527 с.

88. Журнал "Экономика строительства" №10/2004 21.02.2005 - Критерии и показатели оценки конкурентоспособности строительных организаций

89.Завьялов П. С. Маркетинг в схемах, рисунках, таблицах. М: «ИНФРА-М» -2001.-489с.

90.3аренков В.А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). - М., СПб, Стройиздат СПб, 2000.

91. Заренков В. А. Управление проектами: Учеб. пособие. - 2-е изд. - М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2006. - 312с.

92. Захарова Е. Н., Лютова И. И. Экономико-статистический словарь-справочник. - Майкоп: Изд-во АГУ, 2010. с. 110.

93. Каплан Л.М. Проблемы перестройки экономики строительства при переходе к регулируемому рынку/Экономика строительства, М., № 2 - 5, 1991.

94. Каплан Л. М. Стабильность строительного рынка - в консолидации всех его участников/ Строительный еженедельник, СПб., №1, 2001

95. Кияткина Е. П. Формирование механизма повышения конкурентоспособности строительных предприятий : 08.00.05 Кияткина, Екатерина Петровна Формирование механизма повышения конкурентоспособности строительных предприятий (На примере строительства жилых объектов г. Самары) : Дис. ... канд. экон. наук : 08.00.05 СПб., 2005 175 с. РГБ ОД, 61:05-8/5162

96.Кленин А. Ю. Обеспечение конкурентоспособности предприятия

жилищного строительства на основе комплексной маркетинговой

стратегии : диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 /

Кленин Алексей Юрьевич; [Место защиты: С.-Петерб. гос. инженер.-

эконом. ун-т].- Волгоград, 2008.- 172 е.: ил. РГБ ОД, 61 09-8/808

134

97. Коллектив авторов консалтинговой компании БКГ. Виды конкурентных стратегий. М., 2002. i

98.Колтынюк Б. А. Инвестиции. Учебник. — СПб.: Изд-во Михайлова В.А. 2003. —848 с.

99.Конкуренция: анализ, стратегия и практика/ Г.Л.Азоев. - М.: Центр экономики и маркетинга, 1996. - 208с.

100. Королев С. В. Издержки производства в системе конкурентоспособности компании: зарубежный опыт и российская практика // Внешнеэкономический бюллетень N 6, 2003, с. 55.

101. Кочович Е. Финансовая математика. — М.: Финансы и статистика, 1994.

102. Кощеев В. А. Макроэкономические аспекты строительной деятельности// Наука и инновации в современном строительстве : Международная научно практическая конференция / Федеральное агентство по образования; РААСН; Администрация Санкт-Петербурга; СПБГАСУ. - СПб. - 2007.

103. Кощеев В.А. Планирование деятельности на основе применения стратегического подхода.// Актуальные проблемы инвестиционно-строительного комплекса в Санкт-Петербурге.-Темат. сб. тр СПб.: Стройиздат СПб, 2003

104. Криворотов В.В. Конкурентоспособность предприятия: источники формирования, оценка, пути повышения. Препринт. - Екатеринбург: ИЭ УрО РАН, 2004

105. Криворотов В.В. Методология оценки конкурентоспособности предприятия // Вестник УГТУ-УПИ. Серия "Экономика и управление". 2002. № 2.

106. Курс лекций по основам экономики; микроэкономике; макроэкономике (для студентов заочной формы обучения) / Под редакцией Горева В. П. -Иркутск: БГУЭП, 2003. - 540с.

107. Лапин Г.Н. Оценка конкурентоспособности строительных компаний / Г. Н. Лапин // Экономика строительства. - 2000. - № 7.

108. Лапин Г.Н., Хамхоков P.M. Оценка конкурентоспособности строительных предприятий // Экономика строительства. -1999. - № 6.

109. Лачуева К. Ш. Методические основы управления конкурентоспособностью строительной продукции и услуг : диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 Махачкала, 2004 125 с. : 61 058/2834

110. Литвак Б.Г. Экспертные оценки и принятие решений. — М.: Патент, 1996.

111. Ложкин, Алексей Александрович. Организационно-экономическое обеспечение конкурентоспособности строительных организаций : диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 Нижний Новгород, 2003 181 с. : 61 04-8/1017

112. Лозовский Л.Ш., Райзберг Б.А., Ратновский A.A. Универсальный бизнес-словарь. М.: «Инфра-М», 1999. -272с.

ИЗ. Лукманова И. Г. Проблемы обеспечения качества и

конкурентоспособности продукции предприятий строительной отрасли: Дис...д-ра экон. наук. - М., 2001. - 318с.

114. Малышев Б.С. Теория предельной полезности (потребитель на рынке товаров и услуг): Учебное пособие / Амурский гос. ун. - Благовещенск, 1999-40 с.

115. Маркетинг: Учебник / Под ред. А.Н. Романова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1996.- 167с.

116. Международная конкуренция: Конкурентные преимущества стран.— М.: Международные отношения, 1993. — 896 с. — ISBN 5-7133-0413-2.

117. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. — М.: ИКЦ «Дис», 1997.

118. Молчанов, Дмитрий Константинович. Формирование механизма

управления конкурентоспособностью строительного предприятия :

136

диссертация ... кандидата экономических наук : 08.00.05 Санкт-Петербург, 2002 151 с. : 61 03-8/1537-7

119. Новиков В.А. Практическая рыночная экономика (словарь). М.: «Флинта», 1999. С. 136.

120. Овсянникова, Татьяна Юрьевна. Инвестирование реновационных процессов в региональном жилищном комплексе : диссертация ... доктора (экономических наук : 08.00.05 Томск, 2005 378 с. : 71 06-8/327

121. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский C.B., Иванова E.H., Львов Д.С., Медведева O.E. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. — 704 с.

122. Панибратов Ю. П., Барановская Н. И., Асташенков В. П. Развитие регионального строительного комплекса в условиях рынка//Известия высших учебных заведений. Сер. "Строительство".

123. Панибратов Ю. П., Гордеева И. А. Метод долевого участия в строительстве: основные направления

совершенствования//Инвестиционно-строительная деятельность в условиях становления рыночных отношений: Сб. науч. тр. -СПб.: СПбГАСУ, 2001.

124. Петров, A.A. Закономерности и тенденции развития современного предпринимательства / А.Н. Асаул, Е.А. Владимирский, Д.А. Гордеев, Е.Г. Гужва, P.A. Фалтинский; под ред. засл. строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула,- СПб.: AHO «ИПЭВ», 2008. - 208 с.

125. Печенкин А., Фомин В. Об оценке конкурентоспособности товаров и товаропроизводителей // Маркетинг, 2000. № 2.

126. Плетнева Н.Г., Лукинский B.C. Мониторинг логистической среды Санкт-Петербурга: основные профессиональные компетенции персонала в области логистики и менеджмента и прогноз изменений на рынке // Проблемы подготовки профессиональных кадров по логистике в условиях глобальной конкурентной среды: Сб. докладов V Международной науч.-практ. конференции, Киев 4-6 окт. 2007г., - Киев: НАУ, 2007.

127. Попова А. Н. Рациональный выбор размерности пространства критериев различной степени важности при оценке конкурентоспособности инновационной продукции//Вопросы экономических наук №3 (36) 2009 г. - М.: Изд-во "Компания Спутник+", 2009 г.

128. Портер М. Конкурентная стратегия. М.: 2005.

129. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш.,| Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. - 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2006. — 495 с.

130. Реген В., Панибратов А. Ю. Стратегия многонациональных компаний на рынках стран с переходной экономикой. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ,

2002.-224 е.: ил. 1

131. Родионова Л.Н., Кантор О.Г., Хакимова Ю.Р. Оценка конкурентоспособности и продукции // Маркетинг в России и за рубежом, 2000. № 1. - 64с.

132. Российский рынок жилья: вчера, сегодня, завтра. Сб. науч. труд. / Сост.: А. Н. Ларионов, Ю. В. Иванова. - СПб.: СПбГАСУ, 2007. - 75 с.

133. Рубинштейн А. Я. Структура и эволюция социального интереса. — М.,

2003.

134. Рубинштейн А. Я. Экономика общественных преференций. — СПб., 2008.

135. Саритх М. Конкурентоспособность: многоуровневый анализ. М.: 2004., с. 77

136. Ситдиков С.А. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города (Россия, Санкт-Петербург) // Проблемы современной экономики. 2007. № 1 (21).

137. Словарь-справочник по экономике и управления в инвестиционно-строительной сфере | X. М. Гумба, И. Г. Лукманова, И. С. Степанов, А. А. Карпенко

138. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. — М.: Эксмо, 2007.

139. Сони. Сделано в Японии / Акио Морита; При участии Эдвина М. Рейнголда и Мицуко Симомуры; Пер. с англ. - 2-е изд. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. - 290 с.

140. Стаханов В.Н., Ивакин Е.К. Маркетинг строительства: Учебное пособие. - М.: «Издательство ПРИОР», 2004 г.

141. Стратегическое планирование социально-экономического развития региона: Учебное пособие/ В.В. Бузырев, Т.А. Голикова, E.H. Десятко, Л.Г. Селютина, И.В. Федосеев; Под ред. Е.Б. Смирнова,- СПб.: СПбГИЭУ, 2006.

142. Судебная автотехническая экспертиза ч. И/Под ред. В.А. Иларионова.-Опубликовано по решению Ученого совета Всесоюзного научно-исследовательского института судебных экспертиз (ВНИИСЭ). -М.,1980.-500с.,с. 346-348.

143. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обоснования): учеб. пособие / Е. М. Коршунова, Н. А. Малинина, К. В. Малинина; СПбГАСУ. - СПб., 2011. - 104 с.

144. Управление недвижимостью, (учебник) Максимов С.Н., Бузова И.А., Васильева H.H. и др. М.: Издательство «Дело» АНХ, 2008.

145. Управление персоналом: [Учеб. пособие] / С. Д. Резник ; М-во общ. и проф. образования Рос. Федерации, Пенз. гос. архитектур.-строит. акад., Ин-т экономики и менеджмента 339 с.

146. Управление строительными инвестиционными проектами./ Учебное пособие, под ред. Васильева В.М., Панибратова Ю.П., М.-СПб., 1997.

147. Учебное пособие для подготовки к государственному итоговому междисциплинарному экзамену профессиональной подготовки маркетолога по специальности 080111 "МАРКЕТИНГ"/Т.В. Алесинская,

JI.H. Дейнека, A.H. Проклин, JI.В. Фоменко и др.; Под общей ред. В.Е. Панкина. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2006. - 241 с.

1 148. Фасхиев Х.А, Попова Е.В., Как измерить конкурентоспособность предприятия? Маркетинг в России и за рубежом №4 - 2003.

149. Федосеев И.В. Совершенствование управления инновационно-инвестиционной деятельностью строительного предприятия в регионе: Монография/ И.В. Федосеев, і- СПб.: СПбГИЭУ, 2008.

150. Шкардун В. И. Стерехова С. И. Комплексный метод оценки конкурентоспособности нового товара // Маркетинг и маркетинговые исследования, 2002, №4.

151. Экономика строительства. (Учебник) Бузырев В .В., Половникова Н. А., Федосеев И.В. и др. 3-изд. /Под ред. Бузырева В.В. - СПб.: Питер, 2009.

152. Экономика строительства. Часть 1: Учебник для вузов/ Н.И. Барановская, Ю. Н. Казанский, А. Ф. Клюев, JI.A. Косолапов, И.Н. Любимов, Ю. П. Панибратов/ под ред. Профессоров Ю. Н. Казанского, Ю. П. Панибратова. - М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003. - 368с.

153. Эсетова А.М. Проблемы стимулирования сбыта как инструмента управления конкурентоспособным потенциалом строительного предприятия // Проблемы современной экономики. - 2007. - № 2 (22).

154. Эсетова А.М. Управление конкурентным потенциалом предприятий строительного комплекса. - Санкт-Петербург. - : НПК «РОСТ», 2008. -140 с.

155. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика. М.: 2000.

156. Юданов А. Ю. Конкуренция: теория и практика: Учебное пособие. - 2-е изд. - М.: Гном-Пресс. 1998. - 142с.

157. Яичников Е.А. Оценка конкурентоспособности строительной фирмы: (Анализ коэффициентов конкурентоспособности) / Е. А. Яичников // Экономика строительства. - 1997. - № 4.

158. Aaker D. Strategic Market Management. 4th ed., NY, Wiley, 1995.

159. McCarthy, E.J. (1964), Basic Marketing, Richard D. Irwin, Homewood, IL.

140

60. Poter M. On competition.//HBS Press, 2003.

61. www.ahml.ru

62. www.bspb.ru

63. www.cbr.ru

64. www.cds.spb.ru

65. www.gazprombank.ru

66. www.gks.ru

67. www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/c_transport/metro_2020

68. www.kvartira-studia.ru

69. www.lemminkainen.ru

70. www.maps.google.ru

71. www.maps.yandex.ru

72. www.mos.ru/about/borders

73. www.multilisting.ru

74. www.nccr.ru

75. www.novostroy.su

76. www.n911 .ru/dev_index.aspx

77. www.okultur.narod.ru/constructions/ClassificationRealEstate_12.pdf

78. www.ratingcredit.ru/katalog/article/show/261 .htm

79. www.sbrf.ru

80. www.solnechnyj.com

81. www.spbrealty.ru

82. www.srv.fi

83. www.unisto-petrostal.ru

84. www.vtb.ru

85. www.yitdom.ru

Приложение 1. Жизненный цикл инвестиционно - строительного проекта

■■формата об объекте

Рассмотрение и

«исп

Ржссиетреика ржспслсжеюи. градостроительных, кыуаасяшшас к груткх углсакй реалкщзас ИСП

Рэкета аошежшх кар кант с I реаюцацки ИСП

Сижка уреак! есшсжикх риске а

Сс.-пк1ш бшме сака

Рассмотрение альтер катихкюс ааркштсЕ игсер наилучзегс

X

Осупесталенае обамтпышх платежей

Предпроектаые по.южеиа +

Обсгегсаакме территгрки

Инженерно - гклегша««

Получение исхслнс-ра:ре=ительией гскумеитацин СП' _игу _

Эскшисе проектирование

Ра^асстка к утирамик«

а проектирование

Прелпроектнке

Проектирование

Экпслнекие

строительных расст г.с ставка натерitx-.cE к конструкций

Пс стана с~еругсва*ш

С

?а;рассгка преекгией локуиентаини (стали*

Пелсср наиболее >фф«кткжнкх к

ЖСЯО'^ИЧЮОС

грешней лскументаиии

)

П.-

(«оперта проектной гокунектасии.

пелучение рг:ре=енкя иа

Рабочие проектирование (сталиа ?Л

техническое оепрсвсжгение

проекта и авторский кал^ор

Технический налзер

Строительство

Зелени«

СТрОИТеЛИС-мс ктажикх раост

Поставка к монтаж оооругомкн*

объекта

Ввод объекта а >ьхдл>атаиаю

Пуске-халаэа сссругсванк*.

Сгача соьекта

Сача «смета государственной комиссии

Вре-лекки

шптлпа« ■ переходный серне:

Сс1эю<« резервов ка выполнение

к гарантийных

объект»

I Завергенне п

Оргашиаваа а вроаелевве

Пугликаиид проектной гектара цкк

Прогажи (яарткр. офисов. 1а=ккс-иегт . Маркетинг. Реклама

Прелпроекпше

уступе

Оплата прсектирекаик*

Оплата строительства

налоги и Финансирование егтерацисинои деятельности организации

Приложение 2. Классификация факторов конкурентоспособности продукции жилищного строительства, влияющих на потребительский выбор

Группы факторов Обозначение Факторы

Характеристики квартиры ! 1 Общие характеристики а? Яс Размер общей площади с балконами

Размер жилой площади Жилые комнаты

Гостиные

Спальни

С ^ ж/к Размер нежилой площади Санузлы і

с КІТ Кухня

с ^ сон Коридоры

с "стоя Кладовые

К, Планировочный коэффициент

Размеры лоджии, балконов

ту- ТҐ Л юг Видовые характеристики из окон

ту- •"'-охг Этаж рассматриваемой квартиры

Но Высота квартиры

Совмещение кухни и жилой комнаты в одно помещение

Влияние на звуковой комфорт соседствующих помещений

Параметры внутреннего оснащения Качество и наличие отделки, фурнитуры сантехнического оснащения, особенности инженерных систем

- Параметры систем

б? Инженерные системы 2 ЕМ водоснабжения, водоотведения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения,

к и св ч: со к « газоснабжения, мусоросборки.

Эксплуатационные 2 М Организация управления домом

к н о Яв Технологии и

а и н « аз & Общетехнические у Стационарные параметры типизация строительства

X 2У Высотность и этажность

Эстетические Оформление фасадов

Близость береговых и лесных

зон, детских садов и школ,

Ближайшее т объектов здравоохранения,

окружение культурных и спортивных

центров, вредных предприятий;

« к плотности застройки.

зн <и * Сейсмологическая активность,

& о 3 & <и аз Район расположения б* г, климатические особенности, наличие агрессивных и гомогенных полей, социальное

& С равенство и культурное согласие

Параметры автостоянок

Дорожная 7 Качество внутриквартальных

инфраструктура •я дорог, наличие велосипедных и пешеходных дорог

Благоустройство Наличие и параметры элементов

благоустройства

Р Стоимость квартиры

Удельная стоимость квартиры

к и к н Р и Размер кредита

о к Он <и н £ Стоимость и 2г / т Стоимость продукции с учетом переплаты

& <и параметры оплаты лт Конечная стоимость кредита

И о к <и Я" Ур Ро Первоначальный взнос

р» Ежемесячный платеж

N Срок выплат,

I Кредитная ставка

Срок готовности Т Время от момента приобретения до начала использования

Транспортная Я, ЯР Индивидуальная

доступность объекта Ко Групповая