Формирование организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство: на примере Ивановской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Смирнова, Ольга Павловна

• Смирнова, Ольга Павловна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Смирнова, Ольга Павловна

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.

1.1. Инвестиционный процесс в жилищной сфере на современном этапе развития экономических отношений в России.

1.2. Теоретические и правовые основы управления инвестиционно-строительной деятельностью в современных экономических условиях.

1.3. Анализ состояния регионального инвестиционно-строительного комплекса, оценка инвестиционных процессов в жилищно-строительной сфере региона (на примере Ивановской области).

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО РЕГИОНА.

2.1 Теоретические аспекты формирования системы поддержки управления инвестиционным процессом в жилищном строительстве на уровне региона.

2.2. Основы формирования организационно-экономического механизма управления жилищным строительством на уровне региона.

2.3. Моделирование процесса управления инвестиционными ресурсами в региональном жилищном строительстве.

ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРОЙ РЕГИОНА.

3.1. Методические подходы к оценке эффективности управления функционирования жилищной сферой региона в современных условиях.

3.2. Особенности оценки эффективности управления инвестициями в региональное жилищное строительство.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство: на примере Ивановской области»

Актуальность темы исследования. Благоприятные условия мировой конъюнктуры цен на сырьевых рынках позитивно отразились фактически на всех отраслях и комплексах национальной экономики, в том числе и положительное влияние сказалось и на жилищной сфере, которая является важней> шей сферой в жизнедеятельности человека. За последние пять лет в большинстве регионов РФ отмечалось оживление в жилищной и жилищно-коммунальной сферах: увеличивался объем инвестиций в эти сектора экономики, увеличивались объемы строительства, появлялись механизмы кредитования населения и т.д. В настоящее время приоритетным является не прямое, а косвенное государственное регулирование деятельности субъектов жилищной сферы, основными инструментами которого являются разработка инвестиционной политики, обеспечение законодательной и нормативной базы, поддержание конкурентной среды, формирование системы государственных гарантий.

Однако с изменением ценовой конъюнктуры на сырье на мировых рынках, а также с прогрессирующим мировым финансовым ситуация темпы развития в сфере жилищного строительства стали замедляться. В этой связи актуальным становится развитие механизмов эффективного управления инвестициями в сферу жилищного строительства.

Таким образом, актуальность темы диссертационного исследования определяется объективной необходимостью научного анализа и методического обоснования формирования единого организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищную сферу на уровне региона, а также повышение эффективности функционирования жилищной сферы региона.

Актуальность выполнения настоящего научного исследования обусловлена необходимостью разработки комплексного подхода к процессу управления инвестирования в жилищное строительство с учетом не только технико-технологических аспектов, но и с учетом правовых, социальных, экономических и финансовых процессов.

Существующая методическая основа формирования программ развития жилищной сферы разрабатывалась в условиях плановой экономики. Адаптация к рыночным условиям происходит с большими трудностями - с изменением форм собственности в экономике страны, процесс управления инвестициями в жилищную сферу существенно усложнился, а уровень методического обеспечения управления процессом существенно отстал от потребностей практической деятельности.

В связи с этим развитие методической базы формирования и совершенствования процесса управления инвестициями в жилищное строительство на уровне региона приобретает важное народнохозяйственное значение.

Все вышеизложенное обусловило актуальность и выбор темы настоящего диссертационного исследования. Степень разработанности исследуемой темы не одинакова по отношению к ее отдельным аспектам. Вопросам анализа функционирования и инвестирования в жилищную сферу и определению путей повышения его эффективности функционирования в разное время освещены в работах: Бузырева В.В., Бушуева Б.С., Васильевой Н.В., Горбунова А.А, Каплана Л.М., Костецкого Н.Ф., Морозовой Т.Г, Рекитара Я.А., Серова В.М., Смирнова Е.Б., Чекалина B.C., Чикишевой Н.М. и других.

Вместе с тем многие важные проблемы, возникающие в процессе управления инвестициями в жилищное строительство на уровне региона остаются не решенными. Недостаточный уровень проработки данной проблемы, ее актуальность и возрастающая практическая значимость обусловили выбор темы и цели диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является развитие теоретических и методических основ формирования организационно-экономического механизма управления инвестициями в жилищное строительство на региональном уровне.

В соответствии с указанной выше целью были поставлены и решены следующие задачи:

• проведение анализа современного экономического состояния и выявление тенденций развития жилищной сферы Ивановской области в рыночных условиях;

• определение реальных экономических и организационных проблем управления инвестициями в жилищное строительство на региональном уровне;

• формализация и уточнение принципов действия и методов функционирования организационно-экономического механизма регулирования инвестиционного процесса в жилищной сфере;

• определение источников и направлений инвестирования жилищной сферы в Ивановской области;

• выбор системы критериев оценки результатов эффективности управления в жилищной сфере на уровне региона;

• разработка модели организационно-экономического механизма по управлению процессом инвестирования в жилищное строительство на региональном уровне;

• уточнение методов оценки эффективности инвестиционных программ в жилищном строительстве на основе учета рисков.

Предметом исследования являются основные институты инвестиционного процесса в жилищной сфере в регионе в условиях рыночной экономики.

В качестве объекта исследования, в соответствии с названной целью, выступает процесс нового строительства, реконструкции и обслуживания жилого фонда Ивановской области, рассматриваемый с точки зрения эффективности инвестиционной программы региона в условиях рыночной экономики.

Выбор данного объекта исследования продиктован необходимостью целенаправленного управления инвестиционным процессом на уровне территорий, научного обоснования и повышения эффективности инвестиционных программ в современных условиях хозяйствования.

Теоретической и методологической основой исследования явились труды зарубежных и отечественных ученых в области экономической теории, Законы Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации по организации и регулированию жилищной сферы и жилищной политике, справочные, статистические и нормативные материалы по исследуемой проблематике.

Для обоснования выдвинутых в диссертации положений применялись методы логического и экономического анализа, использованы элементы системного подхода и экономико-математическое моделирование.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что в его процессе:

1. Уточнен и расширен понятийный аппарат теории управления инвестиционными процессами в жилищном строительстве, и дана трактовка основных понятий, базирующаяся на позициях рационального управления инвестиционным процессом. Выявлена сопряженность изменения концептуальных подходов в теории управления инвестициями с вариантами организационных структур управления инвестиционными проектами в жилищном строительстве. Уточнено понятие эффективного управления инвестиционным процессом в жилищном строительстве.

2. Предложена последовательность решения многокритериальной задачи по принятию инвестиционных решений в жилищном строительстве на уровне региона, позволяющая учитывать множество альтернатив, векторных оценок и вариантов предпочтений лица принимающего решения;

3. Предложен поэтапный методический подход к формированию организационно-экономического механизма реализации инвестиционного процесса в жилищном строительстве, позволяющий сформулировать основные параметры регионального жилищного строительства, а также увязать их с инвестиционным обеспечением проектов жилищного строительства.

4. Разработана принципиальная схема функционирования системы инвестирования в региональное жилищное строительство, ориентированная на повышение уровня удовлетворенности потребностей населения в жилье

5. Разработана модель выбора оптимальной инвестиционной программы регионального жилищного строительства в условиях риска и неопределенности по векторному критерию для заданного горизонта планирования.

6. Предложен методический подход к оценке эффективности управления инвестициями в региональное жилищное строительство, учитывающий как эффективность проекта в целом, так и эффективность участия в проекте субъектов жилищного строительства.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что предложенные в работе подходы, методы и модели управления инвестиционным процессом в жилищной сфере Ивановской области доведены до стадии разработки, позволяющей использовать их в практике хозяйствования для повышения рентабельности и совершенствования системы управления жилищной сферой Ивановской области в целом. Результаты могут быть использованы при формировании региональных инвестиционных программ, заключении договоров подряда, проведении процедуры отбора инвестиционных проектов для финансирования деятельности участников жилищной сферы.

Результаты исследования были использованы администрацией Ивановской области при разработке Концепции развития жилищной сферы Ивановской области на период до 2015 г.

Публикации. По теме диссертации опубликовано статьи. Общий объем печатных работ составляет 0,5 п.л.

Структура, содержание и объем диссертации определены поставленной целью, задачами и логикой исследования. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы из 171 наименований. Работа, объемом в 150 страниц машинописного текста иллюстрирована таблицами, рисунками.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Смирнова, Ольга Павловна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выполненные в диссертации исследования по проблеме формирования эффективного экономического механизма управления инвестиционным процессом в жилищной сфере региона в условиях рыночной экономики позволили сделать следующие основные выводы:

1. Проведенный анализ позволил выявить особенности жилищной проблемы:

• В связи с тем, что по мере развития общества растут потребности населения, имеет место постоянное увеличение требований к условиям проживания.

• Жильё является необходимым условием существования человека, а стоимость жилья и его содержание высоки по сравнению с доходами большинства населения России.

• Условия проживания, состояние жилищного фонда, уровень обслуживания населения жилищно-коммунальными службами остается на неприемлемом уровне, что в свою очередь подтверждает актуальность выбранной темы исследования.

2. На основе состояния проблем управления жилищной сферой сформулированы основные направления и методы их решения.

3. Выявлены основные факторы и параметры, влияющие эффективность управления инвестиционным процессом в жилищной сфере.

4. Предложена система критериев оценки результатов эффективности управления в жилищной сфере, которая охватывает всю систему и подсистемы разработки инвестиционных строительных проектов и программ, целевых адресных программ, конкурсной документации и конкурсных предложений на объекты, работы и услуги;

5. Разработана модель экономического механизма эффективного управления инвестиционным процессом в жилищной сфере на региональном уровне;

6. Уточнены методы оценки эффективности инвестиционных программ в жилищной сфере на основе учета рисков;

7. Предложена модель оптимизации объемов инвестирования в группы проектов жилищной сферы с учетом эффективности вложения средств.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Смирнова, Ольга Павловна, 2009 год

1. Акулич И.Л. Математическое программирование в примерах и задачах. М., 1993.

2. Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 1. Ипотека: теоретические основы. Мировой опыт/под ред.Е.В.Орешкович. — Киров, 2001.

3. Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 2. Ипотека: опыт российских регионов/ под ред. Е.В. Орешкович. Киров, 2001.

4. Аналитические записки. Серия «Ипотечное кредитование». Часть 3. Оценка перспектив развития рынка жилья в Кировской области в условиях внедрения механизмов ипотечного кредитования/ под ред. Е.В.Орешкович.-Киров, 2001.

5. Аралекян А., Кащеев Н., Щуриков А. Региональные и муниципальные заимствования // Рынок ценных бумаг. 2001. № 5. с. 145-148

6. Бабаев Б.Д. Методика экономических исследований: Учеб.пособие / Иван.гос.ун-т. Иваново: ИвГУ, 1986. - 83 с.

7. Багриновский К.А. Основы согласования плановых решений. — М., Наука, 1997.

8. Беклорян Л.А. Модели согласования инвестиционного контракта. Аудит и финансовый анализ. 1998, № 3

9. Бережная О. Без ипотеки российской экономики нет будущего.-1995, № 56.

10. Ю.Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер.с англ.-М.: АОЗТ «Интерэксперт», ИНФРА-М, 1995

11. Большая Советская Энциклопедия (в 30 томах). Гл. ред. A.M. Прохоров. Изд. 3-е. М., "Советская Энциклопедия", 1974.

12. Болыпой экономический словарь./ Под ред. А.Н. Азрилиана. М.: Фонд «Правовая культура», 1994. - 528 с.

13. Боос Г. «Почему ипотека в России до сих пор не стала массовой?» / Аналитический банковский журнал М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.

14. Н.Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инве-стиций.-М.: Финансы и статистика, 1993.-144 с.

15. Бронер Д.Л. Современные проблемы жилищного хозяйства.-М.: Высшая школа, 1961.-248 с.

16. Бубнова К Страхование права собственности на недвижимость.- Риэлтер, 1998, №2.

17. Бубнова К. Страхование рисков при кредитовании.- Риэлтер, 1998, №3-4.

18. Бузырев В.В., Закинчак Г.Н., Шлыкова М.В. Формирование инвестиционной политики в жилищном строительстве региона.-Иваново: ИГ АС А, 1998.

19. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2001

20. Бызов Л.Г. Уровень потребления и имущественные характеристики среднего класса// СОЦИС. 2000, № 3.

21. Виленчик В. Выпуск облигаций местными органами власти // Рынок ценных бумаг. 2002. № 10.

22. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 199523 .Власова JI.A. Развитие механизма облигационных займов в инвестиционно-строительной сфере. Диссертация канд.экон.наук, Воронеж: ВГАСУ, 2004.

23. Внедрение системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: методические рекомендации и практические аспекты /Материалы к семинару. Институт экономики и управления в промышленности, М.: 8-9 декабря 2003г.

24. Воейков М.И. Средний класс: подходы к исследованию// Политика. — 2000, № 1.

25. Волков Н.Г. Учет долгосрочных инвестиций и источников их инвестиро-вания.-М.: Финансы и статистика, 1994.-126 с.

26. Воробьев А.Ю. Методы инвестирования и организации жилищного строительства в крупном городе за счет внебюджетных источников. Авто-реф.дис.на соискание уч.степ.канд.экон.наук.-СПб., 1997.-32 с.

27. Выписка из протокола № 105 заседания Совета Государственной Думы от 12 февраля 2002 г. "О проекте Федерального Закона № 63092-3 "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах"".

28. Гаврилова Е. Квартирный вопрос решается в рассрочку. // Народная газета.-2003.

29. Гаделия Д.Г. Стратегическое планирование развития инвестиционно-строительного комплекса мегаполиса. СПб: СПбГИЭУ, 2005. - 236 с.

30. Германов А. Российский рынок облигаций: новые тенденции // Рынок ценных бумаг. 2002. № 24. с. 69-73.

31. Гитман Л.Дж., Джонк М.Д. Основы инвестирования. Пер. с англ. — М.: Дело, 1999. 1008 с. Гранова И.В. Оценка недвижимости. - СПб., 2001. -280 с.

32. Государственное стимулирование образования накоплений и стройсбере-жений в различных странах. Справочное издание «Стройсберкассы — 1997», ФРГ.

33. Гражданский кодекс РФ. Части 1 и 2.

34. Гринчель Б.М. Инвестиционный климат городов и регионов: организационные и экономические методы регулирования и прогнозирование возможных изменений. Институт Евроград. С.-Петербург, 1996.

35. Громова Р.Г., Заславская Т.И. К вопросу о «среднем классе» российского общества // Мир России. 1999, № 34.

36. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит. Деньги и кредит, 1995, № 8.

37. Дмитриев М.Н., Пермичев Н.Ф. Маркетинг рынка жилья// Жилищное строительство. -2001, № 6.

38. Егорова Н.Е. Вопросы согласования плановых решений с использованием имитационных систем. М., Наука, 1997.

39. Екимова К.В. Формирование интегрального механизма взаимодействия субъектов инвестиционно-строительной деятельности региона. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2006. 175 с.

40. Жилищная экономика. Пер. с англ./ под ред. Г. Поляковского. М., Дело, 1996.

41. Жилищное финансирование в период реформ. Москва, 2002.-208с.

42. Жилищные облигации города Ярославля. Второй выпуск // Городские новости. Еженедельная Ярославская газета. Спецвыпуск. 1996 г.

43. Жилищный кооператив «СТРОЙ и ЖИВИ». От «старта» к «стабильности». 09.09.2002.

44. Жилищный справочник: Законодательные акты и гражданско-правовые документы/ Сост.В.Н.Иванов.-М.: Цитадель, 2004 -583 с.

45. Жилье: комплексный взгляд / Под общ. ред. В.М.Агапкина. Науч. ред. А.В.Черняк, В.З.Черняк. М.: А.В.Ч., 2001. - 976 с.

46. Заключение на проект Федерального закона № 63092-3 "Об ипотечных ценных бумагах" от 4 февраля 2002 г. № 324 // Федеральное собрание РФ.

47. Государственная Дума. Комитет по кредитным организациям и финансовым рынкам.

48. Закон Ивановской области от 29 декабря 2003 г. № 128 03 «Об областном бюджете на 2004 г.» (с изменениями от 4 февраля, 16 марта, 29 марта, 2 апреля, 13 мая, 14 мая, 10 июня, 24 июня, 16 июля, 29 июня, 13 июля 2004 г.).

49. Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений. СН 509-78. М.: Стройиздат, 1979.

50. Ипотечные ценные бумаги // Издательский дом «Рынок ценных бумаг», № 5 (260) 2004.

51. Исследование операций в экономике / Под ред. Н.Ш. Кремера. М., 1999.

52. Карасев А.И. и др. Математические методы и модели в планировании. М., 1987.

53. Каримов Б.Н. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании// Банковское дело. 2000, № 10.

54. Карманов В.Г. Математическое программирование: Учебное пособие.-5-е изд., стереотип. М.:ФИЗМАЛИТ, 2001.-264 с.

55. Кияненко К.В. Коммерческая и социальная подсистемы жилищного рынка: сравнительный анализ// Жилищное строительство. — 1995, №11.

56. Клейнер Г.Б., Тамбовцев В.Л., Качалов Р.М.Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегии, безопасность. — М., Экономика, 1997.

57. Клименко В., Рогова Е. Принятие закона новый этап развития ипотечного кредитования.-Риэлтер, 1998, №5.

58. Ковалевский С.С. Четыре года в ногу с президентом. // Финансовый контроль, март 2004.

59. Комарова И.И. О строительных обществах // Жилищная программа: проблемы и решения. М.: Стройиздат, 1990.-432 с.

60. Константиновский А.В. Развитие и регулирование рынка недвижимости (на примере московского региона)// Вестник Московского университета. Серия 6: Экономика. 2000, № 1.

61. Концепция международной программы по ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для вашей семьи».- М.: Российская ипотечная ассоциация, 1998.

62. Кооперативы объединяют россиян. // Бюллетень недвижимости. — 04.08.2003.

63. Копейкин А.И. др. Развитие ипотечного кредитования в России// Рынок ценных бумаг. 1999, № 8.

64. Коплус С. Оценка активов при кредитовании под залог имущества.-Риэлтер, 1998, №4

65. Косарева Н.И. др. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики. — 2001, № 5.

66. Кредитная история. Можно ли заработать репутацию добросовестного заемщика // Популярные финансы. Изд. ООО «Луч», М.: № 4, 2004.

67. Кредитная линия привычка занимать // Финансы. Изд. ЗАО «Газета «Финансовая Россия»», М.: № 12, 29 марта - 4 апреля 2004.

68. Кураков Л.П., Кураков В.Л. Большой толковый словарь экономических и юридических терминов. М.: Вуз и школа, 2001 - 720 с.

69. Лепехин В. Стратификация современной России и новый средний класс // Общественные науки и современность. — 1998. № 4.

70. Лимаренко В.И. Дом для Вашей семьи на Большой Волге: проблемы внедрения ипотечного кредитования в российских регионах. Теория и практика. -Саров.: Изд. Альфа, 1998.

71. Лимаренко В.И. Ипотека? Шаг за шагом.-Саров: изд. Альфа, 1999.

72. Лимаренко В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития// Экономика строительства. —2000, № 5.

73. Логунов В.В. Сберегательная активность населения России в период экономических реформ. // Финансовый бизнес №5, 2003.

74. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. М., 1996.

75. Лукина 3. Механизм жилищных сбережений граждан.-Риэлтер, 1998, №3, №4.

76. Макарова Н.В., Трофимец В.Я. Статистика в Excel: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2002. 368 е.: ил.

77. Мандрица И.В. Стратегия развития строительного предприятия в регионе. СПб.: СПбГИЭУ, 2007. - 167 с.

78. Материалы 2-й международной конференции МАИФ «Особенности решения жилищной проблемы в странах с переходной экономикой», М.:2001.

79. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования /Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н. под общей ред. Косаревой Н.Б. 2-е изд., доп. - М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.

80. Методические рекомендации по оценке инвестиционных проектов, утверждённых министерством Экономики РФ, Министерством Финансов РФ, Государственным Комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 г. № ВК 477.

81. Никифорова В.Д. Денежно-кредитное регулирование инвестиций.-С-Пб.: С-ПбГУЭФ, 1993.-71 с.

82. Новые жилищные кооперативы. Опыт долгосрочных финансовых вложений в России. Под ред. Дворяшина А.П., 2001.-250 с.

83. Основы бизнеса на рынке недвижимости /Составитель С.Н. Максимов.-СПб.: ДЕАН+АДИА-М, 1997.

84. Петрухин А.Б., Виноградова М.Р. Законопроектная основа решения жилищной проблемы в Российской Федерации. / Ивановский государственный университет. Иваново, 2004.

85. Петрухин А.Б., Ларин В.И., Чистякова Ю.А. Жилищное ипотечное кредитование в Ивановской области / Иванов.гос.архит.-строит.акад. Иваново,2001.-230 с.

86. Петрухин А.Б. Долгосрочное инвестирование и кредитование жилищного строительства дотационного региона. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2005. -223 с.

87. Платонов A.M. Управление жилищной сферой. Екатеринбург: Издательство АМБ, 2004. - 674 с.

88. Пономарев В.Н. Ипотека дело моей жизни. - М., Строительство, № 2-3,2002.

89. Пономарев В.Н. Ипотека: выбор без выбора? / Аналитический банковский журнал -М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.

90. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Свод правил. СП 11-101-95. -М.: 1995.

91. Постановление Государственной Думы "О проекте федерального закона № 63092-3 "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах"" от 22 февраля 2002 г.

92. Постановление Правительства РФ «О Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты» №71 от 20.01.98 г.

93. Постановление Правительства РФ «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» №1010 от 26.08.96 г.

94. Постановление Правительства РФ «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» №248 от 26.02.98 г.

95. Постановление Правительства РФ «Об утверждении «Положения о предоставлении гражданским кодексом РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья» №1278 от 10.12.93 г.

96. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №219 от 18.02.98 г

97. Постановление Правительства РФ от 08.05.2002 г. № 302 «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».

98. Постановление правительства РФ от 15 июня 1994 года № 664 «Примерный порядок формирования и использования региональных и местных фондов развития жилищного строительства».

99. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы».

100. Постановление Правительства РФ от 27.06.1996 г. № 753 «О федеральной целевой программе «Свой дом».

101. Постановление Совета Министров РФ от 20.06.1993 г. №595 «Основные направления нового этапа реализации государственной целевой программы «Жилище».

102. Приобретаем жилье с длительной рассрочкой. // ЖИЛЬЕ СЕГОДНЯ. -2003. № 9.

103. Пб.Провкин И. «Проблему жилья поможет решить ипотека»// Российская Федерация сегодня №1, январь 2004.

104. Проект федерального закона «О жилищно-накопительных кооперативах и их деятельности по привлечению и использованию накоплений граждан» №51667-4. Москва, Государственная Дума Российской Федерации 11.05.2004.

105. Проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах» №246390-3. Москва, Государственная Дума Российской Федерации 09.10.2002.

106. Проект Федерального закона РФ "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах" № 63092-3 от 6 марта 2001 г.

107. Проект. Рекомендации парламентских слушаний «Законодательное обеспечение развития ипотечного кредитования в Российской Федерации». Москва, Государственная Дума Российской Федерации 26 ноября 2002 года.

108. Проект. Рекомендации парламентских слушаний «О жилищных строительных сбережениях граждан в Российской Федерации». Москва, Государственная Дума Российской Федерации 16.05.2002.

109. Прокопцева Е.Б. Как купить квартиру в кредит?: Ипотека в России — М.: ООО "Вершина", 2004. 256 с.

110. Платонов A.M. Кредитование жилищного строительства: Учебное пособие-Екатеринбург: УГТУ-УПИ, 2002

111. Развитие механизма ипотечного кредитования жилья в Ивановской области / А.Б. Петрухин, В.И. Ларин, Н.А. Щербакова, Т.Н. Кулигина; Под ред. А.Б. Петрухина Иваново, ИГАСА, 2003. - 235 с.

112. Рынок жилья в переходной экономике / Под ред. Е.В. Орешкович. Киров: ГИПП «Вятка», 2002. - 896 с.

113. Савельева, И.П. Формирование организационно-экономического механизма интеграции малых и средних предприятий в региональном инвестиционно-строительном комплексе: научная монография / И.П. Савельева // — СПб.: СПбГУЭФ, 2008. 16,0 п.л.

114. Савельева И.П. Реструктуризация инвестиционно-строительного комплекса региона: научная монография / К.В. Екимова, И.П. Савельева // — Челябинск: Цицеро, 2006. 7,56/3,78 п.л.

115. Савельева, И.П. Управление региональным инвестиционно-строительным комплексом: проблемы теории и практики: научная монография / К.В. Екимова, И.П. Савельева // Челябинск: Цицеро, 2006. - 10,92/ 5,46 п. л.

116. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 234 с.

117. Сергей Нечаев. Что мешает развитию ипотеки в России? // М2 = квадратный метр, №13(169) 31 марта 2004 года.

118. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование .- М.: Изд. Аудитор, 1999.

119. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа.-СПб., 1997.

120. Смирнова И.В. Управление имуществом мегаполиса: проблемы и развитие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004. - 248 с.

121. Стерник Г.М. Доступное жилье — что это такое? — В сб. «Правовые и организационно-экономические основы формирования рынка доступного жилья в Москве»// Нац.проекты. №3,2007.

122. Страйк, Косарева Н.Б., Сучков А.Ю."Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России".- Деньги и кредит, 1995, № 8

123. Суворова А.П. Корпоративное управление развитием строительного-комплекса региона. СПб.: СПбГИЭУ, 2004. - 278 с.

124. Указ Президента РФ «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья» №430 от 29.03.99 г.

125. Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» №293 от 28.06.98 г.

126. Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» №1180 от 10.06.94 г.

127. Указ Президента РФ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» №2281 от 24.12.93 г.

128. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Локтионов В.М., Фонтана К.А., Петров И.П. Дифференцированный подход к реформе жилищно-коммунального хозяйства. М., ЦЭМИ РАН, 1997.

129. Фаерман Е.Ю., Хачатрян С.Р., Федорова Н.Л. «Моделирование жилищного рынка. М.: ЦЭМИ РАН, 2003.

130. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и о внесении дополнения в федеральный закон «О некоммерческих организациях» № 185-ФЗ от 28.12.2002 г.

131. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.97 г.

132. Федеральный закон «О кредитных потребительских кооперативах граждан» №117 от 7.08.01 г.

133. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 от 16.07.98 г.

134. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» №4218-1 от 24.12.92 г.

135. Федеральный закон № 136-Ф3 «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг» (от 15.07.98 г.).

136. Федеральный закон от 23 декабря 2003 года № 186-ФЗ «О федеральном бюджете на 2004 год» (с изменениями от 29 июня, 28 июля, 20 августа 2004 г.).

137. Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

138. Финансы, денежное обращение и кредит /В.К. Сенчагов, А.И. Архипов и др.; Под ред. В.К. Сенчагова, А.И. Архипова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 720 с.

139. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. -М.: Дело, 1995.-480 с.

140. Хасанов И., Амосов С. Публичные заимствования как источник инвестирования программ развития городской экономики // Рынок ценных бумаг. 2002. №24. с. 67-71.

141. Цылина Г.А. Ипотека: жилье и кредит// Экономика. М., 2001.

142. Чеканова Е. Оценка факторов риска субфедеральных и муниципальныхценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2002. № 18. с. 66-69.

143. Чеканова Е. Субфедеральные займы // Рынок ценных бумаг. 2002. № 24. с. 72-75.

144. Чистякова Ю.А. Совершенствование технологии инвестирования инвестиций в жилищное строительство. — Диссертация, Иваново, 2002

145. Что мешает развитию ипотеки в России? // М2= квадратный метр, М.: № 13 (169), 31 марта 2004.

146. Шаранов А.И. Об итогах реализации государственных жилищных программ в 1999 г. и прогнозе на 2000 г.- Ипотека. Опыт регионов,2000, №34.

147. Швайцер Д. «Предпосылки есть, но ипотеки в России пока еще нет» / Аналитический банковский журнал М.: Изд. Аналитический центр финансовой информации, № 2 (105) февраль 2004.

148. Шикин Е.В., Чхартишвили А.Г. Математические методы и модели в управлении. М., 2002.

149. Щанова О.С. Рациональная инвестиционная стратегия в жилищном строительстве // Жилищное строительство. — 2001. №1.

150. Щербакова Н.А. Совершенствование организационно-экономического механизма ипотеки в жилищном строительстве. Диссертация канд.экон.наук, Иваново: ИГХТУ, 2004.

151. Щуков В.Н. Экономика, организация, управление инновационной деятельностью: Учеб.пособие / Иван.гос.ун-т. Иваново: ИвГУ, 1999. - 114 с.