Финансовый и управленческий учет земельных ресурсов предприятия тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.12, кандидат экономических наук Евстафьева, Елена Михайловна

• Евстафьева, Елена Михайловна
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Евстафьева, Елена Михайловна

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ УЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕ- 11 СУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1 Правовая основа бухгалтерского учета и оценки земельных участков

1.2. Учетно-аналитическое обеспечение процесса оценки земельных участков

1.3. Методы оценки земельных участков на основе учетных данных

2. БУХГАЛТЕРСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1. Методологические основы учета земельных участков

2.2. Организация учета поступления, списания, продажи и прочего выбытия земельных участков

2.3. Совершенствование учета земельных участков, находящихся в 96 обороте

2.4. Особенности учета земель в сельскохозяйственных организациях

3. УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1. Организация управленческого учета земельных ресурсов предприятия

3.2. Методика составления прогнозных балансовых отчетов для обоснования целесообразности предоставления льгот по арендной плате за землю

3.3. Методика составления производных балансовых отчетов для управления собственностью предприятия при дивестировании

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Финансовый и управленческий учет земельных ресурсов предприятия»

Актуальность темы исследования. На протяжении всей истории человечества земля играла и играет громадную, ни с чем не сравнимую роль в развитии общества. Классики экономической теории, подчеркивая роль земли, писали, что труд есть отец богатства, земля - его мать.

Земля как природный объект и природный ресурс, занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее не воспроизводимым характером и многофункциональным назначением. Объектом земельных отношений является земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

До начала экономических преобразований в нашей стране земля находилась исключительно в государственной собственности. Переход права собственности на землю к гражданам и организациям был невозможен. В ходе земельной реформы, которая проводилась с 1990 года и закончилась принятием нового Земельного кодекса, у граждан и предприятий появилась возможность осуществлять самые разнообразные сделки с землей: продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, обменивать, а также передавать земельные участки или их части в качестве взноса в уставные фонды предприятий, в том числе с иностранными инвестициями. Появившаяся возможность осуществления разнообразных сделок с земельными участками требует создания адекватного учетного сопровождения хозяйственных договоров, дальнейшего развития и совершенствования методологических аспектов финансового и управленческого учета земельных участков.

Объектом исследования в диссертационном исследовании выбраны предприятия. Они составляют основу предпринимательского сектора и представляют собой самостоятельные хозяйственные единицы разных форм собственности, объединившие экономические ресурсы для осуществления производственно-хозяйственной деятельности.

В связи с тем, что земельные участки являются основными средствами предприятия, на сегодняшний день необходимо создание единой методики учета земельных участков. Кроме того, определение разного рода цен и оценок земли связано не только с включением земли как недвижимого имущества в гражданский оборот, но и для целей налогообложения. Однако, традиционных подходов и приемов, используемых при принятии планово-управленческих решений недостаточно.

Вопросам финансового и управленческого учета основных средств (в том числе и земельных участков) посвящены научные труды таких отечественных ученых как Алборова Р.А., Астахова В.П., Белова Н.Г., Богатой И.Н., Васькина Ф.И., Вахрушиной М.А., Глушкова И.Е., Данилан А.А., Ивашкевича В.Б., Кон-дракова Н.П., Куликовой Л.И., Ларионова А.Д., Лисович Г.М., Медведева В.В., Николаевой О.Е., Николаевой С.А., Патрова В.В., Палий В.Ф., Пизенгольца М.З., Полковского Л.М., Риполь-Сарагоси Ф.Б., Румак Е.Х., Соколова Я.В., Ткача В.И., Ткаченко И.Ю., Хоружий Л.И., Широбокова В.Г. и др.

Цель и задачи исследования. Цель данной работы заключается в совершенствовании отдельных теоретических положений, методических основ и разработка практических рекомендаций по финансовому и управленческому учету земельных участков.

Поставленная цель исследования достигалась постановкой и решением следующих задач:

1. Анализ теоретических аспектов формирования учетно-аналитического обеспечения оценки земельных участков;

2. Исследование современного состояния бухгалтерского финансового учета земельных ресурсов и разработка направлений по его совершенствованию;

3. Формирование подходов к организации управленческого учета земельных ресурсов предприятия и разработка практических рекомендаций по их применению.

Предметом исследования являлись существующие основы теории и методологии учета земельных участков.

Объект исследования. Предприятия различных организационно-правовых форм и отраслевой принадлежности г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, имеющие земельные участки на праве собственности либо на праве пользования, временного владения.

Методологической и теоретической основой диссертационной работы послужили труды классиков экономической науки, научно-методические положения работ ведущих российских и зарубежных ученых в области бухгалтерского учета по кругу затрагиваемых проблем, материалы научно-практических конференций, статьи в сборниках научных трудов и периодической печати, основные законодательные акты и нормативно-методические материалы, регулирующие вопросы учета и оценки земельных участков. Изучение литературных источников позволило соискателю высказать свои сужения по ряду рассматриваемых вопросов и на этой основе разработать конкретные предложения.

В процессе исследования применялись следующие методы: статистический, абстрактно-логический, анализа и синтеза, сравнительного анализа, группировки, моделирования, диалектического, логического, системного и комплексного подходов; метод балансового обобщения и другие методы, позволяющие наиболее полно изучить исследуемые проблемы.

Основным принципом исследования является системный подход к определению целей и задач учета земельных ресурсов предприятия, сбору и анализу фактического материала, изучению и обобщению уже существующих разработок отечественных и зарубежных специалистов, что позволило обеспечить достоверность и обоснованность выводов и предложений, сформулированных в работе.

Основные положения, выносимые на защиту. Значительное расширение видов сделок, осуществляемых с земельными участками, вызывает необходимость развития методологии бухгалтерского учета и оценки земельных участков в РФ, что предполагает:

1. Развитие и совершенствование методологии финансового учета земельных участков включает в себя следующие направления:

• Разработка схемы учета земельных участков;

• Разработка укрупненной модели оценки стоимости земельных участков в системе бухгалтерского учета;

• Систематизация первичных документов составляемых для различного рода сделок с земельными участками;

• Разработка схемы учетных записей в финансовом и управленческом учете предприятия при аренде земельных участков для производственных целей;

2. При отражении операций с земельными участками в бухгалтерском учете важное значение имеет их оценка. Оценка земельных участков в бухгалтерском учете зависит от способа поступления (выбытия), вида учета и от целей, для которых она осуществляется. При составлении прогнозных балансовых отчетов могут использоваться три основные подхода: затратный, доходный, сравнительный в рамках которых могут использоваться разнообразные методы оценки, проанализированные в работе. Процесс оценки земельных участков необходимо осуществлять на базе теоретически обоснованного и уточненного информационно-учетного обеспечения.

3. В финансовом учете при отражении операций с земельными участками следует учитывать выявленную в ходе исследования взаимосвязь между типом договорных отношений, способами поступления на предприятие (либо выбытия) земельных участков и их оценкой. Данная взаимосвязь является основой для разработки схемы отражения земельных участков в финансовом учете.

4. Предпосылками улучшения финансово-экономического состояния как предприятия, так и региона в целом является внедрение в практику предприятий методики составления прогнозных балансовых отчетов, предназначенной для обоснования целесообразности предоставления льгот по арендной плате за землю, и методики составления производных балансовых отчетов для управления собственностью предприятия при .инвестировании.

Научная новизна исследования состоит в постановке, теоретическом обосновании и решении комплекса прикладных бухгалтерских задач по учету земельных участков и их экономической оценке. Среди положений диссертации, содержащих элементы научной новизны, можно выделить следующие научные и практические результаты:

1. Разработана на основе принципа модульности схема отражения в бухгалтерском финансовом учете поступления, использования и выбытия земельных участков. Цель разработки данной схемы - систематизация учетных операций, их документального оформления и определения видов оценки земельных участков, используемых в финансовом учете.

2. Представлена укрупненная модель оценки земельных участков в системе бухгалтерского учета. Укрупненная модель может применяться на различных фазах жизненного цикла организации. Она позволяет определить необходимый тип стоимости на основе данных финансового, управленческого, налогового учета и может быть применена в разработанных нами 60 экономических, финансовых и правовых ситуациях, при которых возникает необходимость в оценке земельных участков.

3. Предложено залоги и гарантии, выданные и полученные, отражать в балансе на счете 58 «Финансовые вложения»:

58-5 «Залоги и гарантии выданные»;

58-6 «Залоги и гарантии полученные».

Для составления бухгалтерской отчетности субсчета 58-5 «Залоги и гарантии выданные», 58-6 «Залоги и гарантии полученные» могут быть детализированы с учетом выделения долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, что будет способствовать формированию релевантной информации для внешних пользователей.

4. Обоснованы подходы к организации управленческого учета земельных участков в рамках монистической и автономной систем. При использовании монистической системы разработан перечень субсчетов и аналитических счетов на свободном бухгалтерском счете 06 «Земля». В качестве признаков, положенных в основу применяемых классификаций использованы:

• Деление земельного фонда по принципу назначения (субсчета);

• Пригодность для производства (счета третьего уровня);

• По принадлежности (счета четвертого уровня, а также забалансовые счета).

5. Разработана методика составления прогнозных балансовых отчетов предназначенная для обоснования целесообразности предоставления льгот по арендной плате за землю, включающая 5 этапов:

1. Изучение внешних факторов, оказывающих влияние на деятельность организации (месторасположение, конкуренты, конъюнктура рынка и т. д.);

2. Проведение финансового анализа состояния предприятия для осуществления бизнес-планирования;

3. Обоснование потребности в инвестициях для реализации, поставленных предприятием стратегических и тактических бизнес-целей и предложение трех основных вариантов в зависимости от источника финансирования;

4. Составление прогнозного баланса и сравнительного расчета эффективности предоставления предприятию льгот по арендной плате за землю в разрезе предложенных вариантов;

5. Проведение анализа полученных результатов и выбор наиболее эффективного.

6. Обоснована методика составления производных балансовых отчетов для управления собственностью предприятия при дивестировании, состоящая из следующих этапов:

1. Корректировки данных исходного прогнозного баланса на основе данных инвентаризации статей баланса либо данных отчета аудитора (исправительные записи, отражение неучтенных активов, отражение неучтенных обязательств);

2. Определения цены реализации продаваемых земельных участков;

3. Отражения процесса продажи земельных участков;

4. Составления бухгалтерских проводок в выбранной для принятия решения оценке (рыночной, прогнозной рыночной);

5. Определения полученных финансовых результатов от продажи земельных участков и их влияние на финансовое состояние предприятия в целом.

Практическая значимость проведенного исследования заключается в доведении исследования до разработки конкретных методических предложений, практических рекомендаций, методик, направленных на совершенствование бухгалтерского учета земельных участков. Так, разработанная схема учета земельных участков может быть использована бухгалтерией предприятия, службой внутреннего контроля предприятия при проверке правильности отражения операций с земельными участками в бухгалтерском учете, налоговыми органами при осуществлении проверок.

Использование разработанных методик позволяет повысить обоснованность и эффективность принимаемых управленческих решений, как на уровне предприятия, так и на региональном уровне, учитывая при этом не только внутренние факторы микросреды, но и внешние факторы макросреды.

Результаты диссертационной работы используются в учебном процессе Института экономики и управления Ростовского государственного строительного университета при проведении занятий по курсам: «Бухгалтерский финансовый учет», «Управленческий учет», «Коммерческая корреспонденция», при подготовке курсовых и дипломных проектов по специальности 06.05.00 «Бухгалтерский учет и аудит».

Апробация и реализация результатов работы. Апробация результатов исследования осуществлялась в ходе экспериментальных расчетов на фактическом материале предприятий, в преподавании соответствующих бухгалтерских дисциплин. Кроме того, основные результаты и выводы диссертационного исследования докладывались на ряде международных научно-практических, межрегиональных и межвузовских конференций в г. Ростове-на-Дону (20002003 гг.), Татуровских чтениях в МГУ им. М.В. Ломоносова (г. Москва, 2000г.). Диссертант принимала участие в работе по грантам Министерства образования Российской Федерации под руководством профессора Риполь-Сарагоси Ф.Б. по теме: «Объективность и эффективность информации, анализа и оценки строительной собственности, бизнеса» (№ 98-21-4.3-359).

Публикация результатов исследования.

По проблеме диссертационного исследования опубликовано печатных работ общим объемом 11 п.л., в том числе учебно-практическое пособие объемом 10 п.л.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Работа изложена на 188 страницах, содержит 2 рисунка, 32 таблицы, 40 приложений.

Заключение диссертации по теме «Бухгалтерский учет, статистика», Евстафьева, Елена Михайловна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выполненное исследование, посвященное методологическим аспектам финансового и управленческого учета земельных участков, позволяет сформулировать следующие результаты, сделать на их основе соответствующие выводы и вынести предложения.

В ходе земельной реформы, которая проводилась, начиная с 1990 года, и закончилась принятием нового Земельного кодекса, у граждан и предприятий появилась возможность приобретать земельные участки в частную собственность.

Собственники земельных участков получили право осуществлять самые разнообразные сделки с землей: продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в аренду, в залог, обменивать, а также передавать земельные участки или их части в качестве взноса в уставные фонды акционерных обществ, товариществ, в том числе с иностранными инвестициями. Появившаяся возможность осуществления разнообразных сделок с земельными участками требует создания адекватного учетного сопровождения хозяйственных договоров, дальнейшего развития и совершенствования методологических аспектов финансового и управленческого учета земельных участков.

В работе исследована и раскрыта роль таких основных факторов, оказывающих влияние на бухгалтерское отражение операций с земельными участками как оценка, договорные отношения, участники договорных отношений, система налогообложения. Сравнительная характеристика воздействия данных факторов позволила выявить основные особенности отражения земельных участков в бухгалтерском учете. Кроме того, установлена четкая взаимосвязь между типом договорных отношений, способом поступления на предприятие либо выбытия земельных участков и их оценкой.

Оценке земельных участков в диссертационном исследовании уделено большое внимание. Она необходима при отражении операций с земельными участками в бухгалтерском учете, для принятия планово- управленческих решений. В каждом конкретном случае оценка основывается на соответствующем учетно-аналитическом обеспечении.

В связи с тем, что земельные участки являются основными средствами предприятия, на сегодняшний день необходимо создание единой методики учета земельных участков. Однако, традиционных подходов и приемов, используемых при принятии планово-управленческих решений недостаточно. Нами разработана схема учета земельных участков, базирующаяся на основополагающих нормативных документах: Гражданском, Земельном кодексах, регламентируется ПБУ 6/01 «Учет основных средств», а также методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина РФ от 20.07.98 г. №33н с изменениями и дополнениями.

Разработанная схема учета земельных участков построена на принципе модульности. В связи с тем, что операции с земельными участками на предприятии различны по своему содержанию, то целью разработки данной схемы является систематизация данных операций, их документальное оформление и определение вида оценки, используемой при отражении в учете.

Данная схема включает бухгалтерское сопровождение к 18 видам сделок с земельными участками. В схеме отражена взаимосвязь между типом договорных отношений, способами поступления на предприятие либо выбытия земельных участков и их оценкой.

Многообразие научных концепций и подходов к оценке, применяемых в бухгалтерском учете, потребовало разработки укрупненной модели оценки земельных участков в системе бухгалтерского учета. Нами разработана укрупненная модель оценки земельных участков в системе бухгалтерского учета. В рамках данной модели указаны наиболее применяемые виды стоимости земельных участков. При ее построении учитываются такие основные элементы, как: тип пользователей, используемые балансовые теории, используемые балансовые отчеты, принципы бухгалтерского учета, подходы к оценке стоимости земельных участков, избранная научная концепция оценки земельного участка, используемые допущения, виды сделок с земельными участками.

Данная модель может применяться на различных фазах жизненного цикла организации. Она позволяет определить необходимый тип стоимости на основе на данных финансового, управленческого и налогового учета и может быть применена в разработанных нами 60 экономических, финансовых и правовых ситуациях, при которых возникает необходимость в оценке земельных участков

Диссертантом предложено залоги и гарантии выданные и полученные отражать в балансе, что будет способствовать формированию релевантной информации для внешних пользователей. Отражать залоги и гарантии на счете 58 «Финансовые вложения», а закладные рассматривать в качестве финансовых инструментов:

58-5 «Залоги и гарантии выданные» 58-6 «Залоги и гарантии полученные»

Для составления бухгалтерской отчетности субсчета 58-5 и 58-6 могут быть детализированы с учетом выделения долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений. Данное предложение требует внесения изменений в ПБУ 19/02 «Учет финансовых вложений».

В третьей главе диссертационного исследования разработаны подходы к организации управленческого учета земельных участков в рамках монистической и автономной систем. Рекомендовано учет вести на счете 06 «Земля». При использовании монистической системы разработан перечень субсчетов и аналитических счетов, в основу которого положен Земельный кодекс РФ. В качестве признаков, положенных в основу применяемых классификаций использованы:

• Деление земельного фонда по принципу назначения (субсчета);

• Пригодность для производства (счета третьего уровня);

• По принадлежности (счета четвертого уровня, а также забалансовые счета).

К аналитическим счетам могут быть открыты счета 4 уровня, например:

06-1-1-1 - Собственные пашни; 06-1-1-2-Пашни, переданные в аренду.

Отражение в бухгалтерском учете операций с земельными участками влияет и на подходы к построению управленческого учета. Нами разработаны схемы учетных записей в финансовом и управленческом учете предприятия при аренде земельных участков для производственных целей. Предложенные схемы учетных записей в рамках автономной системы организации управленческого учета, позволяют не только вести учет и контроль расходов и доходов по договорам аренды, но и оценить экономическую эффективность использования земли.

Кроме того, нами разработана методика составления прогнозных балансовых отчетов, предназначенная для обоснования целесообразности предоставления льгот по арендной плате за землю. Эта методика позволяет, с одной стороны повысить эффективность деятельности предприятий, а с другой обеспечить стабильные поступления в бюджет налогов и развитие социальной сферы на региональном уровне (создание новых рабочих мест, развитие социальной инфраструктуры и т.д). Можно выделить пять основных этапов ее реализации:

1. Изучение внешних факторов, оказывающих влияние на деятельность организации (месторасположение, имеющиеся конкуренты, конъюнктура рынка и т.д.)

2. Проведение анализа финансового состояния предприятия.

3.Обоснована потребность в инвестициях для реализации поставленных предприятием стратегических и тактических бизнес-целей. В зависимости от источников финансирования предложены три основных варианта.

4. Составление прогнозного баланса и сравнительного расчета эффективности предоставления организации льгот по арендной плате за землю в разрезе предложенных вариантов.

5. Проведение анализа полученных результатов и выбор наиболее эффективного варианта.

Нами разработана методика составления производных балансовых отчетов для управления собственностью предприятия при дивестировании, позволяющая определить целесообразность продажи земельного участка. Данную методику целесообразно применять при конкурсном производстве, что будет содействовать принятию обоснованных управленческих решений и позволит улучшить финансовое состояние предприятия.

Практическая значимость проведенного исследования заключается в доведении исследования до разработки конкретных методических предложений, практических рекомендаций, методик, направленных на совершенствование бухгалтерского учета земельных участков. Так, разработанная схема учета земельных участков может быть использована бухгалтерией предприятия, службой внутреннего контроля предприятия при проверке правильности отражения операций с земельными участками в бухгалтерском учете, налоговыми органами при осуществлении проверок, что подтверждено справками о внедрении.

Использование разработанных методик позволяет повысить обоснованность и эффективность принимаемых управленческих решений, как на уровне предприятия, так и на региональном уровне, учитывая при этом не только внутренние факторы микросреды, но и внешние факторы макросреды.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Евстафьева, Елена Михайловна, 2003 год

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. — М.: Юридическая литература, 1993. - 63 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. — М.: Юридическая литература, 1996.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая ( с учетом главы 25 «Налог на прибыль организаций», главы 26 «Налог на добычу полезных ископаемых») . М.:Проспект, 2001,- 464 с.

4. Земельный кодекс Российской Федерации- М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001.- 96с.

5. Закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г.

6. Методические рекомендации «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» 568-р от 06.03.2002 г.

7. Закон РФ "О плате за землю" №1738-1 от 11.10.1991 г. (ред. 29.12.1998, с изм. от 30.12.2001.)

8. Закон РФ «Об индексации ставок земельного налога» № 162-ФЗ от 14.12.2001 г.

9. Закон РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г.

10. Закон РФ «О разграничении государственной собственности на землю» № 101-ФЗ от 17.07.2001 г.11 .Закон РФ «О бухгалтерском учете» № 129-ФЗ от 21.11.96 г.

11. Закон РФ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 г.

12. Закон РФ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 02.01,2000г.

13. Закон РФ «Об акционерных обществах» №208 от 26.12. 1995 г. с ред. от 31.10.2002г.

14. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-Ф3

15. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.06.1998 г № 102.

16. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.№ 122-ФЗ

17. Закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-ФЗ.

18. Постановление Правительства РФ «О методике определения сопоставимой по кадастровой стоимости площади сельскохозяйственных угодий» № 261 от 22.04.2002 г.

19. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о федеральной службе земельного кадастра России» № 22 от 11.01.2001 г.

20. Постановление Правительства РФ «Об утверждении федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 273 от 9.04.2001 г.

21. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земли» № 316 от 8.04.2000 г.

22. Постановление Правительства РФ «О государственной кадастровой оценке земель» № 945 от 25.08.1999 г.

23. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» №694 от 26.06.1999 г.

24. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке определения нормативной цены земли» от 15.03.1997 №319

25. Постановление Правительства РФ «Об упорядочении учета плательщиковземельного налога и арендной платы за землю» № 876 от 4.09.1995 г.

26. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению .-М.: Информационное агенство ИПБ-БИНФА, 2001.-176с.

27. Распоряжение Минимущества «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» 568-р от 06.03.2002 г.

28. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в российской Федерации № 34н от 29.07.98

29. ПБУ 3/2000 «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте», Приказ Минфина РФ от 10.01.2000 г. № 2н

30. ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», Приказ Минфина РФ 6.07.99 № 43н33 .Методические рекомендации о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, Приказ Минфина РФ от 28.06.2000

31. ПБУ 6/01 «Учет основных средств», Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001г. №26н

32. Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, Приказ Минфина РФ от 20.07.98 г.

33. ПБУ 9/99 «Доходы организации», Приказ Минфина РФ от 06.05.99 г.

34. ПБУ 10/99 «Расходы организации, Приказ Минфина РФ от 06.05.99

35. Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ от 16.12. 1998 г. №769 «Об утверждении отраслевого положения (методических рекомендаций) по учету основных средств сельскохозяйственных организаций (предприятий)

36. Письмо МНС РФ «О ставках земельного налога и арендной платы в 2002 году» № ВБ-6-21/1004 от 28.12.2001 г.

37. Письмо Роскомзема «О порядке выкупа земельной доли» № 5-16/1004 от 4.05.1996 г.

38. Письмо Роскомзема «О залоге земельных участков» № 2-21/199 от0102.1996 г.

39. Изменения и дополнения Инструкции МНС РФ «По применению Закона РФ «О плате за землю»» № БГ-3-2-21/197 от 12.04.2002 г.

40. Инструкция МНС РФ «По применению Закона РФ «О плате за землю»» №56 от 21.02.2001 (с изм. и доп. от 12.04.2002)

41. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации/Под ред. С.А. Боголюбова. Издание второе, переработанное и дополненное.- М.: ООО «ТК Велби», 2002.-472 с.

42. Учебники, учебно-методические пособия, монографии и сборникинаучных трудов

43. Акофф Р. Планирование будущего корпорации: Пер с англ. М.: «Прогресс», 1985. - 327 с.

44. Алборов Р.А. Основы бухгалтерского учета: Учебное пособие. М.: Изд-во «Дело и сервис», 2002. - 288с.

45. Алборов Р. А., Кончевая С.М. Бухгалтерский учет в крестьянских (фермерских) хозяйствах и сельхозкооперативах. М.: Изд-во «дело и сервис», 1996. -460с.

46. Алборов Р.А. Аудит в организациях промышленности, торговли и АПК. 2-е изд., перераб. И доп. - М.: Изд-во «Дело и сервис», 2000. - 432с.

47. Алексеева Т.А. Учетно-аналитическое обеспечение принятия стратегических решений в деятельности промышленных предприятий автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук,-Ростов-на-Дону.-2000.-38с.

48. Астахов В.П. Теория бухгалтерского учета.-М.: «Экспертное бюро»., 1997,-351с.

49. БакеттМ. Фермерское производство: организация, управление, анализ: Пер. с англ. А.С. Каменского / Предисловие В.Ф. Башмачникова. М.: Агропромиздат, 1989. - 464 с.

50. Белов Н.Г. Документация в системе сельскохозяйственного учета: Практическое пособие. М.: Статистика, 1978. - 280с.

51. Бетге Й. Балансоведение: Пер. с нем. / Научный редактор В.Д. Новодворский. М: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2000,- 454 с

52. Богатая И.Н. Стратегический учет собственности предприятия. Серия «50 способов». Ростов н/ Дону.: «Феникс», 2001. 320 с.

53. Богатая И.Н. Учетные модели оценки стоимости фирмы,- Ростов н/Дону: Издательство СКНЦ ВШ, 2001. 240 с.

54. Богатая И.Н. Стратегический учет собственности предприятия: концептуальный подход, теория и практика, автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук. -М.: 2002- 37 с.

55. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М.: Финансы и статистика, 1996.

56. Блейк Джон Европейский бухгалтерский учет. Справочник. / Блейк Джон, Ориол Амат: Пер. с англ. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997. - 400 с.

57. Бреславцева Н.А., Ткач В.И., Кузьменко В.А. Балансоведение. Учебное пособие,- М.: «Приор», 2001.-160с.61 .Брук Б.Л. Оценка земель при землеустройстве. Воронеж, 1926

58. Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве. Справочник./ А.А. Самосенко и др./.- Киев: Урожай, 1989,- 207 с.

59. Бухгалтерский учет, анализ и их совершенствование в сельскохозяйственных предприятиях .- Горки: БСХА, 1982. 76 с.

60. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов,- М.: ЮНИТИ -ДАНА , 2001.- 720с.

61. Васькин Ф.И., Пизенгольц М.З., Вальтер О.Э., Урвачев А.П. Учет и финансы в крестьянских (фермерских) хозяйствах. М., 167с.

62. Васькин Ф.И., Свободина М.В., Дятлова А.Ф. Новый этап российской системы бухгалтерского учета.// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2001. № 2, 3. - С. 20-22, 39-45.

63. Бахрушина М.А. Бухгалтерский управленческий учет: Учебн. Пособие для вузов по экон. спец. М.: Финстатинформ: МЦУПЛ, 2000. - 359 с.

64. Глушков И.Е. Бухгалтерский учет на современном предприятии / Эффективное пособие по бухгалтерскому учету / Новосибирск, издательская фирма «Экор», 1995. 630 с.

65. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок./ М.: Инфра М, 1999,- 340 с.

66. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости,- М.: МЭГУ, 1994

67. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. / Бугулов Э.Р. Учебник. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1999. - 592 с.

68. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. -М.: ИНФРА-М, 1997. 320 с.

69. Гутников О.В. Покупка земли // Главбух.- 2000.№2 . с. -65-72

70. Данилан А.А. Бухгалтерский учет на сельскохозяйственных предприятиях. М.: Агропромиздат, 1990,- 286 с.

71. Данилан А.А. Бухгалтерские балансы сельскохозяйственных предприятий и их использование в экономическом анализе. М.:- «Статистика», 1973,- 208с.

72. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. М.: РОО, 1996.

73. Долан Эдвин Дж., Дейвид Е. Линдсей Рынок. Микроэкономическая модель. /Пер с англ. В. Лукашевича и др.; под общ. ред. Б. Лисовика и В Лукашевича. С.-Пб, 1992, с.275-277.

74. Друри К. Введение в управленческий и производственный учет: Учебное Пособие для вузов/Пер. с англ. Под ред. Н.Д. Эриашвили; Предисловие проф. П.С. Безруких. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998. -783 с.

75. Ефимова О.В. Финансовый анализ.- М.: Бухгалтерский учет, 1998,- 320 с.

76. Ивашкевич В.Б. Управленческий учет в информационной системе предприятия./ Бухгалтерский учет. -№4,- 1999г. с. 99-102.

77. Калачаева C.JI. Операции с недвижимостью,- М.: Приор, 1997

78. Калинин Д. Новые методы оценки стоимости компаний и принятия инвестиционных решений. // Рынок ценных бумаг. 2000. - № 8. - с. 43-46

79. Камышанов П.И., Камышанов А.П., Камышанова Л.И. Практическое пособие по бухгалтерскому учету. М., Элиста.: АПП«Джангар», 2000.- 600 с.

80. Канторович B.JI. Учет социальных факторов при учете городских земель//Экономические проблемы оптимизации природопользования. М.: Наука, 1973.-255 с.

81. Карпова Т.П. Управленческий учет: Учебник для вузов. М.: ЮНИТИ, 2000.-350 с.

82. Ковалев А.П. Рыночная стоимость имущества предприятия. -М.:Финстатинформ, 1996. 80 с.

83. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, Анализ, налогообложение. М.: Финансы и статистика,. 2000,- 272 с.

84. Кожинов В.Я. Отраслевые особенности налогообложения и учета. М.:ИД ФБК-ПРЕСС, 2000. - 144 с.

85. Кожинов В.Я. Оценка прибыльности хозяйственной деятельности хлебопекарни в условиях подъема и спада производства // Современный бухгалтерский учет. 2000. - № 1. - С. 8 - 17.

86. Коласс Б. Управление финансовой деятельностью предприятия. Проблемы, концепции и методы: Учеб. Пособие: Пер. с франц. Под ред. проф. Я.В. Соколова. М.: ЮНИТИ, 1997. - 576 с.

87. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. 2-е изд. Перераб. И доп. - М.: ИНФРА-М, 1999. - 584 с.

88. Коптев-Дворников В.Е., Цыпкин Ю.А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 119 с.

89. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости.-М.: РДЛ, 1998

90. Коупленд Т., Коллер Т, Уррин Д. Стоимость компаний: оценка и управление/Пер. с англ. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 1999.

91. КрохичеваГ.Е. Концептуальные основы виртуальной бухгалтери. Ростов-на-Дону: Ростовский государственный строительный университет, 2002 105 с.

92. Крутикова Т.Л. Аренда: бухгалтерский учет, право, налоги: Соответствует налоговым документам / T.JI. Крутикова, В.К. Мешалкин, Е.В. Тимохина,-М.: «АКДИ» Экономика и жизнь», 2000.-400с.

93. Круш З.А., Лущикова Л.В. Антикризисное управление финансами коммерческих организаций: Учебное пособие./ Под ред. З.А. Круш. -Воронеж: ВГАУ, 2000. 316с.

94. Куликова Л.И. Бухгалтерский учет земельных участков, прав аренды и пользования.// Бухгалтерский учет. 2000. - № 16. - с. 48-51.

95. Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений: Учебное пособие / Н.Я. Кузин М.: изд-во АСВ, 1998. - 214 с.

96. Кутер М.И. Бухгалтерский учет: основы теории. Учебное пособие. -М.: «Экспертное бюро-М», 1997.-496 с.

97. Лапина О.Г. Годовой отчет за 1999 год с учетом требований налоговых органов: Практические рекомендации. М.: «АКДИ Экономика и жизнь». 2000. - 608 с.

98. Ларионов А.Д. Бухгалтерский учет. Учебник. -М.: «Проспект», 2000,-392с.

99. Лисович Г.М. Бухгалтерский управленческий учет в сельском хозяйстве и на перерабатывающих предприятиях АПК / И.Ю. Ткаченко Ростов н/Д: издательский центр «Март», 2000. - 354 с.

100. Макконнелл К. Р. Экономикс: Принципы, проблемы и политика / К. Р. Макконнелл, С. Л. Брю В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд.- М.: Республика, 1992,- Т.1-2-399 с.

101. Медведев В.В. Особенности учета основных средств в сельском хозяйстве // Бухгалтерский учет.-1999.-№4,- 58-62.

102. Мэтьюс М.Р., Перера М.Х.Б. Теория бухгалтерского учета,- М.: Финансы и статистика, 1999.-663 с.

103. Нагаев Р.Т. , Рабинович Л.М., Тимирясов В.Г. Оценка земли: Курс лекций. Казань Издательство «Таглимат» Института экономики, управления и права, 2001.-133 с.

104. Напшева М.М., Хоружий Л.И., Хубиев Н.В. Особенности бухгалтерского учета на предприятиях сельского хозяйства .- М.: Главбух, 2000,- 144с.

105. Нидлз Б. Принципы бухгалтерского учета / Б. Нидлз, X. Андерсон, Д. Колдуэлл: Пер. с англ. / Под ред. Я.В. Соколова. М.: Финансы и статистика 1993.-496с.

106. Николаева О.Е. Управленческий учет / Т.В. Шишкова М.: Издание «УРСС», 1997.-365с.

107. Николаева С.А. Особенности учета затрат в условиях рынка: система «директ костинг». - М.: Аналитика - Пресс, 1997. - 124 с.

108. Николаева С.А. Управленческий учет: проблемы адаптации к российской теории и практике //Бухгалтерский учет. 1996. № 3 с. 47-52.

109. Николаева С. А. Управленческий учет: реальность и тенденции развития // Финансовая газета, 1993. -№31-36.

110. Организация оценки и налогообложения собственности / Под ред. Д.К. Эккерта. М.: РОО, 1995

111. Орлова Е.В. Арендные операции: право, учет и налогообложение/.- М.: Налоговый вестник, 2000.-270с.- (Приложение к журналу «Налоговый вестник»)

112. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»:Учебное и практическое пособие. М.:Дело, 1998. - 384 с.

113. Оценка земельной собственности // Под ред. Д.К. Эккерта, Красногорск, 1993.

114. Оценка земли: Русская оценка: теория и практика.// Под ред. В.П. Антонова, -1997.- 286с.

115. Оценочная деятельность в России: Сборник науч. Тр./ Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации.М.: ФА, 1998.

116. Палий В.Ф. Введение в теорию бухгалтерского учета / В.Ф. Палий, Я.В. Соколов М.: Финансы, 1979.

117. Палий В.Ф. Бухгалтерский учет в России и международные стандарты // Бухгалтерский учет. 1997 . - № 7. - С. 3-7.

118. Палий В.Ф. Счета управленческого учета //Бухгалтерский учет, 2001, № 7 с. 78-79.

119. Пизенгольц М.З. Учет имущественных и земельных паев // Бухгалтерский учет .-2000. -№3,- С.26-30.

120. Пизенгольц М.З. Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве. Т1. ч1 Бухгалтерский финансовый учет: Учебник- 4-е издание переработанное и доп. -М.:Финансы и статистика, 2002.-480с.:ил.

121. Пизенгольц М.З. Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве Т 11, ч.2. Бухгалтерский управленческий учет. ч.З. Бухгалтерская (финансовая) отчетность: Учебник- 4-е издание переработанное и доп. -М.: Финансы и статистика, 2002.-400с.

122. Полковский JI.M. Основы автоматизации бухгалтерского учета в сельскохозяйственных предприятиях. М.: Финансы и статистика, 1986. -208с.

123. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. М.:РОО, 1995. 109 с.

124. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. М: «Дело», 1998 -336 с.

125. Пятов МЛ. Бухгалтерский учет и оформление договоров. Практическое пособие- М.: ПБОЮЛ Гриженко Е.М. 200, 544с.

126. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективность инвестиций.-М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997.-219 с.

127. Райан Б. Стратегический учет для руководителя: Пер. с англ. / Под ред. В.А. Микрюкова. М.: Аудит, ЮНИТИ, 1998. - 616 с.

128. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности. Учебное пособие. М.: «Издательство ПРИОР», 2001. - 240 с.

129. Риполь-Сарагоси Ф.Б. Системный анализ мотивационного механизма бизнеса,- Ростов-на-Дону : Изд-во Рост. Ун-та, 1995,- 76с.

130. Ришар Ж. Бухгалтерский учет: теория и практика: Пер с французского под ред. Я.В. Соколова. М.: Финансы и статистика, 2000. - 160 с.

131. Рудановский А.П. Оценка как цель бухгалтерского учета: Счетное исчисление. Д., 1928. - 176 с.

132. Рудык Н.Б. Рынок корпоративного контроля: слияния, жесткие поглощения и выкупы долговым финансированием / Н.Б.Рудык, Е.В.Семенкова М.:Финансы и статистика, 2000. - 456 с.

133. Румак Е.Х. Управленческий учет в сельскохозяйственных предприятиях. К. Урожай, 1984. - 152с.

134. Совершенствование учета в сельскохозяйственных предприятиях и применение экономико-статистического анализа в сельском хозяйстве. / Сборник статей. Кишинев, 1973

135. Соколов Я.В. Оценки: их виды и значение // Бухгалтерский учет. 1996. -№12. С. 55-59.

136. Соколов Я.В. Бухгалтерский учет: от истоков до наших дней. М.: «Аудит, ЮНИТИ», 1996. - 638 с.

137. Соколов Я.В. Управленческий учет: миф или реальность // Бухгалтерский учет. 2000. - № 18. - с. 50-52.

138. Соколов Я.В. Основы теории бухгалтерского учета. М.: ФиС., 2000. -496 с.

139. Стоун Д. Бухгалтерский учет и финансовый анализ: Подготовительный курс/ Д. Стоун, К. Хитгинг: Пер с англ.Ю.А. Огибина и др.; под общ. редакцией Б.С. Лисовика и М.Б. Ярчева СпБ.: АОЗТ «Литерплюс», 1994. -272 с.

140. Сугаипова И.В. Учет ипотечных и залоговых операций в системе строительного комплекса, Ростов н/Д: Рост. Гос. Строит. Ун-т, 2002.-212с.

141. Суслов И.Р. Оценка земли, капитала, недвижимости.-М.: Издательство Рос. Акад. Гос. Службы, 200-.-39 с.

142. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. СПБ: ТОО «Технобал», 1995.-264 с.

143. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости.-СПб: СПб ГТУ, 1997

144. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. В.Е. Есипова. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998. - 159 с.

145. Ткач В.И. Международная система учета и отчетности / В.И. Ткач, М.В. Ткач М.: Финансы и статистика, 1991. - 160 с.

146. Уолш К. Ключевые показатели менеджмента. Как анализировать, сравнивать и контролировать данные, определяющие стоимость компании: Пер. с англ. -М.: Дело, 2000,- 360 с.

147. У орд Кит Стратегический управленческий учет/ пер. с англ. -М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2002.-448 с.

148. Управленческий учет ( с элементами финансового учета): пособие для подготовки бухгалтеров-менеджеров, бухгалтеров-аналитиков по программе магистра делового администрирования / Под ред. Р. Вандер Вила и В. Палия. М.: ИНФРА-М, 1997. - 477с.

149. Управленческий учет: Учебное пособие / Под ред. А.Д. Шеремета. М.: ИД ФБК- ПРЕСС, 2000. - 512 с.

150. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. -М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2000. 352 с.

151. Фридман Д, Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости /Д.Фридман, Н. Ордуэй М., Дело Лтд., 1997. - 461 с.

152. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994.

153. Хелферт Э. Техника финансового анализа: Пер. с англ. Под ред. Л.П. Белых,-М.: Аудит, ЮНИТИ, 1996. 663 с.

154. Хендриксен Э.С. Теория бухгалтерского учета / Э.С. Хендриксен, М.В. Ван Бреда: Пер. с англ. / Под ред. Проф. Я.В. Соколова. М.: Финансы и статистика. - 1997. - 567 с.

155. Хорин А.Н. Раскрытие существенной информации в бухгалтерской отчетности//Бухгалтерский учет. 1999 № 9, с. 81

156. Хорин А.Н. О достоверности и существенности показателей бухгалтерской отчетности // Бухгалтерский учет. 1999. - № 11. - с. 60-62

157. Хорнгрен Ч.Т Бухгалтерский учет: управленческий аспект / Ч.Т. Хорнгрен, Дж.Форстер: Пер. с англ. / Под ред. Я.В. Соколова, М.: Финансы и статистика, 1995. - 416 с.

158. Хоружий Л.И., Напшева М.М. Бухгалтерский учет, контроль и налогообложение в сельском хозяйстве.- М.: Альфа-Пресс, 2001,- 256 с.

159. Цукерман Г.А., Блевинс Дж. Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития/Пер с англ. М.: Диамант-Меркурий-М, 1994. - 572 с.

160. Чампнис П. Утвержденные Европейские Стандарты оценки недвижимости/ Пер с англ. М.: РОО, 1998. - 159 с.

161. Черемушкин С.Д. Теория и практика экономической оценки земли.- Изд. Соц.-эк.лит. 1963.- 279с.

162. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов. -«Издательство ПРИОР», 2000. 368 с.

163. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью.-М.: «Филинъ», 1997

164. Шапошников А.А. Классификационные модели в бухгалтерском учете. -М.: Финансы и статистика, 1982. 144 с.

165. Шеремет А.Д. Методика финансового анализа / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфулин М.: ИНФРА-М, 1996. - 176 с.

166. Шерр И.Ф. Бухгалтерский баланс: Пер. с нем. 5-го изд. С.И. Цедербаума. М.: Экономическая жизнь, 1925. - 575 с.

167. Шнейдман JI.3. Рекомендации по переходу на новый план счетов.-М.: Издательство «Бухгалтерский учет», 2000,- 96 с. (Библиотека журнала «Бухгалтерский учет».

168. Якимкин В.Н. Финансовый дилинг: книга 1.- М.: ИКФ Омега-JI, 2001 -496с.

169. Ярилов А.А. Оценка сельскохозяйственных земель.-М. :Общество русских землемеров, 1911