Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель и разработка методического подхода к анализу изменения их стоимости в процессе постагрогенной трансформации тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 03.02.13, кандидат биологических наук Махмудова, Айгуль Ринатовна

• Махмудова, Айгуль Ринатовна
• кандидат биологических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат биологических наук Махмудова, Айгуль Ринатовна

Введение.

Глава 1.Человек экологичный и земельные ресурсы.

1.1.Человек экологичный, экологическое сознание.

1.2.Сельскохозяйственные ресурсы России.

Глава 2. Особенности эколого-экономической оценки сельскохозяйственных территорий.

2.1. Определение понятий.

2.2.Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости.

2.3. Критерии и факторы оценки сельскохозяйственных земель.

2.4. Экологический фактор в оценке сельскохозяйственных земель.

2.5.Современные подходы к оценке загрязненных сельскохозяйственных земель и анализ их особенностей и недостатков.

Глава 3. Разработка метода оценки сельскохозяйственных земель.

3.1. Разработка методики оценки деградированных сельскохозяйственных территорий: основа метода и его важнейшие особенности.

3.2. Возможности учета постагрогенной трансформации.

Глава 4. Объекты и методы исследования.

4.1. Почвенно-экологическая характеристика районов исследования.

4.2. Экономическая характеристика районов исследования.

4.3. Физико-химические методы исследования почв оцениваемых угодий.

Глава 5. Эколого-экономическая оценка анализируемых земель сельскохозяйственного назначения.

5.1.Применение скоректированного эколого-экономического функционального подхода.

5.1.1.Расчет базовой стоимости сельскохозяйственных земель.

5.1.2.Учет антропогенного воздействия.

5.1.3.Учет экологических рисков.

5.1.4.Учет постагрогенной трансформации.

5.2. Эколого-экономическая оценка анализируемых земель сельскохозяйственного назначения по существующим методикам.

Глава 6. Обобщение результатов исследования.

6.1. Обобщение результатов оценки.

6.2. Перспективы применения разработанного метода оценки деградированных сельскохозяственных земель.

Выводы.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель и разработка методического подхода к анализу изменения их стоимости в процессе постагрогенной трансформации»

В Европе нет другой страны, для которой земля имела хотя бы половину того значения,какое она имеет для нашего отечества.Казалось бы, что у нас уже давно методы оценки земель доведены до совершенства.Но.в сущности ничего этого нет, а если и существует, то в микроскопических размерах.» В. В. Докучаев

Сегодня наступила ситуация, когда наряду с важнейшей задачей использования почв как средства сельскохозяйственного производства, приоритетное значение приобрела необходимость сохранения земельных территорий как почвенного природного тела. Эта проблема является значимой ввиду того, что почву в настоящее время нельзя считать возобновляемым ресурсом. Она образуется в течение сотен лет, а искусственное создание почв чрезвычайно дорого (Мягков С.М., 1995). Единственный способ сохранения качества почв является внедрение экономических механизмов экологизации землепользования, важнейшим из которых является экологически ориентированная оценка земли. Рациональная оценка земли на почвенно-экологической основе способна решать не только экологические, но и экономические проблемы в области землепользования.

Для восстановления биологического и производственного потенциала деградирующих земель необходима их качественная и обоснованная эколого-экономическая оценка. Однако в силу методической непроработанности последней выполнение данной задачи крайне затруднено. Изучение почвенных характеристик является одним из ключевых моментов в качественной оценке земли (особенно это касается земель сельскохозяйственного назначения), которая в свою очередь оказывает непосредственное воздействие на стоимостную оценку каждого данного земельного участка.

Одним из эффективных экономических рычагов для остановки процесса вывода земель из агропроизводства, повышения эффективности использования земли, увеличения плодородия почв, уменьшения их деградации, является стоимость земли, возросшая с учетом почвено-экологических параметров, поэтому данная работа становится весьма актуальна. Мы придерживаемся идеи введения в практику экологически оправданной рыночной стоимости. Далее при упоминании рыночной стоимости мы имеем ввиду экологически оправданную рыночную стоимость. Цель работы:

Разработка подхода к оценке рыночной стоимости загрязненных сельскохозяйственных земель, и земель, находящихся на разных стадиях постагрогенной трансформации. Задачи:

1. Анализ современных методов оценки земель;

2. Анализ антропогенного воздействия на оцениваемую территорию;

3. Анализ особенностей постагрогенной трансформации почв;

4. Анализ экологических рисков, связанных с объектами оценки;

5. Разработка рекомендаций по учету особенностей загрязнения, постагрогенной трансформации почв и экологических рисков в существующих методах оценки земель;

6. Расчет рыночных стоимостей объектов оценки на основе существующих методов, а также методом, скорректированным нами.

Научная новизна:

Предложен подход к оценке рыночной стоимости сельскохозяйственных земель, направленный на сохранение почв как природного тела и учитывающий как способность земель приносить фактический доход, так и собственную стоимость почвы. Впервые в оценочной модели реализован экономически оправданный учет таких важнейших почвенных свойств, как содержание гумуса, питательных веществ и рН.

Предложен подход к фиксации в стоимости сельскохозяйственных земель экологических рисков через корректировку ставки дисконтирования. Практическая значимость:

Разработан обоснованный метод оценки сельскохозяйственных земель с учетом почвенно-экологического фактора. Данный метод ориентирован на реализацию концепции устойчивого развития и может служить основой для оценки экологически оправданной рыночной стоимости сельскохозяйственных земель, а также для нужд земельного кадастра. Собственная стоимость почвы может служить налоговой базой для исчисления земельного налога, а также основой для формирования отчислений в экологические фонды разного уровня, целью которых является поддержание сельскохозяйственных земель в нормальном состоянии. Апробация работы:

Результаты исследований были представлены на XV Международной научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Ломоносов» (Москва, 2008); научной конференции, посвященной 150-летию со дня рождения Н. М. Сибирцева (Архангельск, 2010); кафедре радиоэкологии и экотоксикологии ф-та почвоведения МГУ (Москва, 2011). Защищаемые положения

1. Оценочные модели исчисления рыночной стоимости с/х земель не должны исходить из предположения, что почва является бесплатным природным ресурсом. Экологический дисбаланс, порождаемый этим предположением, необходимо исправить посредством введения в механизм оценки блока собственной стоимости почвы.

2. В расчет собственной стоимости почвы должны быть включены те параметры, которые в наибольшей степени подвержены риску деградации в результате использования почвы человеком. Такими параметрами являются содержание гумуса, питательных веществ и рН. Включение данных параметров делает эколого-экономическую оценку чувствительной к изменениям, происходящим в результате вывода с/х земель из агропроизводства.

3. Собственная стоимость почвы может служить базой для формирования отчислений в экологические фонды разного уровня, целью которых является поддержание с/х земель в нормальном состоянии.

4. В расчет стоимости с/х земель помимо собственной стоимости почвы необходимо включить оценку потенциальных рисков. Одним из возможных способов включения экологических рисков в оценочные модели являются корректировки ставки дисконтирования.

5. При оценке рыночной стоимости выведенных из агропроизводства с/х земель в качестве основного доходообразующего параметра необходимо учитывать потенциальную урожайность, скорректированную на средние затраты, сложившиеся в регионе, для культур, учитываемых в севообороте.

Заключение диссертации по теме «Почвоведение», Махмудова, Айгуль Ринатовна

Выводы

• Предлагаемый нами эколого-экономический функциональный метод оценки сельскохозяйственных угодий позволяет учитывать собственную стоимость почвы, производственные и экосистемные функции объекта оценки, экологические риски и фактическое экологическое состояние объекта оценки. Весь процесс оценки включает в себя три блока: 1) оценка собственной стоимости почвы, 2) оценка фактической деятельности на данной территории, 3) оценка природных (экосистемных) услуг от угодья.

• Оценку собственной стоимости почвы можно производить на основе таких показателей как содержание гумуса, питательных веществ и рН. Данные показатели могут использоваться самостоятельно, а также служить основой для вычисления суммы страховых выплат, направленных на поддержание угодий в нормальном состоянии.

• Оценку стоимости прямого использования, основанную на анализе результатов землепользования, в случае отсутствии фактических показателей, таких, как урожайность и затраты на получение урожая (как в случае с землями, выводимыми из агропроизводства), можно произвести на основе потенциальной урожайности, вычисленной по ФАР, севооборота,

-121учитывающего наиболее доходную культуры в регионе, а также средних затрат на выращивание отдельных культур севооборотов, которые сложились в регионе к настоящему времени.

• Анализ стоимостей, полученных для сельскохозяйственных земель УОПЭЦ «Чашниково» на основе предлагаемого метода, методики ГКОЗ, почвенно-экологического метода оценки земли, разработанного специалистами Почвенного института им. В.В.Докучаева, а также метода сравнения продаж показал, что величины стоимости 1 гектара, полученные исходя из предложенного эколого-экономического функционального подхода более, чем на 2 порядка отличаются от величин, полученных на основе методики ГКОЗ, и составляют 2.1 млн. руб. Диспропорция с реальным ценовым ориентиром, полученным исходя из метода сравнительных продаж (8,2 млн.руб/га) не так значительна, что показывает, что произведенные расчеты во многом исправляют искажения классического доходного подхода и могут с успехом применяться как для анализа рыночной стоимости, так и для нужд государственного земельного кадастра. Стоимость исследуемых почв, полученных по новой версии методики ГКОЗ, в 1,5-2 раза ниже стоимости, рассчитанной по методике И.И.Карманова, и несколько ниже нынешней спекулятивной рыночной стоимости, но выше действующей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и стоимости,полученных от сдачи в аренду земли и сенокосов.

• Предлагаемый нами эколого-экономический подход в достаточной степени чувствителен для анализа стоимостных изменений, происходящих в процессе постагрогенной трансформации сельскохозяйственных земель: анализ сельскохозяйственных земель Лужского района Ленинградской области показал, что в ряду «пашня-лес» собственная стоимость почвы изменяется примерно с 500 до 200 тыс.руб/га

Список литературы диссертационного исследования кандидат биологических наук Махмудова, Айгуль Ринатовна, 2012 год

1. Анализ земельного рынка в Ленинградской области период кризиса — электронный ресурс — режим доступа: http://www.zemvopros.ru/page625.htm

2. Антропогенная деградация почвенного покрова и меры ее предупреждения. Том 1. М. 1998.354 с.

3. Апарин Б.Ф., Русаков A.B., Булгаков Д.С. Бонитировка почв и основы государственного земельного кадастра:Учеб.пособие.-Спб.:Изд-во С.-Петерб.ун-та, 2002 — 88с.

4. Бабина Ю.В.Экономический механизм природопользования и о храны окружающей среды:Учеб.пособие/под ред.проф. А.Т.Никитина, проф.МНЭПУ С.А.Степанова-М:Изд-во МНЭПУ, 2003,152с.

5. Баранова О.Ю., Номеров Г.Б., Строганова М.Н. Изменение свойств пахотных дерново-подзолистых почв при зарастании их лесом // Почвообразование в лесных биогеоценозах. М.: Наука, 1989.

6. Бобылев С.Н., Ходжаев А.Ш. Экономика природопользования. М.: ИНФРА-М, 2007. 501 с.

7. Большая советская энциклопедия (БСЭ) — электронный ресурс — режим доступа: http://bse.sci-lib.com

8. Бочкарева Т., Кудрин В., Смирнов Е. Дешевле не будет // Ведомости: ежедневная деловая газета. М.: 02.08.2007. № 142.

9. Браун Л. Как избежать климатических катастроф?План Б 4.0:Спасение цивилизации, издательство:Эксмо, серия Библиотека Коммерсантъ, 2010. 416 с.

10. Браун Л. Экоэкономика: Как создать экономику, оберегающую планету/ Вступ. Сл. В.И.Данилова-Данильяна;Пер.с англ. — М.:Издательство «Весь мир», 2003. — 392 с.

11. И. Булгаков Д.С. Концепция моделей плодородия почв с учетом почвенно-экологического районирования. //Почвоведение. 1989. № 12.С.118-124

12. Вальков В.Ф. Почвенная экология сельскохозяйственных растений. М. Агропромиздат. 1986. 207 с.

13. Вассерман А. Эколожь. Рынок защитит природу от ее защитников//Наука ипромышленность России №2,2002 г. 13с.-123

14. Википедия— электронный ресурс — режим доступа:Ьйр://ги.wikipedia.org

15. Владыченский A.C., Телеснина В.М., Иванысо М.В. Изменение некоторых свойств таежных почв при прекращении их сельскохозяйственного использования (на примере Костромской области)//Доклады по экологическому почвоведению, 2006, №3 вып.З, 21с.

16. Временное методическое руководство по оценке экологического риска деятельности нефтебаз и автозаправочных станций,утверждено Госкомэкологии 21.12.1999.

17. Газизуллин Н.Ф., Гафиятов И.З., Максимов Ю.К., Маннапов Г.М. «Человек экологический»: к вопросу о новой методологии государственного управления развитием России // Проблемы современной экономики. — 2002. — N1. — С. 31.

18. ГОСТ 17.5.1.02-85. «Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации» — электронный ресурс — режим доступа: http:// mpr.ru

19. ГОСТ Р 1.12-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Термины и определения» — электронный ресурс — режим доступа:Ьйр:// mpr.ru

20. ГОСТ Р 51898-2002 «Аспекты безопасности. Правила включения в стандарты» — электронный ресурс — режим доступа:Ьйр:// mpr.ru

21. Гост 27593-88 — электронный ресурс — режим доступа:-http://www.stroyoffis.ru/gostprocie/gost2759388/gost2759388.php

22. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий российской Федерации. Служба земельного кадастра России. М. 2000. 152 с.

23. Государственный (национальный) Доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 1999г», 2000

24. Грибовский С.В., Иванова E.H., Львов Д.С., Медведева O.E. Оценка стоимости недвижимости. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. 704 с.

25. Дейкман А.Д. Наблюдающее Я. — М.: Эннеагон Пресс, 2007. — 252 с.

26. Дурынина Е.П., Егоров B.C. Ащрохимический анализ почв,растений, удобрений. М.:Изд-во МГУ,1998,113с.

27. Закон РФ «О плате за землю» от 11.10.1991 №1738-1 — электронный ресурс — режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/renta

28. Зборищук Ю.Н. Зырин Н.Г. Среднее содержание В, Mn, Си, Со, Zn, Mo и I в почвах европейской части СССР. Агрохимия. № 3. 1974. С. 88-94.

29. Земельный кодекс Российской Федерации. — 6-е изд. — М.: «Ось-89», 2005. — 128 с.

30. Земельный Рынок Московской Области — Экспертное мнение о состоянии рынказемли по состоянию на сентябрь 2011 года — 2011- электронный ресурс — режимдоступа: http://geodevelopment.livejournal.eom/19596.html#cutidl-124

31. Иванова E.H. Оценка стоимости недвижимости'.учебное пособие/ Е.Н.Иванова; под ред. д-ра экон.наук, проф. М.А.Федотовой. — 4 изд.стер. — М: КНОРУС, 2010 — 344с.

32. Ильин В.Б. Оценка буферности почв по отношению к тяжелым металлам // Агрохимия, 1995. №10. С. 109-113.

33. Ильин В.Б. Буферные свойства почвы и допустимый уровень ее загрязнения тяжелыми металлами//Агрохимия, 1997. №11. С. 65-70.

34. Ильин В.Б. Тяжелые металлы в системе почва-растение. — М:Изд-во Наука.Сиб.отд-ние, 1991, — 151с.

35. Информационное агенство Cbonds- электронный ресурс — режим доступа: http://www.cbonds.info/ru/rus/index.phtml

36. Кабата-Пендиас А., Пендиас.Х. Микроэлементы в почвах и растениях. — М:Изд-во Мир, 1989, —439с.

37. Карманов И.И. Плодородие почв СССР. М. Колос. 1980. 2.26 с.

38. Карманов И.И. Почвенно-экологическая оценка и бонитировка почв. /Теоретические основы и пути регулирования плодородия | почв. М. Агропромиздат. 1991. С. 161-233.

39. Карманов И.И., Булгаков Д.С. Ландшафтно-сельскохозяйственная типизация территории. М. 1997. 110 с.

40. Карманов И.И., Булгаков Д.С., Карманова JI.A., Путилин Е.И. Современные аспекты оценки земель и плодородия почв. //Почвоведение. 2002. № 7. С. 850-857.

41. Карманова J1.A. Агроклиматическое обеспечение агроэкологической оценки почв. /Современные проблемы почвоведения. М. 2000. С. 294-302.

42. Карпова Е.А. Эколого-агрохимические аспекты длительного применения удобрений: состояние тяжелых металлов в агроценозах//Диссертация на соискание научной степени к.б.н. — Москва, 2006г., 333с.

43. Каюмов М.К. Программирование урожаев сельскохозяйственных культур. М: Агропромиздат, 1989. 317 с.

44. Кирюшин В.И. Экологические основы земледелия. М. Колос. 1996. 367 с.

45. Классификация и диагностика почв СССР.М,- «Колос», 1977. — 222с.

46. Когай Е.А. Человек и природа: ценностные регулятивы экологического сознания. — М., 2001, —С.11.

47. Конституция Российской Федерации. — М:»Проспект», 2001. — 48с.

48. Крамарев С.М., Скрипник JI.H., Коваленко В.Е., и др. — Агроэкологическая оценка применения минеральных удобрений в агроценозах кукурузы в условиях степной зоны. Украина. — ж.Агрохимия, 2000, №2, с.67-72.

49. Ленинградская область — 2011 — режим доступа: http://www.lenobla.ru/ekonomika/selskoe-hozyaystvo.html

50. Литвинович A.B., Павлова Ю.О., Чернов Д.В., Фомина A.C. Изменение гумусного состояния дерново-подзолистой песчаной почвы при окультуривании и последующем исключении из хозяйственного оборота//Агрохимия, 2004,№8,с.13-19

51. Макаров O.A. Почему нужно оценивать почву? (Состояние /качество почвы: оценка, нормирование, управление, сертификация).- М.: Изд-во Московского университета, 2003. 259 с.

52. Медведев В.И., Алдашева A.A. Экологическое сознание. — М.: Логос, 2001.

53. Медведева. O.E. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества: прил.к журн. „Имуществ. Отношения в Рос.Федерации"/О.Е.Медведева. — М.: Междунар.акад.оценки и консалтинга., 2004. — 128с.

54. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков -электронный ресурс- режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/419.htm

55. Миндрин A.C., Корнева H.H., Нейф Н.М. Организационно-экономические условия охраны земель сельскохозяйственного назначения. М.: «Восход-А», 2006. 216 с.

56. Министерство сельского хозяйства РФ (интернет-портал) -электронный ресурс-режим доступа: http://www.mcx.ru

57. Миронов A.B. Философские проблемы субъективности животного мира // Неклассическое общество: Векторы развития. Материалы Всерос. науч.-практ. конф. Владимир, 2008. С. 271-274.

58. Мотузова Г.В. Загрязнение почв и сопредельных сред. — М:Изд-во МГУ, 2000. — 71с.

59. Мотузова Г.В. Почвенно-химический экологический мониторинг. М.: МГУ. 2001. 86с.

60. Мягков С.М. География природного риска. М:Изд-во МГУ.1995, 224с.-126

61. Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. 2. М.: ИндексМедиа, 2008. 688 с.

62. Национальный бизнес-инкубатор — электронный ресурс-режим доступа: http://green-pik.ru

63. Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование, журнал. — электронный ресурс-режим доступа: http://dpr.ru/journal/journal97.htm

64. Общесоюзная инструкция по почвенным обследованиям и составлению крупномасштабных почвенных карт землепользовании. М. Колос. 1973. 96 с.

65. Овчинникова И.Н., Васильевская В.Д. Загрязнение, контроль, анализ и охрана экологических систем// Экологические системы и приборы, №2, 2004, С. 15-16.

66. Овчинникова И.Н., Васильевская В.Д. Нормирование загрязнения почв на основе концепции критических нагрузок// Экологические системы и приборы, №12, 2003, С.24-29.

67. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2007.

68. Орлов Д.С, Бирюкова О.Н., Суханова Н.И. Органическое вещество почв Российской Федерации. М. Наука, 1996. 256 с.

69. Орлов Д.С., Гришина JI.A. Практикум по химии гумуса.-М:Изд-во Моск.ун-та, 1981.272 с.

70. Основы оценки стоимости недвижимости / A.M. Белокрыс, B.C. Болдырев, Т.Л. Олейникидр. М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 263 с.

71. Официальное представительство Ленинградской области -2012 -электронный ресурс- режим доступа: http://www.lenobl.ru

72. Оценка земельных ресурсов. Уч. Пособие. Под ред. В.П.Антонова и П.Ф.Лойко. М.:Ин-т оценки природных ресурсов, 1999. 364 с.

73. Оценка почв по содержанию и качеству гумуса для производственных моделейпочвенного плодородия: Рекомендации / Почв, ин-т им. Докучаева. М: Агропромиздат,-1271990. 32 с.

74. Оценка качества и классификация земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (практическое пособие). ФГУП «Госземкадастрсъемка», 2007. — 74с.

75. Оценка недвижимости под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2003, стр. 485 с.

76. Оценка бизнеса под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2009, стр. 736с.

77. Панников В.Д., Минеев В.Г. Почва, климат, удобрение и урожай. М. Агропромиздат. 1987. 512 с.

78. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков:учебное пособие/В.И.Петров;под ред.М.А.Федотовой. — 4 изд.,перераб. — М:КНОРУС, 2012-264с.

79. Попова А.А.Сезонная динамика и баланс тяжелых металлов в дерново-подзолистой почве//Диссертация на соискание научной степени к.б.н. — Москва, 1992г, 189с.

80. Портал по оценочной деятельности -электронный ресурс- режим доступа: http://valnet.ru

81. Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами (утв. Роскомземом 10 ноября 1993 г. и Минприроды РФ 18 ноября 1993 г.).

82. Постановление Правительства РФ №519 от 6 июля 2001года-электронный ресурс-режим доступа: http://bre.ru/laws/5152.html

83. Почвенно-агрономическая характеристика АБС Чашниково. Часть 1.-М:Изд-во Моск.ун-та, 1986.-93с.

84. Почвенно-агрономическая характеристика АБС Чашниково. Часть П.-М.:Изд-во Моск.ун-та, 1988.-149с.

85. Почвоведение в 2-х частях. 4.2. Под ред. В.А.Ковды, Б.Г.Розанова — М:Высшая школа, 1988. —373с.

86. Почвообразовательные процессы. Коллектив авторов; Под ред. М.С. Симаковой, В.Д.Тонконогова. — М: Почвенный институт В.В. Докучаева, 2006. — 510с.

87. Практикум по агрохимии:Учеб.пособие.-2-е изд.,перераб. И доп./Под ред.академия РАСХН В.Г.Минеева. — М:Мзд-во МГУ,2001.-689с.

88. Природно-техногенные воздействия на земельный фонд России и страхование имущественных интересов участников земельного рынка. М 2000. 256 с.

89. Редько М.В. Бонитировочная оценка почв с/х угодий с учетом их загрязнения тяжелыми металлами. — диссер., 2009

90. Росновский И.Н. Устойчивость почв в экосистемах как основа экологического нормирования — Томск: Изд-во Института оптики атмосферы СО РАН, 2001, 252с.

91. Российский статистический ежегодник . 2010: Стат.сб./Росстат. — М., 2010. — стр. 431.

92. Савич В.И., Амергужин Х.А., Карманов И.И., Булгаков Д.С., Федорин Ю.В., Карманова JI.A. Оценка почв. — Астана, 2003 — 544с.

93. Саймон Дж. Неисчерпаемый ресурс; пер. с англ. Б.С.Пинскера. —Челябинск:Социум, 2005. — 797с.

94. Самойлова Е.М., Сизов А.П., Яковченко В.П. Органическое вещество Черноземной зоны. Киев. 1990. 120 с.

95. Серый А.И. Агроэкологические принципы бонитировки почв//автореферат, М:Харьков, 1990 — 36с.

96. Сапожников П.М.,Оглезнев А.К., Третьякова Г.Б. Новая версия государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения//Имущественные отношения в РФ, №3 (66), 2007

97. Состояние окружающей среды Солнечногорского района/ Под общей редакцией В.Н.Попова,д.т.н, проф.,зав.кафедрой экологии Московского агроинжереного университета.-М. :Изд-во МГУ,2000.-201 с.

98. Ставка рефинансирования Центрального банка РФ -электронный ресурс- режим доступа: http://www.cbonds.info/ru/rus

99. Указания о порядке проведения оценки земель. Госагропром СССР. М. 1987. 68 с.

100. Учебник «Оценка недвижимости» под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2003, стр. 485.

101. Федеральная служба государственной регистрации,кадастра и картографии -электронный ресурс- режим flocTyna:https://rosreestr.ru/wps/portal

102. Федеральный закон «Об охране окружающей среды»: Официальный текст, действующая редакция,- М: Изд-во «Экзамен», 2004, 48с.

103. Федеральный закон №135 от 29.07.1998 -электронный ресурс- режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi ?req=doc;base=LAW;n= 122629

104. Физико-химические свойства почв сельскохозяйственных угодий и баланс гумуса на пашне Российской Федерации. Роскомзем. М. 1996.392 с.

105. Физические и вводно-физические свойства почв: учеб.-метод, пособ. / В.А. Рожков, А.Г. Бондарев, И.В. Кузнецова, Х.Р. Рахматуллоев. — М.: МГСУ, 2002.-73 с.

106. Фокин А.Д., Лурье A.A., Торшин С.П. Сельскохозяйственная радиология. М.: Дрофа, 2005. 367 с.

107. Фомина A.C. Изменение свойств дерново-подзолистых песчаных почв при прекращении антропогенного воздействия. Дисс. ,канд.с-х наук. М: СПб, 2005, 158с.

108. Фридман М. Если бы деньги заговорили. М.: Дело, 2002. 160 с.

109. Фридман M., Фридман Р. Свобода выбирать: наша позиция. М.: Новое издательство,2007. 356 с.

110. Цветное Е.В. Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель в условиях химического и радиоактивного загрязнения. Дисс. . канд. биол. наук. М.: МГУ, 2007. 185 с.

111. Цветнов Е.В., Щеглов А.И., Цветнова О.Б. «Права природы» и стоимость земель сельскохозяйственного назначения как основа устойчивого аграрного природопользования // Экология России: на пути к инновациям. Астрахань, 2009. Вып. 1. С. 17-49.

112. Цветнов Е.В., Щеглов А.И., Румянцева К.А., Махмудова А.Р., Цветнова О.Б. Экологическое сознание в контексте проблемы устойчивого развития// Проблемы региональной экологии № 4, 2011

113. Чернов Д.В., Шабанов М.В. Анализ распределения групп и форм железа в дерново-подзолистых суглинистых почвах постагрогенной трансформации// «Доклады Российской академии сельскохозяйственных наук» №4, 2007, с.36-38

114. Шабанов М.В. Процессы постагрогенной трансформации минеральной части дерново-подзолистых почв (на примере соединений железа, алюминия и марганца)//Автореферат, 2007 — 19с.

115. Шашко Д.И. Агроклиматические ресурсы СССР. JI. Гидрометеоиздат. 1985. 248 с.

116. Шишов Л.Л., Дурманов Д.Н., Карманов И.И., Ефремов В.В. Теоретические основыи пути регулирования плодородия почв М.: Агропромиздат, 1991. 304 с.

117. Экологическая доктрина Российской Федерации (2002г.) -электронный ресурс — режим доступа: http://www.ruslescert.ru/Box/doctrin.htm

118. Экономико-географическая характеристика Московского региона//Экономика,география 2006 - электронный ресурс - режим доступа: http://www.reflist.rU/docnext/23240/l 1 .shtml

119. Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель /

120. Составители A.C. Миндрин, B.C. Пахно, В.И. Грищенкова и др. М.: РАСХН ВНИЭТУСХ,2001. 195 с.

121. Яковец Ю.В. Рента, антирента, квазирента в глобально-цивилизационном измерении. — М.: ИКЦ «Академкнига», 2003.126. 50 лекций по микроэкономике электронный ресурс - режим доступа:-130http://50.economicus.ru/index.php?ch=4&le=36&r=s&z=l

122. Bureau of Labour statistics электронный ресурс - режим доступа: http://www.bls.gov/cpi

123. Bowen H.J.M. Environmental chemistry of the elements. New York. L: Academic Press. 1979, 333p.

124. Constanza R. et al. The value of the world's ecosystem services and natural capital // Nature, 1997. Vol. 387. P. 253-260.

125. Eisenbud M. Environmental radioactivity N. Y.: Acad. Press, 1987. P. 475.

126. Karmanov I.I., Friyev T.A. Site Quality Based On Ecological Soil Indices // Soil Survey and Land Evaluation, 1985. — Vol. 5 — №2. — P. 40 — 48.

127. Turner R.K. Land Evaluation: Financial, Economic, And Ecological Approaches // Soil Survey and Land Evaluation, 1985. — Vol. 5 — №2. — pp. 21 — 33.

128. Varían H.R. Intermediate Microeconomics — A Modern Approach. — N.Y.: W.W. Norton & Co, 1999, —672 c.