Эффективность форм организации производства в условиях развития муниципального образования: На примере объектов жилищно-коммунального комплекса Московской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.02.22, кандидат экономических наук Федин, Павел Иванович

• Федин, Павел Иванович
• кандидат экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Федин, Павел Иванович

Введение.

Глава I Теоретические основы финансов жилищно-коммунального хозяйства в переходной экономике.

1.1. Субъекты финансовых отношений в местной промышленности (местного хозяйства).

1.2. Участие малых предприятий в решении финансовых проблем муниципального образования.

1.3. Анализ состояния жилищно-коммунального комплекса.

Глава 11. Экономические основы взаимодействия бизнеса и органов управления на региональном и местном уровне.

2.1. Анализ ресурсов региональных и местных бюджетов.

2.2. Математическая модель и алгоритм для сравнительной эффективности методов прогнозирования экономических показателей на основе временных рядов.

2.3. Влияние цен и тарифов продукции локальных и естественных монополий на финансы муниципального образования.

Глава Ш. Основные направления совершенствования финансирования жилищно-коммунального комплекса.

3.1. Совершенствование структуры затрат на производство жилищно-коммунальных услуг.

3.2. Перспективы реформирования финансов жилищно-коммунального комплекса.

3.3. Концессионный механизм управления объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Эффективность форм организации производства в условиях развития муниципального образования: На примере объектов жилищно-коммунального комплекса Московской области»

Жилищно-коммунальное хозяйство по социальной значимости играет особо важную роль среди отраслей местного хозяйства и сферы услуг. В переходный период к рыночной экономике развитие муниципальных образований происходит путем трансформации местного хозяйства из монопольной государственной сферы в конкурентную сферу с многообразными формами собственности и хозяйствования. Состояние жилищно-коммунального хозяйства как отрасли местного хозяйства отражает уровень и качество жизни каждого члена местного сообщества и благосостояние общества в целом.

Жилищно-коммунальные услуги являются важным объектом государственного и муниципального регулирования через соответствующие законодательные и нормативные акты, принимаемые на федеральном, субфедеральном и местном уровнях, устанавливаемые нормы и нормативы потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства, тарифы естественных локальных монополий, дотации и субсидии населению.

Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства можно признать неудовлетворительным. Это выражается в высоком физическом и моральном износе жилого фонда, инженерных коммуникаций, оборудования, что приводит к повышению аварийности и возникновению техногенной опасности, а также в систематическом недофинансировании отрасли. Все это требует значительных финансовых и материальных вложений в жилищно-коммунальное хозяйство и ускорения реформирования отрасли.

Основные производственные фонды в реальном секторе экономики изношены более чем на 50%, и с 2004 г. происходит массовое выбытие активной части основных фондов, особенно коммуникационных систем, водопроводов, трубопроводов и других средств труда, что резко повышает вероятность техногенных катастроф и ослабляет экономическую безопасность страны.

Жилищно-коммунальный комплекс, являясь социально приоритетной сферой деятельности, остается в настоящее время одной из основных по объему и значимости расходной статьей муниципальных бюджетов, так как население покрывает лишь часть затрат на текущее содержание и не покрывает долгосрочных вложений в его развитие. В настоящее время жилищно-коммунальное хозяйство лишь частично включено в общую систему рыночных отношений и его финансирование происходит в основном за счет бюджетных ассигнований и платежей населения. Однако решить проблему качества жилищно-коммунальных услуг можно лишь на основе многоканальной системы финансирования с привлечением средств инвесторов и кредитных организаций.

Актуальность темы. Средний уровень износа основных фондов объектов жилищно-коммунального комплекса составляет 55-60%, более 20-25% отслужили свой срок, но продолжают эксплуатироваться. Ежегодно заменяется не более 0,5% сетей при нормативной потребности 4—5% (а с учетом сложившегося переизноса основных фондов - 8-10%). Увеличение тяжести экологических последствий привели к чрезмерно высокой вероятности катастроф в масштабе городов и регионов, затрагивающих миллионы людей и сотни предприятий. При этом количество городов, в которых жилищно-коммунальное хозяйство может в ближайшие годы потерять способность к выполнению функций жизнеобеспечения, резко увеличивается.

В силу технологических особенностей отрасли и условий формирования современных систем жизнеобеспечения территорий большинство предприятий коммунального хозяйства, и в первую очередь, связанные с сетевой поставкой ресурсов, занимают монопольное положение на обслуживаемой ими территории (являются локальными монополиями). При этом географические границы товарных рынков, как правило, определяются административными границами городов и районов (исключения в отдельных случаях составляют межрайонные электрические сети, водопроводные сети и ряд других объектов, имеющих межрайонное значение).

Продукция и услуги, предоставляемые муниципальным предприятиям могут быть в виде доведенных до потребителей материальных носителей с определенными качественными показателями (тепловая и электрическая энергия, вода и т.д.), а также в виде непосредственно продукции для работ на объекте (техническое обслуживание и ремонт жилых домов).

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в условиях ограниченных финансовых ресурсов, несвоевременности поступления доходов и дефицитности муниципальных бюджетов, роста тарифов на продукцию естественных монополий, отмены системы авансирования поставок коммунальным предприятиям газа, электроэнергии и тепла естественными монополиями -внедрение новых форм и методов организации производства продукции для муниципальных предприятий, в т.ч. жилищно-коммунального комплекса, остается острейшей проблемой.

Особенности взаимоотношений бизнеса и органов управления на региональном и местном уровне, в основе которых лежит особый социальный контракт, регулирующий условия производства и использования региональных и местных ресурсов развития, остались без внимания современной экономической науки.

Значительный вклад в разработку теории и практики организации производства продукции, работ и услуг для жилищно-коммунального комплекса, его финансирования внесли российские ученые, в их числе: A.M. Бабич, В.В. Григорьев, Е.В. Егоров, Е.Н. В.Н. Лексин, Ю.М. Лужков, Л.Н. Павлова, В.И. Ресин, Ю.В. Филиппов, Л.Н. Чернышов, А.В. Черняк А.Н. Швецов, и др.

Проблемы ценообразования на продукцию естественных и локальных монополий стали предметом исследования зарубежных ученых, в их числе: Дж. Блевинс, К. Линч, Н. Ордуэй, Г. Поляковский, Дж. Фридман, Р. Фишмен, Э. Харлофф.

В то же время остаются неосвещенными проблемы внедрения новых форм организации производства в местной промышленности, финансового взаимодействия между органами местного самоуправления, местным хозяйством, ценообразованием на услуги естественных и локальных монополий, а так же проблемы взаимодействия предприятий среднего и малого бизнеса, изготавливающих продукцию для муниципальных предприятий, в т.ч. жилищно-коммунального комплекса.

Целью диссертационной работы является решение научной задачи по разработке методических рекомендаций повышения эффективности организации производства продукции на предприятиях местной промышленности в условиях муниципального образования.

Задачи исследования состоят в следующем:

• исследование форм и методов организации производства продукции предприятиями местной промышленности для жилищно-коммунального комплекса;

• анализ затрат на производство продукции локальных и естественных монополий;

• выявление возможных источников денежных средств для инвестирования в ремонт и воспроизводство жилищного фонда, сетевого хозяйства, источников водо- и теплоснабжения в муниципальном образовании;

• алгоритм сравнительной эффективности методов прогнозирования роста экономических показателей предприятий местной промышленности, работающих в интересах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), на основе их временных рядов;

• обоснование цен и тарифов локальных и естественных монополий и их влияние на производство продукции для жилищно-коммунального комплекса;

• исследование концессионных механизмов управления объектами коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании, в том числе предприятиями местной промышленности, выполняющих заказы для ЖКХ.

Предметом диссертационного исследования является анализ факторов повышения эффективности организации производства на предприятиях местной промышленности в условиях муниципального образования.

Объектом исследования являются муниципальные финансы и их роль в финансировании предприятий местной промышленности в т.ч. жилищно-коммунального комплекса.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования являются труды российских и зарубежных ученых в области организации производства в условиях муниципального образования. Для решения поставленных в работе задач использованы методы системного и факторного анализа, информационно-ситуационного и математического моделирования, методы математической статистики.

Основные положения выносимые на защиту:

• условия производства и использования местных ресурсов;

• математическая модель и алгоритм сравнительной эффективности методов прогнозирования экономических показателей муниципального образования;

• экономические основы взаимодействия бизнеса и органов управления на региональном и местном уровне;

• информационно-ситуационная модель формирования затрат на производство продукции естественных и локальных монополий;

• методика формирования тарифов на продукцию естественных монополий;

• ситуационная модель управления объектами коммунальной инфраструктуры;

• методология организации производства на муниципальных предприятиях.

Научная новизна работы состоит в решении научной задачи, связанной с оптимизацией организации производства продукции на предприятиях муниципального образования для жилищно-коммунального комплекса, по критерию минимизации обеспечения требуемой долговечной эксплуатации, с учетом использования различных форм и методов, многоканальной системы привлечения ресурсов в т.ч. концессионных схем.

Практическая значимость диссертационного исследования заключается в том, что основные положения могут быть использованы в практике работы предприятий местного хозяйства, в т.ч. жилищно-коммунального комплекса. При разработке нормативно-правовых документов, направленных на дальнейшее совершенствование организации производства продукции (работ и услуг) местной промышленности, механизма финансирования предприятий коммунального комплекса в условиях развития муниципальных образований.

Апробация и реализация результатов исследования. Основные предложения и выводы работы использованы администрацией Московской области и Химкинского района в различных нормативно-правовых актах, регламентирующих процессы организации и финансирования производства продукции, работ и услуг для предприятий жилищно-коммунального комплекса, в методических рекомендациях по вопросам ценообразования и регулирования нормативов оплаты жилья и коммунальных услуг населением Химкинского района Московской области.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано три печатных работы, 1 монография, общим объемом 10,5 п.л.

Объем и структура диссертации.

В соответствии с логикой исследования диссертационная работа имеет следующую структуру: введение, три главы, заключение, список использованной литературы, (59 источников), 5 приложений. Работа содержит 140 стр., включая 16 таблиц и 5 рисунков.

Заключение диссертации по теме «Организация производства (по отраслям)», Федин, Павел Иванович

Выводы

1. Затраты организаций, работающих на рынке жилищно-коммунальных услуг, определяются на базе расчета себестоимости. В связи с разделением форм собственности себестоимость жилищно-коммунальных услуг включает в себя:

1) затраты предприятия (производителя услуг) - обусловленные эксплуатацией имущества, переданного в полное хозяйственное ведение, находящегося на балансе организации, предприятия;

2) затраты по эксплуатации объектов жилищного фонда, находящихся на балансе заказчика и переданных предприятию на обслуживание.

2. Существующий монополизм в жилищно-коммунальном секторе экономики влечет за собой поддержание высокого уровня затрат и тарифов на соответствующие услуги. Это обусловлено тем, что предприятиям-монополистам нет необходимости искать пути снижения себестоимости, которые делали бы предоставляемые услуги конкурентоспособными. В результате сегодня и бюджет, и население (а в скором будущем только

130 население) несут бремя неоправданно высоких расходов на предоставление этих услуг, причем, не соответствующих параметрам качества.

3. Развитие конкуренции в жилищно-коммунальной сфере, как нам представляется, может осуществляться путем:

• формирования органами местного самоуправления муниципального заказа на обслуживание и развитие объектов жилищно-коммунального назначения и его размещения на конкурсной основе;

• организации системы расчетов .за произведенные и потребленные жилищно-коммунальные услуги на основе договоров;

• привлечения организаций различных форм собственности для оказания жилищно-коммунальных услуг.

4. Высокий уровень конкуренции между концессионерами свидетельствует . о больших потенциальных возможностях концессии как формы привлечения долгосрочных инвестиций на наиболее приемлемых условиях.

Привлечение международных компаний к партнерству в жилищно-коммунальном комплексе, секторе естественных монополий не влечет за собой никаких дополнительных рисков и негативных последствий, поскольку правильно сформированная нормативная база и условия договора позволяют муниципальным образованиям контролировать выполнение оговоренных условий.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе исследования по теме диссертации получены следующие научные и практические результаты.

1. Установлено, что субъектами местной промышленности (местного хозяйства) выступают предприятия различных форм собственности, домохозяйства, органы местного самоуправления, на основе общности социальных и экономических интересов, со специфической комбинацией факторов производства, достаточных для осуществления хозяйственной деятельности.

2. Обоснован вывод о том что:

• за прошедшие шесть лет доходы муниципальных образований уменьшились на 23%, сокращение доходов местных бюджетов было вызвано системным финансовым кризисом, который привел к снижению финансовых поступлений ' от налогоплательщиков и распределением доходов внутри регионов в пользу областных бюджетов. Собственные доходы муниципальных образований составили в 2003 г. 25-27,5% от общего объема доходов, что не позволяет местным бюджетам менять экономическую структуру расходов.

3. Предложена модель субъектов торгов (администрации и бизнеса) за финансовые ресурсы муниципального образования, поскольку, местные власти ограничивают объемы, сроки, направления, характер использования ресурсов, находящихся в непосредственном распоряжении субъектов хозяйствования.

4. Установлено, что:

• алгоритм сравнительной эффективности методов прогнозирования роста экономических показателей предприятий муниципального образования, работающих в интересах жилищно-коммунального хозяйства, позволяет в частности, использовать его для прогноза цен на продукцию естественных и локальных монополий, определения реальных трендов цен для дальнейшего использования в интересах отдельных муниципальных предприятий или муниципального бюджета;

• завышенные коммунальные платежи, закладываемые в себестоимость продукции, по нашим подсчетам увеличивают ее стоимость от 12 до 80% и делают

132 продукцию неконкурентоспособной на рынке. В связи с чем, настоятельной задачей является выработка более четкого механизма координации процессов регулирования динамики цен и тарифов на продукцию и услуги естественных монополий на федеральном уровне, с регулированием тарифов на коммунальные услуги субъектов Российской Федерации;

• затратно-нормативный метод, основанный на традиционно сложившемся понимании тарифа как суммы установленных нормативных затрат по соответствующей структуре и нормативной рентабельности (около 50%), является основанием оправдания включения неэффективных затрат и, как следствие, завуалированного роста тарифов на продукцию естественных монополий,

• при рассмотрении расчетного значения тарифов и цен на услуги предприятий естественных локальных монополий регулирующий орган должен -контролировать как структуру себестоимости затрат, так и уровень рентабельности;

• различными льготами на электроэнергию пользуются около 50% населения. Для субсидирования профессиональных и социальных льгот в пределах норматива электропотребления из бюджетов различных уровней требуется около 10 млрд. руб. в год. в т.ч. 242 298 тыс. руб. по Химкинскому муниципальному образованию.

5. Доказано, что:

• вследствие опережающего роста цен и тарифов на продукцию естественных монополий по сравнению с темпами роста цен производителей промышленной продукции, стали возрастать издержки и снижаться рентабельность производства, уменьшился сальдированный финансовый результат в промышленности на 14,2% в 2003 г. относительно 2001 г.

• схема реструктуризации и ликвидации задолженности коммунальных предприятий перед кредиторами (поставщиками топлива, электроэнергии, налоговыми органами, по зарплате перед персоналом) - односторонняя, которая проводится не интересах коммунальных предприятий, а в пользу должников - бюджетников разных уровней, превышающая сегодня 120 млрд. руб. в т.ч. по Химкинскому муниципальному образованию - 86 642 тыс. руб.;

• ликвидация дотационности коммунальной сферы означает полное прекращение финансовой помощи жилищно-коммунальному хозяйству из федерального бюджета и переориентацию его финансирования на местные бюджеты (региональные и муниципальные), что при существующем уровне тарифов на услуги естественных и локальных монополий, остается серьезной проблемой для муниципальных образований, в связи с недостаточностью местного бюджета;

• экономически обоснованные тарифы - это минимально возможные тарифы, которые являются финансовой основой текущего производства коммунальных услуг, соответствующие утвержденным стандартам качества, с учетом затрат на воспроизводство основных фондов и производство капитальных ремонтов, что составляет 600-700 млрд. руб. в год.

6. Предложен:

• концессионный механизм управления объектами коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании, в частности, водопроводно-канализационное хозяйство, что позволит сэкономить средства на капиталовложения и высвободить местные бюджетные ресурсы;

Таким образом, в работе решена научная задача по определению эффективности новых форм организации производства продукции на предприятиях муниципального образования (местной промышленности). Финансирование производства продукции, работ и услуг из муниципальных бюджетов, что позволит снизить себестоимость продукции, работ и услуг жилищно-коммунального комплекса в период с 2004-2008 гг. на 15-20%, что имеет существенное значение для региональных, муниципальных бюджетов и для экономики России.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Федин, Павел Иванович, 2004 год

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г.)

2. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"

3. Закон Московской области от 27 июня 1996 г. N 27/96-03 "О местном самоуправлении в Московской области"

4. Федеральный закон от 25 сентября 1997 г. N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации"

5. Указ Президента РФ от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"

6. Указ Президента Российской Федерации № 528 от 27 мая 1997 г. "О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"

7. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 1999 г. N 205 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1999 год"

8. Постановление Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"

9. Постановление Правительства Москвы от 24 августа 1999 г. N 791 "О совершенствовании системы оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг"

10. Ю.Письмо Госстроя РФ от 15 ноября 1999 г. N J14-3873/13 "О деятельности служб заказчика"

11. Приказ Минэкономики РФ от 6 мая 1999 г. N 240 "Об утверждении Методических рекомендаций по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства"

12. У став Химкинского района Московской области (принят решением N 15/1 Собрания Представителей Химкинского района Московской области от 5 июля 1996.,

13. Анджеличи К., Страйк Р., Тихомирова М., Обслуживание частными компаниями муниципального жилищного фонда в г. Москве: проблемы и результаты. М., Фонд «Институт экономики города», апрель 1994.

14. Апарина Н, Курбатова М. Взаимодействие региональной администрации бизнеса в процессе использования ресурсов региона -Российский экономический журнал, 1998, № 6.

15. Бабич A.M., Жильцов Е.Н., Егоров Е.В., Социальная сфера в условиях перехода к рынку. М., РАУ, 1993.

16. Бабич A.M., Павлова JI.H. Финансы, М., ФБК ПРЕСС, 2000.

17. Баранов Э., Соловьев Ю, Посвянская JI. Влияние роста тарифов и стоимости услуг естественных монополий на инфляционные процессы (19922002 гг.). Общество и экономика, 2003 г., № 7-8, с. 53.

18. Баррос П., Страйк Р., Сравнение реформ жилищного сектора в России и странах Восточной Европы. Вопросы экономики, 1993, № 7

19. Басин Е., Новая жилищная политика в государственной программе «Жилище», Вопросы экономики. 1993 г., № 7

20. Батлер Ст., Дмитриева И., О'Лири Ш., Пинегина М., Страйк Р., Программа передачи жилищного фонда предприятий в муниципальную собственность. М., Фонд «Институт экономики города», март 1996 г.

21. Белкина Т., Жилищная статистика и положение в жилищном секторе.

22. Вопросы экономики, 1993, № 7.

23. Велихов Л.А. Основы городского хозяйства —М.: Л, 1928, с. 218.

24. Государственная программа «Жилище». М., Министерство экономики, 1993.

25. Дэниелл Дж. Анализ платежеспособного спроса на жилье в Москве. М., Фонд «Институт экономики города», февраль, 1994.

26. Единые правила пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий. М., 1992.

27. Жилищная экономика/ Под ред. Г. Поляковского, М., Дело, 1996.

28. Кадочников П., Синельников-Мурылев С., Трунин И., Четвяриков С. Перераспределение региональных доходов в рамках системы межбюджетных отношений в России. — Вопросы экономики, 2003, № 10. с. 77.

29. Каменева Е.А., Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства. — М.: Ось-89,2003.

30. Клеман И. М. Жилищная проблема в современной Великобритании. Научно-аналитический обзор, Российская академия наук, ИНИОН, М., 1994.

31. Кляйнер Г. Современная экономика России как «экономика физических лиц». Вопросы экономики, 1996, № 4.

32. Концепция финансово-кредитного обеспечения доступности жилья. М., Фонд «Институт экономики города», июнь, 1996.

33. Копейкин А. Анализ возможностей финансирования развития городской инфраструктуры при помощи выпуска субфедеральных облигаций. М., Фонд «Институт экономики города», май 1996.

34. Корнай Я. Юридические обязательства, проблемы их соблюдения и мягкие бюджетные ограничения. Вопросы экономики, 1999 г., № 9, с. 39.

35. Кутакова Т. Подготовка предложения по продаже жилья в строящемся кондоминиуме. М., Фонд «Институт экономики города», октябрь 1995.

36. Методика определения стоимости квартир в государственном и муниципальном жилом фонде. М., 1992.

37. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. М.: Издательство Минфина, 2002.

38. Минц И., Пинегина М. Основные принципы финансирования и оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства. Вопросы экономики, 1993, № 7.

39. Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства. Учебное пособие М.: Финансы и статистика, 1999.

40. Норт Д. Институциональные изменения: рамки анализа. — Вопросы экономики 1997, № 3, с. 8.

41. Принципы оплаты площади жилья сверх социальной нормы в условиях переходного периода. М., Фонд «Институт экономики города», 1996.

42. Полищук Л. Российская модель «переговорного федерализма». -Вопросы экономики, 1998, № 6. с. 63.

43. Полтерович В. Институциональная динамика и теория реформ. В кн.: Эволюционная экономика и «мэйнстрим». М.: Наука, 2000 г. с. 37-40.

44. Поляковский Г. Жилищная экономика. — М.: Дело, 1996. .

45. Рабенхорст К. Организация деятельности и управление собственностью товарищества домовладельцев (кондоминиума). Учебное пособие для России. М., Фонд «Институт экономики города», март 1994.

46. Страйк Р., Пинегина М., Шапиро М., Как эффективно обслуживать муниципальный жилищный фонд. М., Фонд «Институт экономики города», январь 1996.

47. Тамбовцев В. Экономические институты Российского капитализма. В кн.: Куда идет Россия! Кризис институциональных систем: Век, десятилетие, год./ Под. общ. ред. Т. Заславской. М.: Логос, 1999, с. 199-201.

48. Филиппов Ю.В., Авдеева Т.Т. Основы развития местного хозяйства. М., Дело, 2000.

49. Федин П.И. Жилищно-коммунальное хозяйство в муниципальном образовании. М.: Компания "Успех", 2002 .

50. Федеральные и региональные программы России. Информационный сборник. Выпуск № 1. М.: ВИНИТИ, 2001, с. 17.

51. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ., М., Дело ЛТД, 1995.

52. Хэйл М. Сущность работы городских управляющих/ Городское управление, 1995, №1.

53. Чернышов Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. Научн. ред. Е.В.Басин. — М., Книжный мир, 1998.

54. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М., Русская деловая литература, 1996.

55. Черняк В.З. Управление инвестициями в строительном проектировании. М., Русская деловая литература, 1998.

56. Черняховский А., Вартапетов К. Финансовая децентрализация и местное самоуправление в период реформ. Вопросы экономики 2003, № 10, с. 94.

57. Эклунд К., Эффективная экономика: шведская модель. М., Экономика, 1991 г.

58. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Под ред. В.И. Ресина. -М., Дело, 1999.

59. Эрхард Л., Благосостояние для всех. М., 1991 г.